Stadthaus in Perchtoldsdorfer Bestlage (AUSVERKAUFT!) - Roswitha Baumann Ihre Ansprechpartnerin
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Hochstraße 31-33/5, 2380 Perchtoldsdorf | Wohnung | Objektnummer: 124
Stadthaus in Perchtoldsdorfer
Bestlage (AUSVERKAUFT!)
Ihre Ansprechpartnerin
Roswitha Baumann
+43 (0)2252/254 312 roswitha.baumann@hhpl.at
+43 664 883 86 425 www.hhpl.at
Stadthaus in Perchtoldsdorfer Bestlage (AUSVERKAUFT!) Lage Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc). Beschreibung Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um ein neu saniertes 3-geschossiges Wohnhaus samt zwei Neubauerweiterungen mit insgesamt 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m². Diese gegenständliche Wohnung Top 5 befindet sich im Dachgeschoß des Neubauteils / Bereich Hochstraße. Der gesamte Wohnbereich mit rd. 79,45 m² befindet sich auf einer Ebene, sie gelangen über Stiegen auf den Dachboden, den Sie als zusätzlichen Raum nutzen können. Die gesamte Wohnung verfügt somit über rd. 111 m² Wohnfläche und rd. 5,45 m² Balkon (innenhofseitig). Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Dachboden. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, ein gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet. Baubeginn: Juni 2019 geplante Fertigstellung: Winter 2020/2021 - spätestens Frühjahr 2021
Mit freundlichen Grüßen Roswitha Baumann Sonstige Angaben Pro Wohnung wird ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 25.000,-- verkauft. Der überdachte Stellplatz im Einfahrtsbereich kann zum reduzierten Preis von EUR 20.000,-- erworben werden. Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 79,45 m² Nutzungsart: Wohnen
Nutzfläche: ca. 79,45 m² Beziehbar: 2021
Kellerfläche: ca. 2,86 m² Eigentumsform: Wohnungseigentum in
Balkonfläche: ca. 5,45 m² Entstehung
Heizung: Etagenheizung
Etage: 1. DG / DG
Zimmer: 3 Bauart: Neubau
Bäder: 1 Zustand: Erstbezug
WCs: 1
Abstellräume: 1 Energieausweis
Balkone: 1 Gültig bis: 09.07.2028
HWB: C 50 kWh/m²a
fGEE: A 0,77
Ausstattung
Boden: Parkett Bad: Bad mit Fenster,
Fahrstuhl: Personenaufzug Badewanne, Dusche
Befeuerung: Gas Stellplatzart: Tiefgarage
Extras: Fahrradraum
Preisinformationen
Kaufpreis: 445.000,00 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufpreis pro m²: 5.601,01 € Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + 20% USt.
Provision: PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Lage
Hochstraße 31-33/5, 2380 Perchtoldsdorf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit Kinder & Schulen
Arzt 150 m Schule 225 m
Apotheke 400 m Kindergarten 175 m
Krankenhaus 2.000 m Universität 6.950 m
Klinik 1.025 m Höhere Schule 5.950 m
Nahversorgung Sonstige
Supermarkt 350 m Bank 275 m
Bäckerei 275 m Geldautomat 275 m
Einkaufszentrum 1.750 m Post 400 m
Polizei 525 m
Verkehr
Bus 225 m
U-Bahn 3.550 m
Straßenbahn 1.175 m
Bahnhof 1.650 m
Autobahnanschluss 2.175 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPlan
Plan
Sie können auch lesen
