Anlage V - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung | 2017 - Ausgabe 2018 Formulare für Ihre Lohnsteuer - Lohnsteuer Kompakt
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Formulare für Ihre Lohnsteuer Anlage V - Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung | 2017 Ausgabe 2018
2017
Name / Gemeinschaft / Körperschaft
1 Anlage V
Vorname
zur
2 Einkommensteuererklärung
lfd. Nr. zur
3 Steuernummer der Anlage Körperschaftsteuererklärung
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zur
201700310201
(Bei ausländischen Einkünften: Anlage AUS beachten) Feststellungserklärung
Einkünfte aus dem bebauten Grundstück 25
Lage des Grundstücks / der Eigentumswohnung Angeschafft am
Straße, Hausnummer
4 TTMMJJJJ
Postleitzahl Ort Fertig gestellt am
5 TTMMJJJJ
Einheitswert-Aktenzeichen Veräußert / Übertragen am
6 00 53 TTMMJJJJ
Das in Zeile 4 bezeichnete Objekt wird
ganz oder teilweise 1 = Ja ganz oder teilweise an Angehörige 1 = Ja
7 als Ferienwohnung genutzt 61 2 = Nein zu Wohnzwecken vermietet 62 2 = Nein
Gesamt- davon eigengenutzter oder davon
8 wohn- 54 m2 unentgeltlich an Dritte 55 m2 als Ferienwohnung 56 m2
fläche überlassener Wohnraum genutzter Wohnraum
Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss weitere Geschosse EUR
Mieteinnahmen
für Wohnungen
9
(ohne Umlagen)
€ € € € 01 ,–
Anzahl Wohnfläche Anzahl Wohnfläche Anzahl Wohnfläche Anzahl Wohnfläche
10
m2 m2 m2 m2
für andere
Räume
11 (ohne Umlagen /
€ € € € 02 ,–
Umsatzsteuer) Anzahl Wohnfläche
12 Einnahmen für an Angehörige vermietete Wohnungen (ohne Umlagen) m2
03 ,–
Umlagen, verrechnet mit Erstattungen (z. B. Wassergeld, Flur- u. Kellerbeleuchtung, Müllabfuhr, Zentralheizung usw.)
13 auf die Zeilen 9 und 11 entfallen 04 ,–
14 auf die Zeile 12 entfallen 05 ,–
Vereinnahmte Mieten für frühere Jahre / verrechnete Mietkautionen / auf das Kalenderjahr
15 entfallende Mietvorauszahlungen aus Baukostenzuschüssen 06 ,–
16 Einnahmen aus Vermietung von Garagen, Werbeflächen, Grund und Boden für Kioske usw. 07 ,–
17 Vereinnahmte Umsatzsteuer 09 ,–
18 Vom Finanzamt erstattete und ggf. verrechnete Umsatzsteuer
Gesamtbetrag
10 ,–
Öffentliche Zuschüsse nach dem Wohnraumförderungsgesetz
oder zu Erhaltungsaufwendungen, Aufwendungszuschüsse, €
19 Guthabenzinsen aus Bausparverträgen und sonstige Einnahmen
davon entfallen auf eigengenutzte oder unentgeltlich an Dritte
20 überlassene Wohnungen lt. Zeile 8 – € = 08 ,–
21 Summe der Einnahmen ,–
22 Summe der Werbungskosten (Übertrag aus Zeile 50) – ,–
23 Überschuss (zu übertragen nach Zeile 24) stpfl. Person /
= ,–
Ehemann / Person A / Gesellschaft Ehefrau / Person B
EUR EUR
24 Zurechnung des Betrags aus Zeile 23 20 ,– 21 ,–
Die Eintragungen in den Zeilen 25 bis 32 sind nur in der ersten Anlage V vorzunehmen.
Anteile an Einkünften aus stpfl. Person /
(Gemeinschaft, Finanzamt und Steuernummer) Ehemann /Person A / Gesellschaft Ehefrau / Person B
1. Grundstücksgemeinschaft EUR EUR
25 856 ,– 857 ,–
2. Grundstücksgemeinschaft
034032_17 - 20180102 (V1)
26 858 ,– 859 ,–
allen weiteren Grundstücksgemeinschaften
27 854 ,– 855 ,–
geschlossenen Immobilienfonds
28 874 ,– 875 ,–
Gesellschaften / Gemeinschaften / ähnlichen Modellen i. S. d. § 15b EStG
29 ,– ,–
2017AnlV101NET – Juli 2017 – 2017AnlV101NETSteuernummer, lfd. Nr. der Anlage
Andere Einkünfte stpfl. Person /
Ehemann / Person A / Gesellschaft Ehefrau / Person B
EUR EUR
Einkünfte aus Untervermietung von gemieteten
31 Räumen (Berechnung lt. gesonderter Aufstellung) 866 ,– 867 ,–
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung unbebauter
Grundstücke, von anderem unbeweglichen Vermögen,
32 von Sachinbegriffen sowie aus Überlassung von Rechten
(lt. gesonderter Aufstellung)
852 ,– 853 ,–
Werbungskosten
201700310202
Nur ausfüllen, wenn die Aufwendungen für das Abzugsfähige
Gebäude nur teilweise Werbungskosten sind
aus dem bebauten Grundstück in den Zeilen 4 und 5 (siehe Anleitung zu den Zeilen 33 bis 49)
Werbungskosten
Ausgaben, die nicht mit
Vermietungseinkünften
zusammenhängen,
Gesamtbetrag wurden
durch direkte verhältnis-
Zuordnung mäßig
EUR ermittelt ermittelt EUR
Absetzung für Abnutzung für Gebäude 1 2 3 4
(ohne Beträge in Zeile 34)
%
wie lt.ges.
33 X linear X degressiv % X 2016 X Erltg. X 30 ,–
Erhöhte Absetzungen nach wie lt.ges.
34 den §§ 7h, 7i EStG, Schutzbaugesetz X 2016 X Erltg. X 31 ,–
Absetzung für Abnutzung wie lt.ges.
35 für bewegliche Wirtschaftsgüter X 2016 X Erltg. X 60 ,–
Schuldzinsen (ohne Tilgungsbeträge)
36 X 33 ,–
Geldbeschaffungskosten (z. B. Schätz-, Notar-, Grundbuchgebühren)
37 X 34 ,–
Renten, dauernde Lasten (lt. gesonderter Einzelaufstellung)
38 X 35 ,–
2017 voll abzuziehende Erhaltungsaufwendungen, die
39 direkt zugeordnet werden können
× 36 ,–
40 verhältnismäßig zugeordnet werden 37 ,–
Auf bis zu 5 Jahre zu verteilende Erhaltungs-
aufwendungen (§§ 11a, 11b EStG, § 82b EStDV)
Gesamtaufwand 2017 EUR davon
2017 ab-
41 57
,– zuziehen X 38 ,–
42 zu berücksichtigender Anteil aus 2013 X 39 ,–
43 aus 2014 X 40 ,–
44 aus 2015 X 41 ,–
45 aus 2016 X 42 ,–
Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasserversorgung,
Entwässerung, Hausbeleuchtung, Heizung, Warmwasser, Schornstein-
reinigung, Hausversicherungen, Hauswart, Treppenreinigung, Fahrstuhl
46 X 52 ,–
Verwaltungskosten
47 X 48 ,–
Nur bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung: an das
48 Finanzamt gezahlte und ggf. verrechnete Umsatzsteuer
Sonstiges
× 58 ,–
49 X 49 ,–
50 Summe der Werbungskosten (zu übertragen nach Zeile 22) ,–
Nur bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung: in Zeile 50
51 enthaltene abziehbare Vorsteuerbeträge 59 ,–
Zusätzliche Angaben stpfl. Person /
Ehemann / Person A Ehefrau / Person B
2017 vereinnahmte oder bewilligte Zuschüsse aus öffentlichen Mitteln zu den Anschaffungs- /
52 Herstellungskosten (lt. gesonderter Aufstellung) € €
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