AIS Doppelhausanlage - AMP Modul Projekt GmbH
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AIS Doppelhausanlage in TOP-Wohnlage
Die AIS Doppelhausanlage mit hoher Wertbeständigkeit!
Inhaltsverzeichnis
Projektbeschreibung Seite 4- 5
Lagebeschreibung & Lageplan Seite 6- 7
Ansichten Seite 8- 9
Grundrisse Seite 10 - 12
Wissenswertes Seite 13
Ausstattungsbeschreibung Seite 14 - 16
Zahlungsmodalitäten Seite 17
3
Projektbeschreibung Im Süden von Wolfsberg, in der Siebenbrünner Straße, mit Blick auf die Kor- und Saualpe entstehen 3 Doppel- häuser nach neuestem baulichem Standard. Die gut durchdachte und überschaubare Anlage bietet höchste Wohnqualität und großzügige Freiflächen. In nächster Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv, man ist in kürzester Zeit im Stadtzentrum von Wolfsberg, in den Freizeit-/Erholungsgebieten wie Koralpe und Saualpe sowie durch die sich in der Nähe befindende Auffahrt „Wolfsberg Süd” auf der A2. Die optimale zentrale Lage und die sehr gute Bauqualität bieten pure Lenbensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit.
Ruhige Wohnlage mit Wertstabilität
Eine wunderschöne Anlage, die durch moderne Architektur,
lichtdurchflutete Räume und eindrucksvollen Panoramablick
mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre begeistert.
Alle Doppelhäuser sind mit Balkonen sowie großzügigen
Terrassen ausgestattet, die dem anspruchsvollen Projekt
besondere Attraktivität verleihen.
Die Doppelhäuser, mit offener und großzügiger Raumge-
staltung in bester Wohnlage, werden schlüsselfertig oder
als Ausbauhaus übergeben und garantieren nicht zuletzt
durch die massive Bauweise eine hohe Wertstabilität.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie öffentlicher
Verkehr, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten
liegen in unmittelbarer Nähe.
5
AIS CENTER
Siebenbrünnerstraße
Südlich von Wolfsberg, ca. 700 m nach
dem Kreisverkehr „A2 Auffahrt Wolfsberg
Süd”, entsteht die AIS Doppelhausanlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das AIS Center mit dem Terrassencafé „TIME” und Reifen John.
Lageplan
TOP 05
TOP 03
TOP 01
TOP 06
TOP 04
TOP 02
7
Ansichten Süd & West
Ansichten Nord & Ost
9Grundriss - EG 01 VORRAUM/GARDEROBE 7,46 m² 03 WOHNEN/KÜCHE 51,58 m² 04 WC 2,26 m² GESAMTWOHNFLÄCHE 61,30 m² Terrasse 20,55m² Bei der im Plan eingezeichneten Einrichtung handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag! In rot eingefärbte Objekte sind Zusatzleistungen bzw. Sonderwünsche und sind im Verkaufspreis nicht enthalten! Für den Käufer provisionsfrei!
Grundriss - OG
01 VORRAUM 3,72 m²
02 ZIMMER 1 15,11 m²
03 ZIMMER mit SCHRANKRAUM 18,66 m²
04 ZIMMER 2 14,02 m²
05 BAD / WC 10,05 m²
GESAMTWOHNFLÄCHE 61,56 m²
Balkon 7,29 m²
VERKAUFSPREIS Preis auf Anfrage!*
exklusive ca. 7,5% Nebenkosten
* Preis lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Bei der im Plan eingezeichneten Einrichtung handelt es sich
um einen Gestaltungsvorschlag!
In rot eingefärbte Objekte sind Zusatzleistungen bzw.
Sonderwünsche und sind im Verkaufspreis nicht enthalten!
Für den Käufer provisionsfrei! 11Wissenswertes
Projekt: Siebenbrünner Straße / Wolfsberg / Kärnten
Bauherr: AIS Bauträger GmbH
Ansprechpersonen: Gerhard Hofstätter
Planung: Architekturbüro DI Alfons Rink
Projektleitung,
ÖAB und Controlling: Kirschner ZT GmbH
Ansprechperson: DI Roland Kirschner
Treuhand & Vertragserrichtung: Notar Dr. Franz Stenitzer
voraussichtlicher Baubeginn: Juni 2019
voraussichtliche Fertigstellung: Juni 2020
13Bau- & Ausstattungsbeschreibung
1 Ausbaustufen
1.1 Ausbaustufe „belagsfertig"
• Baumeisterarbeiten Rohbau
• Zimmermannsarbeiten
• Dacheindeckung, Spenglerarbeiten, Sohlbänke
• Elektrorohinstallation und -komplettierung
• Sanitärrohinstallation, Heizung und Lüftung
• Fenster und Fenstertüren
• Innenputz
• Estrich und Fußbodenaufbauten
• WDVS
• Schlosserarbeiten
• Außenanlagen
1.2 Ausbaustufe „schlüsselfertig"
• Bodenbeläge
• Malerarbeiten
• Sanitäre Einrichtungsgegenstände
• Tischlerarbeiten
• Endreinigung
2 Bau- und Ausstattungsbeschreibung
2.1 Fundamentplatte
Fundamentplatte, Stärke 25 cm bzw. lt. statischer Erfordernis, mit 10 cm darunterliegender Dämmung und waagrechter Abdichtung.
2.2 Wände
Außenwände und tragende Innenwände aus HLZ-Planziegel 25 cm, nicht tragende Innenwände aus Zwischenwandstein (Planziegel) 12 cm.
Trennwand zwischen Doppelhaushälften mit folgendem Aufbau:
• Gipsplattenbeplankung
• Einfachständerwerk inkl. Dämmung
• System-Wohnungstrennwand, Stärke 30 cm
• Einfachständerwerk inkl. Dämmung
• Gipsplattenbeplankung
15Bau- & Ausstattungsbeschreibung 2.3 Decken Decke über EG ausgeführt aus Stahlbeton, Stärke 20 cm bzw. lt. statischer Erfordernis, und Balkon inkl. thermischer Trennung. Decke über Obergeschoss und Dachstuhl des Pultdaches Zimmermannsmäßig hergestellt, inkl. Ausbau des Dachstuhls und waagrechter abgehängter Gipskartondecke. 2.4 Dacheindeckung, Spenglerarbeiten Dacheindeckung ausgeführt mit Sarnalfolie. Hängerinnen und Abfallrohre aus Aluminium. Verblechungen, Hängerinnen und Fallrohre Farbe anthrazit. 2.4.1 Heizung und Warmwasserbereitung Die Beheizung der Doppelhaushälfte erfolgt über Nahwärme, geliefert von der AIS pbw GmbH, und einer Wohnungsstationübergabestation zur dezentralen Trinkwarmwasserbereitung im Durchussprinzip und Fußbodenheizung. 2.5 Fenster und Fenstertüren Fenster und Fenstertüren ausgeführt in Kunststoff mit 3-Scheiben Isolierglas, Glas U-Wert 0,50 W/m²K. Farbe der Fenster und Fenstertüren außen und innen weiß. Einbau der Fenster und Fenstertüren gemäß ÖNORM B 5320 bzw. RAL-Montage. 2.6 WDVS Wärmedämmverbundsystem bestehend aus Fassadendämmplatten EPS-F 16 cm bzw. im Sockelbereich mit Dämmplatten 16 cm inkl. 3 mm Unterputz und 1,5 mm Silikatputz. 2.7 Außenanlagen 2.7.1 Terrasse Unterbeton inkl. erforderlichem Unterbau ohne Belag. 2.7.2 Erdarbeiten Humusierung des Gartenbereiches, Stärke der Humusschicht ca. 20 cm. 2.7.3 Asphaltierungsarbeiten Asphaltierung des Einfahrtsbereiches und der Grundäche des Carports und Geräteschuppen inkl. der notwendigen Unterbauarbeiten und Randleisten. 2.7.4 Fundamentierung Carport und Geräteschuppen Einzelfundamente für Carport und Geräteschuppen.
Zahlungsmodalitäten
Die Abwicklung dieses Projektes erfolgt nach dem BTVG durch die
Kirschner ZT GmbH (Hr. DI Roland Kirschner) und die treuhändige Abwicklung wird durch Notar Dr. Franz Stenitzer vorgenommen.
Bei der Zahlung nach Ratenplan B lt. BTVG ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluß der in
festgelegten Bauabschnitte fällig werden.
Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig:
a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade
und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage und
g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes,
sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch
eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
17BVH AIS-Doppelhäuser AIS Bauträger GmbH Siebenbrünner Strasse 1 9400 Wolfsberg Telefon 04352 / 49199-0 E-mail office@ais-bautraeger.com www.ais-bautraeger.com Ansprechperson: Gerhard Hofstätter E-mail gerhard.hofstaetter@ais-agentur.com Mobil 0664 / 8408517
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