WOHNÜBERBAUUNG SOLITA - TÄSCH
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WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
Zu verkaufen Wohnungen
Haus A
3 x 2½ Zimmerwohnung
4 x 3½ Zimmerwohnung
4 x 4½ Zimmerwohnung
1 x 3½ Zimmer Dachwohnung
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG,
Stefan Volken, Visp 079 658 63 33
Stuga GmbH,
Lothar Studer, Visp 079 220 63 82
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
Übersichtsplan 1
Situationsplan 2
Übersichtsplan UG 3
Übersichtsplan EG 4
Grundrisse 5-8
Referenzfotos 9
Baubeschrieb 10-11
Verkaufsübersicht / Schnitt 12
Inhaltsverzeichnis
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
Golfplatz TÄSCH
Wohnüberbauung
A C
B
Parking Terminal
Dorfkern
MGB Terminal
Kirche
Übersichtsplan
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 1
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
Vispng
Richtu
A C
Dorfs
tras
B
se
e
sstrass
C
A
Kanton
Aussenpark
plätze
B
l Täsch
a
Termin
Situation 1:1000
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 2
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
A C
B
Übersicht UG
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 3
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
Ein- un
d Ausfa
Einstellh hrt
Vorplatz alle
Privatnutzu Privatnutzu
ng ng
Wohnung Wohnung
A 02 C 01
Vorplatz
A C
Dorfs
B
C 03
ng
trass
Privatnutzu
Wohnung
e
C 02
ng
Privatnutzu
Wohnung
Vorplatz
Haus C Vorplatz
Vorplatz
Haus A Privatnutzu
Wohnung
ng
A 01
Vorplatz
Privatnutzu
ng
Wohnung
Vorplatz B 01
Aussenpa
rkplätze
B 03
ng
Privatnutzu
Wohnung
Vorplatz
Haus B Privatnutzu
Wohnung
ng
B 02
Vorplatz
Übersicht EG
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 4
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
A C
Abstellraum Abstellraum K1 K2
B
K3
Technik
Waschen /
Trocknen
K 10 K7 K4
WM
TU
K 11 K8 K5
K 12 K9 K6
Haus A
Untergeschoss 1:125
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 5
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
DU / WC TÄSCH
5.45 m²
Wohnzimmer
Zimmer 2
Vorplatz 16.05 m² Küche / Essen 14.80 m²
21.70 m²
DU / WC
4.60 m²
A C
Velo- Skiraum
18.55 m²
B
Zimmer 1
14.35 m² Eingang
8.90 m²
Wohnung A 01
4½ Zimmerwohnung
Küche / Essen Zugang
Eingang 6.15 m²
19.15 m²
12.25 m²
Wohnfläche BGF 134.30m 2
Vorplatz 23.40m 2
Keller ab 6.50m 2
Reduit Ankleide
4.40 m² Du / WC Du / WC 4.35 m² Wohnung A 02
4.70 m² 5.35 m²
WM
Eingang
4.55 m² 3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 104.00m 2
Korridor
8.55 m²
Vorplatz 9.90m 2
Keller ab 6.50m 2
Wohnzimmer
18.00 m²
Zimmer 3
16.75 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
12.20 m² 13.15 m²
Haus A
Vorplatz Vorplatz Erdgeschoss 1:125
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Grundriss EG Haus A
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 6
WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
DU / Bad / WC
6.40 m²
TÄSCH
Küche / Essen
Wohnzimmer 14.00 m²
Balkon 15.35 m² Zimmer 1
9.95m2 17.85 m²
Reduit
4.15 m2
A C
DU / WC
5.00 m²
Zimmer 1
14.00 m²
Zimmer 2 B
12.50 m²
Eingang
Eingang
9.75 m²
Zimmer 2
10.60 m²
15.85 m²
Wohnung A 11 / 21 / 31
Eingang 2½ Zimmerwohnung
7.95 m²
Wohnfläche BGF 86.60m 2
Zimmer 3
12.50 m²
Balkon 9.90m 2
Keller ab 6.50m 2
DU / WC
Wohnung A 12 / 22 / 32
DU / WC
6.05 m²
Eingang 4.10 m² 3½ Zimmerwohnung
5.95 m²
Wohnfläche BGF 65.00m 2
Zimmer
12.80 m² Balkon 11.70m 2
Keller ab 6.50m 2
H. 1.50
Wohnzimmer
17.75 m² Wohnung A 13 / 23 / 33
Küche/Essen Wohnzimmer 3½ Zimmerwohnung
16.55 m² 18.00 m²
Küche Wohnfläche BGF 120.50m 2
11.55 m²
Balkon 11.70m 2
Keller ab 6.50m 2
Haus A
Obergeschoss 1:125
Balkon Balkon
11.75 m 2
11.75 m 2
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Grundriss 1.-3. OG Haus A
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 7WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
Zimmer 2
14.35 m²
Zimmer 1
18.45 m²
DU / WC
4.95 m² A C
DU / WC
4.40 m²
B
RH 1.80
Korridor
23.95 m²
Küche / Essen / Wohnzimmer
Estrich
56.20 m²
H. 2.00 Estrich
Wohnung A 41
52.00 m² 52.20m²
3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 122.70m 2
Estrich 104.20m 2
Balkon 15.00m 2
Keller 8.10m 2
RH 3.40
RH 1.80
RH 1.80
Balkon
Haus A
Dachgeschoss 1:125
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Grundriss DG Haus A Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 8WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
TÄSCH
A C
B
Referenzfotos
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 9Rohbau Sonnenschutz Elektroinstallation
Fundation und Wände im Unter- & Erdgeschoss Alle Fenster und Hebeschiebetürelemente sind mit Storen alle elektrisch angetrieben, Wohnungen
werden in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse Verbundraffstoren ausgestattet. Die Storen sind mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten,
sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, Elektrisch betrieben. Sonnenmarkiese pro Wohneinheit Steckdosen und Elektrogeräte, Wohnzimmer mit WOHNÜBERBAUUNG
wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) im Balkonbereich (elektrisch betrieben). Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet),
nach den statischen Berechnungen des Bau-
ingenieurs notwendig ist. Die inneren Trenn- Ausbau
Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern für
die Multimediaverkabelung und Vorbereitung für
SOLITA
wände sind in Backstein, Beton oder Leichtbau. Alle inneren Wandflächen in Mauerwerk/Leichtbau allfälligen Ausbau Smart Home (Leerrohrinstallationen).
Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach verputzt (1mm) und einmal gestrichen. Alle sichtbaren TÄSCH
statischer Berechnung des Ingenieurs. Der Betondecken mit Gipsabglättung und 1 Anstrich. Smart Home
ausgewiesene mittlere U-Wert der Gebäude- Easymaster (für Wärmezählung Heizung)
hülle liegt unter dem U-Wert zulässig des Türen Video Gegensprechanlage und Wetterstation.
Zielwertes nach SIA 380/1 objektbezogen. Wohnungseingangstüre 60mm mit Rahmen,
Die SIA-Norm 181 bezüglich Schalldämmwerte glatter Lärchentürflügel mit umlaufender Heizung, Warmwasseraufbereitung und Lüftung
wird berücksichtigt. Dichtung, inkl. Sicherheitszylinder, Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser
Beschläge Typ Glutz. erfolgt mittels einer Sole-Wasser Wärmepumpe. A C
Dach
Zimmertüren 40mm mit Futter und Verklei- Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem eingebaut.
Sämtliche Steildächer als gedämmte Warm-
dung, glatter Lärchentürflügel, Beschläge Typ Zur Wärme- / Kälteverteilung (Freecoolingsystem) wird
dächer mit sichtbar gehobelter Sparrenkon-
Glutz. eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung
struktion. Die Sichtschalung wird in Tanne/Fichte B
Die Hauseingangstüren sind aus Aluminium eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im
ausgeführt.
einbrennlackiert. Kipptor für die Einstellhalle Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung.
Spenglerarbeitden sind in Kupfer.
Alu eloxiert. Zentrale Warmwasseraufbereitung im Untergeschoss.
Eindeckung mit Prefa-Blech.
Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung pro
Das Flachdach der Einstellhalle wird mit einer
Schränke Wohneinheit. Auf Wunsch können die Nasszellen
Bitumen- oder Kunststoffdichtungsbahn und
2-teiliger Garderobenschrank, in Kunstharz oder gegen Aufpreis mit einem Handtuchradiator
einer Schutzschicht ausgeführt.
gespritzt Farbe nach Wahl Bauherrschaft. ausgestattet werden. Die innenliegenden Nasszellen
werden künstlich entlüftet. Die Küchenabluft wird im
Fassaden
Bodenbeläge Umluftbetrieb mittels Dunstabzug gefiltert und der
Das Erd- und die Obergeschosse werden mit
verputzter Aussendämmung ausgeführt. Wohn- und Schlafräume, sowie Korridore sind Raumluft wieder abgeben.
In Bereichen der Holzteile wird der Verputz mit Eichenparkett ausgestattet. Im Kaufpreis
durch eine hinterlüftete Holz-Fassadenschalung inbegriffen sind Lieferung, Vorbereitung der Sanitärinstallation
in Lärche verkleidet. Unterlage, Verlegen, Wandsockel, Zuschlag- Für Nasszellen sind weisse Apparate und ver-
Den Dachstock und die Dachkonstruktion werden stoffe und Fugen aller Art. chromte AP Armaturen vorgesehen.
in Brettschichtholz und DUO-Balken in Tanne aus- Preis pro m2 = Fr.120.- (Nettopreis) (Bei UP Armaturen Mehrpreis bei Montage)
geführt.
Plattenarbeiten Bad/WC:
Fenster Alle Sanitärzellen werden mit Platten belegt. - Badewanne 80/180 cm mit Bademischer und Brause
Qualitätsfenster in Holz-Metall (Lärche) mit (Boden und ca. ½ der Wandflächen) - Waschtisch mit Hebelmischer mit Handtuchhalter
3-fach Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K. Im Kaufpreis inbegriffen sind Lieferung, Ver- - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Pro Raum ein Dreh-/ Kippflügel, Beschläge Typ Glutz. legen, Zuschlagstoffe und Fugen aller Art an - UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter
Die einzelnen Elemente sind je nach Raumaufteilung Wänden und Böden. Baubeschrieb /
fest, dreh- oder kippbar. Materialpreis pro m2 = Fr. 55.- DU/WC:
Verkaufsinformation
(Bruttopreis, exkl. Mwst.) - Duschenwanne mit flachem Einstieg mit Duschen-
Balkon mischer und Brause
Hebeschiebetüre in Holz-Metall (Lärche) mit Beleuchtung - Duschwand aus Klarglas
Bauherr / Verkauf
3-fach Isolierverglasung U-Wert 0.7W/m2K. Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, - Waschtisch mit Hebelmischer und Handtuchhalter
Die Balkonböden werden in Monobeton ausgeführt.
Volken Immobilien AG, Visp
Ess- und Wohnbereich. - Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Balkongeländer aus Lärchenholz und Glasfüllungen. Beleuchtung Nasszellen über Einbauleuchten - UP-Wandklosett, Handtuchhalter, Papierrollenhalter. Architekt
Wandleuchte, Schalter und Aussensteckdose. und Spiegelschrank. Architektur Kummer AG, Naters 10
Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon.Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Montage, Zudem sind im UG ein Wasch- & Trockenraum Die eingezeichneten Möbel sind als
Transport, Anschlüsse und Zuschläge aller Art) sowie Kellerabteile und der Technikraum Möbelierungsvorschlag zu verstehen
untergebracht. Im Erdgeschoss wird ein
WOHNÜBERBAUUNG
enthalten. und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Der Budgetbetrag versteht sich für die Apparate- Abstellraum für Velo und Ski's erstellt. Dieser Prospekt ist weder für den Eintrag
Zudem befindet sich hier der Hauseingang im Grundbuch noch für den Kaufvertrag
auswahl (inkl. Lieferung und Mwst.)
. pro 1 ½ Zi-Wohnung Fr. 12'000.-
mit direktem Aussenzugang.
verbindlich. SOLITA
. pro 2 ½ Zi-Wohnung Fr. 12'000.- Aussenanlagen
Private Nebenräume
.
.
pro 3 ½ Zi-Wohnung 1 NZ
pro 3 ½ Zi-Wohnung 2 NZ
Fr. 12‘000.-
Fr. 18‘000.-
Der Hausumschwung steht in gemeinschaft-
Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil
TÄSCH
licher Nutzung. Sondernutzungen für Erdge-
. pro 4 ½ Zi-Wohnung Fr. 20‘000.- schosswohnungen werden im STWE-Vertrag mit Deckenlampenanschluss und Dreifach-
. pro 3 ½ Zi-Wohnung DG Fr. 24‘000.- festgelegt. steckstose.
(Nettopreise)
Umgebung Die Nebenkosten
Die Umgebung wird dem angrenzenden Um- Die Energiekostenabrechnung der Heizung und
Küche
schwung angepasst. Der detaillierte Warmwasseraufbereitung erfolgt für jede
Die Qualitätsküchen erhalten eine Steinabdeckung
Umgebungsplan kann beim Architekten Wohnung über einen separaten Zähler. A C
sowie Elemente mit Fronten in Kunstharz. eingesehen werden.
Die Gemeindegebühren für Wasser, Kanalisation
Die im Budgetpreis enthaltenen Geräte beschränken
sind als Bruttogeschossflächen ohne Balkon-
sich auf folgende: Bemerkungen zu Spezialwünschen
flächen berechnet.
Glaskeramik-Kochfeld, Einbaubackofen, Geschirrspüler Farben und einzelnen Materialien können vom
B
(ab 3 ½ Zi.Wo.), Einbaukühlschrank (140l) mit Käufer zusammen mit dem Architekten anhand
von Mustern ausgewählt werden. Spezialwün- Verkaufshinweise
integriertem Tiefkühlfach, Spülbecken mit Kehricht-
sche können berücksichtigt werden, sofern sie -schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inkl.
element, Umluft Dampfabzug mit Aktivkohlefilter
die Bauausführung nicht beeinträchtigen und entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten
(im Oberbau integriert).
der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Gesamtanlage mit Umgebung.
Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten ge- -Vollständige Gebäudeerschliessung inkl. Anschluss-
Im Kaufpreis sind alle Zusatzkosten (Lieferung, hen zulasten des Käufers. (inkl. Planungsanteil gebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und
Montage, Transport, Anschlüsse und Zuschläge von 10% der Mehrkosten) Telefon.
aller Art) enthalten.
-Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem
. pro 1 ½ Zi-Wohnung Fr. 12'000.- Bautermine
im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang.
. pro 2 ½ Zi-Wohnung Fr. 18‘000.- Der Baubeginn ist für das Jahr 2021 geplant.
-Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen
. pro 3 ½ Zi-Wohnung Fr. 22‘500.- Die Bezugsbereitschaft ist für das Spätherbst/Winter
Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bau-
. pro 4 ½ Zi-Wohnung Fr. 26‘000.- 2022 vorgesehen, jedoch ist dies massgeblich
von den Witterungsverhältnissen (späte
physiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure
. pro 3 ½ Zi-Wohnung DG Fr. 30‘000.- der Haustechnik.
Schneeschmelze, früher Winteranfang)
(Nettopreise) -Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und
abhängig.
Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive
Treppenhaus Wichtig Bezug des Hauses.
Die Wände im Treppenhaus sind in Ortsbeton Änderungen des Baubeschriebs, die aus tech- -Baukreditzinsen
verputzt, die Treppenläufe und Podeste in nischen Gründen erforderlich sind, bleiben -Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung
vorfabriziertem Beton ausgeführt. vorbehalten. und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung
Die Treppenläufe und Podeste werden mit der Dienstbarkeiten.
Steinzeugplatten belegt. Änderungen können aufgrund technisch be-
dingter Anforderungen eintreten, weshalb
Verwaltung
Baubeschrieb /
über diesen Baubeschrieb keine absolute Ge-
Personenaufzug
währ übernommen wird.
Hausverwaltung, Vermietung von Eigentums- Verkaufsinformation
Es ist eine rollstuhlgängige Aufzuganlage Die Wohnflächen sind als Bruttogeschossflä- wohungen und Abwartsdienste können organi-
gemäss geltenden Sicherheitsvorschriften chen ohne Balkonflächen berechnet. siert werden. Diese Dienstleistungen sind vom
für 7-8 Personen (630kg) vorgesehen. Eigentümer separat zu regeln und zu entschä- Bauherr / Verkauf
digen. Volken Immobilien AG, Visp
Gemeinschaftseinrichtungen Architekt
Im Untergeschoss entsteht eine Einstellhalle Architektur Kummer AG, Naters 11
mit 47 Einstellplätzen und im Aussenbereich
18 Abstellplätze.WOHNÜBERBAUUNG
SOLITA
Wohnung A 41
TÄSCH
3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 122.70 m²
SFR 920'000.-
Wohnung A 31 Wohnung A 32 Wohnung A 33
3½ Zimmerwohnung 2½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung A C
Wohnfläche BGF 86.60 m² Wohnfläche BGF 65.00 m² Wohnfläche BGF 120.50 m²
SFR 555'000.- SFR 425'000.- SFR 775'000.-
B
Wohnung A 21 Wohnung A 22 Wohnung A 23
3½ Zimmerwohnung 2½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 86.60 m² Wohnfläche BGF 65.00 m² Wohnfläche BGF 120.50 m²
SFR 535'000.- SFR 410'000.- SFR 750'000.-
Wohnung A 11 Wohnung A 12 Wohnung A 13
3½ Zimmerwohnung 2½ Zimmerwohnung 4½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 86.60 m² Wohnfläche BGF 65.00 m² Wohnfläche BGF 120.50 m²
SFR 520'000.- SFR 398'000.- SFR 725'000.-
Wohnung A 01 Wohnung A 02
4½ Zimmerwohnung 3½ Zimmerwohnung
Wohnfläche BGF 134.30 m² Wohnfläche BGF 104.00 m²
SFR 740'000.- SFR 615'000.-
Einstellplatz Haus A Aussenparkplatz Haus A
SFR 45'000.- SFR 15'000.-
Haus A
Schnitt 1:125
Bauherr / Verkauf
Volken Immobilien AG, Visp
Architekt
Architektur Kummer AG, Naters 12Sie können auch lesen
