Wohnbau Mit:Bestimmung - Wie gemeinschaftliches Wohnen und partizipative Planung den Wohnbau beeinflussen kann - DETAIL

Wohnbau Mit:Bestimmung
                               Wie gemeinschaftliches Wohnen und
                      partizipative Planung den Wohnbau beeinflussen kann

Wohnformen im Wandel – Die Zukunft des Bauens * Markus Zilker * einszueins architektur * 11.10.2018

Rollenverständnis

Baugruppen und Wohnprojekte
      in Berlin und Wien

Baugruppen in Berlin /////
Wohnprojekte in Wien

• großer Anteil an gefördertem Wohnbau

• kein ökonomischer Vorteil für Wohnprojekte

• gemeinsamer Besitz

• Wohnraum der Spekulation entziehen

Wohnbau in Wien 2010 - 2017

Wachsendes Interesse an
gemeinschaftlichen Wohnprojekten

2009      5%     5.000 pax / Jahr

2014     39%

Potentiale

Potentiale für die NutzerInnen

• Leben in sozialer Gemeinschaft

• lebendige Nachbarschaft

• Ressourcen teilen

• Leistbarkeit 32 m² + 4 m² < 38 m²

• Mitbestimmung bei der Planung

Potentiale für Bauträger

• neuer Markt – neue Möglichkeiten

• Einsparungen bei Vermarktung

• hohe Identifikation und Wohnzufriedenheit

• Lernen von den NutzerInnen

• Imagesteigerung

Potentiale für Politik und Gesellschaft

• Belebung   und Aufwertung der Umgebung

• lokale soziale Netzwerke

• Integration und Inklusion

• Nachhaltigkeit, Alternative zu Zersiedelung

• Aufbau demokratischer Kompetenzen

Potentiale für
ArchitektInnen

Partizipation

Vision

Großgruppenworkshops

Methoden

Treffen Arbeitsgruppe

Modelle

Einzeltreffen

Organisation

Wohnprojekt Wien

Eine Keimzelle der Nachhaltigkeit sein

Individualität in Gemeinschaft leben

Kommunikative Räume schaffen

Wohnprojekt Wien
Baugruppenprojekt am Nordbahnhof
               Fertigstellung 2013
                39 Wohneinheiten
       700m² Gemeinschaftsräume
           350m² Gewerbeflächen

65 Erwachsene und 35 Kinder

39 Wohneinheiten

350 m² Gewerbe

700 m² Gemeinschaftsräume

Nachhaltigkeit

Modulpeakleistung= 10 KWp

         ökologische Nachhaltigkeit
         • Energiestandard: 15 kWh/m², kontrollierte Wohnraumlüftung

         • Alternative Energieträger: Photovoltaikanlage, Grundwasserwärmepumpe

         • ökologische Baustoffe: Bauchemikalienmanagement, Holzfassade, Mineralwolle

         • Geringer Flächenverbrauch : innerstädtisches ehemaliges Bahnhofsgelände

         • Kompakte Bauweise: Baukörper 20x42m, 7 Geschoße + DG

Modulpeakleistung= 10 KWp

         ökonomische Nachhaltigkeit
         • NutzerInnenkosten: Eigenmittelanteil 570€/m², Nutzungsentgelt 9,80€/m²

         • Verhinderung von Spekulation: gemeinschaftliches Eigentum

         • Suffizienz: Gemeinschaftsräume entlasten individuellen Wohnraum

         • Flexible Struktur: statische Struktur ermöglicht einfachen Umbau

         • Zeittauschsystem: 11h/Monat Arbeitsleistung / Person

soziale Nachhaltigkeitsaspekte
• Gemeinschaftliches Wohnen: Nachbarschaftshilfe, Mittagstisch,…

• Planungspartizipation: Einbeziehung der NutzerInnen, hohe Identifikation

• Solidarität: Solidaritätsfonds für 2 Soliwohnungen und Härtefälle

• kommunikative Architektur: Raum für Begegnung, Gemeinschaftsräume

• Selbstverwaltung: NutzerIn = Verwaltung = MiteigentümerIn

Wohnprojekt Gleis 21

Wir leben Solidarität nach Innen und nach Außen

Wir bauen auf nachhaltiges Leben

Wir setzen auf soziale Begegnungen

Gleis 21
Baugruppenprojekt am Hauptbahnhof
Fertigstellung März 2019

34 Wohneinheiten
350m² Gemeinschaft
300m² Gewerbeflächen

„… und wir funktioniert das
mit so vielen Menschen,
wird da nicht ewig
diskutiert und gestritten?“

Wohnformen im Wandel
Lernen aus Erfahrungen

VERONIKA:
„Ohne Pensionistin würde der Laden gar nicht funktionieren, viele meiner Freundinnen
beklagen sich im Alltag einsam zu sein, das kann mir hier nicht passieren!“

HEINZ:
„Meinen Mercedes habe ich verkauft, jetzt kann ich aus dem Mobility Sharing wählen was ich
gerade brauche - Cabrio, Familienvan oder Lastenrad“

LISI:
„1xKochen – 10x Essen, so macht Gemeinschaft Sinn! Der Mittagstisch im Wohnprojekt
erleichtert und bereichert meinen Alltag mit Kind“

MICHAELA:
„ Solidarität ist bei uns Alltagspraxis. Gegenseitige Hilfe, ein offenes Ohr, Kinderbetreuung
und Krankenbesuche bis zur Finanzierung der Soliwohnungen. Wichtig ist mir die schönen
Räume auch mit anderen zu teilen!“

PETRA:
„…und wenn ich dann mit meiner Wohnung unzufrieden bin, dann bin ja ich
mitverantwortlich und kann nicht mehr einfach über die ArchitektInnen schimpfen.“

Übersetzung auf andere
 Ebenen und Projekte

Übersetzung auf andere
     Ebenen und Projekte

    gefördert   > freifinanziert

        klein   > groß

hochschwellig   > niederschwellig

    städtisch   > ländlich

Zwei+plus Generationennetzwerk
                            Siegerprojekt BTW Stavangergasse
                                           Fertigstellung 2018
                                           129 Wohneinheiten
Senioren Wohngemeinschaft, Kindergarten, Gemeinschaftsräume

                             gemeinsam mit trans city zt gmbh

Zwei+plus Generationennetzwerk
             gemeinsam mit trans city zt gmbh

Oase.inklusiv
Inklusives Wohnprojekt in Wien 22
Fertigstellung 2020
80 Wohneinheiten

Kooperation mit sozialem Träger
Inklusion in Programmierung und Planung

Oase.inklusiv
niederschwellige Einbeziehung von Geflüchteten
in Programmierung und Planung