Gotthard 3 - Der neue Standort für Ihr Unternehmen - Kompetenz in Mechatronik
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Kompetenz in Mechatronik
Gotthard 3 – Der neue Standort für Ihr Unternehmen
SSI Immobilien AG
Gotthardstrasse 3
CH-5630 Muri
Kontaktperson S. Schimon
+041 (0)56 675 79 60
info@ssiag.ch
Weitere Informationen
finden Sie unter:
www.gotthard3.ch
Kompetenz in Mechatronik
Gotthard 3 – Eine Vision wird Realität
Die Vision „Gotthard 3 - Kompetenz in
Mechatronik“ beruht auf gegenseitigem
Nutzen der einzelnen, im Gebäude ange-
siedelten Unternehmen und den daraus
resultierenden Synergien.
Der Fokus liegt dabei auf technischen
Firmen, die sich in Ihren Kernkompetenzen
ergänzen und durch ihre Zusammenarbeit
einen Mehrwert für die Kunden generieren.
Die Zentralisierung von komplementärem
Fachwissen in einem Gebäude eröffnet ein
hohes Mass an Flexibilität und optimiert
Zeit- und vor allem Kostenaufwände.
Stefan Schimon, CEO SSI Immobilien AG
Seine zentrale Lage, eine lückenlose Infrastruktur, tiefe Mietzinsen sowie das unmittelbar
angrenzende Naherholungsgebiet machen Gotthard 3 zum idealen Standort für Ihr Unter-
nehmen.
Als Mieter profitieren Sie nicht nur von den perfekt ausgerüsteten Räumlichkeiten und den
hervorragenden Konditionen, Sie können sich darüber hinaus die zentralen Diensten wie:
Call-Center, Telefonumschaltung bei Abwesenheit, Support in den Bereichen IT, HR,
Marketing u.v.a. zu Nutzen machen.
Sie sehen, Gotthard 3 ist mehr als nur ein Industriekomplex. Es ist ein zukunftsweisendes
Wirtschaftsprinzip, das durch seine Einzigartigkeit besticht und allen Beteiligten grosse Vor-
teile bietet. Überzeugen Sie sich selbst und werden Sie Teil der Vision.
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Kompetenz in Mechatronik
Synergien nutzen – Wer ist angesprochen?
In erster Linie sämtliche Firmen im Bereich
der Mechatronik:
• Antriebstechnik
• Präzisionsmechanik
• Elektronikentwicklung und -fertigung
• Maschinenbau
• Baugruppenfertigung
• Sensorik
• usw.
Im Weiteren interessieren uns Firmen auf
dem Gebiet der Zentralen Dienste:
• IT (ERP, CRM, Hardware etc.)
• HR
• Treuhand
• Versicherungen und Legal
• usw.
3
Kompetenz in Mechatronik
Mitten drin und doch im Grünen
Das Objekt liegt an der Gotthardstrasse 3
in der Industriezone am südlichen Rand
der Gemeinde.
Basel
Die zentrale Lage im Drei-Kantons-Eck
Luzern, Zürich und Zug sowie die perfekt
erschlossenen Verkehrswege, sind zwei
Zürich
weitere Komponenten, die den Standort
Muri so interessant machen. In nur gerade
zehn Minuten gelangt man zur Autobahn-
Muri
auffahrt Affoltern am Albis!
Zug
Luzern
Richtung Auch die Anschliessung an das öffentliche
Aarau/Basel
Richtung
Verkehrssystem lässt nichts zu wünschen
Zürich übrig: Innerhalb von weniger als einer
Stunde erreicht man mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln Zürich, Zug, Luzern und
Muri sogar Basel.
Richtung
Luzern
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Kompetenz in Mechatronik
Wirtschaftsstandort Muri – Dynamisches Wachstum an zentraler Lage
Der Region um Muri wird das grösste Entwicklungs-
potential im Kanton Aargau zugeschrieben. Im Jahr
2010 erreichte Muri im Ranking der Wirtschaftsaktivität
Platz 185 von über 2600 Gemeinden in der Schweiz!
Muri gilt als regionales Zentrum
mit rund 7500 Einwohnern, einer
ausgezeichneten Infrastruktur,
schönen Wohnlagen und über
4500 Arbeitsplätzen.
• Sektor 1: 2.7%
• Sektor 2: 41.7%
• Sektor 3: 55.6%
Die wirtschaftsnahe Entwicklungs-
politik, engagiert und kompetent
umgesetzt von kooperativen
Behörden, fördert ein gesundes
Wachstum und eröffnet Freiräume
für nachhaltige Entfaltung.
Das ideale Verhältnis von Steu-
ern (Steuerbelastung Gemeinde
103%, Steuerbelastung Kanton
109%) und Immobilienkosten
verstärkt die Basis des attraktiven
Wirtschaftsraums.
Quelle: Webseite der Gemeinde Muri
(2012)
Performance
Wirtschaftsstandort: Rang 389 (Rang über alle rund 2600 Schweizer Gemeinden)
Wirtschaftsattraktivität: Rang 185 (Rang über alle rund 2600 Schweizer Gemeinden)
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Kompetenz in Mechatronik
Top Infrastruktur – Einziehen und los geht’s!
Im Gotthard 3 werden sowohl Büros, als auch
Industrieflächen angeboten. Alle Räumlichkeiten
im Gebäude sind klimatisiert.
Die Räumlichkeiten des Objekts verteilen sich über drei bzw. fünf Stockwerke. Das Gebäu-
de verfügt über zwei Eingänge: Einen Dienstleistungseingang an der Nordseite sowie einen
überdeckten Gewerbe- bzw. Lieferanteneingang an der Ostseite.
Die hellen, grosszügigen und voll ausgestatteten Büro- und Schulungsräume können mittels
einfachen Trennwandsystemen problemlos den jeweiligen Bedürfnissen angepasst werden. Gerne
unterstützen und beraten wir Sie bei der Raumgestaltung und -einteilung mittels entsprechender
Software. Die EDV- und Telefonanschlüsse laufen im Untergeschoss zentral zusammen und kön-
nen, nach dem Motto „plug and play“, einfach gepatcht werden. Das heisst, Sie definieren die
Anschlüsse und schon kann es losgehen!
Wir offerieren Ihnen einen zentralen Telefonempfang sowie Umstellung bei Abwesenheit. Weiter
bieten wir Ihnen nach Wunsch Betreuung in den Bereichen EDV, HR, Legal u.v.m. Darüber hinaus
stehen gemeinsam nutzbare Räumlichkeiten wie ein Konferenzraum mit Beamer und ausfahrbarer
Leinwand, zwei Küchen mit Aufenthaltsmöglichkeiten, ein Fitnessraum und Duschen sowie eine
Dachterrasse mit Ausblick ins gegenüberliegende Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Im Produktionsbereich ist das Gebäude ebenfalls vollumfänglich ausgerüstet. Die Industriehallen
im Gotthard 3 zeichnen sich unter anderem durch folgende Merkmale aus:
• Überdachte Anlieferung mit höhenverstellbarer Rampe
• Bodenbelastungen von 500 kg/m2 bis 1200 kg/m2
• Raumhöhe bis zu 5,2 m
• Krananlagen bis 2000 kg
• 16 kV Mittelspannungstrafo
• Druckluft- und Kühlanlagen
• Klimaanlagen und Heizungen
• Personenaufzüge bis acht Personen
• Warenaufzüge bis 2000 kg
• Zentrale IT-Vernetzung
• Kühlwasseraufbereitungsanlage
Sämtliche Industrieräumlichkeiten verfügen über zahlreiche Strom-, Pneumatik- und Wasseran-
schlüsse. Jede Halle hat ausserdem ein grosses Rolltor, welches problemlos das Zuführen von
grossen und schweren Gerätschaften und Materialien zulässt.
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Kompetenz in Mechatronik
Fotos Räumlichkeiten
Empfang Büroräume 1. OG
VIP-Sitzungszimmer Industriehalle 2. OG
Aussicht Dachterrasse Küche
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Kompetenz in Mechatronik
Fotos Technik
Diverse Strom-/Druckluft- und Wasseranschlüsse 6 Rolltore
Kühlanlage Druckluftaufbereitung Atlas Copco
Krananlagen pro Halle Kühlwasseraufbereitungsanlage
8
Kompetenz in Mechatronik
Grundrisse EG
(,1*
%5,().67(167.
725 7
N
VORPLATZ SP
29.94
EG 0.01 BÜRO 144.92 m2
7
%5,().67(167.
15.64
%(635
P :&' :&+
HALLE EG 0.03 652.49 m2
23.12
:$57(1 7
P
GAR
3(56 BF: 2
PP 196.85 m2 $8)=
27,6
(*
(,1*$1* P 75$)2
%52C6 (03)$1* 30 5.065 18 4.165 30 5.04 25 29.27
P
Grundriss Erdgeschoss Mst. 1:100
806&+/$*3/$7=%(5'(&.7
0
(,1*$1**(:(5%(
SCHERENHEBE
BÜHNE
%5,().67(167.
725 725 725
VORPLATZ SPEDITION 23.45 m2
29.94 :$5(1/,)7
.*
EG 0.01 BÜRO 144.92 m2 7+
Kompetenz in Mechatronik
Grundrisse OG 1
725
1.40
N
14.09 37 29.94 5.
4.965
6.255
+ P
+ P
+ P
10.58
7
76
+ P
4.795 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.59 41 4.735
1.OG 1.02 ANTRIMON 713.99 m2
4.675
3.665
&RQWUDWRQGHPRQWLHUHQ
%RGHQEHODVWXQJNJP
12
1.20
GANG
83
23.12
BF: 7.28 m2 5
15
+ P
+ P
2.65
7
2.26
5.30
GARTD
2*$175,021 BF: 27.8
16.34
3(56
0
$8)=
2.93
27,6
+ P
/HLFKWEDXZDQG&RQWUDWRQQHX *ODV
4.825 41 4.59 41 14.735 4.9
87 4.21 BÜRO S.SCHIMON
6.50
BF: 52.30 m2
*LSVVW¦QGHUZDQGQHX
SEKRETARIAT
*LSVVW¦QGHUZDQGQHX
BF: 19.46 m2
3.57
6.74
5.08 15 9.195
16.81 7
Grundriss 1. Obergeschoss Mst. 1:100
725
725
:$5(1/,)7 %RGHQEHODVWXQJNJP
.*
7+Kompetenz in Mechatronik
Grundrisse OG 2
725 725
:$5(1/,)7 %RGHQEHODVWXQJNJP
.*
N
REINI
7+Kompetenz in Mechatronik
Grundrisse ZG / DG
N
ZG 1.11 / 151.47 m2
7
ZG 1.12 / 221.05 m2
3(56
$8)=
27,6
ZG 1.13 / 83.19 m2
Grundriss Zwischengeschoss Mst. 1:100
N
7(55$66(
P
7
.8(&+(
3(56
$8)=
27,6
DG 3.01 / 83.90 m2
Grundriss DG / Dachaufsicht Mst. 1:100
12Kompetenz in Mechatronik
Grundrisse UG
N
SERVERRAUM
),71(66
.(//(5
'86&+5$80 7
3(56
02725 $8)= 387=5$80 +(,=81*
27,6
7$1.5$80 .$%(/
.2035(6625
5$80
Grundriss Untergeschoss Mst. 1:100
N
SERVERRAUM
),71(66
.(//(5
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02725 $8)= 387=5$80 +(,=81*
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7$1.5$80 .$%(/
.2035(6625
5$80
ss Untergeschoss Mst. 1:100
13Kompetenz in Mechatronik
Flächenangaben und Preise
Nutzungsart Bezeichnung Fläche in m2/Anzahl
Dienstleistungsfläche Büro EG 0.02 57
Dienstleistungsfläche Büro EG 0.01 145
Industrie- & Produktionsfläche Halle EG 0.03 652
Industrie- & Produktionsfläche Halle EG 0.04 368
Dienstleistungsfläche Büro 1.OG 1.01 492
Industrie- & Produktionsfläche Halle 1.OG 1.02 714
Industrie- & Produktionsfläche Halle 1.OG 1.03 462
Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.13 83
Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.11 151
Dienstleistungsfläche Büro ZG 1.12 221
Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.03/04 83
Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.01 160
Dienstleistungsfläche Büro 2.OG 2.02 221
Industrie- & Produktionsfläche Halle 2.OG 2.05 690
Industrie- & Produktionsfläche Halle 2.OG 2.06 462
Dienstleistungsfläche Büro DG 3.01 84
Parkplätze für MA und Kunden Parkfelder 87 + 20
Nebenkosten Heizungskosten, Warmwasserkosten,
Betriebskosten pauschal pro Jahr
Strom auf Abrechnung oder pauschal
Sicherheitsleistungen 2 Mieten als Kaution
Die Quadratmeter Preise reichen je nach Raum von CHF 110.- bis CHF 200.- pro Jahr
Parkplätze können zusätzlich gemietet werden.
14Kompetenz in Mechatronik
Mieter
Antrimon AG / www.antrimon.ch
Die Antrimon AG konzentriert sich auf sämtliche Dienstleistun-
gen in der elektrischen Antriebstechnik im Leistungsbereich bis 1
Kilowatt. Das Unternehmen zeichnet sich durch umfangreiches
und fundiertes Know-how sowie die langjährige Erfahrung im
Antriebsmarkt aus.
Vom Standardantrieb bis zum komplexen mechatronischen System ist Antrimon überall wo Auto-
mation verlangt wird der kompetente und zuverlässige Partner.
Kreativität, Innovation und Flexibilität garantieren die bestmögliche Beratung für alle Projekte im
Bereich der elektrischen Antriebstechnik. Testen Sie den Drive von Antrimon und kontaktieren Sie
uns unter 056 675 40 30.
Assemtron AG / www.assemtron.ch
Assemtron AG ist der flexible, schnelle und preisgünstige
Partner für vertikal integrierte EMS-Dienstleistungen sowie
höchste Qualität. Als leistungsfähiger und innovativer Partner
im Bereich der Elektronik und der Elektrotechnik entwickelt
Assemtron komplette oder auch Teilprojekte für Kunden und
übernimmt damit die Produktpflege.
Kompetenz, Leistungsstärke und Professionalität machen Assemtron zum idealen Dienstleister
für folgende Bereiche:
• Lohnbestückung Elektronik, LED, 3D-MID
• Baugruppenfertigung
• Kabelkonfektionen
• Fertigung von Komplettsystemen (OEM)
• Beschaffung elektronischer Bauteile
• u.v.m.
Kontaktieren Sie uns unter 056 675 10 10 und profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung
und dem umfassenden Dienstleistungsportfolio der Assemtron AG.
15Kompetenz in Mechatronik
Kontakt
SSI Immobilien AG
Gotthardstrasse 3
CH-5630 Muri
Kontaktperson S. Schimon
+041 (0)56 675 79 60
info@ssiag.ch
Weitere Informationen
finden Sie unter:
www.gotthard3.ch
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