2022 "In den kleinsten Dingen zeigt die Natur die allergrössten Wunder" - Ritter Immobilien Treuhand AG
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2022
Mai
„In den kleinsten Dingen zeigt die Natur die
allergrössten Wunder“
Carl von Linné
DAS IMMOBILIENMAGAZIN
Editorial
Raiffeisenbank
Schaffhausen
„IN DEN KLEINSTEN DINGEN ZEIGT DIE
NATUR DIE ALLERGRÖSSTEN WUNDER“
Carl von Linné
Liebe Leserinnen
Liebe Leser
Benannt ist der Monat Mai − so die Zeugnis- und Bekanntenkreis und ca. 24% mit einem
se einer Reihe lateinischer Autoren − nach Zügelunternehmen. Bei der Suche nach
der römischen Göttin Maia, welcher der Fla- einem geeigneten Objekt, lassen sich über
men Volcanalis am ersten Tag dieses Mo- 40% der Schweizer Befragten neben Online-
nats ein Opfer darbrachte. Der Wortdeutung inseraten aus Inseraten in gedruckten Me-
nach verbindet man dies mit Wachstum und dien inspirieren.
Wandel.
b e raten Unser Immobilienmagazin ist voll mit sehr
Wir erne Wachstum und Wandel lässt viele verschie-
dene Gedanken zu. In der menschlichen Ent-
interessanten Angeboten, bei denen Sie viel-
leicht fündig werden. Scheuen Sie sich nicht
Sie g wicklung, z.B. vom Kind zum Erwachsenen in und nehmen sie bei Interesse mit uns Kon-
Windeseile, Jobwechsel, Wandel in der Na- takt auf.
tur, Fortschritt der Technik und noch vieles
mehr.
Mietwohnung Fabio Fontana & Diana Hug
Heutzutage gehört der Wandel bzw. die Fle-
xibilität des Wohnens vermehrt dazu. Die
Leute sind oft weniger an ihre Heimatstadt
oder das Heimatdorf gebunden und offener
Eigenheim für neue Herausforderungen an neuen Plät-
Inhalt
zen. Viele Menschen denken an Stress, wenn
ein Wohnungswechsel ansteht und sie den
Umzug planen müssen.
Editorial 1
Neben diesen Gedanken herrschen jedoch
Was immer Ihr Ziel ist. auch Vorfreude und Spannung, was einem
in der neuen Umgebung alles erwartet.
Wir sind Ritter
Unser Team
Unsere Dienstleistungen
2
Mit persönlichen Hypotheken- und Wer seinen Umzug gut vorbereitet und Mietobjekte
Wiedervermietung
5
plant, wird diesen sicher entspannt angehen
Vorsorgelösungen machen wir den Weg frei. können. Laut Statistik zügeln ca. 70% der
Erstvermietung
Schweizer mit Helfern aus dem Freundes- Kaufobjekte 14
raiffeisen.ch/hypothek Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen / Parking
Gesamtüberbauungen
Anlageobjekte 16
Titelbild: Karolina Grabowska / Pexels
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 1
Wir sind Ritter
Schaffhausen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Fulachstrasse 10
8200 Schaffhausen | Telefon +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch
St. Gallen | Ritter Immobilien Treuhand AG | Bogenstrasse 7
9000 St. Gallen | Telefon +41 71 552 14 44 | info@ritterimmobilien.ch
Wir haben uns zum Ziel gesetzt, Immobilieneigentümer mit
unseren Dienstleistungen zu unterstützen und zu entlasten.
Fabio Fontana Diana Hug Nicole Fontana Tamara Koscica Zina Jimenez
Tel. +41 52 632 14 36 Tel. +41 52 632 14 24 Tel. +41 52 632 14 44 Tel. +41 52 632 14 41 Tel. +41 52 632 14 43
Bewirtschaftung Erstvermietung Verkauf Treuhand
Martin Wild Torsten Schmidt Klaus Appel Sven Gasser Bernardo Rocca
Tel. +41 52 632 14 17 Tel. +41 52 632 14 21 Tel. +41 71 552 14 46 Tel. +41 52 632 14 91 Tel. +41 52 632 14 47
Architektur Bewertung Immobilien Inspektion Facility Management
Nadine Aragón Elena Sailer Nubia Dos Santos Klaudija Petrovic Fabio Munda
Tel. +41 52 632 14 51 Tel. +41 52 632 14 53 Tel. +41 52 632 14 37 Tel. +41 52 632 14 90 Tel. +41 52 632 14 46
Ganzheitliches
Immobilienmanagement
Odile Nussbaumer Florentina Maksuti Priska Regli Samira Stevenson Pascal Geyer
Die Ritter Immobilien Treuhand AG mit Sitz in Schaffhausen und St. Gallen ist ein über 50-jähriges, traditionsreiches
Tel. +41 52 632 14 62 Tel. +41 52 632 14 26 Tel. +41 52 632 14 44 Tel. +41 52 632 14 39 Tel. +41 52 632 14 97
und inhabergeführtes Immobilien Dienstleistungsunternehmen in der Nordostschweiz.
Aufgrund der unterschiedlichen Kompetenzen innerhalb unserer Firmengruppe sind wir in der Lage, alle Bereiche des modernen
Immobilienmanagements abzudecken. Wir betrachten die Betreuung von Immobilien als strategische Aufgabe und bieten mass
geschneiderte Lösungen für fast alle Bedürfnisse unserer Auftraggeber.
Welche Leistungen in welchem Ausmass Sie beanspruchen möchten, entscheiden Sie selbstverständlich selbst.
Erich Wyss Vanessa Cea Frank Hentzel Giuliano Lo Re
Tel. +41 52 632 14 59 Tel. +41 52 632 14 23 Tel. +41 52 632 14 35 Tel. +41 52 632 14 44
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www.ritterimmobilien.ch Aktuelle Mietobjekte
IMMOBILIEN REPORTING
LIEGENSCHAFTSEIGENTÜMER
Mit unserem Immobilien Reporting Tool stellen wir unseren
Liegenschaftseigentümern ab sofort einen 24-h Zugang auf
sämtliche relevanten Daten ihrer Liegenschaften zur Ver-
fügung.
Sie erwartet ein übersichtliches Dashboard, interaktive
Liegenschafts- und Finanzdaten sowie Dokumente,
Bilder etc.
Finanzdaten lassen sich interaktiv mit
Beleg anzeigen (folgt demnächst) Einige Higlights welche wir ihnen bieten:
- Digitale Liegenschaften Übersicht
- Tagesaktuelle Mieterspiegel
- Informationen zu ihren Objekten und Mietern
- Erfolgsrechnung, Bilanz, Buchhaltung und Buchungsbelege
- Kontaktdaten ihrer Bewirtschafter und Hauswarte
- Dokumente, Bilder, etc.
- Plattformunabhängig und responsiv
Monatliche Gebühren
Grundgebühr pro Liegenschaft CHF 15.00 zzgl. MwSt.
Gebühr pro Objekt CHF 1.50 zzgl. MwSt.
Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden? Wir beraten Sie gerne.
Tel. +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch
RITTER Immobilien Treuhand AG
info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch DAS IMMOBILIENMAGAZIN 5
Aktuelle Mietobjekte Aktuelle Mietobjekte
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Aktuelle Mietobjekte Aktuelle Mietobjekte
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Bewirtschaftung Eine umfassende Immobilienbewirt
schaftung schliesst mehr ein als das
«Wir sorgen für ein reibungsloses Funk tionieren der
blosse Verwalten einer Liegenschaft.
Gebäudeanlage samt Haus technik und organisieren Wir erledigen die gesamte Administration, den Verkehr mit
PflegeundReinigungderLiegenschaft.» Mietern, Handwerkern und Behörden, kümmern uns um
eine korrekte Buchhaltung und erstellen die Betriebskos
tenabrechnung.
g a n z s a u b e r?
Nicht
Wir bewirtschaften für Sie Neben den administrativen, finanziellen und technischen
Aspekten kümmern wir uns auch um das grösste Kapital
• Wohnungen • Gewerbeliegenschaften
• Einfamilienhäuser • Industrieliegenschaften einer Immobilie – die Mieter. Zudem helfen wir dem Eigen
• Miteigentum • Geschäftsliegenschaften tümerdenWertseinerImmobiliezuerhaltenodersogar
es
Ganzheitlich
• Stockwerkeigentum • Einkaufszentren zuerhöhen.
• Mehrfamilienhäuser • Parkhäuser
y M a n a g e m ent Durch regelmässige Gebäudekontrollen können wir wich
Facilit
tige Entscheidungsgrundlagen für Erneuerungs oder Sa
nierungsarbeiten liefern.
Neben Mietliegenschaften betreuen wir auch Stockwerk
RITTER Immobilien Treuhand AG
eigentümergemeinschaften, sorgen dort für die nötige
Unsere 24h Service Hotline info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch
Koordination und führen die Eigentümerversammlungen
+41 52 632 14 04 durch.
Fulachstrasse 10 Bogenstrasse 7
8200 Schaffhausen 9000 St. Gallen
DAS IMMOBILIENMAGAZIN 11
Tel +41 52 632 14 44 Tel +41 71 552 14 44
Wohnüberbauung „zum Rosenpark“ letzte
Mietwo
Schaffhauserstrasse 11, 8212 Neuhausen am Rheinfall hnung
verfüg
Objektart 3.5 Zimmer Eigentums- & Mietwohnungen
bar
Verfügbar ab sofort
Mietpreise Wohnungen:
(Brutto) CHF 1‘740.-/Mt. bis CHF 2‘150.-/Mt.
Einstellplätze:
CHF 130.-/Mt.
Beratung & Pascal Geyer
Vermietung Tel +41 52 632 14 97
vermittlung@ritterimmobilien.ch
Weitere Informationen zum Projekt
www.zum-rosenpark.ch
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Aktuelle Kaufobjekte
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Tel. +41 52 632 14 44 | info@ritterimmobilien.ch | www.ritterimmobilien.ch
Verkauf Der Verkauf einer Immobilie setzt
Fachwissen, fundierte Marktkenntnis
«Wir bewer ten die Markt fähigkeit von Immobilien,
se, eine wirkungsvolle Kommunikati
geben Preisempfehlungen ab und erstellen professio- on und die geeignete Marktbearbei
nelle Verkaufsunterlagen.» tung voraus.
Wir übernehmen den Verkauf und die Vermittlung von
Immobilien aller Art und präsentieren sie zielgruppen
Wir verkaufen für Sie gerecht unter Berücksichtigung ihrer individuellen Vor
züge.
• Eigentumswohnungen • Gastronomieliegenschaften
• Einfamilienhäuser • Ferienwohnungen
• Gewerbeliegenschaften • Parkplätze Alle Massnahmen haben ein Ziel: Anbieter und Interes
• Geschäftsliegenschaften • Garagen senten für beide Seiten zufriedenstellend zusammen
• Industrieliegenschaften • Bauland zubringen.
Wir berechnen und beurteilen für Sie die finanzielle
Belastung sowie die Rendite beim Kauf einer Immobi
lie. Auf Wunsch erarbeiten wir auch auf den Kunden
abgestimmte Finanzierungsmodelle.
RITTER Immobilien Treuhand AG
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uns haben Sie einen vertrauensvollen Partner.
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Treuhand Unsere exzellenten treuhänderischen
Fähigkeiten stellen wir ganz in den
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Dienst unserer Mandanten.
mit Vorjahres- und Budgetvergleich, sowie das Aus- Wir kümmern uns nicht nur um Immobilien, wir über
füllen von Steuererklärungen gehören zu unseren nehmen auch Aufgaben im Treuhandbereich. Damit
entlasten wir Sie von zeitraubenden Büroarbeiten wo
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