Exklusive Appartements in der Universitätsstadt Konstanz am Bodensee - Neue Kapitalanlage mit Rendite!
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Neue Kapitalanlage mit Rendite!
Exklusive Appartements in der
Universitätsstadt Konstanz am Bodensee
Ihre neue Kapitalanlage mit Rendite und Zukunft!
Ein großzügiger 10-Personenaufzug
erschließt die einzelnen Geschosse.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon
bzw. eine Terrasse. Die Wohnflächen
liegen zwischen 25,46 und 32,10 m2.
Die Galerien sind durch Buche-Holz-
treppen innerhalb der Wohnung zu
erreichen.
Lage der Wohnanlage Die Bäder sind zweckmäßig mit
Die Wohnanlage befindet sich in zen- Dusche/Duschkabine, Toilette, Wasch-
traler Wohnlage – mit guter Verkehrs- becken, Handtuchhalter, Spiegel,
anbindung zur Universität, zur Fach- Ablage etc. ausgestattet. Die Koch-
hochschule und ins Zentrum – jeweils nischen sind neu mit ALNO-Marken-
max. 1500 m entfernt. In direkter einbauküchen bestückt.
Nachbarschaft finden sich Hotels, eine
moderne Kindertagesstätte und das
Jugendzentrum. Alle Geschäfte für den
täglichen Bedarf liegen wenige Geh- In der Tiefgarage befinden sich 60
minuten entfernt im Stadtteil Peters- Doppelparker- sowie 44 Einzel-Stell-
hausen. Am Ende der Steinstraße liegt plätze. Das Grundstück hat eine Ge-
das Einkaufszentrum Rheincenter. samtgröße von 3.050 m2.
Die Wohnanlage
In dem Gebäude in der Steinstr. 21b
befinden sich 104 Wohnungen auf Weitere Vorteile
drei Vollgeschossen und einem Ga- Die Wohnungen haben für die Ver-
leriegeschoss. mietung optimale Größen. In den Ga-
leriewohnungen liegt der Nutz- und
Mietwert deutlich höher, als es die
reine DIN-Wohnfläche vermuten lässt.
Ausstattung der Wohnungen
Die gesamte Wohnanlage – die 1994
errichtet wurde – wird für die zukünfti-
gen Mieter vollständig in „Erst-Bezug-
Wohnqualität“ renoviert.
Waschmachinen und Wäschetrockner
mit Münzzählern und die Haustechnik
befinden sich im Keller.
Die gesamte Wohnanlage liegt auf Grundsätzlich wäre es aber auch mög-
einem wunderbar begrünten Garten- lich, durch Zusammenlegung größere
grundstück. Die Gebäudeausrichtung Wohneinheiten, z.B. für Wohngemein-
ist ideal in Nord-Süd-Richtung, so daß schaften, zu schaffen. Da die Vermie-
alle Wohnungen für eine optimale tung der 1-Zimmer-Wohnungen der-
Belichtung ausgerichtet sind. zeit sehr gut läuft, besteht diesbezüg-
Neuanstrich in
Treppenhäusern
und Fluren
lich kein Handlungsbedarf. Für die
Diele
Eigentümer bietet sich jedoch die
Möglichkeit, flexibel auf Verände-
rungen am Wohnungs- und Miet- Bad
markt zu reagieren.
Kochen
Neue
Essen Laminatböden
Generalüberholung Wohnen
der gesamten
Hauselektrik
Neuanstrich
der Wohnungen
Terrasse
Grundriss
Erdgeschoss,
1. und 2. Ober- Neuanstrich der
geschoss Balkongeländer
Bad
Einbau neuer
Diele
ALNO-Einbau-
küchen mit
Markengeräten
Kochen
Treppe
Galerie/
Schlafen
Wohnen
Essen
Loggia
Treppe
Grundriss Luftraum
Dachgeschoss
Neue
Schließanlage im
gesamten Objekt
Grundriss
Galerie Dach-
geschossDynamische Universitätsstadt am Bodensee Die rund 80.000 Einwohner von wesentlich das wirtschaftliche Leben Konstanz sind zu Recht stolz auf ihre von Konstanz. Stadt, die am „Schwäbischen Meer“ Die GmbH ist seit 1993 kulturelles Zentrum der gesamten am Standort Konstanz tätig und kann Region ist. – insbesondere durch die Betreuung Eine farbenfrohe Fußgängerzone mit des Objektes Markgrafenstr. 17, das vielen Geschäften, Boutiquen, Restau- nur wenige Meter vom hier ange- rants, Studentenkneipen und Wein- botenen Objekt Steinstr. 21b liegt stuben bildet das Herz der Stadt. mit insgesamt 122 Wohneinheiten – Stadttheater, Südwestdeutsche Phil- ein langfristig funktionierendes Ge- harmonie, Musikschule, verschiedene samtkonzept vorweisen. Museen und Galerien sorgen für ein Nur kleine Wohneinheiten im 1- bis einmaliges kulturelles Leben. 2-Zimmer-Bereich bringen langfristig Eine Reihe größerer Hochtechno- hohe Mieten und ermöglichen durch logie-Unternehmen wie zum relativ kurze Standzeiten der Mieter Beispiel Siemens, die Universität, ein ständiges Vermieten auf aktuellem die Fachhochschule und das Tech- und langfristig steigendem Mietniveau. nologiezentrum prägen heute Ihre Kapitalanlage mit Rendite!
Die GmbH verkauft,
vermietet und betreut seit 1988
Eigentumswohnungen, bevorzugt im
Süd-Westen Deutschlands.
Zur Gewährleistung einer wirtschaft-
lich interessanten Investition
und einer optimalen Vermietbarkeit
für Kapitalanleger, prüft und beurteilt
die GmbH die wichtigsten
Kriterien wie Lage, Qualität der
Planung usw. mit ihrer langjährigen
Erfahrung. Wo es notwendig ist,
nimmt die GmbH auch
beim Bauträger Einfluß auf Planung
und Konzeption.
Auf Wunsch übernehmen wir die
Finanzierungsvermittlung über Referenzen in Freiburg
eine deutsche Großbank oder auch
die regionale Sparkasse.
Zur ständigen Kontrolle erhalten
alle unsere Kunden Bautenstands-
berichte während der Bauphase.
Nach der Fertigstellung übernimmt die
GmbH auch die Ver-
mietung (auf Wunsch Mietgarantie)
und die Betreuung der Immobilie, Referenzen in Heidelberg
getreu nach dem Motto:
Jede Wohnung ist so gut, wie sie
vermietet ist.
Referenzen in Konstanz
Gesellschaft zur Vemittlung von
Immobilien und Capitalanlagen GmbH
Untere Dorfstraße 87,
72336 Balingen
Telefon 07433 - 90 44 90
Telefax 07433 - 90 44 944
e-mail: allcon@allcon-gmbh.de
www.allcon-gmbh.deSie können auch lesen
