Bürgerversammlung 2019 - Bürgerhaus Eching | 19. September 2019 - Gemeinde Eching
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Bürgerversammlung 2019
Bürgerhaus Eching | 19. September 2019
Gemeinde Eching 2019 eching.de
1
Die Themen der Bürgerversammlung 2021
Agenda
1 Gemeindeentwicklung
2 Wohnbaugebiete
3 Mobilität und Verkehr
4 Bauprojekte der Gemeinde
5 Finanzen
6 Feuerwehren / BRK
7 Klimaschutzmaßnahmen / Fair Trade Gemeinde
8 Eching Gutschein
2
Entwicklung Bevölkerung
3
Einwohner
nach Ortsteilen
4
4029 2313
6342
6342
20 1844 2931 1054 493
2,4 % 5453 5904 -451
5
Veränderungen
6
93 Trauzimmer im neuen Rathaus → 7
Kinderbetreuung
Plätze gemäß Betriebserlaubnis
Schuljahr 2021/22
8
9
Das Bürgerhaus ist endlich wieder bewirtschaftet!
10Mit dem Huberwirt hat sich die Gemeinde DAS
zentrale Grundstück in der Ortsmitte gesichert
Huberwirt: Stand der Entwicklung
▪ 10.12.2019: Gemeinderat beschließt Kauf des Grundstücks mit
Gebäude „Hotel mit Gastwirtschaft Huberwirt“
▪ Es folgen erste Überprüfungen zu notwendigen Sanierungsmaß-
nahmen am Gebäude (u.a. zum Brandschutz, Elektroinstallation,
Lüftung) und die Endverhandlung des Kaufvertrags.
▪ 23.06.2020: Unterrichtung des GR zu erforderlichen Sanierungen;
Der GR hält erneut mit deutlicher Mehrheit (20 : 3) am Beschluss zum
Kauf des Huberwirts fest.
▪ 25.06.2020: Beurkundung des Kaufvertrags
▪ Zwischenzeitlich wurden verschiedene Fachbüros mit der umfassenden
Gebäudezustandsanalyse beauftragt.
▪ Zwischennutzung: Corona-Testzentrum der Echinger Apotheken seit
April 2021
▪ Arbeitskreis aus GR, VHS, ASZ (ÄwiE) berät über künftige Nutzung
11Eching wurde im Sommer 2021 in die Städtebauförderung
aufgenommen: bis zu 60% Förderung zu erwarten
Fast 80 Mio. EUR in 2020 für lebendige Zentren Nächster Schritt: Erstellung eines integrierten
in über 200 Gemeinden in Bayern städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK)
Quelle: Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr
12ISEK: Möglicher Umgriff
13ISEK: möglicher Umgriff einer Sanierungssatzung
14ISEK: Bürgerplatz Aufwertung Ortsmitte/Bürgerplatz: Siegerentwurf des städtebaulich
freiraumplanerischen Plangutachtens (2009)
Mögliche Marktnutzung
Lichtplanung
15Unser Gemeindeentwicklungsprogramm (GEP)
von 2003 wird im Rahmen des ISEK fortgeschrieben
Dietersheim (1999) Eching (2007)
16Die Ortsmitte Günzenhausen soll eine deutliche Aufwertung erfahren;
auch die Entwicklung neuen Wohnraums ist angedacht
Günzenhausen
17Die Baulandpreise in unserer Region erfordern eine intensivere
Nutzung, um bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen
Eching (GFZ 0,8) – BRW 2020: 1.800 € Dietersheim (GFZ 0,6) – BRW 2020: 1.980 €
Günzenhausen (GFZ 0,5) – BRW 2020: 1.180 € Am Geflügelhof (GFZ 0,5) – BRW 2020: 1.920 €
18Die steigenden Bodenpreise verlangen nach neuartigen
Konzepten zur Wohnraumschaffung
Wege zu bezahlbarem Wohnraum
▪ 5 Neubaugebiete in der Umsetzung
▪ Böhmerwaldstraße
▪ Eching-West
▪ Bernhard-Lichtenberg-Straße
▪ Dietersheim Am Mühlenweg
▪ Dietersheim Am Anger
▪ 78 Bauparzellen im Wohnbaulandmodell (2019-21)
▪ >200 Wohnungen (Realisierung 2021 – vsl. 2026)
▪ Bau gemeindeeigener Wohnungen (30% Förderung)
▪ Wettbewerbe & Konzeptionelle Ausschreibungen
(nicht der mit dem höchsten Preis gewinnt,
sondern der mit dem besten Konzept)
▪ Nachhaltige Bauweisen fördern
▪ Vergünstigte Grundstücke für Baugenossenschaften
▪ Wohnbaulandmodell auch im Geschoßwohnungsbau
19Böhmerwaldstraße
20Im Baugebiet Böhmerwaldstraße entstehen ca. 30 vergünstigte
Wohnungen, die nach den Wohnbaukriterien vergeben werden
Baulandentwicklung / Wohnungsbau: Böhmerwaldstraße
Geschoßwohnungsbau im Wohnbaulandmodell
• Gemeinde verkauft Grundstück im Norden entlang der Bahnlinie an
einen Bauträger mit der Verpflichtung 1/3 der Wohnungen vergünstigt
anzubieten
• Die Auswahl erfolgt nach noch zu beschließenden Kriterien analog des
Echinger Wohnbaulandmodells für Bauparzellen
• Vergünstigung für berechtigte Bewerber: 1.000 € pro qm WF
• Aktueller Zeitplan
➢ Grundstücksverkauf in der Endverhandlung
➢ Bewerbungsverfahren im Frühjahr / Sommer 2022
➢ Bezug der Wohnungen vsl. Ende 2023
21Baugebiet Eching West
Baulandentwicklung / Wohnungsbau: Eching-West
Übersicht
• Areal im Westen Echings
zwischen Hollerner Straße und Maisteigstraße
• Mischung aus Geschoßwohnungsbau und
Eigenheimparzellen, dazu eine KiTa im Nordwesten
• Hier stehen 16 Doppelhausparzellen und 12 Reihenhausparzellen
mit Grundstücksgrößen von 160 m² – 392 m² zur Verfügung
• Satzungsbeschluss des Bebauungsplans gefasst am 08.05.2018
• Archäologie abgeschlossen (Funde aus der Spätsteinzeit 2.600 v.Chr.)
• Aktueller Zeitplan
➢ Bewerbungsverfahren für die gemeindl. Grundstücke läuft seit August 2021
Ende der Bewerbungsfrist: 29.10.2021 12 Uhr (Eingang bei der Gemeinde)
➢ Herstellung der Grünflächen ist für Frühjahr 2022 vorgesehen,
22Eching – West
23Eching-West (aktuelle Bilder)
24Innenentwicklung vor Außenentwicklung:
Eine „Baulücke“ in Eching wird geschlossen
Baulandentwicklung / Wohnungsbau:
Bernhard-Lichtenberg-Straße
Übersicht
• Areal im Westen Echings zwischen
Hollerner Str. und Anne-Frank-Str.
• Entwicklung im Echinger Baulandmodell:
30% für öffentlichen Bedarf (Straßen u. Grünflächen)
35% für Gemeinde
35% für Privateigentümer
• Größtenteils Geschoßwohnungsbau
• Gemeindliche Baugrundstücke im Osten des Gebiets
• Bau gemeindeeigener Wohnungen mit 30%
Förderung durch den Wohnungspakt Bayern
25Bernhard-Lichtenberg-Straße
26Bernhard-Lichtenberg-Straße
27Dietersheim: „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“
3 Baulandentwicklung / Wohnungsbau: Dietersheim Anger
Übersicht
• Ortsmitte Dietersheims zwischen
Feuerwehrhaus und ehem. B11
• Potential für Gemeindewohnungen
• Aufstellungsbeschluss des
Bebauungsplans bereits gefasst
28Dietersheim
Baulandentwicklung
Wohnungsbau:
Dietersheim Anger
29Im Baugebiet Dietersheim Süd-Ost / Am Mühlenweg werden
23 Doppelhaus- und 8 Einfamilienhausparzellen vergeben
Baulandentwicklung / Wohnungsbau: Dietersheim Süd-Ost / Am Mühlenweg
Übersicht
• Areal im Südosten von Dietersheim zw. Mühlenweg und ehemaliger B11
• Studentenwohnheim mit ca. 65 Apartments im Süden geplant
• Hier stehen 23 Doppelhausparzellen und acht 8 Einfamilienhaus
parzellen (Grundstücksgrößen: 230 m² – 496 m²) zur Verfügung
• Aktueller Zeitplan
➢ Bewerbungsverfahren für die gemeindlichen Grundstücke
läuft seit August 2021; Ende der Bewerbungsfrist: 29.10.2021 12 Uhr
➢ Vergabe der gemeindlichen Grundstückstücke nach
Echinger Wohnbaulandmodell im Erbbaurechts- und im
Verkaufsmodell voraussichtlich im Winter 2021 / 2022
➢ Herstellung der Grünflächen
ist für Herbst 2021 / Frühjahr 2022 vorgesehen
30Dietersheim Süd-Ost
Am Mühlenweg
31Wie wollen wir den öffentlichen Verkehrsraum in Zukunft gestalten?
32Innovative LED-Radwegbeleuchtung mit solarer
Energieversorgung und bewegungsabhängiger Steuerung
Radweg nach
Günzenhausen
3370 zusätzliche P&R-Stellplätze für PKW sowie 500 neue
B&R-Fahrradstellplätze sollen den ÖPNV attraktiver gestalten
S-Bahnhof: 70 neue P&R-Stellplätze wurden 2019 realisiert | 500 neue B&R-Fahrradabstellplätze werden derzeit errichtet
PV-Anlage nicht Fakten zu B&R und P&R-Platz
wirtschaftlich
▪ 70 zusätzliche PKW-
Stellplätze auf bereits
bestehendem Parkplatz wurden
2019 realisiert
(Kosten: 75.000 EUR)
▪ 500 neue Fahrradabstellplätze
(B&R) wurden angelegt
(Kosten: ca. 300.000 EUR
nach Abzug der Förderung:
Bund: 129.009 €
Reg.v.Obb.: 257.400€)
34Auch der Weg entlang des S-Bahnhofs
wurde dabei gleich saniert
35Im Zuge des 6-streifigen Ausbaus der A92 wird der
Autobahnanschluss Unterschleißheim deutlich ausgebaut
4 Verkehrsprojekte: Autobahnanschluss Unterschleißheim (A92 / B13)
Status der Planungen
Planfeststellungsverfahren:
▪ Erneute Auslegung abgeschlossen
▪ Genehmigung RegObb steht noch aus
36Der Umbau der Hauptkreuzung führt zu einer erheblichen
Verbesserung des Verkehrsflusses
Status der Planungen
▪ Drei Aufstellspuren von Norden kommend
▪ Zwei weiterführende Spuren nach Osten zur A9
▪ Machbarkeitsstudie durch Gemeinde erstellt
▪ Verbesserung der Verkehrsqualität durch Sach-
verständigen (Prof. Kurzack) nachgewiesen (F → A!)
▪ Kostenträgerschaft durch Straßenbaulastträger
Staatliches Bauamt und Landkreis in Aussicht gestellt
▪ Maßnahme lt. staatl. Bauamt in 2023 realisierbar, da
neues Verkehrsgutachten gefordert wird
37Blütenstraße: Die Bauarbeiten haben begonnen……..
38Blütenstraße: Die Bauarbeiten haben begonnen……..
……. die Umleitungen leider auch!
Verkehrsführungen
im 1. Bauabschnitt
39Blütenstraße: Die Bauarbeiten haben begonnen……..
……. die Umleitungen leider auch!
Verkehrsführungen
im 2. Bauabschnitt
Wir bitten um
Ihr Verständnis!
40Machbarkeitsstudie für U6-Verlängerung liegt vor; für
Ortsumfahrung Dietersheim ebenfalls (in 11/2021 im GR)
41Garching und Eching planen gemeinsam
eine Verlegung der ehemaligen B11
4 Verkehrsprojekte: Ortsumfahrung Dietersheim
Status der Planungen
▪ Beschluss des Garchinger Stadtrats in 2018
▪ Beschluss der Gemeinde Eching in 2018
▪ Gemeinsame Vereinbarung zwischen
Staatlichem Bauamt und beiden Kommunen
derzeit in Abstimmung
▪ Ausbau in kommunaler
Straßenbaulastträgerschaft
▪ Nächster Schritt: Machbarkeitsstudie
▪ Beauftragung eines Planungsbüros inkl.
Kostenschätzung
42Buslinie 690 als bidirektionale Ringlinie im 20-Minuten-Takt
für eine bessere Verbindung Eching (S1) – Dietersheim – U6
Halbierung der Fahrtzeit E-D
Lückenschluss S1 – U6
Maßnahme bereits im
Nahverkehrsplan des LK FS
43Buslinien 690 und 695
Aktuelle Infos zur Buslinie 690
Ab dem kommenden Fahrplanwechsel im Dezember 2021 wird die
Linie 690 von Montag bis Freitag zwischen 5 Uhr und 22 Uhr im
20-Minuten-Takt verkehren.
An den Samstagen wird künftig ein durchgehender Stundentakt
zwischen 07 Uhr und 21 Uhr angeboten, sonntags zwischen 08 Uhr
und 18 Uhr. Um diese verbesserte Taktung zu ermöglichen, haben
wir uns entschieden auf die Südschleife durch die Theresienstraße
zu verzichten. In Eching entfallen somit drei Haltestellen und in
Neufahrn eine vor der Polizei.
44Buslinien 690 und 695
Aktuelle Infos zur Buslinie 695
Bereits zum Fahrplanwechsel im Dezember 2020 wurde ein durch-
gängiger Stundentakt von Montag bis Freitag zwischen 06 Uhr und
21 Uhr eingeführt.
Zudem werden samstags nun fünf statt bisher zwei Fahrten ange-
boten.
Diese wichtige Linie, die Eching mit dem U-Bahnhof in Garching-
Hochbrück verbindet, verkehrte zuvor nur zu den Berufsverkehrs-
zeiten.
45Expressbus X 660 seit 01.10.2021 – in 13min von DH nach FS
46Die Tiefgarage unterhalb des Bürgerplatzes wurde saniert
Keyfacts:
Beginn der Arbeiten:
Ende April 2020
Ende der Arbeiten:
März 2021
(mit Rathaus)
Gesamtkosten:
ca. 1,9 bis 2,0 Mio €
47Die Tiefgarage unterhalb des
Bürgerplatzes wurde saniert
48Das neue Rathaus ist fertig!
Bauprojekte:
Das neue
Rathaus
Eingabeplan
49Bauprojekte:
Modell des neuen Rathauses
50Bauprojekt neues Rathaus:
Nach Fällung der Bäume offenbart unser
Rathaus Baustellenbild 2019
erstmals seine ganze Schönheit
6 Bauprojekte: Rathaus-Sanierung
Status der Planungen
Neues Rathaus
Kosten: ca. 15 Mio. EUR
Fertigstellung: Frühjahr 2021
51Bauprojekt neues Rathaus:
Baustellenbild vom 14.09.2020
52Das Rathaus heute!
53Das Rathaus heute!
54Das Rathaus heute!
55Das Rathaus heute!
56Das Rathaus heute!
5758
Günzenhausen
59Günzenhausen
Ansichten
60Günzenhausen
Ansichten
61Bürgersaal GOD?
62Günzenhausen,
Fuchsbergstraße
63Dietersheim FW Dietersheim
Erweiterung
FW-Haus
64Tennishalle
Lage:
65Tennishalle
6667
68
69
Tennishalle: Ansichten
Detail
7071
In nur drei Jahren konnte die Gemeinde entschuldet werden:
Wir haben heute mehr Rücklagen (grün) als Schulden (rot)
€15.075.353,80 €15.005.870,29
€14.658.233,00
13.959.470 €
12.646.207 €
11.332.451 €
€9.943.104,73 10.018.194 €
€9.530.149,71 €9.203.593,00
8.703.426 €
7.403.213 €
2015 2016 2017 2018 2019 2020
Vor fünf Jahren hatten wir mehr Schulden als Rücklagen, inzwischen ist es umgekehrt.
72Das neue LF 20 der FW Günzenhausen
73Neuer Abrollbehälter Wasser / Schaum mit
Trägerfahrzeug für die FFW Eching
74HvO (Helfer vor Ort) des BRK Eching und First Responder
der FFW Dietersheim verbessern Erste-Hilfe-Angebot
HvO Eching
Seit 01.10.2021
First Responder
Dietersheim
Ab 01.01.2022
Foto: Wilms
75Auch eine Gemeinde MUSS ihren Beitrag zum
Klimaschutz leisten:
Klimaschutzbeirat:
Kick-Off am 06.11.2021 um 10:00 Uhr
im Bürgerhaus Eching
76Bäume sollen wieder mehr Raum in Eching bekommen,
denn sie regulieren das Kleinklima in unseren Siedlungen
Bäume als Klimaregulator
▪ 15 Milliarden Bäume werden pro Jahr gefällt
▪ Bis zu 30 Mio. Hektar Wald verschwinden pro Jahr,
eine Fläche so groß wie Großbritannien und Irland
▪ 9 Milliarden Bäume werden neu gepflanzt
▪ Äthiopien pflanzt mehr Bäume als Deutschland
▪ E-Autos? Flugverbote? CO2-Besteuerung?
Oder doch lieber Bäume als Klimaretter?
▪ Baumschutzverordnung 2018 bestätigt
77Seit 2019 messen wir die Luftqualität in Eching um einen
Zusammenhang mit dem Verkehrsaufkommen zu belegen
NO2 Ozon
35 Standorte (4 in Eching)
PM10 PM2.5
Größtes Luftqualitätsnetzwerk in D
https://nordallianz.de/luftqualitaet/
78Gemeinsamer Appell bayerischer Bürgermeister an die
Staatsregierung zum Ausbau erneuerbarer Energien
Appell an die Bayerische Staatsregierung
1. Wir brauchen einen Ausbau der Erneuerbaren
Energien.
2. Photovoltaik und Windenergie werden in den
nächsten Jahren die Arbeitspferde der
Energiewende sein.
3. Die bayerische Politik muss sich glaubwürdig und
eindeutig für die Energiewende positionieren und
auch entsprechend handeln.
79Letztes Jahr: Gemeinsam wollen wir eine
Fair-Trade-Kommune werden und den regionalen Handel stärken
80Und jetzt:
81Eching Gutschein: Vom Ort für den Ort
82Eching Gutschein: Akzeptanzstellen
83Schön ist‘s in Eching!
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
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