Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg - Die Mitgliederzeitschrift der AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg
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Ausgabe 2/2020 Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg Die Mitgliederzeitschrift der AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg Weitere Themen: Soziale Projekte Vergabe Hausreinigung Seite 4 Seite 5
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Inhaltsverzeichnis Seite Vorwort 3 Azubi übernommen 4 Soziale Projekte unterstützt Vergabe Hausreinigung 5 Es wird grüner Maßnahmenpläne 2020/2021 6/7 Tipps vom Vermieter 8 Wir haben Sie nicht vergessen 9 PŸUR 10 Kalender 11/12 Betriebsruhe Im Zeitraum vom 24.12.2020 bis zum 03.01.2021 ist unsere Geschäftsstelle in der Heinrich-Heine-Straße 56 nicht besetzt. In Notfällen rufen Sie bitte unseren Havariedienst an! Diesen erreichen Sie über die Telefonnummer 0152 01640223. IMPRESSUM Herausgeber: AWG Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg Heinrich-Heine-Straße 56 · 04600 Altenburg Verantwortlich: Vorstand der AWG Redaktion: AWG Auflage: 3.100 Satz und Druck: Druckservice Weisemann · Niemöllerstraße 3 · 04600 Altenburg Foto Titel: JillWellington/pixabay.com Foto: geralt/pixabay.com 2
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Sehr geehrte Genossenschafter und Mieter, liebe Leser, ein für alle ungewöhnliches Jahr geht zu Ende. Die Corona-Pandemie hat unseren Alltag verändert. Wir waren mit einer Situation konfrontiert, die wir meistern mussten. Trotz aller Einschränkungen haben wir die geplanten Baumaßnahmen für dieses Jahr umsetzen können und den Jahresabschluss 2019 erfolgreich absol- viert. Das bestätigten die Wirtschaftsprüfer des Verbandes der Thüringer Wohnungswirtschaft (vtw). Die Ver- mögenslage der Genossenschaft ist sehr geordnet und die Liquidität war zu jeder Zeit gegeben. Die Finanzlage der AWG ist stabil, fällige Verbindlich- keiten können fortdauernd beglichen werden. Der Umbau unserer Geschäftsstelle in der Heinrich- Heine-Straße begleitete uns das ganze Jahr und Frank Emrich und Thomas Nündel stellte eine große Herausforderung an alle Mit- arbeiter, Besucher und die bauausführenden Hand- Ein kurzes Aufschrecken entstand, als bei den werker. An dieser Stelle ein großes Dankeschön. archäologischen Ausgrabungen seltene Fundstücke auftauchten. Hier befürchteten wir Baustopp. Dank Weitere ehrgeizige Projekte konnten wir 2020 er- des guten Zusammenspiels der Archäologen mit folgreich abschließen und vorbereiten. dem Tiefbauunternehmen konnten wir den Zeitplan Die ersten Mieter haben in der Brockhausstraße 12a einhalten. die neu entstandenen Wohnungen bezogen. Erste Interessenten für Wohnungen in den hier ent- stehenden Stadtvillen und für die acht Einfamilien- häuser sind bereits gelistet. Hier wird im nächsten Jahr das neue Areal Gestalt an- nehmen. Leider mussten wir geplante Veranstaltungen in diesem Jahr absagen. Die Pandemie ließ nicht nur unser traditionelles Wohngebietsfest ins Wasser fallen, auch die Vertreterversammlungen im Juni und November konnten nicht im gewohnten Rahmen stattfinden. Die Lückenbebauung in der Brockhausstraße 8a setzt Wir hoffen, dass wir im nächsten Jahr wieder sich nahtlos fort, so dass wir im Sommer 2021 gemeinsam beraten, diskutieren und feiern können. weitere fünf Wohnungen zur Vermietung anbieten können. Für den bevorstehenden Jahreswechsel und das Jahr 2021 wünschen wir Ihnen alles Gute, Gesund- Die Gestaltung des Brockhaus Carré in der Bahn- heit und eine erfolgreiche Zeit. hofstraße geht planmäßig in die erste Phase. Davon Verleben Sie das Weihnachtsfest in Ruhe und hat sich auch unser Verbandsdirektor des vtw, Herr Besinnlichkeit. Frank Emrich, bei seinem Besuch am 23.07.2020 in Altenburg überzeugen können. Timo Schwanke Thomas Nündel Fotos: AWG 3
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Azubi übernommen Nach erfolgreichem Abschluss der Ausbildung zum Er wird unser Team in der Abteilung Technik unter- Immobilienkaufmann hat Christian Döhler ab stützen. 01.09.2020 einen Arbeitsvertrag in unserem Unter- nehmen. Hier obliegen ihm außer der hausinternen Daten- pflege sämtliche Kontrollen im Außenbereich unse- rer Liegenschaften. Die Kontrollen der Verkehrs- sicherung auf unseren Wegen und Plätzen sowie Beschwerden und Hinweise in Bezug auf Keller- ordnung, Müllplätze, Sperrmüll und Spielplätze wer- den von Christian Döhler bearbeitet. Während unserer Sprechzeiten ist er telefonisch erreichbar unter 03447 56 92 33 oder per Mail: doehler@awg-altenburg.de Wir wünschen uns eine gute Zusammenarbeit und ihm Freude und Erfolg bei der Erfüllung seiner Aufgaben. Soziale Projekte unterstützt Als zweitgrößter Vermieter der Stadt liegt es uns am Ebenso haben wir dem Kreisfeuerwehrverband Al- Herzen verschiedene soziale Projekte in unserer tenburger Land e. V. bei der Anschaffung eines Fest- Region zu unterstützen. zeltanhängers geholfen. Dank unserer Spende von In diesem Jahr mussten aufgrund der Pandemie zahl- über 2.000 Euro können nun Familien oder Vereine reiche Veranstaltungen gestrichen, Einrichtungen zu Festen und Veranstaltungen in der Region den An- geschlossen und vorbereitete Konzepte abgebro- hänger mieten. Er ist mit einer funktionalen Ausgabe- chen werden. theke, einem Kühlschrank, einem Gasgrill, Festzelt- garnituren sowie einem wetterfesten Zelt ausge- Für April diesen Jahres war die feierliche Eröffnung stattet. des Nordplatzes geplant. Fleißige Hände bastelten hierfür einen Bommelvorhang und riefen zu einer Ein Zeichen der Solidarität und sozialen Verbunden- Spendenaktion auf, da die Feier abgesagt werden heit setzte der TVD im Mai 2020. musste. Die TVD GmbH ist seit vielen Jahrzehnten als Ver- Im Ergebnis gingen von uns insgesamt 400 Euro an sicherungsmakler verlässlicher Partner für die Woh- den Förderverein der Grundschule „Wilhelm Busch” nungs-, Immobilien- und Sozialwirtschaft. und den Bürgerverein Altenburg Nord e. V.. Hilfe während der Pandemie sollte kleinen regional agierenden Unternehmen zukommen. Dem Aufruf Bei der Versteigerung der Collage von 126 bunten folgend hatten wir die Interdisziplinäre Frühförder- Steinen, die im Juli 2020 vom Oberbürgermeister stelle in Schmölln und Altenburg für eine finanzielle André Neumann organisiert wurde, waren wir prä- Unterstützung vorgeschlagen. Die Gelder werden sent. (OVZ berichtete am 03.07.2020) nun für Therapiematerial und andere Hilfsmittel bei 400 Euro sponserten wir damit dem Altenburger der Förderung von Kindern mit (drohender) Behin- Familienzentrum. derung eingesetzt. Foto: AWG 4
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Vergabe Hausreinigung Mit Beginn des neuen Jahres werden wir sukzessiv alle Hausbewohner einig, so dass in vielen Häusern die Durchführung der Hausreinigung in unseren die Hausreinigung nicht vergeben werden kann. Das Objekten an Dienstleister übergeben. bedauern wir sehr. Hierzu haben wir im August 2020 ein erstes Rund- Dennoch können wir für 48 Hauseingänge die schreiben an alle Genossenschafter und Mieter Dienstleistungsverträge ab 01.01.2021 erweitern. gestartet. Nach Auswertung der Zustimmungser- Insgesamt werden nun in unserer Genossenschaft klärungen und Absagen kommen wir vorerst zu 117 Hauseingänge vom Keller bis unters Dach folgendem Ergebnis: professionell gereinigt. Die betroffenen Hausgemeinschaften wurden von Von 2.050 versandten Aufforderungen unsererseits uns in den letzten Wochen schriftlich informiert. gingen 53 % Rückmeldungen ein. Davon gaben fast Wir sind optimistisch, dass in den kommenden 1.000 Haushalte ihre Zustimmung zur Vergabe der Monaten und Jahren allmählich alle unserer Mieter Dienstleistung. Leider waren sich hierbei nicht immer diesen Dienst in Anspruch nehmen werden. Es wird grüner Jeder Gärtner kennt das Problem: Unkraut ist immer Plätzen und Zufahrten das chemische Mittel Finalsan und überall! einsetzen. Finalsan bewirkt allerdings nur ein Mittlerweile haben wir alle damit zu kämpfen, da sich oberflächliches Absterben, keine „Wurzelbehand- die unerwünschte Flora auf allen Plätzen, Wegen und lung”, und müsste 6 Mal jährlich zum Einsatz ge- in sämtlichen Ritzen ausbreitet. bracht werden. Kosten und Aufwand steigen hierbei In der Vergangenheit sorgten kalte Winter und die deutlich. „chemische Keule” der Hausmeister in den be- troffenen Monaten für ein Eindämmen des Über- Wir haben gemeinsam mit dem Dienstleister verein- wucherns. Im letzten Sommer verbrannte ein Groß- bart, dass wir für das kommende Jahr die bisher 2 teil der unerwünschten Pflanzen durch langan- Mal jährliche Unkrautbekämpfung belassen und haltende Hitze. nach Beurteilung der Situation ggf. neu entscheiden. Wir sind uns bewusst, dass eine finale Unkrautver- In diesem Jahr stellte die Unkrautbekämpfung das nichtung nicht mehr möglich sein wird und wir uns Team vom Haus- und Gartenservice Rösler vor eine an grüne Flächen gewöhnen müssen. Herausforderung. Der Gesetzgeber erließ ein Verbot zum Einsatz des bisher genutzten Glyphosats. Wir appellieren hier auch an Ihr Verständnis und Aufgrund der Ausnahmegenehmigung vom Land- verbieten keinem unserer Mieter störendes Unkraut wirtschaftsamt dürfen wir auf unseren Wegen, manuell zu entfernen. Foto: AWG 5
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Maßnahmenpläne 2020/2021 Der zweite Sanierungszyklus im Wohnungsbestand Mit der Maßnahme in der Brockhausstraße 19-25 wird zunehmend Realität. Seit dem Jahr 2013 steigt konnten wir mehrere Leerwohnungen neu ver- der durchschnittliche jährliche Instandhaltungskos- mieten, so dass dieses Objekt zu 90 % wieder be- tensatz. Bauteile und Einbauten aus den 90er Jahren wohnt ist. benötigen zunehmend Reparaturen bzw. müssen erneuert werden. Dies schlägt sich auch auf den Wert In diesem Zusammenhang haben wir gleich unsere der Investitionen im Bestand nieder, den wir in unse- Gästewohnung in der Brockhausstraße 25 neu rem Maßnahmenplan alljährlich berücksichtigen. möbliert. Im modernen Design, nun auch mit Balkon, Für Bau- und Sanierungsmaßnahmen planen wir in können wir seit September Ihrem Besuch Über- jedem Geschäftsjahr ca. 6 Mio. Euro ein. nachtungen anbieten. Im Jahr 2020 wurde weiteren Treppenhäusern und Fassaden ein neuer Anstrich verpasst. So haben wir beispielsweise die Sanierung auf dem Sperlingsberg komplettieren und abschließen können. Zur Gewährung des Brandschutzes und der Sicher- heit in unseren Objekten, erhielten die Liegen- schaften in Nobitz, Fockendorf und Gerstenberg T 30-Brandschutztüren im Kellerbereich. Über den realisierten Balkonanbau freuten sich Wohn- unsere Mieter in der Bonhoefferstraße 17 zimmer Schlaf- sowie in der Brockhausstraße 19-25. zimmer Küche Fotos: AWG 6
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Für das kommende Jahr sind u. a. folgende Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen: Einbau von T 30-Brandschutztüren im Kellerbereich Langenleuba-Niederhain Malerarbeiten in Treppenhäusern Friedrich-Wolf-Ring 9-35 Käthe-Kollwitz-Straße 90-98 Erneuerung der Wasserleitungen Leonhard-Frank-Straße Umfangreiche Investitionen planen wir für: Anbau von 5 Aufzugsanlagen Käthe-Kollwitz-Straße 90-98 Anbau von Balkonanlagen Käthe-Kollwitz-Straße 84-88 (Ergänzung fehlender Balkone) Brockhausstraße 26 (rechte Seite) Lückenbebauung (Fertigstellung) Brockhausstraße 8a Projektbeginn Zeitzer Straße 45 Neubau Brockhaus Carré Bahnhofstraße 2 DHW – Peter Pareis Dienstleistung für Haus + Wohnung Meisterbetrieb gegründet 1992 Malerfachbetrieb Wir übernehmen: Haushaltauflösung Holger Sommer Wohnungsberäumung Malerarbeiten · Bodenbelagsarbeiten Möbelmontage Vollwärmeschutz · Putz- und Stuckarbeiten Wir entfernen: Wand-und Deckenverkleidung Fußbodenbelag Nägel und Dübel Dorfstraße 16 B Wir erledigen: Renovierungsarbeiten 04603 Nobitz OT Frohnsdorf Wohnungsendreinigung Übergabe an Vermieter Telefon 034497 70521 Wir organisieren: Möbeltransport von A-Z Fax 034497 81999 Berggasse 7 · 04600 Altenburg Mobil 0170 5884492 Telefon: 03447 502690 Mail: Maler.Sommer@t-online.de Mail: dhw-pareis@web.de 7
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Tipps vom Vermieter Bitte beachten Bitte Rücksicht nehmen Thermostatventile regeln die eingestellte Tempera- Nun ist sie da, die Vorweihnachtszeit, in der man die tur automatisch! Kerzen anzündet und es sich gemütlich macht. Viele Mieter schmücken auch liebevoll ihren Balkon. Leider übertreiben es manche und installieren Fest- beleuchtungen für die ganze Straße. Bitte nehmen Sie Rücksicht und verwenden Sie Außen- beleuchtungen nur dezent. Auch Solarlichter bitte auf ein Minimum beschränken, so dass Nachbarn nicht die ganze Nacht „erleuchtet” werden. Bitte helfen Jedes Thermostat öffnet und schließt, abhängig von Einige Mieter in unserem Wohngebiet Lerchenberg der Temperatur in der Umgebung der Thermostate. sind sowohl Garagenbesitzer als auch Nutzer eines Ist die Raumtemperatur erreicht, so drosselt das AWG-Stellplatzes. Oft wird beobachtet, dass der Thermostat den Heizkörper ganz ab. Der Heizkörper Stellplatz nur selten belegt ist. fühlt sich dann nicht mehr so warm an – ein Zeichen dafür, dass das Heizkörper-Thermostat seinem Da die Parkplatzsituation auf dem Lerchenberg sehr Zweck entsprechend wirkt. prekär ist, liegen uns zahlreiche Anträge für eine Stellplatzanmietung vor. Bitte benutzen Sie Ihr Thermostatventil nicht wie ein Handventil, das morgens geöffnet und abends geschlossen wird! Die Heizungsanlage hat neben einer witterungsabhängigen auch eine zeitabhängige Steuerung der Temperatur des Heizwassers. So wird nachts zwischen 23:00 und 5:00 Uhr die Temperatur abgesenkt bzw. die Heizung abgeschaltet, wenn keine Minusgrade herrschen. Deshalb ist es nicht notwendig, die Thermostatventile abends zu dros- seln und morgens wieder auf normale Einstellung zu Leider können wir nicht helfen, wenn berufstätige bringen. Familien dringend eine Möglichkeit suchen, ihr Fahr- zeug auf dem Lerchenberg abstellen zu können. Energetisch nicht sinnvoll ist es, das Heizkörper- Wir bitten unsere Genossenschafter zu prüfen, inwie- thermostat bei kurzen Zeiten (z. B. Einkaufen gehen) weit sie Ihren PKW-Stellplatz noch benötigen. zu drosseln, da dies keine Einsparung, sondern eher einen Mehraufwand an Heizenergie bedeutet. In Hierzu kontaktieren Sie bitte einem Raum die Temperatur auf einer Stufe (z. B. Frau Pöthe Stellung „3” mit 20°C) zu halten, ist kostenmäßig unter Telefon 03447 569221. günstiger als das Thermostat bei Nichtbenutzung ab- und nur bei Benutzung wieder aufzudrehen.* Vielen Dank! Foto links: ri/pixabay.com Foto rechts oben: Joergelman/pixabay.com Foto rechts unten: AWG *Quelle: Bedienungsanleitung für Benutzer von Thermostatventilen 8
Mitgliederzeitung der AWG, Ausgabe 2/2020 Wir haben Sie nicht vergessen! Liebe Genossenschafter und Mieter vom Richard-Wagner-Platz und der Brunnenstraße, unser angekündigtes und leider abgesagtes Wohngebietsfest 2020 möchten wir, sofern dies möglich ist, im nächsten Jahr nachholen. Hierfür haben wir Donnerstag, den 08.07.2021 vorgemerkt. Eine persönliche Einladung senden wir Ihnen rechtzeitig. Bestellen Sie schon mal schönes Wetter, den Rest bringen wir mit! Gönne dir einen Augenblick der Ruhe und du begreifst, wie närrisch du herumgehastet bist. Laotse Wir wünschen eine gemütliche Weihnachtszeit, einen ruhigen Jahreswechsel und ein gutes Jahr 2021! Foto: blende12/pixabay.com 9
Heinrich-Heine-Straße 56 Wohnungsgenossenschaft eG 04600 Altenburg 2021 Altenburg Telefon: 03447 56920 Januar Februar März April Mai Juni 1 Fr Neujahr 1 Mo 1 Mo 1 Do 1 Sa Maifeiertag 1 Di 2 Sa 2 Di 2 Di 2 Fr Karfreitag 2 So 2 Mi 3 So 3 Mi 3 Mi 3 Sa 3 Mo 3 Do 4 Mo 4 Do 4 Do 4 So Ostersonntag 4 Di 4 Fr 5 Di 5 Fr 5 Fr 5 Mo Ostermontag 5 Mi 5 Sa 6 Mi 6 Sa 6 Sa 6 Di 6 Do 6 So 7 Do 7 So 7 So 7 Mi 7 Fr 7 Mo 8 Fr 8 Mo 8 Mo 8 Do 8 Sa 8 Di 9 Sa 9 Di 9 Di 9 Fr 9 So 9 Mi 10 So 10 Mi 10 Mi 10 Sa 10 Mo 10 Do 11 Mo 11 Do 11 Do 11 So 11 Di 11 Fr 12 Di 12 Fr 12 Fr 12 Mo 12 Mi 12 Sa 13 Mi 13 Sa 13 Sa 13 Di 13 Do Christi Himmelfahrt 13 So 14 Do 14 So 14 So 14 Mi 14 Fr 14 Mo 15 Fr 15 Mo 15 Mo 15 Do 15 Sa 15 Di 16 Sa 16 Di 16 Di 16 Fr 16 So 16 Mi 17 So 17 Mi 17 Mi 17 Sa 17 Mo 17 Do 18 Mo 18 Do 18 Do 18 So 18 Di 18 Fr 19 Di 19 Fr 19 Fr 19 Mo 19 Mi 19 Sa 20 Mi 20 Sa 20 Sa 20 Di 20 Do 20 So 21 Do 21 So 21 So 21 Mi 21 Fr 21 Mo 22 Fr 22 Mo 22 Mo 22 Do 22 Sa 22 Di 23 Sa 23 Di 23 Di 23 Fr 23 So Pfingstsonntag 23 Mi 24 So 24 Mi 24 Mi 24 Sa 24 Mo Pfingstmontag 24 Do 25 Mo 25 Do 25 Do 25 So 25 Di 25 Fr 26 Di 26 Fr 26 Fr 26 Mo 26 Mi 26 Sa 27 Mi 27 Sa 27 Sa 27 Di 27 Do 27 So 28 Do 28 So 28 So 28 Mi 28 Fr 28 Mo 29 Fr 29 Mo 29 Do 29 Sa 29 Di 30 Sa 30 Di 30 Fr 30 So 30 Mi 31 So 31 Mi 31 Mo Thüringen: Weihnachtsferien 23.12.20 - 02.01.20 · Winterferien 08.02. - 13.02.21 · Osterferien 29.03. - 10.04.21
2021 Wohnungsgenossenschaft eG Altenburg Heinrich-Heine-Straße 56 04600 Altenburg Telefon: 03447 56920 Juli August September Oktober November Dezember 1 Do 1 So 1 Mi 1 Fr 1 Mo 1 Mi 2 Fr 2 Mo 2 Do 2 Sa 2 Di 2 Do 3 Sa 3 Di 3 Fr 3 So Tag der Deutschen Einheit 3 Mi 3 Fr 4 So 4 Mi 4 Sa 4 Mo 4 Do 4 Sa 5 Mo 5 Do 5 So 5 Di 5 Fr 5 So 2. Advent 6 Di 6 Fr 6 Mo 6 Mi 6 Sa 6 Mo 7 Mi 7 Sa 7 Di 7 Do 7 So 7 Di 8 Do 8 So 8 Mi 8 Fr 8 Mo 8 Mi 9 Fr 9 Mo 9 Do 9 Sa 9 Di 9 Do 10 Sa 10 Di 10 Fr 10 So 10 Mi 10 Fr 11 So 11 Mi 11 Sa 11 Mo 11 Do 11 Sa 12 Mo 12 Do 12 So 12 Di 12 Fr 12 So 3. Advent 13 Di 13 Fr 13 Mo 13 Mi 13 Sa 13 Mo 14 Mi 14 Sa 14 Di 14 Do 14 So 14 Di 15 Do 15 So 15 Mi 15 Fr 15 Mo 15 Mi 16 Fr 16 Mo 16 Do 16 Sa 16 Di 16 Do 17 Sa 17 Di 17 Fr 17 So 17 Mi 17 Fr 18 So 18 Mi 18 Sa 18 Mo 18 Do 18 Sa 19 Mo 19 Do 19 So 19 Di 19 Fr 19 So 4. Advent 20 Di 20 Fr 20 Mo Weltkindertag 20 Mi 20 Sa 20 Mo 21 Mi 21 Sa 21 Di 21 Do 21 So 21 Di 22 Do 22 So 22 Mi 22 Fr 22 Mo 22 Mi 23 Fr 23 Mo 23 Do 23 Sa 23 Di 23 Do 24 Sa 24 Di 24 Fr 24 So 24 Mi 24 Fr Heiligabend 25 So 25 Mi 25 Sa 25 Mo 25 Do 25 Sa 1. Weihnachtsfeiertag 26 Mo 26 Do 26 So 26 Di 26 Fr 26 So 2. Weihnachtsfeiertag 27 Di 27 Fr 27 Mo 27 Mi 27 Sa 27 Mo 28 Mi 28 Sa 28 Di 28 Do 28 So 1. Advent 28 Di 29 Do 29 So 29 Mi 29 Fr 29 Mo 29 Mi 30 Fr 30 Mo 30 Do 30 Sa 30 Di 30 Do 31 Sa 31 DI 31 So Reformationstag 31 Fr Silvester Thüringen: Sommerferien 26.07. - 04.09.21 · Herbstferien 25.10. - 06.11.21 · Weihnachtsferien 23.12.21 - 31.12.22
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