Neuwertig-Modern-Stilvoll! Großzügige 2 Zimmer-Garten-Wohnung in Neumarkt - Objekt: V 1553

Lautenschlager Immobilien GmbH
                                                                 Mühlstraße 1
                                                                 92318 Neumarkt

                   Neuwertig-Modern-Stilvoll! Großzügige 2
                    Zimmer-Garten-Wohnung in Neumarkt

                                            Objekt: V 1553

                                             Preise & Kosten
    Nettokaltmiete                                   € 850,-
    Warmmiete                                        € 1.040,-
    Nebenkosten                                      € 190,-
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten            Ja
    Kaution                                          € 2.550,-

                                        Angaben zur Immobilie
    Wohnfläche                                       75 m2
    Zimmer                                           2
    Schlafzimmer                                     1
    Badezimmer                                       1
    Terrassen                                        1

Lautenschlager Immobilien GmbH                                                                    Seite 1 / 6

Lautenschlager Immobilien GmbH
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                                                                       92318 Neumarkt

    Baujahr                                                2013
    Verfügbar ab                                           01.10.2021

                                              Energieausweis
    Gebäudeart                                             Wohnimmobilie
    Energieausweis Art                                     Bedarf
    Gültig bis                                             27.01.2023
    Endenergiebedarf                                       47
    Baujahr lt. Energieausweis                             2013
    Ausstelldatum                                          26.01.2013
    Primärenergieträger                                    Gas

                                                 Ausstattung
    Heizungsart                                            Fernheizung
    Befeuerung                                             Gas
    Aufzug                                                 Personenaufzug
    Stellplatzart                                          Freiplatz
    Barrierefrei                                           Ja

  Objektbeschreibung
  Koffer packen und einziehen!

  Topmoderne, großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt:
  - neuwertige, kleine Wohnanlage mit lediglich 7 Wohneinheiten
  - komplett barrierefreie Wohnung
  - hochwertige Ausstattung
  - eigener Garten mit großer, sonniger Süd-Terrasse
  - Badezimmer mit Fenster
  - gemauertes Kellerabteil
  - ein Kfz-Aussenstellplatz

  Lage
  Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318) - Mühlen- bevorzugte und gefragte Wohnlage am nördlichen Stadtrand-
  Entfernung Innenstadt ca. 2 km- Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten in der Amberger Straße (Supermärkte,
  Bäckerei, Metzgerei etc.)- Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt mit Cineplex- Stadtbusanbindung mit
  Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- Ärzte(haus), Apotheken, Banken, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs-
  Fuß- und Radwege in die Altstadt - Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Nähe Metropolregion Nürnberg- ca. 3 km
  zum Bahnhof, Busbahnhof, Bahnanschluss (Regional-)strecke Nürnberg-Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg)-
  hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299, optimal über Berliner Ring erreichbar-
  Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg (ca. 2 Pkw-Fahrminuten), A9 München-Nürnberg (Anschlussstelle

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                                                                      92318 Neumarkt

  Sindersdorf ca. 24 km)- Entfernungen ca. 35 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach
  München
  Weitere Informationen über..Tourismus & Freizeit..Kultur & Bildung..Verwaltung & Politik..Soziales &
  Gesundheit..Wirtschaft & Arbeit....und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im
  Internet unter www.neumarkt.de.

  Ausstattung
  - moderne Vinyl-Kork-Böden im gesamten Wohnbereich
  - zusätzliche, indirekte LED-Beleuchtung in Wohnzimmer, Bad und Terrasse
  - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
  - Terrasse mit pflegeleichten Steinplatten
  - Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und elektirschen Rollläden
  - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Räumen
  - dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  - Video-Sprechanlage
  - Satelliten-Anlage mit Anschlüssen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
  - separater Waschraum mit eigenem Anschluss im Keller
  - abschließbares Fahrradhäuschen im Aussenbereich
  - gasbetriebenes Blockheizkraftwerk
  - KfW 70 - Bauweise

  Inventar/Zubehör:
  - schicke Einbauküche mit Esstisch
  - praktische Einbauschränke im Flur
  - Waschbeckenunterschrank und Spiegelschrank im Badezimmer

  Folgendes Inventar steht zur Ablöse:
  - neues, modernes Ecksofa in grau
  - Wohnwand im Wohnzimmer
  - diverse Lampen
  - Vorhänge + Plissees
  - Regale Kellerraum

  Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des
  Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager
  Immobilien GmbH nicht.

  Sonstiges
  Finden Sie unser Angebot interessant?Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie
  gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten
  können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen
  angegeben werden.
  Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und
  Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb
  unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt, Mühlstraße 1, zwischen der
  Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt.

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  Grundriss-Erdgeschoss (Grundriss)

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