DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
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Deka Immobilien
Investment GmbH
Portfolio Raum Frankfurt
Mietobjekte.
Juli 2020.
Deka Immobilien Investment GmbH
www.deka-immobilien.de
Inhalt. Inhalt.
Frankfurt ist die Metropole mit Charme.
Die Finanzhauptstadt Europas.
Gesamtübersicht Frankfurt 5 Gesamtübersicht Umland Frankfurt 39
Frankfurt, Bockenheimer Landstraße 43 – 49, Occidens 6–7 Dietzenbach
Dietzenbach, Albert-Einstein-Straße 12 – 32 40 – 41
Frankfurt, Franklinstraße 52 – 56, Franklin 8–9
Mainz
Frankfurt, Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37, Tower 185 10 – 11 Mainz, Taunusstraße 57 42 – 43
Frankfurt, Große Gallusstraße 9, Novum 12 – 13 Neu-Isenburg
Neu-Isenburg, Frankfurter Straße 233, Triforum 44 – 45
Frankfurt, Hanauer Landstraße 126 – 128, Lighttower 14 – 15
Raunheim
Frankfurt, Herriotstraße 1 / Saonestraße 5, Herriot’s 16 – 17 Raunheim, Am Prime Parc 1, 3, 5, 9, 7, 11, 13 + 17, Prime Parc 46 – 47
Raunheim, Am Prime Parc 2, Prime Parc 48 – 49
Frankfurt, Mainzer Landstraße 36, VISTA 18 – 19 Raunheim, Am Prime Parc 4 + 6, Prime Parc 50 – 51
Frankfurt, Mainzer Landstraße 65 20 – 21 Hotels 52 – 54
Frankfurt, Mainzer Landstraße 178 – 190, Atrium Plaza 22 – 23 Handel 55 – 60
Frankfurt, Mainzer Landstraße 293 / Kleyerstraße 20 24 – 25 Cargo-Facilities 62 – 64
Frankfurt, Schwedlerstraße 6 26 – 27 Logistikzentren 66 – 67
Frankfurt, Solmsstraße 83, Scala west 28 – 29 Ankaufsprofil 68 – 69
Frankfurt, Stephanstraße 14 – 16, Skylight 30 – 31 Ansprechpartner 70 – 71
Frankfurt, Theodor-Heuss-Allee 2, Poseidon 32 – 33
Frankfurt, Theodor-Heuss-Allee 5 – 7, Amphitrion 34 – 35
Frankfurt, Ulmenstraße 30, WestendSky 36 – 37
2 3
Gesamtübersicht.
Lage der Objekte in Frankfurt am Main.
1 Bockenheimer Landstraße 43 – 49, Occidens
2 Franklinstraße 52 – 56 , Franklin
3 Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37, Tower 185
4 Große Gallusstraße 9, Novum
5 Hanauer Landstraße 126 –128, Lighttower
6 Herriotstraße 1 / Saonestraße 5, Herriot’s
7 Mainzer Landstraße 36, VISTA
8 Mainzer Landstraße 65
9 Mainzer Landstraße 178 –190, Atrium Plaza
10 Mainzer Landstraße 293 / Kleyerstraße 20
11 Schwedlerstraße 6
12 Solmsstraße 83, Scala west
13 Stephanstraße 14 – 16, Skylight
14 Theodor-Heuss-Allee 2, Poseidon
15 Theodor-Heuss-Allee 5 – 7, Amphitrion
16 Ulmenstraße 30, WestendSky
12
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7
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10
6
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Bockenheimer Landstraße 43 – 49. Bockenheimer Landstraße 43 – 49.
Occidens. Occidens.
60325 Frankfurt am Main. 60325 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Mietflächen
ƕ Baujahr 2011.
ƕ 8-geschossige, hochwertige Büroimmobilie. 7. OG 864 m2
ƕ Moderne Architektur. 6. OG 1.168 m2
ƕ Hochwertige Natursteinfassade. 5. OG 1.352 m2
ƕ Mehrere Dachterrassen vorhanden. 4. OG 1.369 m2
ƕ Gepflegte Außenanlagen mit Innenhof.
3. OG 1.361 m2
ƕ Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
ƕ Markanter Eingangsbereich. 2. OG 1.362 m2
ƕ 4 Personenaufzüge / 1 Lastenaufzug. 1. OG 1.254 m2
ƕ Kühlung / öffenbare Fenster. EG 766 m2
ƕ DGNB (gold).
Gesamt 9.496 m2
106 Tiefgaragenstellplätze
Regelgeschoss. N
Lage.
ƕ Beste Lage im Frankfurter „Westend“.
ƕ „Alte Oper“ in ca. 10 Gehminuten.
ƕ Kulturmeile Bockenheimer Warte in
ca. 10 Gehminuten.
ƕ Unmittelbare Nähe zum Palmengarten.
ƕ S-/U-Bahn Anschluss in ca. 5 Gehminuten.
ƕ Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
Café, Bistros.
ƕ Supermärkte und Gastronomien fußläufig
erreichbar.
Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Simone Möller Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 33 16 Taunusanlage 1
E-Mail: simone.moeller@deka.de 60329 Frankfurt
Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar. www.deka-immobilien.de
6 7
Franklinstraße 52 – 56. Franklinstraße 52 – 56.
Franklin. Franklin.
60486 Frankfurt am Main. 60486 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzungsart Mietfläche Haus 52 Mietfläche Haus 54 Mietfläche Haus 56
ƕ Baujahr 2002.
ƕ 8-geschossige, zeitlose Büroimmobilie mit DG Büro 455 m 2
528 m 2
403 m2
3 Baukörpern. 6. OG Büro 916 m2 877 m2 591 m2
ƕ Dachterrassen mit Skylineblick. 5. OG Büro 926 m 2
922 m 2
655 m2
ƕ Gebäudefassade bis zur 1. Etage Naturstein. 4. OG Büro 925 m2 922 m2 655 m2
ƕ Putzfassade ab der 2. Etage.
3. OG Büro 925 m 2
923 m 2
655 m2
ƕ Stellplätze, davon einige im Außenbereich.
ƕ Repräsentative allgemeine Empfangsbereiche 2. OG Büro 926 m2 923 m2 655 m2
(je Haus). 1. OG Büro 740 m2 716 m2 511 m2
ƕ 6 Personenaufzüge (2 je Haus). EG Büro 666 m 2
402 m 2
487 m2
ƕ Integrierte Spitzenlastkühlung. Gesamt Büro 6.493 m2 6.212 m2 4.612 m2
ƕ Hochwertig ausgebautes Staffelgeschoss
1. + 2. UG Lager 281 m2
mit Dachterrasse.
ƕ Hohlraum- und Doppelboden. 206 Tiefgaragenstellplätze
ƕ Hochwertige, sehr flexible Ausstattung. 6 Außenstellplätze
ƕ Außenliegende Jalousien.
ƕ Innenliegender Blendschutz.
ƕ Kleinteilige Vermietung ab 272 m2 möglich.
ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/
Asset (very good).
Regelgeschoss, 2 Mieteinheiten.
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Lage.
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Westbahnhof ssel ƕ Zentrale Lage in der „City-West“.
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klin - Reichhaltiges gastronomisches Angebot
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in direkter Nähe.
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E-Mail: jennifer.kroell@deka.de 60329 Frankfurt
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8 9
Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37. Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37.
Tower 185. Tower 185.
60327 Frankfurt am Main. 60327 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzungsart Mietflächen gesamt
ƕ Baujahr 2010-2012.
ƕ Gebäudeteile: hufeisenförmiger Sockelbau mit 8 – 50. OG Büro, Hochhaus 56.435 m2
6 Vollgeschossen und Hochhaus mit 50 Voll- 1. – 5. OG Büro, Sockel 41.840 m2
geschossen. EG Gastro / Kindergarten / Einzelh. 1.010 m2
ƕ Architektur: Prof. Christoph Mäckler. UG und OG Archiv 3.155 m2
ƕ Höhe: ca. 200 m inkl. Technikaufbauten, viert-
Gesamt 102.440 m2
höchste Gebäude in Deutschland.
ƕ Imposante Vorfahrt, Zugang über Arkaden. 1. und 2. UG Stellplätze 552
ƕ 552 Stellplätze auf 2 Untergeschossen, zusätzlich
980 Stellplätze im nahegelegenen Shopping Center
Skyline Plaza.
ƕ Repräsentativer 5 geschosshoher Eingangsbereich
von 19,5 m.
ƕ 7/24 besetztem Empfang, Wartebereich und 45. Obergeschoss.
öffentlichen Sanitärflächen.
ƕ 10 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, 2 Tiefgaragen-
Shuttleaufzüge, 1 Lastenaufzug.
ƕ Konferenzbereich und Kantine im EG zur exklusiven
Nutzung durch den Hauptmieter.
ƕ Hochwertige Ausbauqualität und Ausstattung.
ƕ öffenbare Fenster, Blendschutz.
ƕ Heiz-Kühldecken in den Büroflächen.
ƕ 4 Mieteinheiten je Etage möglich.
ƕ Konferenzflächen buchbar über Regus.
ƕ Italienisches Restaurant und Café Bar im Gebäude.
ƕ LEED Gold Zertifizierung.
Lage.
ƕ In zentraler Lage in Frankfurt am Main.
ƕ Zwischen Europaviertel, Messe, Westend,
Bankenviertel.
ƕ Hauptbahnhof in ca. 7 Gehminuten.
Festhalle/Messe
ƕ Bankenviertel und Zeil in ca. 10 Minuten.
ƕ Optimale Anbindung an den öffentlichen
Nah- und Fernverkehr.
ƕ Über die Theodor-Heuss-Alle an das
Autobahnkreuz (A 648, A 66 und A5).
ƕ Gute Nahversorgung durch das Shopping
Center Skyline Plaza.
www.deka-sterne-ffm.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
www.tower185.de Annette Kaiser Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 33 28 Taunusanlage 1
E-Mail: annette.kaiser@deka.de 60329 Frankfurt
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10 11
Große Gallusstraße 9. Große Gallusstraße 9.
Novum. Novum.
60311 Frankfurt am Main. 60311 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzungsart Mietflächen
ƕ Baujahr 1977.
ƕ 7- geschossige Büroimmobilie mit 2 Etagen im UG. 6. OG Büro 383 m2
ƕ Ansprechende Fassade aus Glas, Metall und 5. OG Büro 383 m2
Naturstein. 4. OG Büro 383 m2
ƕ Betonte Ecklage durch Glasfassade. 3. OG Büro 383 m2
ƕ Tiefgarage vorhanden.
2. OG Büro 383 m2
ƕ Neu und hell gestalteter Eingangsbereich.
ƕ 2 Personenaufzüge. 1. OG Büro 405 m2
ƕ Caféteria im EG. EG Empfang / 385 m2
ƕ Klimaanlage, Kühldecken. Konferenz
ƕ Außenliegender Sonnenschutz. 1. UG Archiv 59 m2
ƕ Elektrische Außenraffstores. 2. UG Archiv 236 m2
ƕ Innenliegender Blendschutz.
Gesamt 3.001 m2
ƕ Hochwertig ausgestattete Büroräume.
24 Tiefgaragenstellplätze
ƕ Installationsdoppelboden.
ƕ Kleinteilige Vermietung ab 383 m2 möglich.
ƕ BREEAM In-use: Asset (good) /
Building Management (pass).
6. Obergeschoss / Großraumbüro.
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Taunus- straß ƕ A3 und A5 Anschluss in ca. 12 Fahrminuten.
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Telefon: (0 69) 71 47 - 31 37 Taunusanlage 1
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12 13
Hanauer Landstraße 126 –128. Hanauer Landstraße 126 –128.
Lighttower. Lighttower.
60314 Frankfurt am Main. 60314 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Mietflächen
ƕ Baujahr 1966.
ƕ 19-geschossige Büroimmobilie mit Ladenfläche 19. OG 392 m2
im EG. 18. OG 465 m2
ƕ Modernisierung im Jahr 2005. 17. OG 529 m2
ƕ Tiefgaragen- und Außenstellplätze, 16. OG 487 m2
Fahrradabstellplatz.
15. OG 487 m2
ƕ Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude
(Osthafenplatz). 14. OG 487 m2
ƕ Repräsentativer Eingangsbereich. 13. OG 487 m2
ƕ 3 Personenaufzüge, davon ein Service- / 12. OG 487 m2
Lastenaufzug.
11. OG 487 m2
ƕ Konferenzräume bei Businesscenter (Regus)
10. OG 487 m2
anmietbar.
ƕ Zentrale Anlagen für Lüftung und Kühldecken 9. OG 487 m2
für EG und 19. OG. 8. OG 566 m2
ƕ Dezentrale Kühlung und Heizung in den übrigen 7. OG 566 m2
Büroetagen.
6. OG 566 m2
ƕ Außenliegender Sonnenschutz.
5. OG 566 m2
ƕ Öffenbare Fenster, hochwertige Sanitärbereiche.
ƕ Flurbereiche mit Doppelboden, Büros mit 4. OG 566 m2
Hohlraumboden. 3. OG 566 m2 Lighttower
Frankfurt
ƕ BREEAM In-use: Asset (good) / 2. OG 566 m2 Zellenbüro
Building Management (good). Lighttower, Hanauer Landstrasse 126-128, 603142 Frankfurt am Main Zellenbüro
1. OG 405 m 26 APs
EG 264 m2 26 Arbeitsplätze
Lighttower Leitungsbüro
Frankfurt Einzelbüro
UG 39 m2 Gruppenbüro
Zellenbüro
Lighttower
Frankfurt
Perspektive
Gesamt 9.951 m2
19
Besprechung
18
Übersicht:
17 Leitungsbüro
16
Einzelbüro
Gruppenbüro
15
Rahmen
8.26OG
APs
Besprechung
14
Rahmen
13
57 Tiefgaragenstellplätze
Archiv, Copy
12
Sanitär, Teeküche
11
Archiv,
10 Copy Technik
Verkehrsfläche
Büro
09
Verkehrsfläche
Treppe
08
07
Sanitär, Teeküche
06
05
Datum: 21.04.2008
30 Außenstellplätze
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04
03
Massstab: 1/50
8.OG
02
Maßstab
Technik
01
Format: DIN A0
1:60
Leitungsbüro EG
Datum:
10.04.2008
Verkehrsfläche
Büro
Einzelbüro
Verkehrsfläche
Regelgeschoss.
Treppe
Gruppenbüro
Objekt:
Besprechung
Hanauer Landstraße
Lighttower
Hanauer Landstrasse 126-128
60314 FrankfurtRahmen
am Main N
Archiv, Copy 8.OG
Maßstab
Arbeitsplatz:
Sanitär, Teeküche
1:60
Lage. 80
Technik
100 Datum:
10.04.2008
160
100
Verkehrsfläche
ƕ Verkehrstechnisch sehr gute Lage Büro
Verkehrsfläche
im „Osthafengebiet“. Treppe
Legende:
ƕ Direkte Nachbarschaft zur „Europäischen
Leitungsbüro Archiv, Copy
Zentralbank“. Einzelbüro Sanitär, Teeküche
ƕ U-Bahn „Ostbahnhof“ in wenigen Gruppenbüro Technik
Besprechung Verkehrsfläche
Gehminuten. N
Büro
Verkehrsfläche
Treppe
ƕ A661 Anschluss in ca. 5 Fahrminuten.
8.OG
ƕ Frankfurt Int. Flughafen in ca. 25 Fahrminuten. Auftraggeber:
Maßstab
ƕ Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten. Deka Immobilien
Investment GmbH
1:60
Taunusanlage 1
60329 Frankfurt
ƕ Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants, www.deka-immobilien.de
Tel.: 0800 - 33 77 233
Datum:
Café, Bistros. 10.04.2008
Planung:
www.deka-sterne-ffm.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Office Pool GmbH (Büroadresse)
Landwehrstr. 37
80336 München
Wolf-Jörn Mittenzwei Immobilienmanagement Mitte
www.office-pool.org
EZB
Telefon: (0 69) 71 47 - 15 67 Taunusanlage 1
E-Mail: wolf-joern.mittenzwei@deka.de 60329 Frankfurt
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14 15
Herriotstraße 1 / Saonestraße 5. Herriotstraße 1 / Saonestraße 5.
Herriot’s. Herriot’s.
60528 Frankfurt am Main. 60528 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Gebäudeteil A Gebäudeteil B Gebäudeteil C Gebäudeteil D
ƕ Baujahr 2003.
18. OG 74 m²
ƕ 17-geschossige Büroimmobilie mit 2 Untergeschossen.
17. OG 510 m²
ƕ Attraktive Steinfassade, 52 m hohes Atrium.
ƕ Parkähnliche Grünflächen. 16. OG 658 m² 63 m²
ƕ Tiefgarage vorhanden. 15. OG 704 m² 562 m²
ƕ 52 m hohe Eingangshalle. 14. OG 658 m² 948 m²
ƕ Zentraler Empfang. 13. OG 699 m² 987 m²
ƕ 8 Personenaufzüge, 4 Lastenaufzüge, 2 Aufzüge 12. OG 664 m² 953 m²
zur TG. 11. OG 649 m² 373 m² 953 m² 377 m²
ƕ Konferenzräume im EG. 10. OG 649 m² 373 m² 936 m² 521 m²
ƕ Mieterrestaurant im Gebäude, Kaffeebar im Foyer. 9. OG 649 m² 373 m² 935 m² 521 m²
ƕ Individuell regelbare Kühlung über Kühldecken.
8. OG 649 m² 373 m² 935 m² 521 m²
ƕ Öffenbare Fenster.
7. OG 649 m² 373 m² 935 m² 521 m²
ƕ Innenliegender Blendschutz.
6. OG 649 m² 373 m² 935 m² 520 m²
ƕ Hochwertige Ausstattung in Küchen und Sanitär-
räumen. 5. OG 649 m² 373 m² 934 m² 521 m²
ƕ Hohlraum- und Doppelboden. 4. OG 649 m² 373 m² 934 m² 521 m²
ƕ Kleinteilige Vermietung ab 316 m2 möglich. 3. OG 649 m² 373 m² 935 m² 521 m²
ƕ BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/ 2. OG 610 m² 338 m² 860 m² 497 m²
Asset (very good). 1. OG 487 m² 366 m² 773 m² 512 m²
Gesamt 10.905 m² 4.061 m² 13.578 m² 5.553 m²
655 Tiefgaragenstellplätze
Regelgeschoss.
Herriotsstraße
Gebäudeteil B Gebäudeteil C
Gebäudeteil A
Main Lage.
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Verkehrsgünstige Lage in der Bürostadt Gebäudeteil D
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ƕ Haltestellen des ÖPNV in
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Go ca. 5 Fahrminuten.
Frankfurt Int. Flughafen in
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Rohnes
ƕ Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten.
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Lyoner St
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www.herriots.de Wolf-Jörn Mittenzwei Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 15 67 Taunusanlage 1
E-Mail: wolf-joern.mittenzwei@deka.de 60329 Frankfurt
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16 17
Mainzer Landstraße 36. Mainzer Landstraße 36.
VISTA. VISTA.
60325 Frankfurt. 60325 Frankfurt.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzung Gesamt-
ƕ Neubau, Erstbezug Q4 2016 / Q1 2017. mietfläche
ƕ 7-geschossige moderne Neubau-Büroimmobilie.
7. OG Büro 767 m²
ƕ Attraktive Neubauarchitektur.
ƕ Verglaste, repräsentative, schräg verlaufende Fassade. 6. OG Büro 995 m²
ƕ Innenhof mit begrünter Pergola. 5. OG Büro 1.027 m²
ƕ Große Anzahl von PKW Außen- und Tiefgaragen 4. OG Büro 1.085 m²
stellplätzen.
3. OG Büro 1.096 m²
ƕ Haupteingang mit schrägstehenden Säulen konzipiert.
2. OG Büro 1.108 m²
ƕ Repräsentative Lobby mit raumhoher Glasfront,
verglasten Drehtüren, Loungebereich. 1. OG Büro 812 m²
ƕ 24 Stunden Sicherheitsdienst. EG Service 757 m²
ƕ 2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug. Gesamt 7.648 m²
ƕ Öffentlich zugängliche Gastronomie im EG.
ƕ Mietereigene Konferenzbereiche möglich.
ƕ Abgehängte Akustik-Metall-Heiz- und Kühldecken.
ƕ Zentrales Gebäudeleitsystem, Notstromanlage.
ƕ Brandmelde- und Sprinkleranlage. Grundriss 3. OG.
ƕ Hohlraumboden, Doppelbodenstreifen.
ƕ Bis zu 3 Mieteinheiten je Geschoss.
ƕ LEED for New Construction (gold).
Lage.
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Zentrale Lage im Bankenviertel.
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60329 Frankfurt am Main. 60329 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzungsart Mietflächen
ƕ Baujahr 1992.
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Kleyerstraße 20. Kleyerstraße 20.
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ƕ Baujahr 1991.
ƕ 8-geschossige Büroimmobilie. 7. OG 339 m²
ƕ Architektonisch sehr ansprechend. 6. OG 1.734 m²
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ƕ Kleinteilige Vermietung möglich. Gesamt 1.953 m² 1.180 m² 3.134 m²
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EG 332 m² 205 m² 537 m²
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direkter Umgebung. Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Hanan Saidi Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34 Taunusanlage 1
E-Mail: hanan.saidi@deka.de 60329 Frankfurt
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34 35Ulmenstraße 30. Ulmenstraße 30.
WestendSky. WestendSky.
60325 Frankfurt am Main. 60325 Frankfurt am Main.
Objektdaten. Mietflächen.
Lage Bruttofläche Lage Bruttofläche
ƕ Baujahr 1975.
13. OG Süd 190 m² Terrasse 13.OG
ƕ 13-geschossige Büroimmobilie.
13. OG Süd 183 m² 13.OG Gesamt 373 m²
ƕ 2015 – 2017 Revitalisierung mit neuem Anbau.
ƕ Natursteinfassade mit bodentiefen, öffenbaren 12. OG Ost-Süd 412 m² 12.OG Gesamt 412 m²
Fenstern. 11. OG Süd 574 m²
ƕ Isolierverglasung. 11. OG Nord 543 m² 11.OG Gesamt 1.117 m²
ƕ Zweigeschossiges, repräsentatives Foyer. 10. OG Süd 574 m²
ƕ Dachterrassen im 9. und 13. OG. 10. OG Nord 543 m² 10.OG Gesamt 1.117 m²
ƕ Single und Multi-Tenant fähig.
9. OG Süd 574 m²
ƕ Aufteilung der Etagen in Großraum-, Kombi-
und Einzelbüros. 9. OG Nord 160 m² Terrasse 9.OG
ƕ Standardausstattung inkl. LED-Deckenleuchten. 9. OG Nord 543 m² 9.OG Gesamt 1.277 m²
ƕ Klimatisierung über kombinierte Heiz- / Kühldecke. 8. OG Süd 575 m²
ƕ Mietereigene offene Teeküchen. 8. OG Nord 798 m² 8.OG Gesamt 1.373 m²
ƕ Außenliegender Sonnenschutz; innenliegender 7. OG Süd 576 m²
Blendschutz.
7. OG Nord 17 m² Balkon 7.OG
ƕ Doppelboden, CAT 7 Verkabelung.
7. OG Nord 795 m² 7.OG Gesamt 1.388 m²
ƕ Konferenzflächen im Erdgeschoss.
ƕ 4 Personenaufzüge. 6. OG Süd 574 m²
ƕ Tiefgarage im Objekt. 6. OG Nord 824 m² 6.OG Gesamt 1.398 m²
ƕ LEED for Core & Shell (gold) 5. OG Süd 576 m²
5. OG Nord 826 m² 5.OG Gesamt 1.402 m²
4. OG Süd 574 m²
4. OG Nord 825 m² 4.OG Gesamt 1.399 m²
3. OG Süd 574 m²
3. OG Nord 823 m² 3.OG Gesamt 1.397 m²
2. OG Süd 574 m²
2. OG Nord 823 m² 2.OG Gesamt 1.397 m²
1. OG Süd 492 m²
1. OG Nord 757 m² 1.OG Gesamt 1.249 m²
EG 97 m² Terrasse Bistro
EG 379 m² Bistro 476 m²
Lager 1. UG 453 m²
Lager 2. UG 453 m²
Lage. Gesamt 16.499 m²
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133 Tiefgaragenstellplätze
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Repräsentative Lage im Frankfurter „Westend“.
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Direkte Nähe zur „Frankfurter City“ und
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„Fressgass“ und „Alte Oper“ fußläufig
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Alte Oper platz Börse ƕ Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.
www.westendsky.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Helmut Ermtraud Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 83 00 Taunusanlage 1
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36 37Übersicht.
Lage der Objekte im Umland
Frankfurt am Main.
Dietzenbach Raunheim
17 Albert-Einstein-Straße 12 – 32 20 Am Prime Parc 4 + 6, Prime Parc
21 Am Prime Parc 7, 13 + 17, Prime Parc
Mainz 22 Am Prime Parc 2, Prime Parc
18 Taunusstraße 57
Neu-Isenburg
19 Frankfurter Straße 233, Triforum
455
Bad Homburg
1
661
17
2
Oberursel 4 3
521
Nid
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455
Kronberg 5 Nieder-
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5
Steinbach
521
7 8
521
Schwalbach Maintal
9 66 33 34
Bad Soden Eschborn 18
32
8 Sulzbach 19 661
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Liederbach 648 F r a n k f u r t Mühlheim
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14
Zeilsheim 3 16
20 43 448
Höchst
40
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13 21
44 3
43 17
Hattersheim
3
n 53
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M 3
22
51
Kelsterbach
43
50
Heusenstamm
43 49 44 Neu-Isenburg
19
20
23
21 22 Rhein-Main-Flughafen
19
459
48
3 5
Dreieich
1
18 Dietzenbach
44
67 Mörfelden-Walldorf 17
Langen
39Albert-Einstein-Straße 12 – 32. Albert-Einstein-Straße 12 – 32.
63128 Dietzenbach. 63128 Dietzenbach.
Objektdaten. Mietflächen.
Flächenart Mietfläche Bürobereich Mietfläche Bürobereich Mietfläche
ƕ Baujahr 2002. Hallenbereich Haus A Haus B
ƕ 3-geschossige Büroimmobilie.
H1 505 m² SA1 568 m² SB1 345 m²
ƕ Begrünte Dächer.
ƕ Erholungsfläche im Innenhof. H2 647 m² SA2 177 m² SB2 499 m²
ƕ Parkhaus und Außenstellplätze. H3 582 m² 2. OG A1 608 m² 2. OG B1 504 m²
ƕ Eingangsbereich und Allgemeinflächen aus H4 471 m² 2. OG A2 263 m² 2. OG B2 359 m²
Natursteinboden.
H5 538 m² 1. OG A1 607 m² 1. OG B1 442 m²
ƕ Hohlraum- und Doppelboden.
H6 656 m² 1. OG A2 202 m² 1. OG B2 359 m²
ƕ Abgehängte Decken mit blendfreien Leuchten.
ƕ Hochwertiger Teppichboden. H7 549 m²
ƕ Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz. Gesamt 3.948 m² Gesamt 2.425 m² Gesamt 2.508 m²
ƕ Hochwertige Service- und Hallenflächen. 391 Tiefgaragenstellplätze
ƕ BREEAM In-use: Asset (very good)/
57 Außenstellplätze
Building Management (pass).
Erdgeschoss. 1. Obergeschoss
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Verkehrsgünstige Lage im Dietzenbacher
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Gewerbegebiet.
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St r. in - ƕ S-Bahnhof „Dietzenbach Mitte“ in
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ca. 5 - 10 Gehminuten.
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tr. Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34 Taunusanlage 1
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E-Mail: hanan.saidi@deka.de 60329 Frankfurt
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40 41Taunusstraße 57. Taunusstraße 57.
55118 Mainz. 55118 Mainz.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Nutzungsart Mietflächen
ƕ Baujahr 2017.
ƕ 5-geschossige Büroimmobilie. 4. OG Büro 1.210 m2
ƕ U-förmiger Gebäudekubus, Ausrichtung zur Marina 3. OG Büro 1.224 m2
(noch im Bau). 2. OG Büro 1.223 m2
ƕ Außenterrassen mit Zugang zur Marina. 1. OG Büro 1.285 m2
ƕ Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage.
EG inkl. Terrassen Büro 908 m2
ƕ Attraktive Lobby.
ƕ 2 Personeneaufzüge. 1. UG Archiv 60 m2
ƕ Betonkernaktivierung zur unterstützenden Kühlung. Gesamt 5.910 m2
ƕ Öffenbare Fenster. 101 Tiefgaragenstellplätze
ƕ Außenliegender Sonnenschutz.
ƕ Flexibler Grundriss.
4. Obergeschoss.
A3 Lage.
ƕ Attraktive Lage im neu entwickelten Mainzer
Zollhafen.
ƕ Bis 2025 entsteht ein neues Stadtquartier.
ƕ Arbeit, Freizeit und Wohnen werden am Rhein
vereint.
ƕ Anbindung an den ÖPNV über
Bus/Straßenbahn.
ƕ Hauptbahnhof in ca. 15 Gehminuten.
Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Simone Möller Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 33 16 Taunusanlage 1
E-Mail: simone.moeller@deka.de 60329 Frankfurt
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42 43Frankfurter Straße 233. Frankfurter Straße 233.
Triforum. Triforum.
63263 Neu-Isenburg. 63263 Neu-Isenburg.
Objektdaten. Mietflächen.
Geschoss Mietfläche Bauteil A Mietfläche Bauteil B Mietflächen Bauteil C
ƕ Baujahr 2000.
ƕ 4-geschossige Büroimmobilie mit 3 Bauteilen. 4. OG 425 m² 361 m² 1.452 m²
ƕ Großzügige Außenanlagen mit Wasserlauf. 3. OG 1.373 m² 1.028 m² 3.165 m²
ƕ Sehr große Tiefgarage und Außenstellplätze. 2. OG 2.578 m² 1.574 m² 3.132 m²
ƕ Alle Bauteile mit je 4 Zugängen. 1. OG 2.557 m² 1.557 m² 2.977 m²
ƕ 2 Konferenzräume.
EG 2.990 m² 1.948 m² 3.212 m²
ƕ Café „TriLounge“ im Bauteil C.
ƕ Bistro / Mittagsrestaurant direkt auf dem Gelände. Gesamt 9.923 m² 6.468 m² 13.938 m²
ƕ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. 670 Tiefgaragenstellplätze
ƕ Kleinteilige Vermietung möglich ab 300 m2. 142 Außenstellplätze
ƕ Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
ƕ BREEAM In-use (good).
1. Obergeschoss, Bauteil C.
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ƕ Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
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ƕ Bushaltestellen direkt neben dem Objekt.
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direkter Umgebung.
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www.triforum-officecampus.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
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Hanan Saidi Immobilienmanagement Mitte
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Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34 Taunusanlage 1
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661 E-Mail: hanan.saidi@deka.de 60329 Frankfurt
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44 45Am Prime Parc 1, 3, 5 / 9, 11 / 7, 13 + 17. Am Prime Parc 1, 3, 5 / 9, 11 / 7, 13 + 17.
Prime Parc. Prime Parc.
65479 Raunheim. 65479 Raunheim.
Objektdaten. Mietfläche 1, 3, 5. Mietfläche 7, 13, 17.
Geschoss Nutzung Gesamtmietfläche Geschoss Nutzung Gesamtmietfläche
ƕ Baujahr 2001– 2003.
3. OG Büro 2.079,84 m² 4. OG Büro 371,00 m²
ƕ 3-5-geschossige Büroimmobilien im Gewerbepark.
2. OG Büro 2.129,06 m² 3. OG Büro 2.064,00 m²
ƕ 3 Baukörper.
1. OG Büro 2.130,48 m² 2. OG Büro 2.104,00 m²
ƕ Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe.
EG Büro 1.335,67 m² 1. OG Büro 2.433,00 m²
ƕ Parkpalette und Tiefgarage vorhanden. EG Duschen 24,00 m² EG Büro 1.375,00 m²
ƕ Ausreichende Außenstellplätze. EG Empfang 55,80 m² EG Werkstatt 159,00 m²
ƕ Moderne Foyers mit hochwertigem Natursteinboden. EG Kantine 1.161,70 m² EG Labor 369,00 m²
ƕ Service-Flächen im EG. UG Archiv 391,31 m² UG Archiv 228,00 m²
ƕ Jeweils 2 Personenaufzüge je Gebäude. Gesamt 9.307,86 m² Gesamt 9.103,00 m²
ƕ Konferenzbereich auf jeder Etage.
ƕ Kantine im Objekt, II. BA vorhanden.
ƕ Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz. Mietfläche 9, 11.
ƕ Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen in den Geschoss Nutzung Gesamtmietfläche
Bürobereichen. 2. OG Büro 1.664,09 m²
ƕ Kleinteilige Vermietung ab 180 m² möglich. 1. OG Büro 1.711,16 m²
ƕ BREEAM In-Use: Asset (good)/Building Mgmt. (pass). EG Büro 1.350,29 m²
EG Labor 407,00 m²
EG Service 325,46 m²
UG Archiv 152,00 m²
Gesamt 5.610,00 m²
Grundriss 3. OG. Am Prime Parc 7, 13 + 17
Beispielhafte Belegungsplanung für 4 Mietbereiche.
120-140%
Lage.
ƕ Hotelleriebetrieb gegenüber Prime Parc.
ƕ Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark.
ƕ S8 und S9 in ca. 10 Gehminuten.
ƕ A3, A5 und A67-Anschluss in wenigen
Fahrminuten.
ƕ Frankfurt Int. Airport in ca. 10 Fahrminuten.
ƕ Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
direkter Umgebung.
ƕ Lebensmittel-Nahversorger und zweites Hotel
haben gegenüber dem Prime Parc eröffnet.
www.prime-parc.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Manfred Maliszewski Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 31 37 Taunusanlage 1
E-Mail: manfred.maliszewski@deka.de 60329 Frankfurt
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46 47Am Prime Parc 2. Am Prime Parc 2.
Prime Parc. Prime Parc.
65479 Raunheim. 65479 Raunheim.
Objektdaten. Mietflächen. Übersicht Prime Parc.
Geschoss Nutzung Gesamt-
ƕ Baujahr 2007. mietfläche
ƕ 5-geschossige Büroimmobilie im Gewerbepark. AM PRIME PARC
4. OG Büro 703 m² 13
ƕ 1 Baukörper. P
12 11
ƕ Außenstellplätze und Stellplätze im Parkhaus 3. OG Büro 764 m²
P 17
vorhanden. 2. OG Büro 764 m² 10
9 7
ƕ Modernes Foyer mit hochwertigem Natursteinboden. 1. OG Büro 769 m²
AM PRIME PARC
E
SS
ƕ 2 Personenaufzüge im Gebäude. 6
RA
EG Büro 715 m² 3
ST
Konferenzbereich auf jeder Etage.
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Gesamt 3.715 m²
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ƕ Kantine im Objekt, II. BA vorhanden.
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Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz.
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AM PRIME PARC
ƕ Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen in den 2a 2
Bürobereichen. P
ƕ Kleinteilige Vermietung ab 635 m² möglich. Kelsterbacher Str. 14
ƕ BREEAM In-Use: Asset (good)/ Building Mgmt. (pass).
Grundriss 4. OG.
120-140%
Lage.
ƕ Hotelleriebetrieb gegenüber Prime Parc.
ƕ Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark.
ƕ S8 und S9 in ca. 10 Gehminuten.
ƕ A3, A5 und A67-Anschluss in wenigen
Fahrminuten.
ƕ Frankfurt Int. Airport in ca. 10 Fahrminuten.
ƕ Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
direkter Umgebung.
ƕ Lebensmittel-Nahversorger und zweites Hotel
haben gegenüber dem Prime Parc eröffnet.
www.prime-parc.de Ihr Ansprechpartner Deka Immobilien Investment GmbH
Manfred Maliszewski Immobilienmanagement Mitte
Telefon: (0 69) 71 47 - 31 37 Taunusanlage 1
E-Mail: manfred.maliszewski@deka.de 60329 Frankfurt
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