DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE

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Deka Immobilien
     Investment GmbH
     Portfolio Raum Frankfurt
     Mietobjekte.
     Juli 2020.

Deka Immobilien Investment GmbH
www.deka-immobilien.de
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Inhalt.                                                           Inhalt.

Frankfurt ist die Metropole mit Charme.
Die Finanzhauptstadt Europas.

Gesamtübersicht Frankfurt                                    5    Gesamtübersicht Umland Frankfurt                                     39

Frankfurt, Bockenheimer Landstraße 43 – 49, Occidens      6–7     Dietzenbach
                                                                  Dietzenbach, Albert-Einstein-Straße 12 – 32                      40 – 41
Frankfurt, Franklinstraße 52 – 56, Franklin               8–9
                                                                  Mainz
Frankfurt, Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37, Tower 185    10 – 11   Mainz, Taunusstraße 57                                           42 – 43

Frankfurt, Große Gallusstraße 9, Novum                  12 – 13   Neu-Isenburg
                                                                  Neu-Isenburg, Frankfurter Straße 233, Triforum                   44 – 45
Frankfurt, Hanauer Landstraße 126 – 128, Lighttower     14 – 15
                                                                  Raunheim
Frankfurt, Herriotstraße 1 / Saonestraße 5, Herriot’s   16 – 17   Raunheim, Am Prime Parc 1, 3, 5, 9, 7, 11, 13 + 17, Prime Parc   46 – 47
                                                                  Raunheim, Am Prime Parc 2, Prime Parc                            48 – 49
Frankfurt, Mainzer Landstraße 36, VISTA                 18 – 19   Raunheim, Am Prime Parc 4 + 6, Prime Parc                        50 – 51

Frankfurt, Mainzer Landstraße 65                        20 – 21   Hotels                                                           52 – 54

Frankfurt, Mainzer Landstraße 178 – 190, Atrium Plaza   22 – 23   Handel                                                           55 – 60

Frankfurt, Mainzer Landstraße 293 / Kleyerstraße 20     24 – 25   Cargo-Facilities                                                 62 – 64

Frankfurt, Schwedlerstraße 6                            26 – 27   Logistikzentren                                                  66 – 67

Frankfurt, Solmsstraße 83, Scala west                   28 – 29   Ankaufsprofil                                                    68 – 69

Frankfurt, Stephanstraße 14 – 16, Skylight 	            30 – 31   Ansprechpartner                                                  70 – 71

Frankfurt, Theodor-Heuss-Allee 2, Poseidon              32 – 33

Frankfurt, Theodor-Heuss-Allee 5 – 7, Amphitrion        34 – 35

Frankfurt, Ulmenstraße 30, WestendSky                   36 – 37

2                                                                                                                                       3
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Gesamtübersicht.
Lage der Objekte in Frankfurt am Main.

1    Bockenheimer Landstraße 43 – 49, Occidens
2    Franklinstraße 52 – 56 , Franklin
3    Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37, Tower 185
4    Große Gallusstraße 9, Novum
5    Hanauer Landstraße 126 –128, Lighttower
6    Herriotstraße 1 / Saonestraße 5, Herriot’s
7    Mainzer Landstraße 36, VISTA
8    Mainzer Landstraße 65
9    Mainzer Landstraße 178 –190, Atrium Plaza
10   Mainzer Landstraße 293 / Kleyerstraße 20
11   Schwedlerstraße 6
12   Solmsstraße 83, Scala west
13   Stephanstraße 14 – 16, Skylight
14   Theodor-Heuss-Allee 2, Poseidon
15   Theodor-Heuss-Allee 5 – 7, Amphitrion
16   Ulmenstraße 30, WestendSky

                     12
                          2
                                          14              16   1       13

                                     15                                         11
                                                          7
                                                  3                4        5
                                                      8

                                           9   Hbf
                               10

                          6

                                                                                     5
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Bockenheimer Landstraße 43 – 49.                                            Bockenheimer Landstraße 43 – 49.
Occidens.                                                                   Occidens.
60325 Frankfurt am Main.                                                    60325 Frankfurt am Main.
                        Objektdaten.                                          Mietflächen.
                                                                            Geschoss                                                   Mietflächen
                       ƕ   Baujahr 2011.
                       ƕ   8-geschossige, hochwertige Büroimmobilie.        7. OG                                                               864 m2
                       ƕ   Moderne Architektur.                             6. OG                                                             1.168 m2
                       ƕ   Hochwertige Natursteinfassade.                   5. OG                                                             1.352 m2
                       ƕ   Mehrere Dachterrassen vorhanden.                 4. OG                                                             1.369 m2
                       ƕ   Gepflegte Außenanlagen mit Innenhof.
                                                                            3. OG                                                             1.361 m2
                       ƕ   Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
                       ƕ   Markanter Eingangsbereich.                       2. OG                                                             1.362 m2
                       ƕ   4 Personenaufzüge / 1 Lastenaufzug.              1. OG                                                             1.254 m2
                       ƕ   Kühlung / öffenbare Fenster.                     EG                                                                  766 m2
                       ƕ   DGNB (gold).
                                                                            Gesamt                                                            9.496 m2
                                                                            106 Tiefgaragenstellplätze

                                                                            Regelgeschoss.                                                                                                           N

                        Lage.

                       ƕ   Beste Lage im Frankfurter „Westend“.
                       ƕ   „Alte Oper“ in ca. 10 Gehminuten.
                       ƕ   Kulturmeile Bockenheimer Warte in
                           ca. 10 Gehminuten.
                       ƕ   Unmittelbare Nähe zum Palmengarten.
                       ƕ   S-/U-Bahn Anschluss in ca. 5 Gehminuten.
                       ƕ   Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
                           Café, Bistros.
                       ƕ   Supermärkte und Gastronomien fußläufig
                           erreichbar.
                                                                                                                                                         Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                         Simone Möller                    Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                         Telefon: (0 69) 71 47 - 33 16    Taunusanlage 1
                                                                                                                                                         E-Mail: simone.moeller@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                            Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                      www.deka-immobilien.de

6                                                                                                                                                                                                          7
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Franklinstraße 52 – 56.                                                                                                                                                   Franklinstraße 52 – 56.
          Franklin.                                                                                                                                                                 Franklin.
          60486 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                  60486 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                   Objektdaten.                                       Mietflächen.
                                                                                                                                                                                    Geschoss                            Nutzungsart            Mietfläche Haus 52       Mietfläche Haus 54         Mietfläche Haus 56
                                                                                                                                ƕ     Baujahr 2002.
                                                                                                                                ƕ     8-geschossige, zeitlose Büroimmobilie mit     DG                                  Büro                                 455 m  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                       528 m  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 403 m2
                                                                                                                                      3 Baukörpern.                                 6. OG                               Büro                                 916 m2                    877 m2                    591 m2
                                                                                                                                ƕ     Dachterrassen mit Skylineblick.               5. OG                               Büro                                 926 m  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                       922 m   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 655 m2
                                                                                                                                ƕ     Gebäudefassade bis zur 1. Etage Naturstein.   4. OG                               Büro                                 925 m2                    922 m2                    655 m2
                                                                                                                                ƕ     Putzfassade ab der 2. Etage.
                                                                                                                                                                                    3. OG                               Büro                                 925 m  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                       923 m   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 655 m2
                                                                                                                                ƕ     Stellplätze, davon einige im Außenbereich.
                                                                                                                                ƕ     Repräsentative allgemeine Empfangsbereiche    2. OG                               Büro                                 926 m2                    923 m2                    655 m2
                                                                                                                                      (je Haus).                                    1. OG                               Büro                                 740 m2                    716 m2                    511 m2
                                                                                                                                ƕ     6 Personenaufzüge (2 je Haus).                EG                                  Büro                                 666 m  2
                                                                                                                                                                                                                                                                                       402 m   2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 487 m2
                                                                                                                                ƕ     Integrierte Spitzenlastkühlung.               Gesamt                              Büro                               6.493 m2                 6.212 m2                   4.612 m2
                                                                                                                                ƕ     Hochwertig ausgebautes Staffelgeschoss
                                                                                                                                                                                    1. + 2. UG                          Lager                                281 m2
                                                                                                                                      mit ­Dachterrasse.
                                                                                                                                ƕ     Hohlraum- und Doppelboden.                    206 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                ƕ     Hochwertige, sehr flexible Ausstattung.       6 Außenstellplätze
                                                                                                                                ƕ     Außenliegende Jalousien.
                                                                                                                                ƕ     Innenliegender Blendschutz.
                                                                                                                                ƕ     Kleinteilige Vermietung ab 272 m2 möglich.
                                                                                                                                ƕ     BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/
                                                                                                                                      Asset (very good).

                                                                                                                                                                                    Regelgeschoss, 2 Mieteinheiten.

                                                                                                                                                                                                                                                                                   N

                                                                                                                                   Lage.
                                                                                                                Ka
                                                                                                     Westbahnhof ssel ƕ Zentrale Lage in der „City-West“.
                                                                                          Galvani-
Lu
  dw

                                                                                                             Kr       er
                                                                                                                         S
    ig St

                                                                                                               eu
                                                                                                                 zn ƕtr U- und S-Bahn in ca. 2 Gehminuten.
      -L ra
        an ße

                                                                                                                   ac
                                                                                                                                    aß

                                                  Solms-                      straße
          dm

                                                                                                                     heƕ A5 und A648 Anschluss in
                                                                                                                                      e

                                                                                                                         r
            an

                                                                                                               br u nnen str.

                                                                                                                                      ca. 2 Fahrminuten.
              n-

                                                      Ohm-
                                                                                                     straße
                                                      Volta-                                                                    ƕ     Frankfurt Int. Flughafen in
                                             r.
                                          ast

                                                                                                     straße                           ca. 10 Fahrminuten.
                                        lt
                                     Vo

       adener                                                                                                                   ƕ     Hauptbahnhof in ca. 5 – 10 Fahrminuten.
  Wiesb
                                                                                          straße

                                Opel-
                                                                                                               st-

                          648
                                                                                                                                  ldstr.

                                                             Fra n
                                                                     klin -                                                           Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                                                                                                          Pfing

                                                                                                                                ƕ
                                Rondell      Stra                              st raß e
                                                                                                                                Ku h wa

                                                 ße
              Parseval-

                                                                                                                                      in direkter Nähe.
                                                                         Theod                                                  ƕ     Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
                                                  Br a u                      or-
           Lindberghplatz                                  nfels                                      Heus
                                                                -
                                                                         s t ra ß e
                                                                                                                                Allee                                               www.deka-sterne-ffm.de                                                  Ihr Ansprechpartner                     Deka Immobilien Investment GmbH
              str.

Leonardo-da                          Fun                                                                                                                                            www.franklin-frankfurt.de                                               Jennifer Kröll                          Immobilienmanagement Mitte
           -Vin    ci-Allee             ckst                                                                  Messe
                                             ra    ße                                                                                                                                                                                                       Telefon: (0 69) 71 47 - 70 71           Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                            E-Mail: jennifer.kroell@deka.de         60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                    Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                        www.deka-immobilien.de

          8                                                                                                                                                                                                                                                                                                             9
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37.                                                  Friedrich-Ebert-Anlage 35 – 37.
Tower 185.                                                                       Tower 185.
60327 Frankfurt am Main.                                                         60327 Frankfurt am Main.
                          Objektdaten.                                             Mietflächen.
                                                                                 Geschoss                                 Nutzungsart                        Mietflächen gesamt
                         ƕ   Baujahr 2010-2012.
                         ƕ   Gebäudeteile: hufeisenförmiger Sockelbau mit        8 – 50. OG                               Büro, Hochhaus                                     56.435 m2
                             6 Vollgeschossen und Hochhaus mit 50 Voll-          1. – 5. OG                               Büro, Sockel                                       41.840 m2
                             geschossen.                                         EG                                       Gastro / Kindergarten / Einzelh.                    1.010 m2
                         ƕ   Architektur: Prof. Christoph Mäckler.               UG und OG                                Archiv                                              3.155 m2
                         ƕ   Höhe: ca. 200 m inkl. Technikaufbauten, viert-
                                                                                 Gesamt                                                                                     102.440 m2
                             höchste Gebäude in Deutschland.
                         ƕ   Imposante Vorfahrt, Zugang über Arkaden.            1. und 2. UG                             Stellplätze                                              552
                         ƕ   552 Stellplätze auf 2 Untergeschossen, zusätzlich
                             980 Stellplätze im nahegelegenen Shopping Center
                             Skyline Plaza.
                         ƕ   Repräsentativer 5 geschosshoher Eingangsbereich
                             von 19,5 m.
                         ƕ   7/24 besetztem Empfang, Wartebereich und            45. Obergeschoss.
                             öffentlichen Sanitärflächen.
                         ƕ   10 Hochgeschwindigkeitsaufzüge, 2 Tiefgaragen-
                             Shuttleaufzüge, 1 Lastenaufzug.
                         ƕ   Konferenzbereich und Kantine im EG zur exklusiven
                             Nutzung durch den Hauptmieter.
                         ƕ   Hochwertige Ausbauqualität und Ausstattung.
                         ƕ   öffenbare Fenster, Blendschutz.
                         ƕ   Heiz-Kühldecken in den Büroflächen.
                         ƕ   4 Mieteinheiten je Etage möglich.
                         ƕ   Konferenzflächen buchbar über Regus.
                         ƕ   Italienisches Restaurant und Café Bar im Gebäude.
                         ƕ   LEED Gold Zertifizierung.

                          Lage.

                         ƕ   In zentraler Lage in Frankfurt am Main.
                         ƕ   Zwischen Europaviertel, Messe, Westend,
                             Bankenviertel.
                         ƕ   Hauptbahnhof in ca. 7 Gehminuten.
     Festhalle/Messe
                         ƕ   Bankenviertel und Zeil in ca. 10 Minuten.
                         ƕ   Optimale Anbindung an den öffentlichen
                             Nah- und Fernverkehr.
                         ƕ   Über die Theodor-Heuss-Alle an das
                             Autobahnkreuz (A 648, A 66 und A5).
                         ƕ   Gute Nahversorgung durch das Shopping
                             Center Skyline Plaza.
                                                                                 www.deka-sterne-ffm.de                                                           Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                 www.tower185.de                                                                  Annette Kaiser                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                  Telefon: (0 69) 71 47 - 33 28    Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                  E-Mail: annette.kaiser@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                 Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                          www.deka-immobilien.de

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DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Große Gallusstraße 9.                                                                                                                  Große Gallusstraße 9.
                                      Novum.                                                                                                                                 Novum.
                                      60311 Frankfurt am Main.                                                                                                               60311 Frankfurt am Main.
                                                                                                                      Objektdaten.                                             Mietflächen.
                                                                                                                                                                             Geschoss                       Nutzungsart                 Mietflächen
                                                                                                                      ƕ   Baujahr 1977.
                                                                                                                      ƕ   7- geschossige Büroimmobilie mit 2 Etagen im UG.   6. OG                          Büro                                 383 m2
                                                                                                                      ƕ   Ansprechende Fassade aus Glas, Metall und          5. OG                          Büro                                 383 m2
                                                                                                                          Naturstein.                                        4. OG                          Büro                                 383 m2
                                                                                                                      ƕ   Betonte Ecklage durch Glasfassade.                 3. OG                          Büro                                 383 m2
                                                                                                                      ƕ   Tiefgarage vorhanden.
                                                                                                                                                                             2. OG                          Büro                                 383 m2
                                                                                                                      ƕ   Neu und hell gestalteter Eingangsbereich.
                                                                                                                      ƕ   2 Personenaufzüge.                                 1. OG                          Büro                                 405 m2
                                                                                                                      ƕ   Caféteria im EG.                                   EG                             Empfang /                            385 m2
                                                                                                                      ƕ   Klimaanlage, Kühldecken.                                                          Konferenz
                                                                                                                      ƕ   Außenliegender Sonnenschutz.                       1. UG                          Archiv                                59 m2
                                                                                                                      ƕ   Elektrische Außenraffstores.                       2. UG                          Archiv                               236 m2
                                                                                                                      ƕ   Innenliegender Blendschutz.
                                                                                                                                                                             Gesamt                                                            3.001 m2
                                                                                                                      ƕ   Hochwertig ausgestattete Büroräume.
                                                                                                                                                                             24 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                      ƕ   Installationsdoppelboden.
                                                                                                                      ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 383 m2 möglich.
                                                                                                                      ƕ   BREEAM In-use: Asset (good) /
                                                                                                                          Building Management (pass).

                                                                                                                                                                             6. Obergeschoss / Großraumbüro.

                                                                                                                                                                                                                                         F
                                                                                                                                                                                                                                                                   rt
                                                                                                                                                                                                                                                              ha
                                                                                                                                                                                                                                                         pc
                                                                                                                                                                                                                                                      Fli

                                                                                              Börse                   Lage.
                                           Alte Oper
                straße

                                                                               Fress   Börsen-
                                                      e

tt-                                                                                 gass
                                                     l ag
                         au

                                   str.                                                 platz                         ƕ   Attraktive Innenstadtlage.
                                                  an

                                                         Ne ue       Goet                                     Zeil        U- und S-Bahnhaltestellen in
            - Ulmen-

                                              Jun                R otho     h  e  Hauptwache                          ƕ
                  Taunusanlage                                           fstr. str.
                                                 -

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                                          us

                                                       -                                                                  ca. 2 Gehminuten.
                                        un
                                      Ta

                                        Taunus-                       straß                                           ƕ   A3 und A5 Anschluss in ca. 12 Fahrminuten.
                                                                            e                                    n-
                                         anlage                                                           leide
                                          Tau

                                                             Ne
          en

                                                                                                   . n B straße           Frankfurt Int. Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.
                                 ße

                                                                                                                      ƕ
         ed

                                                                                                 l
                                                               ue

                             t                                                              t
                                             nu
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                           s                                                                   K
                                                                                   Roß m ark rabe
       Ni

                        nd                                               ße                                           ƕ   Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
                                               san

                     La                                             Grosstr.
                                                                     Ma

                                                                                                                          Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                                                                                                      g
                                                 lag

                                      e                              llu                                       e      ƕ
                                                                                           Ber Hirsch

                                   aß                             Ga                                  S t r aß
                                                                        in
                          We

                                                                                  Goethe-
                               str
                                                     e

                                                                                                                          in direkter Umgebung.
                                                                       zer

                                                           o r                                  e   r
                             se

        Blittersdorff-                                   st                          haus      n       Rat-
                                                     nu
                                                                                             Gr.
                              r-

                                                                             Kaiser-
                                                                               .                                          Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
                                                  Tau                        trplatz
                                                                                              li

                                                                                                                      ƕ
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                                                                             St r

                                             ß e      Taunus-
                                         stra                                                 Archäo-
  M

                                                                              aß

                                                       anlage r-
                                                            Ga
      os

                                                               ise                            logisches
                                                                               e
                         Elb

                                                                         Willy-Brandt-
                                                            Ka
         el-

                                                                                              Museum                                                                         www.novum-frankfurt.de                                                                     Ihr Ansprechpartner                   Deka Immobilien Investment GmbH
                                                               llu
                            e-

                           -                                                   Platz
                                          st r

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                                                               san

                      nu                                                               Karmeliter-                                                                                                                                                                      Manfred Maliszewski                   Immobilienmanagement Mitte
                                           aß

                  Ta u
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                                                                 lag

                                                                                       kloster
                                              e

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                                      aise
                aß

                                                                    Oper
                                                                    e
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                                                                                                                                                                                                                                                                        E-Mail: manfred.maliszewski@deka.de   60329 Frankfurt
                                      .

                                                                                                                                                                             Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                         www.deka-immobilien.de

                                      12                                                                                                                                                                                                                                                                                      13
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Hanauer Landstraße 126 –128.                                                       Hanauer Landstraße 126 –128.
Lighttower.                                                                        Lighttower.
60314 Frankfurt am Main.                                                           60314 Frankfurt am Main.
                       Objektdaten.                                                  Mietflächen.
                                                                                   Geschoss                                                   Mietflächen
                       ƕ     Baujahr 1966.
                       ƕ     19-geschossige Büroimmobilie mit Ladenfläche          19. OG                                                              392 m2
                             im EG.                                                18. OG                                                              465 m2
                       ƕ     Modernisierung im Jahr 2005.                          17. OG                                                              529 m2
                       ƕ     Tiefgaragen- und Außenstellplätze,                    16. OG                                                              487 m2
                             Fahrradabstellplatz.
                                                                                   15. OG                                                              487 m2
                       ƕ     Öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude
                             (Osthafenplatz).                                      14. OG                                                              487 m2
                       ƕ     Repräsentativer Eingangsbereich.                      13. OG                                                              487 m2
                       ƕ     3 Personenaufzüge, davon ein Service- /               12. OG                                                              487 m2
                             Lastenaufzug.
                                                                                   11. OG                                                              487 m2
                       ƕ     Konferenzräume bei Businesscenter (Regus)
                                                                                   10. OG                                                              487 m2
                            ­anmietbar.
                       ƕ     Zentrale Anlagen für Lüftung und Kühldecken           9. OG                                                               487 m2
                             für EG und 19. OG.                                    8. OG                                                               566 m2
                       ƕ     Dezentrale Kühlung und Heizung in den übrigen         7. OG                                                               566 m2
                             Büroetagen.
                                                                                   6. OG                                                               566 m2
                       ƕ     Außenliegender Sonnenschutz.
                                                                                   5. OG                                                               566 m2
                       ƕ     Öffenbare Fenster, hochwertige Sanitärbereiche.
                       ƕ     Flurbereiche mit Doppelboden, Büros mit               4. OG                                                               566 m2
                           ­Hohlraumboden.                                         3. OG                                                               566 m2                                                                                                Lighttower
                                                                                                                                                                                                                                                             Frankfurt
                       ƕ     BREEAM In-use: Asset (good) /                         2. OG                                                               566 m2                                                                                                Zellenbüro
                             Building Management (good).                       Lighttower, Hanauer Landstrasse 126-128, 603142 Frankfurt am Main                                                                        Zellenbüro
                                                                                   1. OG                                                               405 m                                                                    26 APs

                                                                                   EG                                                                  264 m2                                                           26 Arbeitsplätze
                                                                                                                                                                                                                         Lighttower                                   Leitungsbüro

                                                                                                                                                                                                                           Frankfurt                                  Einzelbüro

                                                                                   UG                                                                   39 m2                                                                                                         Gruppenbüro

                                                                                                                                                                                                                           Zellenbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Lighttower
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Frankfurt

                                                                                                                                                                                                                                                                                               Perspektive

                                                                                   Gesamt                                                            9.951 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                      19
                                                                                                                                                                                                                                                                      Besprechung
                                                                                                                                                                                                                                                                      18

                                                                                                                                                                                                                        Übersicht:
                                                                                                                                                                                                                                                                      17                           Leitungsbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                      16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Einzelbüro

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Gruppenbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                      15
                                                                                                                                                                                                                                                                      Rahmen

                                                                                                                                                                                                                        8.26OG
                                                                                                                                                                                                                             APs
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Besprechung
                                                                                                                                                                                                                                                                      14
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Rahmen

                                                                                                                                                                                                                                                                          13

                                                                                   57 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Archiv, Copy

                                                                                                                                                                                                                                                                          12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Sanitär, Teeküche

                                                                                                                                                                                                                                                                          11
                                                                                                                                                                                                                                                                      Archiv,
                                                                                                                                                                                                                                                                      10      Copy                 Technik

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                          09
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Treppe

                                                                                                                                                                                                                                                                 08
                                                                                                                                                                                                                                                                     07

                                                                                                                                                                                                                                                                      Sanitär, Teeküche
                                                                                                                                                                                                                                                                     06
                                                                                                                                                                                                                                                                     05

                                                                                                                                                                                                                        Datum:        21.04.2008

                                                                                   30 Außenstellplätze
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  N

                                                                                                                                                                                                                                                                     04
                                                                                                                                                                                                                                                                     03

                                                                                                                                                                                                                        Massstab:     1/50
                                                                                                                                                                                                                                                                                               8.OG
                                                                                                                                                                                                                                                                     02
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Maßstab
                                                                                                                                                                                                                                                                      Technik
                                                                                                                                                                                                                                                                     01

                                                                                                                                                                                                                        Format:       DIN A0
                                                                                                                                                                                                                                                                                               1:60

                                                                                                                                                                                                                                        Leitungsbüro                 EG
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Datum:
                                                                                                                                                                                                                                                                                               10.04.2008

                                                                                                                                                                                                                                                                      Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                      Büro
                                                                                                                                                                                                                                        Einzelbüro
                                                                                                                                                                                                                                                                      Verkehrsfläche

                                                                                   Regelgeschoss.
                                                                                                                                                                                                                                                                      Treppe

                                                                                                                                                                                                                                        Gruppenbüro

                                                                                                                                                                                                                        Objekt:
                                                                                                                                                                                                                                        Besprechung

                                                                                                                                                                                                 Hanauer Landstraße
                                                                                                                                                                                                                        Lighttower
                                                                                                                                                                                                                        Hanauer Landstrasse 126-128
                                                                                                                                                                                                                        60314 FrankfurtRahmen
                                                                                                                                                                                                                                        am Main                                      N

                                                                                                                                                                                                                                        Archiv, Copy         8.OG

                                                                                                                                                                                                                                                             Maßstab
                                                                                                                                                                                                                        Arbeitsplatz:
                                                                                                                                                                                                                                 Sanitär, Teeküche
                                                                                                                                                                                                                                                 1:60

                       Lage.                                                                                                                                                                                                                80
                                                                                                                                                                                                                                        Technik
                                                                                                                                                                                                                                                   100       Datum:
                                                                                                                                                                                                                                                             10.04.2008

                                                                                                                                                                                                                                      160

                                                                                                                                                                                                                                                               100
                                                                                                                                                                                                                                        Verkehrsfläche

                       ƕ   Verkehrstechnisch sehr gute Lage                                                                                                                                                                             Büro

                                                                                                                                                                                                                                        Verkehrsfläche

                           im „Osthafengebiet“.                                                                                                                                                                                         Treppe

                                                                                                                                                                                                                        Legende:
                       ƕ   Direkte Nachbarschaft zur „Europäischen
                                                                                                                                                                                                                                    Leitungsbüro                           Archiv, Copy

                           Zentralbank“.                                                                                                                                                                                            Einzelbüro                             Sanitär, Teeküche

                       ƕ   U-Bahn „Ostbahnhof“ in wenigen                                                                                                                                                                           Gruppenbüro                            Technik

                                                                                                                                                                                                                                    Besprechung                            Verkehrsfläche

                           Gehminuten.                                                                                                                                                                                                                   N
                                                                                                                                                                                                                                                                           Büro
                                                                                                                                                                                                                                                                           Verkehrsfläche
                                                                                                                                                                                                                                                                           Treppe

                       ƕ   A661 Anschluss in ca. 5 Fahrminuten.
                                                                                                                                                                                                                           8.OG
                       ƕ   Frankfurt Int. Flughafen in ca. 25 Fahrminuten.                                                                                                                                              Auftraggeber:

                                                                                                                                                                                                                           Maßstab
                       ƕ   Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten.                                                                                                                                                          Deka Immobilien
                                                                                                                                                                                                                        Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                           1:60
                                                                                                                                                                                                                        Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                        60329 Frankfurt

                       ƕ   Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,                                                                                                                                               www.deka-immobilien.de
                                                                                                                                                                                                                        Tel.: 0800 - 33 77 233

                                                                                                                                                                                                                           Datum:
                           Café, Bistros.                                                                                                                                                                                  10.04.2008
                                                                                                                                                                                                                        Planung:

                                                                                   www.deka-sterne-ffm.de                                                       Ihr Ansprechpartner                                   Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                        Office Pool GmbH (Büroadresse)
                                                                                                                                                                                                                        Landwehrstr. 37
                                                                                                                                                                                                                        80336 München
                                                                                                                                                                Wolf-Jörn Mittenzwei                                  Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                        www.office-pool.org

     EZB
                                                                                                                                                                Telefon: (0 69) 71 47 - 15 67                         Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                E-Mail: wolf-joern.mittenzwei@deka.de                 60329 Frankfurt
                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                           www.deka-immobilien.de

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DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Herriotstraße 1 / Saonestraße 5.                                                                                                                                                                                                    Herriotstraße 1 / Saonestraße 5.
            Herriot’s.                                                                                                                                                                                                                          Herriot’s.
            60528 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                                                                            60528 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                                                                     Objektdaten.                                                        Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                                                Geschoss                            Gebäudeteil A                   Gebäudeteil B              Gebäudeteil C            Gebäudeteil D
                                                                                                                                                                                   ƕ    Baujahr 2003.
                                                                                                                                                                                                                                                18. OG                                                      74 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    17-geschossige Büroimmobilie mit 2 Untergeschossen.
                                                                                                                                                                                                                                                17. OG                                                     510 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Attraktive Steinfassade, 52 m hohes Atrium.
                                                                                                                                                                                   ƕ    Parkähnliche Grünflächen.                               16. OG                                                     658 m²                                               63 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Tiefgarage vorhanden.                                   15. OG                                                     704 m²                                              562 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    52 m hohe Eingangshalle.                                14. OG                                                     658 m²                                              948 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Zentraler Empfang.                                      13. OG                                                     699 m²                                              987 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    8 Personenaufzüge, 4 Lastenaufzüge, 2 Aufzüge           12. OG                                                     664 m²                                              953 m²
                                                                                                                                                                                        zur TG.                                                 11. OG                                                     649 m²                    373 m²                    953 m²                   377 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Konferenzräume im EG.                                   10. OG                                                     649 m²                    373 m²                    936 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Mieterrestaurant im Gebäude, Kaffeebar im Foyer.        9. OG                                                      649 m²                    373 m²                    935 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Individuell regelbare Kühlung über Kühldecken.
                                                                                                                                                                                                                                                8. OG                                                      649 m²                    373 m²                    935 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Öffenbare Fenster.
                                                                                                                                                                                                                                                7. OG                                                      649 m²                    373 m²                    935 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Innenliegender Blendschutz.
                                                                                                                                                                                                                                                6. OG                                                      649 m²                    373 m²                    935 m²                   520 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Hochwertige Ausstattung in Küchen und Sanitär-
                                                                                                                                                                                        räumen.                                                 5. OG                                                      649 m²                    373 m²                    934 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Hohlraum- und Doppelboden.                              4. OG                                                      649 m²                    373 m²                    934 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    Kleinteilige Vermietung ab 316 m2 möglich.              3. OG                                                      649 m²                    373 m²                    935 m²                   521 m²
                                                                                                                                                                                   ƕ    BREEAM In-Use: Building Mgmt. (good)/                   2. OG                                                      610 m²                    338 m²                    860 m²                   497 m²
                                                                                                                                                                                        Asset (very good).                                      1. OG                                                      487 m²                    366 m²                    773 m²                   512 m²
                                                                                                                                                                                                                                                Gesamt                                                 10.905 m²                    4.061 m²               13.578 m²                5.553 m²
                                                                                                                                                                                                                                                655 Tiefgaragenstellplätze

                                                                                                                                                                                                                                                Regelgeschoss.

                                                                                                                                                                                                                                              Herriotsstraße
                                                                                                                                                                                                                                                                                       Gebäudeteil B                        Gebäudeteil C

                                                                                                                                                                                                                                                               Gebäudeteil A

                                                                   Main                                                                                                              Lage.
                                                                                                                                      Haa rd tw

                 Sch wanheim
                               er                        Uf e r
                                                                                                                                                                                        Verkehrsgünstige Lage in der Bürostadt                                                                                              Gebäudeteil D
                                                                                                                                                      Meliboc us-

                                                                                                                                                                                   ƕ
                                                                                                                    Tr if el ss tr

                                                                                                                                         ald -
                                                                                      Ha n

                                                                                                                                                                                        „Frankfurt-Niederrad“.
                                                                                       hstra

                                                                                                                                                                     Bruchfeldstr.
                                                                                                                                  .

                                                                                                                                         r.
                                                                                                                                                                                    ƕ   Haltestellen des ÖPNV in
                                                                                                                             t
                                                                                           ße

                                                                                                                          its

                                                                                                                                                                    Bre ube rgs tr.
                                                                                                                                              st r.
                                                                                                                    al m

                                                                                  straße                                     G old ste in-
                                                                                                                                                                           stra ßé      ca. 5 Gehminuten.
                                                                                                                    K

                  stein-                                                                                                                                                           ƕ    A5 und A3 Anschluss in
                                                                                                                          Ju-
                                                                                               H ah n -

     ld -
                                                                        St raße

                                                                                                                                                         imer             Straße
                                                                                                                                              genhe
                 Straße

Go                                                                                                                                                                                      ca. 5 Fahrminuten.
                                                                                                                                                                                        Frankfurt Int. Flughafen in
                                                                                                                                                          str aß e

                                                                                                                                                                                   ƕ
             5
                 Colma rer

                                          Lyoner                                                                                                                                        ca. 15 Fahrminuten.
                                               Rohnes

                                                                                                                                                                                   ƕ    Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten.
                                                          H erriot st
                                          r.
                                Lyoner St

                                                                                                          stra ße

                                                                                                                    Ffm-Niederrad                                                  ƕ    Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                                                 traße

                                                                                                                                                                                        in direkter Umgebung.
                                                              ra ße

                                                                                                                                                                                                                                                www.deka-sterne-ffm.de                                                       Ihr Ansprechpartner                         Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                www.herriots.de                                                              Wolf-Jörn Mittenzwei                        Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Telefon: (0 69) 71 47 - 15 67               Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             E-Mail: wolf-joern.mittenzwei@deka.de       60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                                                                Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                 www.deka-immobilien.de

            16                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             17
DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH PORTFOLIO RAUM FRANKFURT MIETOBJEKTE. JULI 2020 - DEKA IMMOBILIEN INVESTMENT GMBH WWW.DEKA-IMMOBILIEN.DE
Mainzer Landstraße 36.                                                                                                                                                                      Mainzer Landstraße 36.
   VISTA.                                                                                                                                                                                      VISTA.
   60325 Frankfurt.                                                                                                                                                                            60325 Frankfurt.
                                                                                                                                  Objektdaten.                                                   Mietflächen.
                                                                                                                                                                                               Geschoss                           Nutzung                 Gesamt-
                                                                                                                                ƕ     Neubau, Erstbezug Q4 2016 / Q1 2017.                                                                                mietfläche
                                                                                                                                ƕ     7-geschossige moderne Neubau-Büroimmobilie.
                                                                                                                                                                                               7. OG                              Büro                           767 m²
                                                                                                                                ƕ     Attraktive Neubauarchitektur.
                                                                                                                                ƕ     Verglaste, repräsentative, schräg verlaufende Fassade.   6. OG                              Büro                           995 m²
                                                                                                                                ƕ     Innenhof mit begrünter Pergola.                          5. OG                              Büro                          1.027 m²
                                                                                                                                ƕ     Große Anzahl von PKW Außen- und Tiefgaragen­             4. OG                              Büro                          1.085 m²
                                                                                                                                      stellplätzen.
                                                                                                                                                                                               3. OG                              Büro                          1.096 m²
                                                                                                                                ƕ     Haupteingang mit schrägstehenden Säulen konzipiert.
                                                                                                                                                                                               2. OG                              Büro                          1.108 m²
                                                                                                                                ƕ     Repräsentative Lobby mit raumhoher Glasfront,
                                                                                                                                      verglasten Drehtüren, Loungebereich.                     1. OG                              Büro                           812 m²
                                                                                                                                ƕ     24 Stunden Sicherheitsdienst.                            EG                                 Service                        757 m²
                                                                                                                                ƕ     2 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.                       Gesamt                                                           7.648 m²
                                                                                                                                ƕ     Öffentlich zugängliche Gastronomie im EG.
                                                                                                                                ƕ     Mietereigene Konferenzbereiche möglich.
                                                                                                                                ƕ     Abgehängte Akustik-Metall-Heiz- und Kühldecken.
                                                                                                                                ƕ     Zentrales Gebäudeleitsystem, Notstromanlage.
                                                                                                                                ƕ     Brandmelde- und Sprinkleranlage.                         Grundriss 3. OG.
                                                                                                                                ƕ     Hohlraumboden, Doppelbodenstreifen.
                                                                                                                                ƕ     Bis zu 3 Mieteinheiten je Geschoss.
                                                                                                                                ƕ     LEED for New Construction (gold).

                                                                                                                                  Lage.
                                                       Alte Oper                                                  Börse
                          straße

                                                                     e

   Guiollett-                                                                                                   Börsen-
                                                                                                                                      Zentrale Lage im Bankenviertel.
                                                                l ag

                                                                                                                                  ƕ
                                   au

                                               str.                                                              platz
                                                              an
We

                                                                                  Neue                                        Zeilƕ   1A-Sichtlage auf einer der Hauptachsen
                       - Ulmen-

                                                                                         R ot h            Hauptwache
                                   Taunusanlage                  Jun
  st-

                                                                                                  ofstr.
                                                            -

                                                                    ghof                                               Hauptwache
                                                      us

                                                                        -
                                                                                                                                      des Bankenviertels.
                                                    un

 Westend-
                                                  Ta

  platz                                                     Taunus-                          straß
                                                             anlage                                e                 en-              8 Gehminuten zur U-Bahn, 5 Gehminuten
                                                      Tau

                                                                          Ne
                     en

                                                                                                                Bleid e ƕ
                                            ße

                                                                                                       t Kl. en straß
                   ed
     e nd

                                                                            ue
                                                         nu

                                           t
                                        ra

                                        ds                                                            k
                 Ni

                                                                                     ße       Roß m ar rab                            zur S-Bahn.
                                                           san

                                    n
                                 La                                             Grolusstr.
        str.

                                                                                  Ma

                                                                                   l
                                                                                                                           g
                                                              lag

                                                e                               Ga           Goethe-
                                                                                                                Ber Hirsch

                                              ß                                                                      e
                                                                                                               Straß ƕ                Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten.
                                                                                   inz
                                     We

                                             a
                                                                 e

                                         str                            or
                                                                                                haus        r
                                                                                      er

                                                                                                         ne
                                        se

                     Blittersdorff-                                 ust                                        Rat-                   A66 und A648 in ca. 8 Fahrminuten.
                                                                                                                  Gr.

                   r
                                        r-

                 e                                                n                     Kaiser-
                                                                                          .                              ƕ
                                                               Tau
                                                                                                                   li

          Ma
             inz          platz                                                        strplatz                haus
                                                                                         S tr

                                                           ße      Taunus-
                                                         ra                                             Archäo-                       Frankfurt Int. Flughafen in ca. 17 Fahrminuten.
               M

                                                       t                                                                 ƕ
                                                                                           aß

                                                     s              anlage r-
                                                                         Ga
                os

                                                                              e                         logisches
                                                                                            e

                                                                          ais
                                    Elb

                                                                                     Willy-Brandt-
                  el-

                                                                                                                                      Hauptbahnhof in ca. 2 Fahrminuten
                                                                           llus

                                                                        K                               Museum           ƕ
                                       e-

                                                                                          Platz
                                                      str

                                      s-
                                  nu
                                                                            an

        da-                                                                                       Karmeliter-
                                                       aß

                               Tau                           .                                                                        Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                        str

                                                                              lag

     i d                                                    r                                                            ƕ
                                                     erst                                         kloster
                                                        e

   N
                           aß

                                               K a is
                                                                                Oper
                                                                                  e
                                               str
                              e

                                                                                                                                      direkter Umgebung.
                                                  .

                                                                                                                                                                                                                                                                           Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                ƕ     Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.                                                                                          Annette Kaiser                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                           Telefon: (0 69) 71 47 - 33 28    Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                           E-Mail: annette.kaiser@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                               Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                     www.deka-immobilien.de

   18                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       19
Mainzer Landstraße 65.                                                                                                                                                             Mainzer Landstraße 65.
   60329 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                           60329 Frankfurt am Main.

                                                                                                                                Objektdaten.                                            Mietflächen.
                                                                                                                                                                                      Geschoss                       Nutzungsart                 Mietflächen
                                                                                                                              ƕ     Baujahr 1992.
                                                                                                                              ƕ     7-geschossige Büroimmobilie.                      6. OG                                                                736 m2
                                                                                                                              ƕ     Ansprechende Fassade.                             5. OG                                                                681 m2
                                                                                                                              ƕ     Repräsentativer Eingangsbereich mit Naturstein.   4. OG                                                                793 m2
                                                                                                                              ƕ     Eigene Tiefgarage.                                3. OG                                                                791 m2
                                                                                                                              ƕ     3 Personenaufzüge.
                                                                                                                                                                                      2. OG                                                                791 m2
                                                                                                                              ƕ     Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz.
                                                                                                                              ƕ     Hohlraum / Doppelboden für flexible EDV-          1. OG                                                                554 m2
                                                                                                                                    Verkabelungskonzepte.                             EG                                                                   508 m2
                                                                                                                              ƕ     Angenehme Deckenhöhe: 2,75 m – 3,00 m.            1. UG                          Lager                                 199 m2
                                                                                                                              ƕ     Fenstermaß: 1,35 m.
                                                                                                                                                                                      2. UG                          Lager- /                            1.000 m2
                                                                                                                              ƕ     Nutzung als Ärztehaus.                                                           Archivfläche
                                                                                                                              ƕ     Attraktives Café im Erdgeschoss.
                                                                                                                                                                                      Gesamt                                                             6.053 m2
                                                                                                                              ƕ     BREEAM In-Use: Asset (good)/
                                                                                                                                    Building Mgmt. (pass).                            36 Tiefgaragenstellplätze

                                                                                                                                                                                      3. Obergeschoss.

                                                                                                                                Lage.                                                                                                               Mainzer Landstraße
                                                     Alte Oper                                                  Börse
                          straße

                                                                   e

   Guiollett-                                                                                                 Börsen-
                                                                                                                                    Renommierte Lage im Internationalen
                                                              l ag

                                                                                                                                ƕ
                                   au

                                             str.                                                              platz
                                                            an
We

                                                                                Neue                                        Zeil    Bankenviertel.
                       - Ulmen-

                                                                                       R ot h            Hauptwache
                                   Taunusanlage                Jun
  st-

                                                                                                ofstr.
                                                          -

                                                                  ghof                                               Hauptwache
                                                     us

                                                                      -
                                                                                                                                    Straßenbahn in ca. 2 Gehminuten.
                                                   un

 Westend-                                                                                                                     ƕ
                                                 Ta

  platz                                                   Taunus-                          straß
                                                           anlage                                e                      en-         Diverse Autobahnen in ca. 5 Fahrminuten.
                                                    Tau

                                                                        Ne
                     en

                                                                                                                Bleid e ƕ
                                            ße

                                                                                                       t Kl. en straß
                    ed
     e nd

                                                                          ue
                                                       nu

                                        t
                                        ra

                                      s                                                               k
                  Ni

                                   nd                                               ße        Roß m ar rab                          Frankfurt Int. Flughafen in ca. 16 Fahrminuten.
                                                         san

                                                                                                                            ƕ
                                La                                             Grolusstr.
        str.

                                                                                Ma

                                                                                  l
                                                                                                                         g
                                                            lag

                                                 e                             Ga            Goethe-
                                                                                                              Ber Hirsch

                                               ß                                                                      ß e ƕ
                                                                                                                                    Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten.
                                                                                 inz

                                                                                                                    a
                                     We

                                              a                                                                St r
                                                               e

                                          str                           or
                                                                                                haus        r
                                                                                    er

                                                                                                         ne
                                        se

                    Blittersdorff-                                  ust                                        Rat-                 Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                                                                                                                Gr.

                zer
                                        r-

                                                                                       Kaiser-                              ƕ
                                                                 aun                      .
                                                                                                                 li

             i n         platz                                  T                      t r
                                                                                      s platz                  haus
          Ma
                                                                                       S tr

                                                            ße     Taunus-
                                                          ra                                            Archäo-                     in unmittelbarer Nähe.
               M

                                                        t
                                                                                         aß

                                                      s             anlage r-
                                                                       Ga
                os

                                                                                                        logisches
                                                                           ise
                                                                                          e
                                    Elb

                                                                                    Willy-Brandt-
                  el-

                                                                        Ka                                                          Exklusive Einkaufsmöglichkeiten in
                                                                         llus

                                                                                                        Museum              ƕ
                                       e-

                                                                                          Platz
                                                    str

                                    s -
                                 nu
                                                                          an

        da-                                                                                       Karmeliter-
                                                     aß

                              Tau                             .                                                                     unmittelbarer Umgebung.
                        str

                                                                            lag

     i d                                                     r
                                                      erst                                        kloster
                                                      e

   N
                           aß

                                                K a is
                                                                               Oper
                                                                                e
                                             str
                              e

                                                .

                                                                                                                                                                                                                                                                         Ihr Ansprechpartner               Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                         Helmut Ermtraud                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                         Telefon: (0 69) 71 47 - 83 00     Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                         E-Mail: helmut.ermtraud@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                      Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                             www.deka-immobilien.de

   20                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      21
Mainzer Landstraße 178 – 190.                                                                                                                                   Mainzer Landstraße 178 – 190.
                  Atrium Plaza.                                                                                                                                                   Atrium Plaza.
                  60327 Frankfurt am Main.                                                                                                                                        60327 Frankfurt am Main.
                                                                                                                            Objektdaten.                                            Mietflächen.
                                                                                                                                                                                  Geschoss                                 Mietflächen gesamt
                                                                                                                            ƕ   Baujahr 2003, Umbau 2016.
                                                                                                                            ƕ   7-geschossige Büroimmobilie mit UG.               6. OG                                                       3.060 m2
                                                                                                                            ƕ   Sehr repräsentative Architektur.                  5. OG                                                       3.404 m2
                                                                                                                            ƕ   Verglaste, mietereigene Wintergärten.             4. OG                                                       3.957 m2
                                                                                                                            ƕ   Tiefgaragenstellplätze vorhanden.                 3. OG                                                       3.461 m2
                                                                                                                            ƕ   Beeindruckende Atriumlobby mit Glasdach.
                                                                                                                                                                                  2. OG                                                       4.137 m2
                                                                                                                            ƕ   7 Personenaufzüge, 1 Lastenaufzug.
                                                                                                                            ƕ   Kühlung mittels Kühlsegeln und Kühldecken.        1. OG                                                       3.355 m2
                                                                                                                            ƕ   Öffenbare Fenster.                                EG                                                          2.432 m2
                                                                                                                            ƕ   Außenliegender Sonnenschutz, innenliegender       EG                                                          1.147 m2
                                                                                                                                Blendschutz.
                                                                                                                                                                                  EG Café                                                        46 m2
                                                                                                                            ƕ   Erstklassige Gebäudequalität.
                                                                                                                                                                                  UG                                                            271 m2
                                                                                                                            ƕ   LEED for Core & Shell (gold).
                                                                                                                                                                                  Gesamt                                                     25.270 m2
                                                                                                                                                                                  151 Tiefgaragenstellplätze

                                                                                                                                                                                  2. Obergeschoss.

                                                                                                                                                                                   F

                                                                                                                                                                                   B                                                              C

                                                                                                                                                                                                                                                  D

                                                                                                                            Lage.                                                  A                                                                                   E
                                                                        Allee                                        e
                                      Europa-                                                                   aß              Europaviertel in FFM.
                                                                                         Güterplatz          str            ƕ

                                                                                                 d-                         ƕ   Nähe zu Galluswarte, Platz der Republik
                                                                                                      Ru

                                                                                              Lan
                                                               Straße   Lia-Wöhr-
                                                                                                        do

                                       r                                Platz                                                   und Messegelände.
                                    lne
                                                                                                Ha
              Kno

                                                               e
                                                                                                          lfst

                                 Kö                      t r aß
                                                                                                  fe

                                                       S
                                                                                                              raß

                                                                                                                                S-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten.
                  rr

                                                   r                                                                        ƕ
                                                                                                                n-

                                            n ze
                str.

                                                                                                  .
                                                                                                                 e

                                   Kob
                                       le                        llee        er                Str
                                                                                            se-
                 Günder-

                                                            en a          inz            Rie
                                                                                                                            ƕ   Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus.
                                               Fra
                                                       nk               Ma            am
                                                                                        -
                                                                                    Ad                                      ƕ   A648 und B40 in wenigen Fahrminuten.
                      Hu

                                                                                                                                Frankfurt Int. Flughafen in ca. 16 Fahrminuten.
                         fna

                                                                                                                            ƕ
                           rod
                            ge

                                                                                                                                Reichhaltiges gastronomisches Angebot
Kostheim

                                                                                                                            ƕ
                              lstr

                               est
  Straße

                                  aß

                                   r.

                                      Galluswarte                                                                  tra
                                                                                                                       ße       in direkter Umgebung.
                                      e

                                                                                                               S
                                                                                                                            ƕ   Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft.
         er

                         Gallus-                                                                        er
                         warte                                                                   im
                                                                                               he
                                                                                           Mann                                                                                   www.deka-sterne-ffm.de                                                 Ihr Ansprechpartner                  Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                  www.atrium-plaza.de                                                    Tanja Bröckelmann                    Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                         Telefon: (0 69) 71 47 - 31 32        Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                         E-Mail: tanja.broeckelmann@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                  Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                    www.deka-immobilien.de

                  22                                                                                                                                                                                                                                                                                          23
Mainzer Landstraße 293 /                                                    Mainzer Landstraße 293 /
Kleyerstraße 20.                                                            Kleyerstraße 20.
60326 Frankfurt am Main.                                                    60326 Frankfurt am Main.
                       Objektdaten.                                           Mietflächen.
                                                                            Geschoss                                    Mietflächen
                      ƕ   Baujahr 1991.
                      ƕ   8-geschossige Büroimmobilie.                      7. OG                                                        339 m²
                      ƕ   Architektonisch sehr ansprechend.                 6. OG                                                       1.734 m²
                      ƕ   Natursteinfassade mit Alu-Glaselementen.          5. OG                                                       2.068 m²
                      ƕ   Öffentliches Parkhaus im Objekt mit vielen        4. OG                                                       2.694 m²
                          Stellplätzen.
                                                                            3. OG                                                       2.683 m²
                      ƕ   Atrium mit Empfangsbereich.
                      ƕ   5 Treppenhäuser.                                  2. OG                                                       2.685 m²
                      ƕ   7 Personenaufzüge.                                1. OG                                                       2.629 m²
                      ƕ   Mechanische Be- und Entlüftung.                   EG                                                          1.792 m²
                      ƕ   Moderne Büroräume.
                                                                            1. UG                                                       2.055 m²
                      ƕ   Winkelförmiger Grundriss.
                                                                            2. UG                                                        118 m²
                      ƕ   Flexible Raumaufteilung.
                      ƕ   Teilbar ab ca. 334 m².                            3. UG                                                        258 m²
                      ƕ   BREEAM In-Use (good).                             4. UG                                                        323 m²
                                                                            Gesamt                                                     19.378 m²
                                                                            342 Tiefgaragenstellplätze

                                                                            2. Obergeschoss.

                       Lage.

                      ƕ   S-Bahn „Galluswarte“ in wenigen
                          Gehminuten.
                      ƕ   Autobahnanschluss in ca. 12 Fahrminuten.
                      ƕ   Frankfurt Int. Flughafen in ca. 15 Fahrminuten.
                      ƕ   Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten.
                      ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot
                          in direkter Umgebung.
                      ƕ   Supermärkte und Gastronomien fußläufig
                          erreichbar.

                                                                                                                                                   Ihr Ansprechpartner               Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                   Helmut Ermtraud                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                   Telefon: (0 69) 71 47 - 83 00     Taunusanlage 1
                                                                                                                                                   E-Mail: helmut.ermtraud@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                            Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                 www.deka-immobilien.de

24                                                                                                                                                                                                   25
Schwedlerstraße 6.                                                                                                   Schwedlerstraße 6.
  60314 Frankfurt am Main.                                                                                             60314 Frankfurt am Main.

                                                                Objektdaten.                                             Mietflächen.
                                                                                                                       Geschoss                                    Nutzung                Mietflächen
                                                                ƕ   Baujahr 1995.
                                                                ƕ   6-geschossige, moderne Büroimmobilie.              5. OG                                                      Büro                     693 m²
                                                                ƕ   Prämierte Architektur mit markanter Glasfassade.   4. OG                                                      Büro                   1.004 m²
                                                                ƕ   Mehrere Dachterrassen.                             3. OG                                                      Büro                   1.002 m²
                                                                ƕ   Gartenanlage zur Mieternutzung.                    2. OG                                                      Büro                   1.002 m²
                                                                ƕ   Ausreichende Tiefgaragenstellplätze.
                                                                                                                       1. OG                                                      Büro                   1.004 m²
                                                                ƕ   Attraktive Eingangshalle.
                                                                ƕ   2 Glas-Personenaufzüge.                            EG                                                         Büro                   1.081 m²
                                                                ƕ   Kühlung / konditionierte Lüftung.                  1. UG                                                      Lager                    233 m²
                                                                ƕ   Öffenbare Fenster.                                 Gesamt                                                                            6.289 m²
                                                                ƕ   Hohlraumboden.
                                                                                                                       79 Außenstellplätze

                                                                                                                       Regelgeschoss.

                                                                Lage.

Zoo                                                             ƕ   Attraktive Lage im Frankfurter „Ostend“.
Frankfurt
                       B3                                       ƕ   Lage an Haupteinfallstraße Hanauer Landstraße.
                   n
                rte
      T ie
          rga                                                   ƕ   Straßenbahnlinie 11 in ca. 3 Gehminuten.
 Am
                                                                ƕ   U-Bahn „Ostbahnhof“ in wenigen Fahrminuten.
                                                                ƕ   Autobahnanschluss in ca. 5 Fahrminuten.
                                                                ƕ   Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.
                                                   Schwedler-
                                                   straße       ƕ   Hauptbahnhof in ca. 15 Fahrminuten.
                                   Schwedlerstr.
                                                                ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                                                                    direkter Umgebung.
   B3
                                                                ƕ   Supermärkte fußläufig erreichbar.

                                                      en
                                                                                                                                                                                               Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                rab
                                              dg                                                                                                                                               Simone Möller                    Immobilienmanagement Mitte
                                          Ri e
EZB                                                                                                                                                                                            Telefon: (0 69) 71 47 - 33 16    Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                               E-Mail: simone.moeller@deka.de   60329 Frankfurt
                            Main                                                                                       Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                 www.deka-immobilien.de

  26                                                                                                                                                                                                                                            27
Solmsstraße 83.                                                                                                                                                                                             Solmsstraße 83.
       Scala west.                                                                                                                                                                                                 Scala west.
       60486 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                                                    60486 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                                       Objektdaten.                                                  Mietflächen.

                                                                                                                                                       ƕ   Baujahr 2001.                                           Geschoss                                   Südflügel                   * Kopfteil               Nordflügel inkl. NNF Lager   Gesamt
                                                                                                                                                       ƕ   18-geschossige, moderne y-förmige Büroimmobilie.        17. OG                                                     514 m2                     156 m2                        522 m2         1.192 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Architektur von Christoph Mäckler Architekten.          16. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Repräsentatives Atrium.                                 15. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Großflächige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.   14. OG                                                     518 m2                     156 m2                        525 m2         1.198 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Attraktive Außenanlagen.                                13. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Gute Außendarstellung über Mieterstehlen möglich.       12. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Empfangshalle als Haupteingang.                         11. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Mit besetztem Empfang und Vereinzelungsanlage.          10. OG                                                     515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   6 Personenaufzüge, zzgl. 1 Gästeaufzug,                 9. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                           TG bis Foyer.                                           8. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                       ƕ   In-house Gastronomie mit Außenterrasse.                 7. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.195 m2
                                                                                                                                                                                                                   6. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.194 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Betonkernaktivierung.
                                                                                                                                                                                                                   5. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.194 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung.
                                                                                                                                                                                                                   4. OG                                                      515 m2                     156 m2                        523 m2         1.194 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Öffenbare Fenster.
                                                                                                                                                                                                                   3. OG                                                      514 m2                     161 m2                        523 m2         1.197 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Integrierter Sonnenschutz.
                                                                                                                                                                                                                   2. OG                                                      443 m2                     192 m2                        512 m2         1.147 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Verkabelung durch Hohlraum- / Doppelboden­
                                                                                                                                                                                                                   1. OG                                                      450 m2                                                   345 m2           795 m2
                                                                                                                                                           kombination.                                            EG                                                          44 m2                                                   274 m2           317 m2
                                                                                                                                                       ƕ   Flexible Nutzung (Großraum oder Einzelver­              Gesamt                                                                                                                            20.181 m2
                                                                                                                                                           zimmerung).                                             365 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                                       ƕ   Kleinteilige Vermietung ab ca. 515 m2 möglich.          * Der Kopfbereich ist nur in Kombination mit einem der Bauteile Nord oder Süd vermietbar.
                                                                                                                                                       ƕ   BREEAM In-use: Building Management (good) /
                                                                                                                                                           Asset (very good).
                                                                                                                                                                                                                                                                      Regelgeschoss.

 Lu                                                                                                                        Ka
                                                                                                                                                       Lage.
      dw                                                                                                        Westbahnhof ssel
                                                                                                     Galvani-

       ig                                                                                                               Kr       er
          -L                                                                                                                        St
       S t a nd
                                                                                                                          eu
                                                                                                                            zn        r                ƕ   Zentrale Lage in der „City West“.
          ra m                                                                                                                ac
                                                                                                                                                aß

             ß e an                                            Solms-                      straße                               he                     ƕ   S-Bahn „Frankfurt-West“ in
                                                                                                                                                  e

                      n-                                                                                                            r
                                                                                                                           br u nnen str.

                                                                   Ohm-
                                                                                                                 straße
                                                                                                                                                           ca. 10 Gehminuten.
                                                                   Volta-                                                                              ƕ   A648 Anschluss in ca. 2 Fahrminuten.
                                                          r.
                                                       ast

                                                                                                                straße
                                                                                                                                                           Frankfurt Int. Flughafen in ca. 12 Fahrminuten.
                                                     lt

                                                                                                                                                       ƕ
                                                  Vo

           adener
      Wiesb
                                                                                                     straße

                                             Opel-
                                                                                                                            st-

                                       648
                                                                                                                                              ldstr.

                                                                          Fra n
                                                                                  klin -                                                               ƕ   Hauptbahnhof in ca. 8 Fahrminuten.
                                                                                                                       Pfing

                                             Rondell      Stra                              straße
                                                                                                                                                           Supermärkte und Gastronomien fußläufig
                                                                                                                                            Ku h wa

                                                              ße
                           Parseval-

                                                                                                                                                       ƕ
                                                                                      Theod                                                                erreichbar.
                                                               Br a u                      or-
                 Lindberghplatz                                         nfels                                    Heus
                                                                             -
                                                                                      straße
                                                                                                                                            Allee
                       str.

Leonardo-da                                       Fun
           -Vin               ci-Allee               ckst                                                                Messe
                                                          ra    ße
                                                                                                                                                                                                                   www.deka-sterne-ffm.de                                                                         Ihr Ansprechpartner               Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                   www.scalawest.de                                                                               Annette Kaiser                    Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Telefon: (0 69) 71 47 - 33 28     Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  E-Mail: annette.kaiser@deka.de    60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                         www.deka-immobilien.de

       28                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           29
Stephanstraße 14 –16.                                                                                                                                                                                                                   Stephanstraße 14 –16.
             Skylight.                                                                                                                                                                                                                               Skylight.
             60313 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                                                                                60313 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                                                                         Objektdaten.                                                  Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                                                     Geschoss                         Bauteil 1                 Bauteil 2                 Bauteil 3            Bauteil 4                        Bauteil 5        Summe
                                                                                                                                                                                         ƕ   Baujahr 2001.
                                                                                                                                                                                         ƕ   8-geschossige, prestigeträchtige Büroimmobilie.         7. OG                                            579 m²                                                                                                              579 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Moderne Fassade aus einer Metall- / Glaskonstruktion.   6. OG                                            760 m²               434 m²                    449 m²                            460 m²                          2.103 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Großzügige, begrünte, mietereigene, begehbare           5. OG                                            845 m²               440 m²                    543 m²                            433 m²           302 m²         2.563 m²
                                                                                                                                                                                             Dachterrassen.                                          4. OG                                            844 m²               435 m²                    544 m²                            434 m²           360 m²         2.617 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Foyer mit 3 m hoher Glasfront, Kunst, Terrazzoboden.
                                                                                                                                                                                                                                                     3. OG                                            799 m²               564 m²                    544 m²                            563 m²           360 m²         2.830 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Eingang mit verglasten Drehtüren und Loungebereich.
                                                                                                                                                                                         ƕ   Empfangsdienst, Videoanlage sowie Konferenzräume.       2. OG                                            831 m²               773 m²                    514 m²                            728 m²           341 m²         3.187 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   7 Personenaufzüge in vier Eingangsbereichen.            1. OG                                                                 833 m²                    442 m²                            814 m²           299 m²         2.388 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Kantine / Bistro vorhanden.                             EG                                                                                              306 m²                                                               306 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Rasterkühldecke.
                                                                                                                                                                                                                                                     Summe                                       4.658 m²              3.479 m²                     3.342 m²                    3.432 m²              1.662 m²        16.573 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung (in
                                                                                                                                                                                             allen Büroflächen).                                     EG Gewerbe                                       824 m²               890 m²                                                                       228 m²         1.942 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Natürliche Belüftung durch kippbare Fenster.
                                                                                                                                                                                         ƕ   Überwiegend elektr. betriebene Oberlichter                                               Lager / Archiv                                                           IT                                                Gesamt
                                                                                                                                                                                             zur Nachtkühlung.
                                                                                                                                                                                                                                                     3. UG                                            597 m²                                                                                                              597 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Sehr helle Räumlichkeiten mit hochwertiger
                                                                                                                                                                                                                                                     2. UG                                            606 m²                                                                                                              606 m²
                                                                                                                                                                                             Ausstattung.
                                                                                                                                                                                         ƕ   Doppelboden.                                            1. UG                                            567 m²                                                                    1.180 m²                               1.748 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Sonnenschutz.                                           EG                                               183 m²                                                                                                              183 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   Kleinteilige Vermietung möglich.                        Gesamt                                      1.953 m²                                                                       1.180 m²                               3.134 m²
                                                                                                                                                                                         ƕ   LEED for Commercial Interiors (platinum).
                                                                                                                                                                                                                                                     269 Tiefgaragenstellplätze

                                                                                                                                                                                                                                                     3. Obergeschoss (Nutzungsvariante Kombibüro).

                                                                                                                                                                                                                                                                                          Bauteil 4            Eingang B                Bauteil 2

                                                                                                                                                                                                                                                     Eingang A                                                                                                       Eingang C

                                                                                                                                                                                                                                                          Stephanstraße

                                                                                                                                                                                                                                                                                   Bauteil 5

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Bauteil 3

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Bauteil 1
                                                                                                                                                                                         Lage.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Bleichstraße
                                                                                                                                                                       eg
        Sachsen
Im

                   ch                                                                    straße
                                                                                                                                                                Bäckerw
         Es

                                                                                                                                                                                             Erstklassige Innenstadtlage in der
                                                  Oeder Weg

                        ers                                      Jahn-                                                                                                                   ƕ
                                                                                                                                                                               Ba

                            he
                                                                                                                                                                               um
Trutz

                              i
              Im

                                                                                                                  er                                                                         „Frankfurter Neustadt“.
                lager

                                                                                                                            An

                                                                                                                                                                                  w
                              m

                                                                                                             im
                                                                                                                                                                                    eg
                               er

                                                                                                      he
                                                                                                                               lag

                                                                                                                                                                                             Unmittelbare Nähe zur „Frankfurter Börse“.
                                  Lan

            Gärtnerweg                                                 Esch                                                                         V.-Bethmann-                         ƕ
                                                                                                                                       e

                                                                           en-
                                     dst

                                                                                                                                                         Park                                „Zeil“ und „Freßgasse“ fußläufig erreichbar.
     F ra

                                                                  Krög

                                                                                                                                                                                         ƕ
                                         r.

                                                                                                                            Friedberger
        nk

                        Anl                                                              aße                                                                                                                                                                                                                                                                         Eingang D
                                                                                                                                                               F r i e da g e

                                                                                     hstr                                       Tor                                                          ÖPNV fußläufig erreichbar.
         fu

                                                                                                                                                               Anl

                   r       a g e Eschenheimer
                                                                      erstr.

                                                                                                                                                                                         ƕ
                                                                                Bleic                                                       Se
            rt
             e

                                                    Tor                                                                                           ile
           im

                                                                                                                                                        r-                                   Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten.
                                                                                                                               K.-Adenauer-Str.

                 Eschenheimer                                                                                                                                                            ƕ
                                                                                                                                                                         be
         he

                                                                                                                                                                               ge
Boc k e n                Turm
                                                                                                                                                                             r

                           ße                                                   Stephanstraße                                                                                       r    ƕ   Flughafen Frankfurt in ca. 20 Fahrminuten.
                    stra                                            S ti f
                                                    Straße mer

                o ch                                                                                                                                                s tr
                                                                                     Brönnerstr.

                                                                                                                                                                                             Autobahn in ca. 8 Fahrminuten.
                                                                                                      Schäferg.

            H                                                                                                                                                              a             ƕ
                                                                         tst

                                                                                                                                                                  ße
                                                           i
                                              Gr. Eschenhe

                                                                             raß

                                                                                                                  Konstabler                      Heilig-kre
                                                                                                                                                            uzgasse                      ƕ   Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
                                                                                 e

                                  Börse                                                                             Wache
                                                                                                                                                             Zeil                            Café, Bistros.
                         Hauptwache
                                                                                                   Zeil           Konst.-
                                                                                                                   wache                          Albusstraße
                                                                   Zeil
                                                                                                                                                                                                                                                     www.deka-sterne-ffm.de                                                                     Ihr Ansprechpartner                                         Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                     www.skylight-frankfurt.com                                                                 Tanja Bröckelmann                                           Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Telefon: (0 69) 71 47 - 31 32                               Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                E-Mail: tanja.broeckelmann@deka.de                          60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                                                                     Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                               www.deka-immobilien.de

             30                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              31
Theodor-Heuss-Allee 2.                                                                                                                                                                           Theodor-Heuss-Allee 2.
Poseidon.                                                                                                                                                                                        Poseidon.
60486 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                                         60486 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                        Objektdaten.                                               Mietflächen.

                                                                                                                                    ƕ    Baujahr 1986.
                                                                                                                                         17-geschossige Büroimmobilie in 3 Baukörpern.
                                                                                                                                                                                                                                                            Vermietungsstand 100%
                                                                                                                                    ƕ

                                                                                                                                    ƕ    Architektonisch ansprechende Fassade.
                                                                                                                                    ƕ    Neustrukturierung und Komplettsanierung
                                                                                                                                         in 2013.
                                                                                                                                    ƕ    Begrünter Innenhof und attraktiv gestaltete
                                                                                                                                         Außenanlage.
                                                                                                                                    ƕ    Große Anzahl von Tiefgaragenstellplätzen.
                                                                                                                                    ƕ    Lichtdurchfluteter Eingangsbereich.
                                                                                                                                    ƕ    Jedes Bauteil ist mit Aufzügen von der TG erreichbar.
                                                                                                                                    ƕ    Wertiger Konferenzbereich.
                                                                                                                                    ƕ    Casino mit Außenbereich.                                Regelgeschoss.
                                                                                                                                    ƕ    Klimatisierung.
                                                                                                                                    ƕ    Sonnenschutzverglasung.
                                                                                                                                    ƕ    LEED for New Construction (platinum).

                                                                                                                                        Lage.
                                    straße

                                                                                                                          straße
                                                                                                   bachstr.
                                                                  tr.

                                                West-
                                                               hns

 Ha
   mb                                                                      en                                                       ƕ    Unmittelbar am Haupteingang zur
                                                             ße
                                                           lsso
                                                B eet-

     ur                                                                      d Gu
                                                          tra

       ge                                                                        iollett-
                                                                                                                                         Frankfurter Messe gelegen.
                                                        nde

                                                                                -

                                                                                                                                   au
                                    Schumann-

         rA                                                                                                                  str.
                                                       dts

                                                                                                Feuer-

           lle
                                                    Me

                                                    Arn

              e                                                                                                                          U- und Straßenbahn in
                                                                                                                      - Ulmen-

                    Ludwig-Erhard-                                                                                                  ƕ
                                                  h o ve n

                    Anlage
                            Fri                                                      Westend-
                               ed
                                  ric                                                 platz                                              ca. 2 Gehminuten.
                                                     - stra

                                     h-
                                                                                  aße                                                    A648-Anschluss in wenigen Fahrminuten.
                                                                                                                    en

                       Messeturm Eb                                         str                                                     ƕ
                                                                                               str.

                                                                                                                 ed

                                           er Messe
                                             t-
                                                                                                               Ni

                                                                     -
                                                                                                                                         Frankfurt Int. Flughafen in
                                                            ß

                                                                  ein                                                      e        ƕ
                                                          e

               Festhalle                                                                                                 aß
                                                  An                                                                  str
                                                             Rh

 Messe
                                   Platz der
                                    Einheit
                                                         la g
                                                             e                                                  La
                                                                                                                   nd                    ca. 11 Fahrminuten.
                                                                                        a ße          Blittersdorff-
 Hemme-     ric                                                                     nstr                       platz sƕ                  Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten.
                h   s-
                            weg                                            E rl e                     nze
                                                                                                         r                tr.
                                                                                                    i                  da
                                    Güterstr.

                                                                                                 Ma               Nid ƕ                  Vielfältige Auswahl erstklassiger Restaurants,
                                                                                                              M

                                                                         Platz der
                                                                                                               os

                                                                         Republik
                                                                                                               els

                                                                                                                                         Café, Bistros.
                                                                                                                tr.

                                                                                                                                                                                                                                                                      Ihr Ansprechpartner               Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                      Jennifer Kröll                    Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                      Telefon: (0 69) 71 47 - 70 71     Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                      E-Mail: jennifer.kroell@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                 Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                               www.deka-immobilien.de

32                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      33
Theodor-Heuss-Allee 5 – 7.                                                                                                                                                          Theodor-Heuss-Allee 5 – 7.
Amphitrion.                                                                                                                                                                         Amphitrion.
60486 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                            60486 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                 Objektdaten.                                         Mietflächen.
                                                                                                                                                                                    Geschoss                                Mietbereich A                    Mietbereich B             Mietbereich C             Gesamt
                                                                                                                              ƕ      Baujahr 1998.
                                                                                                                              ƕ      12-geschossige Büroimmobilie.                  13. OG                                                          445 m²                   294 m²                    452 m²               1.191 m²
                                                                                                                              ƕ      Edle Sandsteinfassade.                         12. OG                                                          551 m²                   333 m²                    553 m²               1.437 m²
                                                                                                                              ƕ      Architektonisch ansprechende Immobilie         11. OG                                                          551 m²                   333 m²                    550 m²               1.434 m²
                                                                                                                                     im Westend.                                    10. OG                                                          551 m²                   333 m²                    547 m²               1.431 m²
                                                                                                                              ƕ      Gemeinsame Tiefgarage mit Maritim und Messe.
                                                                                                                                                                                    9. OG                                                           551 m²                   330 m²                    544 m²               1.425 m²
                                                                                                                              ƕ      6 Personenaufzüge.
                                                                                                                              ƕ      Unterstützende Kühlung.                        8. OG                                                           549 m²                   330 m²                    538 m²               1.417 m²
                                                                                                                              ƕ      Verkabelung vorhanden.                         7. OG                                                           550 m²                   330 m²                    535 m²               1.415 m²
                                                                                                                              ƕ      Außenliegender Sonnenschutz.                   6. OG                                                           550 m²                   330 m²                    532 m²               1.412 m²
                                                                                                                              ƕ      Kleinteilige Vermietung möglich.
                                                                                                                                                                                    5. OG                                                           550 m²                   330 m²                    530 m²               1.410 m²
                                                                                                                              ƕ      BREEAM In-Use: Asset (very good) /
                                                                                                                                                                                    4. OG                                                    569 (19) m²*                    330 m²                    527 m²               1.426 m²*
                                                                                                                                     Building Management (pass).
                                                                                                                                                                                    3. OG                                                           611 m²                   330 m²                    525 m²               1.466 m²
                                                                                                                                                                                    2. OG                                                           624 m²                   332 m²                    518 m²               1.474 m²
                                                                                                                                                                                    1. OG                                                    474 (21) m²*             242 (10) m² *               402 (17) m²*              1.118 m²*
                                                                                                                                                                                    EG                                                              332 m²                   205 m²                                          537 m²
                                                                                                                                                                                    Gesamt                                                       7.458 m²                4.382 m²                   6.753 m²               18.593 m²
                                                                                                                                                                                    466 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                                                                    * inklusive 25 % Anteil Terrassenfläche, ( ) Anteil Terrassenfläche

                                                                                                                                                                                    Regelgeschoss.

                                                                                                                                 Lage.
                                         straße

                                                                                                                       straße
                                                                                                bachstr.
                                                                          tr.

                                                         West-
                                                                       hns

     Ha
       mb                                                                         en                                          ƕ  Bevorzugte Citylage direkt neben dem
                                                                     ße
                                                                   lsso
                                                        B eet-

         ur                                                                         d Gu
                                                                  tra

           ge                                                                           iollett-
                                                                                                                                 Int. Messegelände.
                                                                nde

                                                                                     -

                                                                                                                                au
                                         Schumann-

             rA                                                                                                           str.
                                                               dts

                                                                                             Feuer-

               lle
                                                            Me

                                                            Arn

                  e                                                                                                        ƕ U- und S-Bahn Station „Messe“ in
                                                                                                                   - Ulmen-

                        Ludwig-Erhard-
                                                          h o ve n

                        Anlage
                                Fri                                                           Westend-
                                   ed
                                      ric                                                         platz                          ca. 2 Gehminuten.
                                                             - stra

                                         h-                                                ß e
                                                                                                                           ƕ Diverse Autobahnanschlüsse in wenigen
                                                                                                                 en

                           Messeturm Eb                                             stra
                                                                                           str.

                                                                                                              ed

                                            e        rt- Messe
                                                                                                            Ni

                                                                             -
                                                                    ß

                                                                          ein                                                  ßeFahrminuten.
                                                                  e

                   Festhalle
                                                          An                                                               tra
                                                                     Rh

     Messe                                                       la g                                                    dsƕ
                                        Platz der
                                         Einheit                     e                                              La
                                                                                                                       n         Frankfurt Int. Flughafen in
                                                                                               a ße       Blittersdorff-
     Hemme-     ric                                                                       nstr                     platz str.ca. 15 Fahrminuten.
                    h   s-
                                weg                                                E rl e                  z er
                                                                                                         in                da
                                         Güterstr.

                                                                                                      Ma              Nidƕ Hauptbahnhof in ca. 5 Fahrminuten.
                                                                                                           M

                                                                                 Platz der
                                                                                                            os

                                                                                 Republik
                                                                                                            els

                                                                                                                           ƕ Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                                                                                                             tr.

                                                                                                                                 direkter Umgebung.                                                                                                                          Ihr Ansprechpartner                  Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                             Hanan Saidi                          Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                             Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34        Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                             E-Mail: hanan.saidi@deka.de          60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                    Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                      www.deka-immobilien.de

34                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                35
Ulmenstraße 30.                                                                                                                                                                                                                                    Ulmenstraße 30.
WestendSky.                                                                                                                                                                                                                                        WestendSky.
60325 Frankfurt am Main.                                                                                                                                                                                                                           60325 Frankfurt am Main.
                                                                                                                                                                                          Objektdaten.                                               Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                                                   Lage                        Bruttofläche                   Lage       Bruttofläche
                                                                                                                                                                                          ƕ   Baujahr 1975.
                                                                                                                                                                                                                                                   13. OG Süd                                  190 m² Terrasse 13.OG
                                                                                                                                                                                          ƕ   13-geschossige Büroimmobilie.
                                                                                                                                                                                                                                                   13. OG Süd                                  183 m² 13.OG Gesamt                      373 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   2015 – 2017 Revitalisierung mit neuem Anbau.
                                                                                                                                                                                          ƕ   Natursteinfassade mit bodentiefen, öffenbaren        12. OG Ost-Süd                              412 m² 12.OG Gesamt                      412 m²
                                                                                                                                                                                              Fenstern.                                            11. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Isolierverglasung.                                   11. OG Nord                                 543 m² 11.OG Gesamt                 1.117 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Zweigeschossiges, repräsentatives Foyer.             10. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Dachterrassen im 9. und 13. OG.                      10. OG Nord                                 543 m² 10.OG Gesamt                 1.117 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Single und Multi-Tenant fähig.
                                                                                                                                                                                                                                                    9. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Aufteilung der Etagen in Großraum-, Kombi-
                                                                                                                                                                                              und Einzelbüros.                                      9. OG Nord                                 160 m² Terrasse 9.OG
                                                                                                                                                                                          ƕ   Standardausstattung inkl. LED-Deckenleuchten.         9. OG Nord                                 543 m² 9.OG Gesamt                  1.277 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Klimatisierung über kombinierte Heiz- / Kühldecke.    8. OG Süd                                  575 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Mietereigene offene Teeküchen.                        8. OG Nord                                 798 m² 8.OG Gesamt                  1.373 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Außenliegender Sonnenschutz; innenliegender           7. OG Süd                                  576 m²
                                                                                                                                                                                              Blendschutz.
                                                                                                                                                                                                                                                    7. OG Nord                                   17 m² Balkon 7.OG
                                                                                                                                                                                          ƕ   Doppelboden, CAT 7 Verkabelung.
                                                                                                                                                                                                                                                    7. OG Nord                                 795 m² 7.OG Gesamt                  1.388 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Konferenzflächen im Erdgeschoss.
                                                                                                                                                                                          ƕ   4 Personenaufzüge.                                    6. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   Tiefgarage im Objekt.                                 6. OG Nord                                 824 m² 6.OG Gesamt                  1.398 m²
                                                                                                                                                                                          ƕ   LEED for Core & Shell (gold)                          5. OG Süd                                  576 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    5. OG Nord                                 826 m² 5.OG Gesamt                  1.402 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    4. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    4. OG Nord                                 825 m² 4.OG Gesamt                  1.399 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    3. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    3. OG Nord                                 823 m² 3.OG Gesamt                  1.397 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    2. OG Süd                                  574 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    2. OG Nord                                 823 m² 2.OG Gesamt                  1.397 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    1. OG Süd                                  492 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    1. OG Nord                                 757 m² 1.OG Gesamt                  1.249 m²
                                                                                                                                                                                                                                                    EG                                           97 m² Terrasse Bistro
                                                                                                                                                                                                                                                    EG                                         379 m² Bistro                            476 m²
                                                                                                                                                                                                                                                   Lager 1. UG                                 453 m²
                                                                                                                                                                                                                                                   Lager 2. UG                                 453 m²
                                                                                                                                                                                          Lage.                                                    Gesamt                                  16.499 m²
                                 straße                                                                                                                               str
                                                                                                                                                                         .
                                                                                                                                                                                                                                                   133 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                     Im
                                                                Unter-

                                                                                                       Leerbac

Friedrich
         -
                                                     nigstr.                                                                                                     of
                                                                                                                                                                                              Repräsentative Lage im Frankfurter „Westend“.
                                                                                            Reuter-
                                                                          O ber-

                                                                                                                                                            nh
                                                                                                                                 Esc h

                                       A ltk ö                                                                                                                                            ƕ
                                                                                                                                              r sh Fin
                                                                                                                                                       ke                                                                                          ww
                                                                Straße
                                                                                                                                     Sachsenl

                                                                                                                                                                                              Direkte Nähe zur „Frankfurter City“ und
                    W iese

                                                                                                                                       e
    M yliuss

                                                                                                                                                                             Oeder W eg

                                                            r                                                                                     eim
                                        steine
                                                                                                               h-

                                                                                                                                                                                          ƕ
                                                                                                                         Trutz

                            Epp-                                                   Straße                                                             e
                                                                                                                                          Im

                                                  erger                                                                                                                                       dem „Bankenviertel“.
                                                                                                                                                        r
                          na u

                                            K ronb                                   str.
            traße

                                                                                                                                             ager
                                                                              lindau

                                                                                                                                                            Lan

                                                                                                                                             w eg
                                             n-                                                          Gärtner-                                                                         ƕ   Sehr gute Anbindungen an ÖPNV und
                                                                                                                                                                dst

 Boc Westend                           Staufe
                                                                     lindau

    k en
                                                                                                                                                                    raß
                                                                                                                            Fr

         hei                                                                                                                                                                                  Individualverkehr.
                                                                                                                               a nk

            me                                                                                                                                      A
                                                                                                                                              nla Eschenheimer
                                                                                                                                                                      e

                                                                               Rothschild-
                                                                                                                                  fu

              r                                                                                                                                  ge
   straße

                                                                                                                                    rt
                                    sstraße

                                                                                  park                                                                 Tor
                                                                                                                                                                                              „Fressgass“ und „Alte Oper“ fußläufig
                                                                                                                straße

                                                                                                                                         Eschenheimer                                     ƕ
                                                                                                                                                  Turm
                        straße
 Linden

                                                                                                       Bockenheimer                                                                           erreichbar.
                                 Barckhau

                                                                Lan                                                                                 a ße
                                                                                                w eg

                                                                                                                                        hstr
                                              Ulmenstraße

                                                                         dst                              Alte
                                                                                                                                    H oc
                            ch

K ettenh
              of-                                                            ra    ße                     Oper                                                                            ƕ   Frankfurt Int. Flughafen in ca. 15 Fahrminuten.
                    Feuerba

                             weg
                                                                                                      Opern-
                                                                               Alte Oper               platz                                            Börse                             ƕ   Hauptbahnhof in ca. 7 Fahrminuten.

                                                                                                                                                                                                                                                   www.westendsky.de                                                            Ihr Ansprechpartner               Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Helmut Ermtraud                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                Telefon: (0 69) 71 47 - 83 00     Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                E-Mail: helmut.ermtraud@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                       www.deka-immobilien.de

36                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                37
Übersicht.
Lage der Objekte im Umland
Frankfurt am Main.
Dietzenbach                                                                                                                                        Raunheim
17 Albert-Einstein-Straße 12 – 32                                                                                                                  20 Am Prime Parc 4 + 6, Prime Parc

                                                                                                                                                   21 Am Prime Parc 7, 13 + 17, Prime Parc

Mainz                                                                                                                                              22 Am Prime Parc 2, Prime Parc

18 Taunusstraße 57

Neu-Isenburg
19 Frankfurter Straße 233, Triforum

                                                              455
                                                                                                                  Bad Homburg
                                                                               1
                                                                                        661

                                                                                                                                                   17
                                                                                                         2
                                                                              Oberursel                                      4                                                                                       3
                                                                                                                                                                                                                                                                                   521

                                                                                                                                                                                                                                             Nid
                                                                                                                                                                                                                                               a

                                                                                                                                                                                                                                              d
                         455

                               Kronberg                                                                                                            5    Nieder-
                                                                                                                                                       eschbach                                                     Bad Vilbel
                                                                                                                   5

                                                                     Steinbach

                                                                                                                                                                                                                                                   521

                                                                                                                                                                    7               8
                                                                                                                                                                                                         521

                                             Schwalbach                                                                                                                                                                                                             Maintal

                                                                                                                                                                                            9                                                             66                33     34
               Bad Soden                                            Eschborn                        18
                                                                                                                                                                                                                               32
          8                                  Sulzbach                                      19                                                                                                            661
                                                                                                                                   66
                                                                                                              20                                       21
                                                                         18                                                                                                                                                              8
                                                                                                                                                                                                                                                                                 M ain
                                                                    17                                                                                                                                                              40
                                                                                                    19
      Liederbach                                                                    648                                                   F        r    a    n     k    f   u   r       t                                                                             Mühlheim
                                                                                                                                                                                                                                                                                  43
                                                16
                                                                                  dd   a                                                                                                                            14
                                         15                                    Ni
                                                                                                                                                                                                                     15
                         66

                                                                                                                                                            43                                                                       Offenbach
      14
               Zeilsheim                                                                                                                                                    3                                            16
                                                                                                                   20                                                                                                                                    43                         448
                                                     Höchst
                                                                         40
                                                                                                                                                                                                                              46
      13                                                                                                           21

                                                                                                                                          44                                                         3

                                                                                                                                         43                                                                    17
      Hattersheim
                                                                                                                                                                                                                                                                       3
                                         n                                                                                                                                                                                                                                         53
                                      ai                                                                                                                                                                                 52
                                  M                                                                                                            3
                                                                                                             22
                                                                                                                                    51
                                       Kelsterbach
                                                                                                                        43
                                                                                   50
                                                                                                                                                                                                                                                              Heusenstamm

                43                                    49                                                                     44                                  Neu-Isenburg
                                                                                                                                                                   19
20
                                                                                                    23
21 22                                            Rhein-Main-Flughafen
                                                                                                                                                                                                19
                                                                                                                                                                                                                                             459
     48
           3                                                                                    5
                                                                                                                                                                        Dreieich
                     1
18                                                                                                                                                                                                                                                            Dietzenbach
                                                                                                         44

                67                                      Mörfelden-Walldorf                                                                                                                                                                                     17
                                                                                                                                  Langen

                                                                                                                                                                                                                                                                                  39
Albert-Einstein-Straße 12 – 32.                                                                                                                                        Albert-Einstein-Straße 12 – 32.
                                          63128 Dietzenbach.                                                                                                                                                     63128 Dietzenbach.

                                                                                                                                                             Objektdaten.                                          Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                 Flächenart                     Mietfläche                  Bürobereich   Mietfläche             Bürobereich      Mietfläche
                                                                                                                                                             ƕ   Baujahr 2002.                                   Hallenbereich                                              Haus A                               Haus B
                                                                                                                                                             ƕ   3-geschossige Büroimmobilie.
                                                                                                                                                                                                                 H1                                           505 m²        SA1                     568 m²       SB1                       345 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Begrünte Dächer.
                                                                                                                                                             ƕ   Erholungsfläche im Innenhof.                    H2                                           647 m²        SA2                     177 m²       SB2                       499 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Parkhaus und Außenstellplätze.                  H3                                           582 m²        2. OG A1                608 m²       2. OG B1                  504 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Eingangsbereich und Allgemeinflächen aus        H4                                           471 m²        2. OG A2                263 m²       2. OG B2                  359 m²
                                                                                                                                                                 Natursteinboden.
                                                                                                                                                                                                                 H5                                           538 m²        1. OG A1                607 m²       1. OG B1                  442 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Hohlraum- und Doppelboden.
                                                                                                                                                                                                                 H6                                           656 m²        1. OG A2                202 m²       1. OG B2                  359 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Abgehängte Decken mit blendfreien Leuchten.
                                                                                                                                                             ƕ   Hochwertiger Teppichboden.                      H7                                           549 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz.      Gesamt                                     3.948 m²        Gesamt                2.425 m²       Gesamt                   2.508 m²
                                                                                                                                                             ƕ   Hochwertige Service- und Hallenflächen.         391 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                                             ƕ   BREEAM In-use: Asset (very good)/
                                                                                                                                                                                                                 57 Außenstellplätze
                                                                                                                                                                 Building Management (pass).

                                                                                                                                                                                                                 Erdgeschoss.                                                              1. Obergeschoss

                                                                V éli z y
    Dr

                                                                            -                                                                                Lage.                                                      Andienungszonen
      eie
           ic h

                                                                                                                     straße
                                         ße
  Aue

                                                                                        S tr. er.

                                                                                                                                                                 Verkehrsgünstige Lage im Dietzenbacher
               str

                                                                                                                                                             ƕ
                                        Stra
                  .

                                                                                              n
     -

                                                                                        st ei

                                                                                                                                                                 Gewerbegebiet.
                  Bi r

                                              I d s t e i ner         S t r aß
                                                                                                                                                       ße
                      ken s t r.

                                                                              e
                                                                                        Id

                                                                                                                             A. - E in                       ƕ   Anschlussstelle B459 in unmittelbarer Nähe.
                                                                                                                                                      Stra

                                                                                                                                       ste
                                                                                                                                    St r. in -               ƕ   S-Bahnhof „Dietzenbach Mitte“ in
                                                                                                                         tr.
                                                                                    r S t r.

                                                                                                                    instein-S

                                                                                                                                                                 ca. 5 - 10 Gehminuten.
               stra

                                        Rod
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                                                                                he

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                                                                               f   ac
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                                                            ße              au                                                                               ƕ   Frankfurter Hauptbahnhof in
                                                                                                                  Albert-E

                                                                                                                                               ert-

                                                                        L
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                                                                 D i e t z e n b a c h                                                                           ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                                                                           Selb
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                                                                                                 L is e - M
                                                                     str.

                                                                                                            e it ne r-
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                                                               -
                                                             hr

                                                                                                                                      Elisabeth-

                                                   Str
                                                            Le
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               Bahn                                   .                                                                                                                                                                                                                                    Hanan Saidi                         Immobilienmanagement Mitte
                         hof-                                    B a h n ho f s t r            Oberrodener                   S t r.
                                                tr.                                                                                                                                                                                                                                        Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34       Taunusanlage 1
     n-
Linde

                                                                                                                                                                                                                                                                                           E-Mail: hanan.saidi@deka.de         60329 Frankfurt
                                          s

                                               H üg e                                                     P.-Ehrlich -Str.
                                                      l-            S t r a ße
                                                                                                                                                                                                                 Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                      www.deka-immobilien.de

                                          40                                                                                                                                                                                                                                                                                                   41
Taunusstraße 57.                                                           Taunusstraße 57.
55118 Mainz.                                                               55118 Mainz.

                   Objektdaten.                                              Mietflächen.
                                                                           Geschoss                       Nutzungsart                 Mietflächen
                   ƕ   Baujahr 2017.
                   ƕ   5-geschossige Büroimmobilie.                        4. OG                          Büro                               1.210 m2
                   ƕ   U-förmiger Gebäudekubus, Ausrichtung zur Marina     3. OG                          Büro                               1.224 m2
                       (noch im Bau).                                      2. OG                          Büro                               1.223 m2
                   ƕ   Außenterrassen mit Zugang zur Marina.               1. OG                          Büro                               1.285 m2
                   ƕ   Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage.
                                                                           EG inkl. Terrassen             Büro                                 908 m2
                   ƕ   Attraktive Lobby.
                   ƕ   2 Personeneaufzüge.                                 1. UG                          Archiv                                60 m2
                   ƕ   Betonkernaktivierung zur unterstützenden Kühlung.   Gesamt                                                            5.910 m2
                   ƕ   Öffenbare Fenster.                                  101 Tiefgaragenstellplätze
                   ƕ   Außenliegender Sonnenschutz.
                   ƕ   Flexibler Grundriss.
                                                                           4. Obergeschoss.

              A3   Lage.

                   ƕ   Attraktive Lage im neu entwickelten Mainzer
                       Zollhafen.
                   ƕ   Bis 2025 entsteht ein neues Stadtquartier.
                   ƕ   Arbeit, Freizeit und Wohnen werden am Rhein
                       vereint.
                   ƕ   Anbindung an den ÖPNV über
                       Bus/Straßenbahn.
                   ƕ   Hauptbahnhof in ca. 15 Gehminuten.

                                                                                                                                                        Ihr Ansprechpartner              Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                        Simone Möller                    Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                        Telefon: (0 69) 71 47 - 33 16    Taunusanlage 1
                                                                                                                                                        E-Mail: simone.moeller@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                           Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                      www.deka-immobilien.de

42                                                                                                                                                                                                       43
Frankfurter Straße 233.                                                                                                                                                                   Frankfurter Straße 233.
                         Triforum.                                                                                                                                                                                 Triforum.
                         63263 Neu-Isenburg.                                                                                                                                                                       63263 Neu-Isenburg.
                                                                                                                                                          Objektdaten.                                               Mietflächen.
                                                                                                                                                                                                                   Geschoss                                    Mietfläche Bauteil A              Mietfläche Bauteil B              Mietflächen Bauteil C
                                                                                                                                                         ƕ    Baujahr 2000.
                                                                                                                                                         ƕ    4-geschossige Büroimmobilie mit 3 Bauteilen.         4. OG                                                               425 m²                            361 m²                        1.452 m²
                                                                                                                                                         ƕ    Großzügige Außenanlagen mit Wasserlauf.              3. OG                                                              1.373 m²                          1.028 m²                       3.165 m²
                                                                                                                                                         ƕ    Sehr große Tiefgarage und Außenstellplätze.          2. OG                                                              2.578 m²                          1.574 m²                       3.132 m²
                                                                                                                                                         ƕ    Alle Bauteile mit je 4 Zugängen.                     1. OG                                                              2.557 m²                          1.557 m²                       2.977 m²
                                                                                                                                                         ƕ    2 Konferenzräume.
                                                                                                                                                                                                                   EG                                                                 2.990 m²                          1.948 m²                       3.212 m²
                                                                                                                                                         ƕ    Café „TriLounge“ im Bauteil C.
                                                                                                                                                         ƕ    Bistro / Mittagsrestaurant direkt auf dem Gelände.   Gesamt                                                             9.923 m²                          6.468 m²                     13.938 m²
                                                                                                                                                         ƕ    Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz.           670 Tiefgaragenstellplätze
                                                                                                                                                         ƕ    Kleinteilige Vermietung möglich ab 300 m2.           142 Außenstellplätze
                                                                                                                                                         ƕ    Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch.
                                                                                                                                                         ƕ    BREEAM In-use (good).

                                                                                                                                                                                                                   1. Obergeschoss, Bauteil C.

    Ga r
                                                                                                                                                          Lage.
               ten
                     -
                                                                                                                    Herzogstr aße
                                                                                         Frankfurter

                              s tr aß       Schützen-                       straße
                                        e
                                              G ar ten -
                                                                                                                                                         ƕ     Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet
                                                                             st r aß e                                                                         „Neu-Isenburg-West“.
                         Jahnstraße                                                                                                                                  straß e
                                                                        straße                           Ullric h-                                         ƕ Unmittelbare Nähe zu „Isenburg-Center“.
Ullrich-
                                                                                                                                                           ƕ Bushaltestellen direkt neben dem Objekt.
                                                     Huge-

                Schleussner-
Sieme n s -

                                                                            straße
                                                                                                                                                       busch Frankfurt Int. Airport in ca. 15 Fahrminuten.
                                                                                                                                                           ƕ
                                                                                                                     e l w.

                                                                                                       Buch en-
                                                                                                                                                             Ka sta nie nweg

                               Dornhof-     straße                                                                                                         ƕ Frankfurt Hauptbahnhof in
                                                         no
                                                                                                                   Papp

                                                              tt                                       Neu
                                                                                         Straße

                                                                   en
                                                                        -
                                                                                                             hof
                                                                                                                   er                                          ca. 20 Fahrminuten.
                                                                                                                                                   Lind ƕ
                                                                               str.                                                                    e n w Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
              stra

                                                                                                                                                            eg
                                                                                                                                                               direkter Umgebung.
               ße

                                                                                                                                                                                            e
                                                                                                                                                                                           aß

                                                                                                                     Esc
                           Rathenau-                               straße                                                           hen
                                                                                                                                                                                          Str

                                                                                                                                          we
                                                                                                                                               g
                                                                                                                                                                Str

                                                                                                                                                                                                                   www.triforum-officecampus.de                                                    Ihr Ansprechpartner                    Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                                        aß

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Hanan Saidi                            Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                                                      r
                                                                                                                                                                               e
                                                                                                                                                                                    ge

                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Telefon: (0 69) 71 47 - 38 34          Taunusanlage 1
                                                                                                                                                                                dlin

                                                                                                                                                                                          661                                                                                                      E-Mail: hanan.saidi@deka.de            60329 Frankfurt
                                                                                                                                                                               re n
                                                                                                                                                                               Sp

                                                                                                                                                                                                                   Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                               www.deka-immobilien.de

                         44                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 45
Am Prime Parc 1, 3, 5 / 9, 11 / 7, 13 + 17.                                          Am Prime Parc 1, 3, 5 / 9, 11 / 7, 13 + 17.
Prime Parc.                                                                          Prime Parc.
65479 Raunheim.                                                                      65479 Raunheim.
                             Objektdaten.                                              Mietfläche 1, 3, 5.                                                         Mietfläche 7, 13, 17.
                                                                                     Geschoss                    Nutzung                 Gesamtmietfläche         Geschoss           Nutzung        Gesamtmietfläche
                            ƕ   Baujahr 2001– 2003.
                                                                                     3. OG                       Büro                           2.079,84 m²       4. OG              Büro                     371,00 m²
                            ƕ   3-5-geschossige Büroimmobilien im Gewerbepark.
                                                                                     2. OG                       Büro                           2.129,06 m²       3. OG              Büro                   2.064,00 m²
                            ƕ   3 Baukörper.
                                                                                     1. OG                       Büro                           2.130,48 m²       2. OG              Büro                   2.104,00 m²
                            ƕ   Gärtnerisch gestaltete Innenhöfe.
                                                                                     EG                          Büro                           1.335,67 m²       1. OG              Büro                   2.433,00 m²
                            ƕ   Parkpalette und Tiefgarage vorhanden.                EG                          Duschen                           24,00 m²       EG                 Büro                   1.375,00 m²
                            ƕ   Ausreichende Außenstellplätze.                       EG                          Empfang                           55,80 m²       EG                 Werkstatt                159,00 m²
                            ƕ   Moderne Foyers mit hochwertigem Natursteinboden.     EG                          Kantine                        1.161,70 m²       EG                 Labor                    369,00 m²
                            ƕ   Service-Flächen im EG.                               UG                          Archiv                           391,31 m²       UG                 Archiv                   228,00 m²
                            ƕ   Jeweils 2 Personenaufzüge je Gebäude.                Gesamt                                                     9.307,86 m²       Gesamt                                    9.103,00 m²
                            ƕ   Konferenzbereich auf jeder Etage.
                            ƕ   Kantine im Objekt, II. BA vorhanden.
                            ƕ   Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz.             Mietfläche 9, 11.
                            ƕ   Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen in den          Geschoss                    Nutzung                 Gesamtmietfläche
                                Bürobereichen.                                       2. OG                       Büro                           1.664,09 m²
                            ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 180 m² möglich.           1. OG                       Büro                           1.711,16 m²
                            ƕ   BREEAM In-Use: Asset (good)/Building Mgmt. (pass).   EG                          Büro                           1.350,29 m²
                                                                                     EG                          Labor                            407,00 m²
                                                                                     EG                          Service                          325,46 m²
                                                                                     UG                          Archiv                           152,00 m²
                                                                                     Gesamt                                                     5.610,00 m²

                                                                                     Grundriss 3. OG. Am Prime Parc 7, 13 + 17
                                                                                     Beispielhafte Belegungsplanung für 4 Mietbereiche.

              120-140%

                             Lage.

                            ƕ   Hotelleriebetrieb gegenüber Prime Parc.
                            ƕ   Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark.
                            ƕ   S8 und S9 in ca. 10 Gehminuten.
                            ƕ   A3, A5 und A67-Anschluss in wenigen
                                Fahrminuten.
                            ƕ   Frankfurt Int. Airport in ca. 10 Fahrminuten.
                            ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                                direkter Umgebung.
                            ƕ   Lebensmittel-Nahversorger und zweites Hotel
                                ­haben gegenüber dem Prime Parc eröffnet.

                                                                                     www.prime-parc.de                                                        Ihr Ansprechpartner                   Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                              Manfred Maliszewski                   Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                              Telefon: (0 69) 71 47 - 31 37         Taunusanlage 1
                                                                                                                                                              E-Mail: manfred.maliszewski@deka.de   60329 Frankfurt
                                                                                     Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                       www.deka-immobilien.de

46                                                                                                                                                                                                                  47
Am Prime Parc 2.                                                                Am Prime Parc 2.
Prime Parc.                                                                     Prime Parc.
65479 Raunheim.                                                                 65479 Raunheim.
                      Objektdaten.                                                Mietflächen.                                                                  Übersicht Prime Parc.
                                                                                Geschoss                           Nutzung                 Gesamt-
                      ƕ   Baujahr 2007.                                                                                                    mietfläche
                      ƕ   5-geschossige Büroimmobilie im Gewerbepark.                                                                                                    AM PRIME PARC
                                                                                4. OG                              Büro                           703 m²                                                                         13
                      ƕ   1 Baukörper.                                                                                                                               P
                                                                                                                                                                           12                      11

                      ƕ   Außenstellplätze und Stellplätze im Parkhaus          3. OG                              Büro                           764 m²
                                                                                                                                                                                                                   P                  17

                          vorhanden.                                            2. OG                              Büro                           764 m²                   10
                                                                                                                                                                                                       9                     7
                      ƕ   Modernes Foyer mit hochwertigem Natursteinboden.      1. OG                              Büro                           769 m²
                                                                                                                                                                         AM PRIME PARC

                                                                                                                                                                                                                                       E
                                                                                                                                                                                                                                      SS
                      ƕ   2 Personenaufzüge im Gebäude.                                                                                                                     6

                                                                                                                                                                                                                                     RA
                                                                                EG                                 Büro                            715 m²                                                  3

                                                                                                                                                                                                                                 ST
                          Konferenzbereich auf jeder Etage.

                                                                                                                                                                                                                                 R
                      ƕ

                                                                                                                                                                                                                             HE
                                                                                                                                                                                                               1
                                                                                Gesamt                                                           3.715 m²

                                                                                                                                                                                                                            AC
                      ƕ   Kantine im Objekt, II. BA vorhanden.

                                                                                                                                                                                                                        RB
                                                                                                                                                                            4                              5

                                                                                                                                                                                                                       TE
                          Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz.

                                                                                                                                                                                                                       LS
                      ƕ

                                                                                                                                                                                                                   KE
                                                                                                                                                                         AM PRIME PARC

                      ƕ   Hohlraumboden mit Doppelbodentrassen in den                                                                                                                   2a         2

                          Bürobereichen.                                                                                                                             P

                      ƕ   Kleinteilige Vermietung ab 635 m² möglich.                                                                                                       Kelsterbacher Str. 14

                      ƕ   BREEAM In-Use: Asset (good)/ Building Mgmt. (pass).

                                                                                Grundriss 4. OG.

           120-140%

                      Lage.

                      ƕ   Hotelleriebetrieb gegenüber Prime Parc.
                      ƕ   Bushaltestelle direkt vor dem Gewerbepark.
                      ƕ   S8 und S9 in ca. 10 Gehminuten.
                      ƕ   A3, A5 und A67-Anschluss in wenigen
                          Fahrminuten.
                      ƕ   Frankfurt Int. Airport in ca. 10 Fahrminuten.
                      ƕ   Reichhaltiges gastronomisches Angebot in
                          direkter Umgebung.
                      ƕ   Lebensmittel-Nahversorger und zweites Hotel
                          ­haben gegenüber dem Prime Parc eröffnet.

                                                                                www.prime-parc.de                                                           Ihr Ansprechpartner                                             Deka Immobilien Investment GmbH
                                                                                                                                                            Manfred Maliszewski                                             Immobilienmanagement Mitte
                                                                                                                                                            Telefon: (0 69) 71 47 - 31 37                                   Taunusanlage 1
                                                                                                                                                            E-Mail: manfred.maliszewski@deka.de                             60329 Frankfurt
                                                                                Dieses Datenblatt stellt kein vertragliches Angebot dar.                                                                                    www.deka-immobilien.de

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