Moderne helle Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in U-Bahn Nähe - Aylin Pham Ihre Ansprechpartnerin - Barleys
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1110 Wien | Wohnung | Objektnummer: 162
Moderne helle Neubauwohnung mit
Balkon und Terrasse in U-Bahn Nähe
Ihre Ansprechpartnerin
Aylin Pham
+43 1 382 0024 pham@barleys.at
+43 650 2103 200 barleys.at
Moderne helle Neubauwohnung mit Balkon und Terrasse in U- Bahn Nähe Lage Hyblerpark/ Simmeringer Hauptstraße Beschreibung Zum Verkauf gelangt eine moderne Erstbezug Wohnung in einem Neubau in Ruhelage und Nähe des Hyblerparks sowie der Simmeringer Hauptstraße. Raumaufteilung 1. Dachgeschoss Vorraum, Wohnküche (12,25 m²), Badezimmer (4,13 m³), WC, Terrasse 22,80 m² Gesamtfläche 1.DG (20,03 m²) 2. Dachgeschoss Galerie (50,10 m²), Terrasse (9,90 m²) Der Käufer hat noch die Möglichkeit die Raumaufteilung nach seinen Bedürfnissen zu gestalten sowie die Materialien auszuwählen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant. Die 13 Wohnungen im Regelgeschoss erhalten Balkone sowie Gärten – die 2 neu errichteten lichtdurchfluteten DG-Wohnungen bieten Balkone und Terrassenflächen. Ausstattung Weitzer Parkett, Fliesen Feinsteinzeug, DG mit Alufenster, Sanitäreinrichtung Duravit, Armaturen Hans Grohe, Klimaanlage im DG Lage
In unmittelbarer Nähe befinden sich auf der Einkaufsstraße Simmeringer Hauptstraße zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U3 Station Zippererstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in die Wiener Innenstadt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Aylin Pham tel: +43 650 2103 200 email: pham@barleys.at
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 70,13 m² Nutzungsart: Wohnen
Terrassenfläche: ca. 33,9 m² Beziehbar: Herbst 2020
Mobiliar: Bad
Etage: 1. DG / 1. und 2.
Dachgeschoss Bauart: Neubau
Zimmer: 2 Zustand: Erstbezug
Bäder: 1 Baujahr: 2020
WCs: 1
Abstellräume: 1 Energieausweis
Terrassen: 2 HWB: B 31,74 kWh/m²a
Ausstattung
Boden: Fliesen, Parkett Bad: Bad mit Fenster, Dusche
Fahrstuhl: Personenaufzug Küche: Wohnküche / offene Küche
Belüftung: Klimaanlage Extras: U-Bahn-Nähe, Abstellraum
WCs: Toilette, Getrennte
Toiletten, Gäste-WC
Preisinformationen
Kaufpreis: 380.000,00 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Fotos
Lage
1110 Wien
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 500 m Schule 500 m
Apotheke 500 m Kindergarten 500 m
Klinik 3.000 m Universität 1.500 m
Krankenhaus 2.500 m Höhere Schule 1.500 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 500 m Bank 500 m
Bäckerei 500 m Geldautomat 500 m
Einkaufszentrum 1.000 m Post 500 m
Polizei 1.000 m
Verkehr
Bus 500 m
Straßenbahn 500 m
U-Bahn 500 m
Bahnhof 500 m
Autobahnanschluss 1.000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPlan
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Mietvertragsabschluss oder Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes folgende Vermittlungsprovision anfallen: Bei Miete: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. oder Bei Ankauf: 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt. (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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