Penthouse-Traum im Alstertal - Neubau-Erstbezug! - Immo ID: 6049 22339 Hamburg-Hummelsbüttel Deutschland

Penthouse-Traum im Alstertal –
                  Neubau-Erstbezug!

                          Immo ID: 6049
                   22339 Hamburg-Hummelsbüttel
                           Deutschland

14.02.2021                                       Seite 1/11

Daten im Überblick
ImmoNr.              5011
Objektart            Wohnung
Objekttyp            Etage
PLZ                  22339
Ort                  Hamburg-Hummelsbüttel
Stadtteil            Hummelsbüttel
Land                 Deutschland
Wohnfläche           228,00m²
Anzahl Zimmer        6
Anzahl Badezimmer    3
                     Stellplatz: Tiefgarage Stellplatzkaufpreis
Stellplätze
                     18.500,00 €, Anzahl 2
Hausgeld             564,00 €
Maklercourtage       0%

14.02.2021                                             Seite 2/11

Beschreibung
Auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück wurde im Spätsommer 2018 eine
ansprechende Eigentumsanlage mit nur 5 Wohneinheiten fertiggestellt. Die hier
angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das
Dachgeschoss. Die Aufzugsanlage verbindet die jeweiligen Geschosse miteinander und
endet direkt in der Wohnung. Durch eine spezielle Schlüsseltechnik wird nur dem neuen
Eigentümer die Fahrt mit dem Aufzug ins zweite Obergeschoss ermöglicht.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich, neben einer großzügigen Tiefgarage, auch
der Fahrradkeller, der Anschlussraum sowie die Kellerräume der einzelnen Wohnungen.
Zu der Wohnung können insgesamt 2 Tiefgaragenstellplätze á € 18.500,00 erworben
werden.
Die Lieferung der Wohnung ist in 4-6 Wochen möglich.

Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des
beliebtesten Stadtteils Hummelsbüttel. Der Alsterwanderweg befindet sich fast vor der Tür
und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das bekannte Alstertal-Einkaufzentrum
bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ist ebenso schnell erreichbar, wie die
Wochenmärkte in Hummelsbüttel, Poppenbüttel und Wellingsbüttel. Das Gymnasium
Hummelsbüttel ist in nur 6 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Busanbindung
befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Flughafen ist hier gegeben und die
Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Fahrminuten.

Ausstattung

14.02.2021                                                                  Seite 3/11

Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage aus direkt in Ihre neue Wohnung. Diese
zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und besonders erwähnenswerter
Helligkeit aus. Die vier Dachterrassen unterschiedlicher Größe - in jede Himmelsrichtung
eine - überlassen Ihnen die Wahlmöglichkeit zwischen Sonne und Schatten. Insgesamt
stehen Ihnen 6 Zimmer und eine offene Galerie zur Verfügung. Beheizt werden die
Räumlichkeiten über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Die bodentiefen
Fenster und Terrassentüren mit Dreichfachverglasung und abschließbaren Griffen
verfügen über elektrische Außenjalousien.
In breits fast allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Parkettfußboden mit
stilvollen Fußleisten (Hamburger Profil) verlegt. Im Hauptschlafzimmer kann der Erwerber
noch Wünsche zum Bodenbelag und zu den Sanitärobjekten äußern. Die Bäder sind mit
dunklen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind
selbstverständlich Markeneinbauten, ebenso wie die Amaturen.
Die Art und der Umfang der Einbauküche obliegt Ihrem freien Gestaltungswunsch. Die
Küchenzeile ist im Wohnbereich vorgesehen, kann jedoch auch in den Nebenraum verlegt
werden.

14.02.2021                                                                  Seite 4/11

Bildergalerie

Ansicht

14.02.2021      Seite 5/11

Grundriss Obergeschoss

14.02.2021               Seite 6/11

Grundriss Dachgeschoss

14.02.2021               Seite 7/11

Blick auf die Galerie

Wohn- und Essbereich

14.02.2021              Seite 8/11

Galerie

Kinderzimmer

14.02.2021     Seite 9/11

Diele

14.02.2021   Seite 10/11

Tel.: 040 636463-0
                                                                E-Mail: info(at)witthoeft.com

                                         Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine
                                         Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

                                         Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung
                                         gebundenund unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei
                                         Zustandekommen einesVertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu
                                         führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe
                                         der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht
                                         ausgeschlossen.

                                   14.02.2021                                                                 Seite 11/11

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)