Schieferhaus, Wiesbaden - Büroflächen - Quantum AG
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Schieferhaus, Wiesbaden Büroflächen
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 2
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 3
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 4
Lage in der Übersicht R A M B AC H
SONNENBERG
CHAUSSEEHAUS 3
K LO P P E N H E I M
KLARENTHAL
WIESBADEN
N O R D O ST
SCHIEFERHAUS
MITTE
WIESBADEN
S Ü D O ST
FREUDENBERG
643 N O R D E N STA DT
ERBENHEIM
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S C H I E R ST E I N BIEBRICH
M EC H T I L D S H A U S E N
HESSLER HOF
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 5
Lage im Detail
Wilhelmstraße
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Schwalbacher Straße
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Bier
W E ST E N D
Friedrichstraße
Luisenstraße
250 m 500 m 750 m 1 .0 0 0 m
Bismarckring
Moltkering
SCHIEFERHAUS
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Bahnhofstraße
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S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 6 Lagebeschreibung Das „Schieferhaus“ liegt in zentraler Innenstadtlage von Wiesbaden. Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Die Hauptbahnhof ist ca. 1 km entfernt, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die nahegelegenen Bundesstraßen B54, B262 und B263. Der hessische Landtag ist ebenfalls fußläufig in 500 m erreichbar. — Integrierte Büromarktlage — Verkehrsgünstige Lage — Gastronomie und Nahversorgung in direkter Umgebung
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 7
Objektdaten
in der Übersicht
Adresse Bahnhofstraße 15-17,
65185 Wiesbaden
Lage Innenstadt Wiesbaden
Baujahr | Sanierung 1970 | 2018 – 2019
Nutzung Büroflächen
Mietfläche ca. 475 m²
PKW-Stellflächen auf Anfrage
Verfügbarkeit ab sofort/nach Vereinbarung/kurzfristig
B A H N H O F S T R A S S E 15
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 8
chieferhaus, Wiesbaden
Dachgeschoss / 5.OG
ergeschoss
Bahnhofstraße 15-17
M I E T F L Ä C H E C A . 475 m 2
Treppenhaus
MIETFLÄCHE
G E M E I N S C H ACFAT.S4F7L5Ä
mC2 HE
GEMEINSCHAF TSFLÄCHE
ECHNIKFLÄCHE
Terrasse
ohne Maßstab Die enthaltenen Planungsangaben bedürfen der weiteren technischen Prüfung und können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang.
Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 9 Ausstattung Die vakante Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten 6 geschossigen Geschäftshaus in sehr guter werbewirksamer Lage. Die Liegenschaft wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und wurde 2018 vom Eigentümer hochwertig saniert . Die Brofläche wurde barrierefrei erschlossen . Die Flächen im Haus entsprechen den modernstenAnforderungen an Büroflächen. — Representatives Entrée — Aufzugsanlage — Getrennte WC-Anlage und Einbauküche — Klimatisierter Besperechungsraum — Glasfaseranschluss + CAT7-Verkabelung — Sonnenschutz — Linoleum-, Teppichboden — BAP-gerechte Beleuchtung (Standleuchten) — Terrasse — PKW-Stellplätze
S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 10
Kennzahlen *
Nutzung Geschoss Mietfläche Mietzins/Nebenkosten
(BGF) in EUR/m2/mtl.
Bürofläche 5. OG ca. 475 m2 18,50
Verfügbare Mietfläche Gesamt ca. 475 m2
Nebenkostenvorauszahlung 3,50€/ m2
PKW-Stellplatz im Hof - offen (optional) Pro Stk/ 120,00€ zzgl. Ust
PKW-Stellplatz Tiefgarage - überdacht (optional) Pro Stk/ 150,00€ zzgl. Ust
* Alle genannten Konditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %.
Alle Angaben sind als Circa-Maße zu verstehen und können Änderungen unterliegen.S C H I E F E R H A U S , B A H N H O F S T R . 1 5 – 1 7, W I E S B A D E N 11
Ihr Ansprechpartner
Tarja Schnurr
Impressum
Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Dornbusch 4 ©2023 Quantum Immobilien AG, Dornbusch 4, 20095 Hamburg, www.quantum.ag
20095 Hamburg
Objektbilder: Zweischneider GmbH & Co KG
Unternehmensbild: Carsten Brügmann, Barmstedt
+49 40 414 330 269
Die Verwendung, Reproduktion und Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher
tsc@quantum.ag Genehmigung der Quantum Immobilien AG erlaubt.
Die Inhalte dieser Broschüre dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit
und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Änderungen/Irrtümer vorbehalten.
Stand Februar 2023.Sie können auch lesen
