Eigentumswohnung mit 5.5 Zimmern - Im Guss, Bülach Gussstrasse 7 8180 Bülach - Homegate
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Eigentumswohnung mit 5.5 Zimmern
Im Guss, Bülach
Gussstrasse 7
8180 Bülach
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IM GUSS IM GUSS
INHALT SVER ZEICHNIS AUF EINE GU TE NACHBARSCHAF T
« Mitten in Bülach »
Auf eine gute Nachbarschaft....................................................................................................... Seite 3 Auf dem Areal der ehemaligen Giesserei Bülach- Einige Highlights
guss ist ein gemischt genutztes Quartier mit ca. • Grosszügiger, heller Essbereich mit offe-
Facts and Figures........................................................................................................................ Seite 4 490 Wohnungen sowie Büro und Gewerbeflächen ner Küche
entstanden. Davon wurden rund 75 Wohnungen im • Hochwertige Materialisierung
Lage............................................................................................................................................ Seite 6 Stockwerkeigentum verkauft. • Eigener Garten
• Gedeckter Balkon
Vorgehen Verkauf........................................................................................................................ Seite 7 Für die Gartenwohnung an der Gussstrasse 7 • Zweckmässige, funktionale Raumauftei-
suchen wir neue Eigentümer, welche eine gute lung
Pläne und Schnitte...................................................................................................................... Seite 8 Anbindung an den Öffentlichen Verkehr sowie die • Minergie ECO Standard und KWL
Nähe zum Naherholungsgebiet Hardwald suchen. • Nachhaltiges Heizsystem (Grundwasser –
Kurzbaubeschrieb....................................................................................................................... Seite 9 Wärmepumpe)
• Gute Belichtung
Bank...........................................................................................................................................Seite 10
Impressionen.............................................................................................................................Seite 11
Kontakt......................................................................................................................................Seite 12
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IM GUSS
FAC T S AND FIGURES
« das Wichtigste auf einen Blick »
Liegenschaftstyp Eigentumswohnung mit 5.5 Zimmern
Stockwerkeigentum 72 Parteien
Wertquote 14/1‘000
Grundbuchblatt 50208
Kataster 8851
Bauzone Wohn- und Gewerbezone WG4.O
Baujahr 2018
Kostenquote 14/931
NK pro Monat inkl. TG ca. CHF 380.00
Eigenmietwert CHF 21‘900, Stadt Bülach 16.06.2020
Erneuerungsfond Einzahlung ab 2021, Betrag noch offen
Nutzfläche
Wohnfläche ca. 131 m2
Keller ca. 12 m2
Balkon ca. 10 m2
Garten ca. 100 m2
Parkplatz Ein Einstellplatz in der Tiefgarage
Ausstattung hochwertig, neu
Minergie-Zertifikation Minergie-ECO, gemäss Beilage I
Bezug Ab Sommer 2021
Verkaufspreis CHF 1‘065‘000
Wohnung inkl. Einstellplatz
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IM GUSS IM GUSS
L AGE VORGEHEN VERK AUF
« Ein Quartier voll Bülach » « Geplanter Prozess »
Wohnen IM GUSS Ihre Vorteile auf einen Blick Analyse • Detailstudium der Objektunterlagen
• Verkaufsgespräch mit H&B
IM GUSS ist ein Quartier zum Wohnen, Arbeiten und • Entspannt Einkaufen • Besichtigung der Wohnung
Wohlfühlen. Alle Annehmlichkeiten einer Klein- • Optimale Anbindung an den Öffentlichen • Sicherung der Finanzierung mit zuständiger Bank/Versicherung
stadt befinden sich hier in nächster Nähe. Dazu Verkehr (5 Gehminuten zum Bahnhof)
gehören etwa Einkaufsmöglichkeiten und Läden, • Velorouten und Joggingstrecken vor der
Kino, Coiffeur sowie verschiedene Cafés und Res- Haustüre
taurants. Nebst einem Coop Supermarkt befinden • Vereine und Veranstaltungen
sich sogar eine Musikschule, ein Fitnesstudio und • Schulen in Gehdistanz
eine Kita innerhalb des Quartiers, womit IM GUSS Reservation • Unterzeichnung Reservationsvertrag
auch für Familien den optimalen Wohnort bildet. • Anzahlung CHF 30‘000
• Ausarbeitung Kaufvertragsentwurf zuständiges Notariat und
H&B
Flughafen 8‘ Winterthur 25‘
Winterthur 22‘ Zürich 30‘
Zürich 23‘ Schaffhausen 30‘
Beurkundung • Beurkundung des Kaufvertrages
• Zahlung in der Höhe von 20% des Verkaufspreises
Eigentumsübertragung • Geplanter Bezug im Sommer 2021
• Besitzesantritt und Schlüsselübergabe
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IM GUSS IM GUSS
PL ÄNE UND SCHNIT TE KUR ZBAUBESCHRIEB
« Hochwertige Materialisierung »
« Grosszügiger Garten »
Küche Balkon mit Zugang zum Garten
• Boden Keramikplatten grau • Holzrost
• Mikrowelle, Backofen, Induktionskoch- • Fallarmmarkise, elektrisch betrieben
feld, Geschirrspüler Marke V-Zug • Gartenfläche zur Privatnutzung (Unterhalt
durch die Hauswartung)
Garten Wohn- und Schlafräume
100 m2
• Boden mit Eichen Langriemen Parkett, Schreinerarbeiten
geölt • Innentüren aus Holz, Röhrenspan
• Wände - Abrieb, weiss • Einbaukästen im Eingangsbereich
• Holz-Sockelleisten, weiss
Elektroinstallationen
Badezimmer/WC • Raumthermostat und Schalter für Bedie-
• Boden Keramikplatten grau nung der Storen pro Zimmer
• Doppellavabo mit Unterbau, Badewanne, • Steckdosen 230 V
Balkon Zimmer
10.8 m2 13.7 m2 Spiegelschrank • Anschlussdosen für Swisscom und Cable-
Wohnen • Lavabo mit Unterbau, Walk-In Dusche, com pro Zimmer
25.8 m2
Waschturm Marke Schulthess • Diverse Einbauspots LED 230V Eingangs-
bereich, Nasszellen und Küche
• Leerrohre für Anschluss Handtuchradia-
Fassade tor und Dusch-WC
• Backsteinmauerwerk oder aus statischen • Deckenlampe Balkon
Anforderungen Beton • Stromanschluss Balkon, spritzwasser-
Zimmer
13.5 m2
• Mineralische Wärmedämmung, aufge- geschützt
klebte Klinkerriemchen • Video-Gegensprechanlage
• Glasfasererschliessung durch Provider
Essen
13.3 m2 Bad/WC Dach
4.7 m2
• Flachdachaufbau Heizung und Lüftung
• Extensive Begrünung inkl. Ansaat, Kies- • Luft-Wasser-Wärmepumpe.
streifen bei Randzonen • Die Wärmeabgabe sämtlicher beheizten
DU/WC Räume erfolgt mittels einer Fussboden-
Küche
7.0 m2
9.9 m2 heizung
Entrée
Fenster, Aussentüren • Kontrollierte Wohnungslüftung
15.3 m2 • Kunststoff-Aluminium Fenster mit Dreh- • Luftzufuhr in allen Wohnräumen
kippflügel, 3-fach Isolierverglasung • Luftabzug in Nasszellen, Küche und Gän-
(Widerstandsklasse RC 2) gen
Zimmer • Eingangstür aus Holz, 90cm breit, Eichen-
Zimmer 15.9 m2 furnier, kunstharzbeschichtet
12.7 m2
N
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IM GUSS IM GUSS
BANK IMPRES SIONEN
« Finanzierungsvorschlag der Bank Cler AG »
Finanzierungsvorschlag
Gerne zeigen wir Ihnen anlässlich eines individuellen Beratungsgesprächs Ihre persönliche Tragbarkeit
auf.
* Zinssätze sind vorbehältlich und können täglich ändern. Stand: 11.08.2020
Supercard-Hypothek Nachhaltigkeitshypothek
Mit der Supercard-Hypothek profitieren Sie mit Mit der Nachhaltigkeitshypothek profitieren Sie
dem Einlösen von 20‘000 Superpunkten von einer von einer substanziellen Zinsvergünstigung von
Zinsvergünstigung von 0.2% p.a. (bereits berück- 0.25% p.a. (bereits berücksichtigt).
sichtigt).
Bestehen gleichzeitig Vermögenswerte bei der Bank Cler AG von mind. CHF 100‘000, gewähren wir Ihnen
eine zusätzliche Zinsreduktion von 0.1%.
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H&B Real Estate
Laura Bangerter
Verkauf Wohneigentum
Tel. 044 250 52 03
laura.bangerter@hbre.ch
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