EXPOSÉ "Villa Wanda" Terrassenwohnung mit Garten in Wolfenbüttel- Nord im KFW70 Standard
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Broschüre "Villa Wanda" Terrassenwohnung mit Garten in Wolfenbüttel- Nord im KFW70 Standard
EXPOSÉ
"Villa Wanda" Terrassenwohnung mit Garten in
Wolfenbüttel- Nord im KFW70 Standard
ECKDATEN
Objektart: Erdgeschosswohnung
Adresse: 38302 Wolfenbüttel
© Immonia GmbH - immoXXL 2015
f p reis
Kau 5.600,-
Baujahr: 2014
€ 19
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 86,50 m²
Nutzfläche (ca.): 81 m²
Aufzug: Personenaufzug
Balkon / Terrasse: ja
Anzahl Stellplätze: 1.0
adner & partner immobilien
Museumstraße 8 ° 38100 Braunschweig ° Tel.: 0531 / 61 91 87 48
Fax: 0531 / 2 08 14 67 ° info@adnerundpartner.de ° www.adnerundpartner.de
Eckdaten
> Erdgeschosswohnung > 86,50 m² Wohnfläche
> Wolfenbüttel > Objektnummer: API201452
> 3 Zimmer
Objekteckdaten: Gartenanteil, im Sondereigentum, zur Verfügung.
Überdachte Pkw-Einstellplätze und ein Gemeinschaftsgarten runden
Objektart Erdgeschosswohnung dieses Angebot ab.
Adresse 38302 Wolfenbüttel, Am Antoinettengarten 46
Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und
Baujahr 2014 Dachgeschoss.
Zimmerzahl 3 Im Erdgeschoss befinden sich 2 gleich große Wohnungen mit Terrasse
und Gartenanteil.
Wohnfläche (ca.) 86,50 m²
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Wohnungen mit Balkon.
Nutzfläche (ca.) 81 m² Im Dachgeschoss liegt eine noble Penthousewohnung mit sonniger
Dachterrasse.
Kaufpreis 195.600,- €
Aufzug Personenaufzug Die Wohnungen bieten einen modernen Einrichtungsstandard. Die
Balkon / Terrasse ja Sanitärräume sind gefliest und mit modernen Sanitäreinrichtungen
ausgestattet. Die Bauausführung im KfW- 70-Standard sorgt mit
Anzahl Stellplätze 1.0 Dreifachverglasung, durchdachter Architektur und ausgesuchten Bau-
Stellplatzart Carport und Dämmstoffen sowohl für ein angenehmes Wohnklima sowie für
niedrige Nebenkosten.
Carport Kauf 4.500,- € / Anzahl 1
Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung.
Energieausweis Bedarfsausweis Bei dieser Wohnung handelt es sich um Wohnung 01 im Erdgeschoss. Ihr
ca. 70m² großer Garten ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Die
Endenergiebedarf 70 kWh / (m²*a)
schlüsselfertige Wohnung mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Gültig bis keine Angabe Fußböden (außer Küche und Bad) und Malerarbeiten werden von Ihnen
Unterkellert ja erbracht.
Gartennutzung ja
Grundrissänderungen können in Absprache mit unserem Architekten
Denkmalgeschützt nein vorgenommen werden.
Objekt ist vermietet nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Schlafzimmer 2 Denkmalschutzobjekt: Nein
rollstuhlgerecht nein
Ausstattung:
barrierefrei nein
Bodentiefe Fenster der Schallschutzklasse 3
als Ferienimmobilie geeignet nein
Außenjalousien
Zustand Erstbezug Fahrstuhl
Fußbodenheizung
bezugsfrei ab März 2016
Wärmepumpe
Keller
KFZ-Stellplatz
Objektbeschreibung:
Tageslichtbad
© Immonia GmbH - immoXXL 2015
Der geplante Neubau "Villa Wanda" in Wolfenbüttel-Nord wurde in Süd-Terrasse
Zusammenarbeit mit dem Dipl.-Ing. Architekt Eric Budiman entworfen. Eigener Garten vor der Terrasse
Dies ist bereits das 2. Mehrfamilienhaus in diesem Baugebiet. Nach der
erfolgreichen Vermarktung der 1. Villa haben wir uns entschlossen eine 2. Lagebeschreibung:
Villa umzusetzen.
Die Wohnung befindet sich zwischen "Alter Weg" und "Neuer Weg" in
Wir planen ein modernes 5 Familienhaus im Bauhausstil. Die
dem beliebten Wohngebiet "Am Antoinettengarten", mit kurzem
lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen bestehen aus großzügig
Anfahrtsweg nach Braunschweig.
geplanten 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen. Sie haben eine Wohnfläche
Das Städtische Klinikum WF grenzt unmittelbar an die letzten freien
von ca. 85,5m² bis ca. 130m². Jede Wohnung, ab 1. OG verfügt über
Grundstücke des Baugebietes. Als einer von fünf Standorten für einen
einen Süd-Balkon. Ein Lift verbindet die Etagen vom Keller bis in das
Rettungstransporthubschrauber in Niedersachsen, dem Christoph 30,
Penthouse. Den Erdgeschosswohnungen steht jeweils ein kleiner
adner & partner immobilien
Museumstraße 8 ° 38100 Braunschweig
Tel.: 0531 / 61 91 87 48 ° Fax: 0531 / 2 08 14 67
info@adnerundpartner.de ° www.adnerundpartner.de Seite 2/6
Eckdaten
> Erdgeschosswohnung > 86,50 m² Wohnfläche
> Wolfenbüttel > Objektnummer: API201452
> 3 Zimmer
nimmt das Städtische Klinikum Wolfenbüttel eine überregionale Aufgabe
in der Notfallversorgung der Region Südostniedersachsen wahr.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Zum neuen Einkaufszentrum mit Edeka- und Lidl-Markt sind es von hier
nur 5 Gehminuten. Ein Kindergarten, eine Grundschule und
Bushaltestellen liegen ebenfalls in kurzer Entfernung. Innerhalb von 20.
Min. sind Sie in Braunschweigs Fußgängerzone. Den Harz erreichen Sie
ebenso schnell über die Autobahn.
Über die A 39 gelangen Sie, innerhalb von ca. 45 Min., nach Wolfsburg.
Nur wenige 100 Meter entfernt befindet sich ein kleines Waldstück
(Lechlumer Holz). Das Waldstück am Rande von Wolfenbüttel verbirgt
viele interessante Naturerlebnisse, wie riesige Tulpenbäume, die in
Deutschland nur selten in freier Natur wachsen. Am westlichen Rand des
Lechlumer Holzes verlief die alte Heerstraße, die von Wolfenbüttel
kommend über Stöckheim und Melverode nach Braunschweig führte. Auf
einer Kuppe über der Oker liegt hier die um 1600 erstmals historisch Ansicht West/ Süd
erwähnte Hauptrichtstätte des alten Fürstentums.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur komplett ausgefüllte
Kontaktformulare bzw. E-Mailanfragen bearbeiten können.
Weitere Angebote finden Sie auch unter: www.adnerundpartner.de
Sollten Sie selbst Eigentümer einer Immobilie sein und diese verkaufen
oder vermieten wollen, dann sind wir Ihnen dabei gern behilflich. Unsere
Leistungen sind für Sie als Eigentümer kostenfrei.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung
weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kauf- oder Mietangebot Süd-Ansicht "Villa Wanda"
Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere
Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie
Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kauf- oder Mietangebot vorzustellen.
Wir wollen verhindern, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine
unzumutbare Belästigung im Sinne des § 7 UWG darstellt.
Ihre Einwilligung können Sie jederzeit, telefonisch oder schriftlich, bei uns
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widerrufen.
Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 70,0 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: März 2016
Objektbilder:
Designbeispiel Küche
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Tel.: 0531 / 61 91 87 48 ° Fax: 0531 / 2 08 14 67
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Eckdaten
> Erdgeschosswohnung > 86,50 m² Wohnfläche
> Wolfenbüttel > Objektnummer: API201452
> 3 Zimmer
Designbeispiel Wohnzimmer Grundstück Villa 2
Designbeispiel Kinderzimmer
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Designbeispiel Bad
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Museumstraße 8 ° 38100 Braunschweig
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Eckdaten
> Erdgeschosswohnung > 86,50 m² Wohnfläche
> Wolfenbüttel > Objektnummer: API201452
> 3 Zimmer
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Grundriss WE001
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Museumstraße 8 ° 38100 Braunschweig
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Eckdaten
> Erdgeschosswohnung > 86,50 m² Wohnfläche
> Wolfenbüttel > Objektnummer: API201452
> 3 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
R. Adner adner & partner immobilien
Inh. Herr Richard Adner
Museumstr. 8
Telefon: +49 531 61918748 38100 Braunschweig
E-Mail: info@adnerundpartner.de
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Mo - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr Fax: 0531 / 208 14 67
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Web: www.adnerundpartner.de
Ihre Notizen:
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