Erstbezug Frühjahr 2022: Modernste Büroräume in Köln-Bocklemünd/Mengenich

Köln - Commercial

Erstbezug Frühjahr 2022: Modernste Büroräume in
          Köln-Bocklemünd/Mengenich
                     Numéro de propriété: 20410012M5

          PRIX D'ACHAT: 3 EUR   ESPACE DE VIE: ca. 0 m2   CHAMBRES: 0

Numéro de propriété: - 20410012M5 Köln - Commercial

                   En un coup d'œil
                   La propriété
                   Plans d'étage
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                   Détails des commodités
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Numéro de propriété : 20410012M5 Köln - Commercial

                          En un coup d'œil

Numéro de          20410012M5              Commission         Käuferprovision
propriété                                                     beträgt 3,57 % (inkl.
                                                              MwSt.) des
Espace de vie      ca. 0 m²
                                                              beurkundeten
Plancher           0                                          Kaufpreises
                                           Chambres           0
                                           Chambres à coucher 0
                                           Salles de bains    0
                                           Équipement

Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

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Année de             2022                     Source
construction                                  d'alimentation

Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

                 La propriété

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                           Plans d'étage

Ce plan n'est pas à l'échelle. Les documents nous ont été remis par le client. Pour cette raison, nous ne pouvons pas g
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Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

                  Une première impression

VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen modernste und helle Büroflächen in Köln -
       Bocklemünd/Mengenich mit direkter Autobahnanbindung an die A 1. In dem
 Gewerbeobjekt, welches sich gegenwärtig noch im Bau befindet, stehen Ihnen demnächst
 129 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr
    2022. Das Gebäude wird nach neusten Standards gedämmt und mit einer modernen
  Heizungsanlage versehen. Durch die umweltfreundliche Photovoltaikanlage werden die
Stromkosten bedeutend geringer ausfallen als bei einer normalen Netzversorgung. Darüber
hinaus bietet die Versickerungsanlage auf dem Grundstück deutliches Einsparpotential bei
        den Abwassergebühren. Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bieten die
 Beschattungsanlagen, die an die Fenster montiert werden. Je frühzeitiger Sie sich für die
Anmietung der Büroflächen entscheiden, umso mehr können Sie noch die Gestaltung, z. B.
   die Aufteilung der Räume, an Ihre Bedürfnisse anpassen. Der Eigentümer/Vermieter
 befindet sich selbst mit einem e-Commerce Unternehmen im Erdgeschoss des Gebäudes.
  Zum Schutz vor unerlaubtem Eindringen wird die Zu und Abfahrt mit Toren gesichert.
                 Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

       Détails des commodités

Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

                   Tout sur l'emplacement

    Das linksrheinische Bocklemünd/Mengenich entwickelte sich aus zwei ursprünglich
 getrennten Dörfern, die in den letzten Jahrzehnten durch viele Siedlungen und zahlreiche
 Großbauprojekte zu einem ansehnlichen Stadtteil zusammengewachsen sind. Hier mischt
sich ländlicher Charme mit pulsierendem Großstadtflair. Namhafte Unternehmen siedelten
         sich hier an. Dazu gehören der Westdeutsche Rundfunk mit einigen seiner
 Produktionsstätten („Verbotene Liebe“, „Lindenstraße“) und das Biotechnologiezentrum
BioCampus Cologne. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 1 und zur
   Venloer Straße, der bedeutendsten Verkehrsverbindung zur Kölner Innenstadt. Zum
  Autobahnkreuz Köln-Nord, wo sich die A 1 und die A 57 kreuzen, sind es ca. 3 km. Zum
    Kölner Hauptbahnhof gelangt man mit dem Auto in ca. 16 Minuten, mit öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten. Der Flughafen Köln-Bonn liegt ca. 21 Autominuten vom
 Objekt entfernt. Eine Tankstelle und mehrere Schnellrestaurants befinden sich in direkter
Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle (Linie 970) erreicht man in ca. 4 Gehminuten an
                                    der Venloer Straße.

Numéro de propriété: 20410012M5 - 60327 Köln - Commercial

                 Partenaire de contact

Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre personne de contact :

                                   Sven Walter

                     Hauptstraße 53 Köln - Commercial
                   E-Mail: commercial.koeln@von-poll.com

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