HIGHLIGHT DIESER AUSGABE - Einfamilien- und Wochenendhaus in Bostelwiebeck IMMOBILIEN-SACHTHEMA - VBLH Immo ...
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Ausgabe
01/2021
HIGHLIGHT IMMOBILIEN-
DIESER AUSGABE SACHTHEMA
Einfamilien- und Neues Gesetz zur
Wochenendhaus in Maklerprovision in Kraft –
Bostelwiebeck Was bedeutet das?
Unser Geschäftsgebiet
Richtung
Neuenfelde Hamburg
Neu Wulmstorf
Bullenhausen
Vahrendorf
Elstorf
EL Vellahn
Maschen BE
Hittfeld Hoopte
Stelle Tespe
Nenndorf
Ashausen
Team Winsen
Winsen
Handorf
Buchholz Ramelsloh
Lübtheen
Bardowick
Sprötze Bleckede Neuhaus
Jesteburg Adendorf
Team Buchholz
Tostedt
Reppenstedt
Hanstedt Lüneburg
Kirchgellersen
Salzhausen
Kirchgellersen
Dahlenburg
Team Lüneburg
Egestorf
Schneverdingen Amelinghausen
Team Soltau Bispingen
Neuenkirchen
Munster
Visselhövede Soltau
Wietzendorf
Dorfmark
Bad Fallingbostel
Walsrode
Rethem
Hodenhagen
Schwarmstedt
Richtung
Hannover
Team Winsen
Steffi Schulhoff Manfred Omland Andrea Melcher
Immobilienfachwirtin Immobilienkaufmann Immobilienvermittlerin
Team Buchholz
Frank Krause Friederike Bischoff Stephan Wartewig Michaela Franz Kim Sophie Kellner
Geschäftsführer Dipl.- Immobilienökonomin Immobilienkaufmann Immobilien-Assistenz Immobilien-Assistenz
(ADI)
Team Lüneburg / Soltau
Karsten Remer Kathrein Schultz Celina Dehning Svenja Busse
Geschäftsführer Prokuristin / Immobilienkauffrau Immobilien-Assistenz
Immobilienfachwirtin
Liebe Leserin,
Lieber Leser,
im vergangenen Jahr ist viel passiert und gegen-
wärtig stellt uns das Coronavirus weiterhin vor viele
Herausforderungen. Wir möchten uns auf diesem Wege
noch einmal bei all‘ unseren Kunden*innen und
Partner*innen für das vergangene Jahr bedanken.
So sehr uns die Pandemie auch einschränkt, haben wir
im Jahr 2020 einen großen Meilenstein erreicht und
die Immobilientöchter zu einem Unternehmen vereint.
Aus der ehemaligen VB FinanzService GmbH und der
VBN Immobilien GmbH ist die Immo-Konzepte GmbH
hervorgegangen und wir freuen uns sehr Ihnen unsere
neue Immobilienzeitung zu präsentieren.
40 Jahre agierten wir als Immobilientöchter erfolgreich
im Geschäftsgebiet, bevor wir uns als Immo-Konzepte
GmbH strategisch neu aufgestellt haben. In unserem
INHALTE DIESER
Geschäftsgebiet betreuen wir unsere Kunden*innen
rund um das Thema Immobilienkauf und -verkauf. Mit
AUSGABE
unseren erfahrenen Teams in Winsen, Lüneburg und
Buchholz sind wir weiträumig in der Region vertreten
und auch in Soltau ist zukünftig ein weiterer Standort
Wir stellen uns vor!
geplant. Die insgesamt 12 Mitarbeiter*innen sind an Seite 4-5
unseren Standorten vertreten. So sind wir immer in der
Nähe unserer Kunden*innen und jeder Zeit auch vor Ort Highlight dieser Ausgabe
erreichbar.
Seite 6
Unsere Aufgaben liegen im Bereich Bewertung,
Vermittlung und Vermarktung von Immobilien. Dabei
ist die enge Zusammenarbeit mit unserer Mutterge- Immobilienangebote aus dem
sellschaft, der Volksbank, unser Mehrwert für unsere Gebiet Buchholz
Kunden*innen und bietet viele Vorteile und Chancen.
Seite 7-9
Kurze Wege, persönliche Ansprechpartner*innen und
langjährige Kundenverbindungen sichern ein hohes
Maß an gegenseitiger Potenzialausschöpfung ab. Immobilienangebote aus dem
Gebiet Winsen
Ein weiteres Geschäftsfeld ist die Baulandentwicklung,
Seite 10-15
die wir gemeinsam mit unserer Schwestergesellschaft,
der Gesellschaft für Entwickeln und Bauen (GEB) mbH,
betreiben. Bei uns finden Sie immer den richtigen Sachthema: Neues Gesetz zur
Ansprechpartner*in. Maklerprovision in Kraft
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen unserer
Seite 17
neuen Zeitung und freuen uns auf den Austausch mit
Ihnen.
Immobilienangebote aus dem
Bleiben Sie gesund! Gebiet Lüneburg / Soltau
Ihre Geschäftsführung der Immo-Konzepte GmbH
Seite 18-26
Abkürzungsverzeichnis
Seite 27
Karsten Remer Frank Krause Kathrein Schultz
4 Wir entwickeln Immobilienkonzepte Ihre Immobilienversteher Durch über 40 Jahre Erfahrung sind wir nicht nur Immobilienexpertinnen und Immobilienexperten, sondern kennen uns in der Region auch bestens aus. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Sie ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage? Für Ihre Anliegen rund um die Immobilie sind wir der richtige Partner. Rundum-Service Wir begleiten Sie von Anfang an. Vom klassischen Verkauf bis hin zur Unterstützung von Bauprojekten sind wir für Sie da. Schnell, professionell und unkompliziert. Unser Mehrwert Wir sind die Tochter der Volksbank Lüneburger Heider eG und haben die Expertinnen und Experten für Baulanderschließung und Baufinanzierung im Haus. Den direkten Kontakt stellen wir gerne her, sodass auch Sie von dem Netzwerk profitieren können. EINFACH MEHR ALS MAKLER. Ihr Anliegen liegt uns am Herzen! Kommen Sie zu uns und lassen Sie uns gemeinsam erfolgreich sein!
GEMEINSAM MIT UNS ZU IHREM IMMOBILIENKONZEPT Zielstrebig an Ihrer Seite Setzen Sie auf individuelle Beratung Überlegen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zu verkaufen? Suchen Sie nach einem neuen Zuhause oder einer Kapitalanlage? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Professionelle und individuelle Beratung beim Verkauf oder Kauf von Immobilien stehen bei uns an erster Stelle. Als Tochterunter- nehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG setzen wir auf ganzheitliche Immobilienkonzepte und begleiten Sie vom Erstgespräch bis zur Finanzierung Ihrer Immobilie. Seit 1977 stehen wir mit Erfahrung, Zuverlässigkeit, Transparenz und Zielstrebigkeit unseren Kunden für den Kauf und Verkauf von Immobilien zur Seite. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Gemeinsames Ziel Gemeinsam etwas erreichen und erfolgreich sein. Was gibt es Besseres? Den ideellen Wert Ihrer Immobilie kennen Sie selbst am besten. Wir zeigen Ihnen, welchen Wert wir am Markt erzielen können. Unser gemeinsames Ziel: Das beste Ergebnis für Sie und Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsleistungen: Unsere Leistungen: • Neubau und Kauf von Immobilien • Grunderwerb und Bauleitplanung • Modernisierung und Wertsteigerung • Baulanderschließung • Anschlussfinanzierung • Grundstücke für EFH, DH, RH, MFH
HIGHLIGHT DIESER AUSGABE
Einfamilien- und Wochenendhaus in Bostelwiebeck
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 205
Ort: Bostelwiebeck
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 220 m²
• Außenrollläden im Wohnhaus und Nutzfläche: /
im Wochenendhaus Grundstück: 1.949 m²
• Terrasse und Dachterrasse
• Gartenhaus Kaufpreis: 425.000,00 €
• Werkstatt
• 2 Garagen und Doppelcarport Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,128,3 kWh,Öl, Bj. 1959, D **
Auf dem 1.949 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus sowie ein Wochenendhaus. Die
Gebäude mit Ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind im vorderen Grundstücksbereich errichtet
worden.
Das Grundstück erstreckt sich mit einer Hanglage im weiteren Verlauf und ist als Ziergarten angelegt.
Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 163 m² Wohnfläche hat seinen Ursprung in der 50er Jahren und ist ab
1991 ausgebaut und modernisiert worden.
Das Wochenendhaus mit seinen ca. 57 m² Wohnfläche ist in den Jahren 1978 bis 1982 fertiggestellt
worden.
Ihr Ansprechpartner
Karsten Remer
Telefon: 04131 285-285
Mobil: 0170 5722144
remer@vblh-immokonzepte.de
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 27
7
FRIEDERIKE BISCHOFF
Dipl.- Immobilienökonomin (ADI)
Team Buchholz
Telefon: 04181 286-193
Mobil: 0151 10459878
bischoff@vblh-immokonzepte.de
Ihre Ansprechpartnerin für Seite 7-8
Schnuckelige Doppelhaushälfte auf schönem
Hanggrundstück in Buchholz
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: B-753
Ort: Buchholz in der Nordheide
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Grundstück: 350 m²
Kaufpreis: 409.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: V,100,7 kWh, Gas, Bj. 1994, D **
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und gemütlichen
Ort zum Wohnen und Wohlfühlen?
Dann haben wir die richtige Doppelhaushälfte mit 75 m²
Wohnfläche und 41 m² Nutzfläche für Sie. Das 1994 massiv
gebaute Doppelhaus steht auf einem 350 m² großen Grund-
stück.
Begrüßt werden Sie von einem kleinen Windfang an der
Hauseingangstür. Der angrenzende Flur bietet Zugang zu
einem kleinen Gäste-WC. Zudem erreichen Sie von hier aus die
2016 komplett erneuerte Küche, welche zwar klein ist, aber
keine Wünsche offen lässt. Im Wohn- und Essbereich werden
Sie durch die vielen Fensterfronten von Helligkeit empfangen.
Die große Fensterfront verfügt über einen Raffstore, der im
Sommer vor Hitze und im Winter vor Kälte schützt.
Die angrenzende Holzterrasse aus den Jahren 2013/14 lädt
zum Verweilen und Entspannen ein. Für die Fleißigen gibt es
bereits Hochbeete, die auf liebevolle Pflege warten.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 27
8
Zwei exklusive Doppelhaushälften in Welle
in Kürze in der Vermarktung
OBJEKTDATEN
Ort: Welle
Objekttyp Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Grundstück: 998 m²
Kaufpreis: 429.000,00 €
Hier erwartet Sie demnächst ein Doppelhaus mit einer Gesamt-
grunstücksfläche von 998m². Weitere Informationen erhalten Sie in
Kürze auf unsere Website unter www.vblh-immokonzepte.de
Raumliste nach DIN 277-2
Nr Name Fläche Nutzungsgruppe Bez
1.2 Büro/Gäste 10.57 m² 1 Wohnen und Aufenthalt NF
1.1 Wohnen, Eseen, Küche 36.80 m² 1 Wohnen und Aufenthalt NF
1.6 Zimmer 1 14.56 m² 1 Wohnen und Aufenthalt NF
1.7 Zimmer 2 14.33 m² 1 Wohnen und Aufenthalt NF
1.11 Zimmer 3 15.22 m² 1 Wohnen und Aufenthalt NF
1 Wohnen und Aufenthalt 91.48 m²
6.00 75
1.5 HWR 5.76 m² 7 Sonstige Nutzflächen NF
1.4 Dusch/WC 3.48 m² 7 Sonstige Nutzflächen NF
1.10 Abstell. 3.84 m² 7 Sonstige Nutzflächen NF
Terrasse Terrasse 1.9 Bad 10.70 m² 7 Sonstige Nutzflächen NF
1/2=9m² 1/2=9m² 7 Sonstige Nutzflächen 23.78 m²
1.3 Diele 14.65 m² 9 Verkehrserschließung, VF
3.00
-sicherung
1.8 Flur 4.63 m² 9 Verkehrserschließung, VF
-sicherung
9 Verkehrserschließung, -sicherung 19.29 m²
Gesamt: 11 134.54 m²
45
45
45
45
1.00
1.1
2.89
2.00
Wohnen, Eseen, Küche
36.80 m²
4.905
5.405
115
1.00
Garderobe Garderobe
1.90
8.99
8.09
1.00
175
175
1.50
175
1.5 1.4 1.3 1.2
HWR Dusch/WC Diele Büro/Gäste
1.00
5.76 m² 3.48 m² 14.65 m² 10.57 m²
3.01
3.01
2.51
1.49
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 27
45
45
45
45
d Wohnung 1 Wohnung 2
Nor 144m² WFL 144m² WFL
45 9.355 175 4 175 9.355 45
45 3.795 115 1.76 175 3.51 175 4 175 3.51 175 1.76 115 3.795 45
45 2.295 115 1.385 115 1.76 175 3.51 175 2 175 3.51 175 1.76 115 3.795 45
2.86 1.00 50 1.76 50 1.00 50 1.00 1.76 1.00 50 1.00 50 1.76 50 1.00 2.86
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Projekt Datum Projektnummer
Neubau eines Doppelwohnhauses Plan Erdgeschoss, Raumliste 13.06.2019 0109
Massstab Plannummer Martin Natorp, Architekt Tel.: 04181-6137
Bauherr Tostedter Straße, 21261 Welle In den Bergen 13a Fax.: 04181-283076
Thies Fredebohm 1 : 100 002 21244 Buchholz info@architekt-natorp.de
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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
9
STEPHAN WARTEWIG
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Team Buchholz
Telefon: 04181 286-190
Mobil: 0171 2898336
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Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, vermie-
ten oder verpachten wollen, benötigen Sie einen
Energieausweis. Was das ist, welche Angaben Sie
hierfür benötigen und für wen dieser verpflichtend
ist, lesen Sie in dieser umfangreichen Checkliste auf
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In dieser Checkliste finden Sie alle Angaben zur
Erstellung eines verbrauchsorientierten Energie-
ausweises.
Einen bedarfsorientierten Energieausweis darf
Ihnen nur ein staatlich zertifizierter Energieberater
ausstellen.
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Ratgeber & Checklisten finden Sie
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10
ANDREA MELCHER
Immobilienvermittlerin
Team Winsen
Telefon: 04171 884-151
Mobil: 0151 55964172
melcher@vblh-immokonzepte.de
Ihre Ansprechpartnerin für Seite 10
Gepflegte Doppelhaushälfte mit
uneinsehbarer Gartenoase in Garlstorf
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: W-1992
Ort: Garlstorf
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113 m²
Carportstellplatz: 1
Grundstück: 721 m²
RESERVIERT!
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: V,152,50 kWh, Gas, Bj. 1995, E**
Die Immobilie in ruhiger Lage vor Garlstorf besticht durch den
uneinsehbaren Garten mit Teich sowie den familienfreundli-
chen Grundriss. Sie hat 2 Eingangstüren. Eine Tür führt direkt
in den Flur des Hauses, durch die andere Tür gelangt man in
den Hauswirtschaftsraum mit der neuwertigen Viessmann-
Gasbrennwertheizung von 2020.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 113 m² Wohnfläche einen
Flur, 2 Bäder, das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Ein-
bauküche, 3 Zimmer, HW-Raum und die große, teilweise
überdachte Terrasse. Der Dachboden ist teilweise wohnlich
ausgebaut.
1995 entstanden auf dem 5.770 m² großen Grundstück 4
Doppelhäuser mit Carportstellplätzen. Die Teilung erfolgte
nach Wohnungseigentumsgesetz. Jeder Eigentümer trägt die
Kosten für seine Immobilie/Garten selbst.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2711
MANFRED OMLAND
Immobilienkaufmann
Team Winsen
Telefon: 04171 884-150
Mobil: 0171 6410124
omland@vblh-immokonzepte.de
Ihr Ansprechpartner für Seite 11
Zweifamilienhaus mit Anliegerwohnung
in Oldershausen
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: W-1993
Ort: Marschacht/Oldershausen
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche: ca. 92,50 m²
Grundstück: 1.352 m²
Kaufpreis: 499.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,241 kWh, Gas, Bj. 1976,G **
Gebaut wurde dieses massive Klinkerhaus mit den zwei
Wohneinheiten und der Anliegerwohnung im Jahre 1976.
Es befindet sich am Feldrand, in einer Sackgasse von
Marschacht Ortsteil Oldershausen. Es wurde in den Jahren
1991, 1996, 2009, 2010 und 2020 um-und ausgebaut oder
auch teilweise modernisiert.
Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten und ist moderni-
sierungsbedürftig.
Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche, die sich
auf acht Zimmer, zwei Küchen, Flure, Eingangsbereich, zwei
Bäder und 2 WC‘s verteilen.
Das schöne Grundstück ist 1352 m² groß und bietet viel Platz
zur Erholung oder als Spielwiese für die Kinder. Neben dem
großen Carport gehört noch eine ältere Doppel-Garage zum
Angebot. Ein Objekt für eine große Familie oder auch zur
Vermietung.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2712
STEFFI SCHULHOFF
Immobilienfachwirtin
Team Winsen
Telefon: 04171 884-153
Mobil: 0151 40793618
schulhoff@vblh-immokonzepte.de
Ihre Ansprechpartnerin für Seite 12-13
Charmantes Schätzchen für Familie
mit Ideen
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: W-1989
Ort: Ohlendorf / Seevetal
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 122 m²
Nutzfläche: ca. 42 m²
Grundstück: 1.043 m²
Kaufpreis: 399.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,388,9 kWh,Öl, Bj. 1961, H **
Wecken Sie dieses solide Haus in gewachsener Wohnlage
von Ohlendorf aus dem Dornröschenschlaf auf. Die Immo-
bilie wurde 1961 mit Teilkeller errichtet und 1968 um eine
Doppelgarage und ein Nebengebäude/Werkstatt erweitert.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 122 m² zzgl. 42 m²
Nutzfläche im Teilkeller. Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden Sie neben Küche, Wohn- und Ess-
zimmer, ein hell gefliestes Bad mit Badewanne, ein separates
WC sowie ein zusätzliches Mehrzweckzimmer.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss
untergliedert sich in 4 Zimmer und ein kleines Duschbad.
Auf der Südseite wurde im Dachgeschoss eine große Gaube,
die sich über 3 Räume erstreckt, gebaut.
Die Fenster sind überwiegend aus den 80igern. Die Immobilie
wird mit einer Ölheizung (Bj. 1993, Brenner 1985) beheizt.
Zum Angebot gehören ebenfalls eine Doppelgarage sowie ein
Nebengebäude/Werkstatt mit jeweils ca. 32 m² Nutzfläche.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2713
Kapitalanlage - 6 Eigentumswohnungen
in bevorzugter Citylage von Schwerin
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: W-1984
Ort: Schwerin
Objekttyp: 6 Eigentumswohnungen
Zimmer: 2-3
Wohnfläche: ca. 373 m²
Nutzfläche: ca. 39 m²
Nettokaltmiete: 31.312,80 € jährlich
Kaufpreis: 829.900,00 €
Wohnung 7 Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Haus 1: GEG: V,110,67 kWh,Gas,Bj. 1920,D **
Haus 2: GEG: V,98,35 kWh,Gas,Bj. 1920,C**
Hier bietet sich Ihnen eine interessante Kapitalanlage bestehend aus 6 Wohnungen in Innenstadtlage
unweit des Schlosses von Schwerin. Verkauft werden drei 2 Zimmer Wohnungen und drei 3 Zimmer
Wohnungen mit Balkonen (Westausrichtung) und Kellerraum in direkt nebeneinanderliegenden Häusern.
Das Ursprungsbaujahr der Häuser mit insgesamt je 10 Wohneinheiten ist 1920. Beide Objekte wurden
1997/1998 umfassend saniert inkl. Haustechnik und unter Berücksichtigung der zu diesem Zeitpunkt
geltenden Schall-, Wärme- und Brandschutzbestimmungen.
Die Fassade wurde überarbeitet, so dass der optische Originalzustand wiederhergestellt werden konnte.
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt insgesamt 373,38 m². Die Nutzfläche (Kellerräume) beläuft sich
auf insgesamt 38,60 m². Die Wohnungen sind funktional und zeitlos mit weißen Duschbädern,
Parkett- und Fliesenfußböden sowie Einbauküchen ausgestattet.
Weiterhin gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz.
• Kapitalanlage 6 Wohnungen • alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs
• mit guter Ausstattung fußläufig erreichbar
• direkte Innenstadtlage zum Teil mit Blick • 1997/1998 komplett saniert
auf das Schloss • Balkon und Kellerraum
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 27SANDSTEIN-TRIO IN HITTFELD
Neubauvorhaben mit 8 Wohnungen im Villenstil
für höchste Ansprüche!
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: W-2000_Haus 1
Ort: Seevetal-Hittfeld
Objekttyp: Eigentumswhg. Nr. 5 (Haus 1)
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Grundstück: /
Kaufpreis: 495.555,00 €
Käufercourtage: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: Es besteht keine Energieausweispflicht! **
• massive, konventionelle Bauweise • Deckenhöhen bis ca. 2,90 m
mit Sandsteinelementen • dezentrale Lüftungsanlage
• Fahrstuhl mit Wärmerückgewinnung
• barrierearm • Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum,
• Holzfenster mit 3-fach Fahrradraum
Isolierverglasung • je Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz
• abschließbare Fenstergriffe erworben werden
• elektrische Rollläden • weitere 3 Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit
• Designbodenbelägen • Wohnräume mit Fußbodenheizung
• Malerarbeiten inklusive
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2715 Haus 1 mit 8 Wohneinheiten – hochwertige Ausstattungsmerkmale gemäß Baubeschreibung Das Hittfelder Sandstein Trio ist ein einmaliges, besonderes Neubauvorhaben für Kunden, die etwas Besonderes suchen. Es entsteht ein tolles Neubau-Ensemble mit je 8 Wohnungen in drei Mehrfamilienhäusern (24 WE) mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Diese begeistern mit dem Flair und Wohngefühl früherer Villen, gepaart mit alten Stilelementen und besten Baumaterialien - die bisher im schönen Hittfeld so nicht zu finden sind. Die Gebäude werden in massiver und konventioneller Bauweise erstellt und bestehen aus Kellergeschoss/ Tiefgarage, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Besonders die Fassaden mit echten Sandsteinelementen wie z.B. Sandsteinsockel und Sandsteingesimse sind hier hervorzuheben. Die 3-fach verglasten Holzfenster werden passend zum Stil der Fassade gestaltet. Wir vermarkten exklusiv Haus 1 mit 8 Wohnungen und 2-3 Zimmern. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 67,78 m² bis ca. 102,83 m² zzgl. Nutzfläche im Kellerraum. Alle Wohnungen haben barrierearme Grundrisse und sind hochwertig ausgestattet. Sie bestechen auf allen Etagen durch auffallend hohe Raumhöhen bis ca. 2,90 m, die den Charme und den Wohlfühl- charakter der Wohnungen ganz besonders hervorheben- großzügig und schick! Alle Wohnräume erhalten eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Zu den Wohnungen im EG gehört ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil sowie eine Terrasse. Die Wohnungen im 1. OG und DG verfügen über einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Alle Balkone/Terrassen sind von der Straße abgewandt und nach Südwesten ausgerichtet. Ein Aufzug führt in sämtliche Etagen und den Keller mit Gemeinschaftsräumen und eigenem Kellerraum. In der großen Tiefgarage entstehen insgesamt 24 PKW-Stellplätze. Im Außenbereich stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Die Höhe des Kaufpreises für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 28.500 Euro bzw. für einen Außenstellplatz 7.800 Euro. Die Fertigstellung ist für Ende 2022 geplant. Auf Wunsch kann auch das gesamte Haus / 8 Wohnungen erworben werden. Ihre Ansprechpartnerin Ihre Ansprechpartnerin Steffi Schulhoff Andrea Melcher Telefon: 04171 884-153 Telefon: 04171 884-151 Mobil: 0151 40793618 Mobil: 0151 55964172 schulhoff@vblh-immokonzepte.de melcher@vblh-immokonzepte.de
www.vblh.de/baufi
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während der Zinsfestschreibung
l 10 % Kreditreserve, weil Überraschendes öfter
kommt als man denkt
l 12 Monate zinsfreie Bereitstellung des Baukredits17 Neues Gesetz zur Maklerprovision in Kraft – Was bedeutet das? Was gilt laut neuem Gesetz zur Maklerprovision? Die Aufteilung der Maklerprovision wurde deutschlandweit neu geregelt. Das neue Gesetz sieht vor, dass seit dem 23.12.2020 beide Parteien, also Käufer und Verkäufer die Courtage hälftig teilen. Diese Änderung greift jedoch nur bei der Veräußerung von Einfamilienhäusern und Eigentums- wohnungen. Dabei spielt es keine Rolle, ob das Verkaufsobjekt zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben wird. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke sind von dieser gesetzlichen Änderung aus- genommen. Hier dürfen andere Provisions- bzw. Vergütungsformen vereinbart werden. Durch die Kostenteilung profitieren Verkäufer und Käufer, da wir im Sinne beider Parteien gleichermaßen agieren. Darum sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Der Verkauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen ein bedeutendes und einmaliges Ereignis. Wir beraten, unterstützen und begleiten Sie von Anfang an. Von der Einwertung, über die Objektaufberei- tung in Verbindung mit der Beschaffung vermarktungsrelevanter Unterlagen bis zu den Besichtigungen. Nachdem wir den passenden Käufer für Ihre Immobilie gefunden haben, bereiten wir die kaufvertragliche Abwicklung beim Notar vor und werden auch bei dem Beurkundungstermin Ihr Ansprechpartner vor Ort sein. Selbstverständlich begleiten wir abschließend auch die reibungslose Objektübergabe. Während des gesamten Verkaufsprozesses bieten wir Ihnen einen überzeugenden Service und gute lokale Marktkenntnis - schnell, professionell und unkompliziert! Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch mit uns und geben Sie Ihr Eigentum in professionelle Hände!
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CELINA DEHNING
Immobilienkauffrau
Team Lüneburg/Soltau
Telefon: 04131 285-259
Mobil: 0160 1533057
dehning@vblh-immokonzepte.de
Ihre Ansprechpartnerin für Seite 18-20
Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus
auf großem Grundstück
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 471
Ort: Eickeloh
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 157 m²
Nutzfläche: ca. 82 m²
Grundstück: 1.357 m²
RESERVIERT!
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,201 kWh,Gas Bj. 1974,G **
Diese zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1974 auf
einem ca. 1.357 m² großen Grundstück errichtet.
Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über 84 m² Wohn-
fläche, welche sich auf drei Zimmer verteilt.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss.
Diese bietet Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf
3 Zimmer. Abstellfläche bietet Ihnen der ca. 82 m² große
Keller, in welchem sich auch die Gas-Zentral-Heizung be-
findet.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen
großzügigen Garten, einen Außenstellplatz sowie eine Garage
mit Abstellraum.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs-/sanie-
rungsbedürftigen Zustand.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2719
Neubau-Doppelhaushälften
in Hohnstorf
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 181/195
Ort: Hohnstorf (Elbe)
Objekttyp: Doppelhaushälften
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 113 m²
Nutzfläche: /
Grundstück: 530 m² - 600 m²
Kaufpreis: 377.000,00 € - 382.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: es besteht keine Pflicht!**
• KfW-55-Standard • Vollholztreppe Buche Mosaik
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit • Stellplatz, 15 m² Terrasse und Zuwegung gepflastert
elektrischen Außenrollläden • dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Gas-Zentral-Heizung mit Solaranlage • Fußbodenheizung
Neubau-Reihenhäuser
in Hohnstorf
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 182/183/196
Ort: Hohnstorf (Elbe)
Objekttyp: Reihenhäuser
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126 m²
Nutzfläche: /
Grundstück: 190 m² - 525 m²
Kaufpreis: 343.000,00 € - 387.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: es besteht keine Pflicht! **
• KfW-55-Standard • Vollholztreppe Buche Mosaik
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit • Stellplatz, 15 m² Terrasse und Zuwegung gepflastert
elektrischen Außenrollläden • dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
• Gas-Zentral-Heizung mit Solaranlage • Fußbodenheizung
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2720
Einziehen und wohlfühlen -
Großzügiges Einfamilienhaus in Soltau-Wolterdingen
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 412
Ort: Soltau
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: /
Grundstück: 720 m²
VERKAUFT!
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: V,62,6 kWh,Gas, Bj. 2003, B **
• massive Bauweise • helle Fliesen im Erdgeschoss
• bodentiefe Fenster im Wohnbereich, • südlich ausgerichtete Terrasse
der Küche und im Obergeschoss • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Doppelgarage mit elektrischem Tor
Rarität in Top-Lage
von Soltau
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 477
Ort: Soltau
Objekttyp: Stadtvilla
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 308 m²
Nutzfläche: ca. 245 m²
Grundstück: 1368 m²
Kaufpreis: 595.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,173,80 kWh, Gas,Bj. 1974,F**
• Eingangsdiele mit offener • 3 Balkone und 2 Terrassen
Mahagoni Treppe • Souterrain Keller
• Esszimmer mit Marmor Kamin • 6 Bäder
• 46 m² großes Wohnzimmer • Weinkeller
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2721
KATHREIN SCHULTZ
Prokuristin / Immobilienfachwirtin
Team Lüneburg/Soltau
Telefon: 04131 285-257
Mobil: 0175 7247153
schultz@vblh-immokonzepte.de
Ihre Ansprechpartnerin für Seite 21-25
Neubauprojekt mit 6 Wohneinheiten
in Schneverdingen
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 440
Ort: Schneverdingen
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 16
Wohnfläche: ca. 407 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Grundstück: 1.167 m²
Kaufpreis: 1.450.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: es besteht keine Pflicht! **
Im Herzen von Schneverdingen entstehen insgesamt sechs
moderne Eigentumswohnungen. Das hier angebotene Bau-
vorhaben wird voraussichtlich im März 2022 fertiggestellt
und befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage
von Schneverdingen.
Die Immobilie wird nach Energieeffizienz Kfw-55 Standard
errichtet und es entstehen im Erdgeschoss drei gut geschnit-
tene 3-Zimmer-Wohnungen. Das Obergeschoss umfasst
zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnungen beinhalten ein großzügiges Wohnzimmer
mit offenem Küchenbereich sowie ein Duschbad. Alle Räume
sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das gesamte
Gebäude wird teilunterkellert und jede Wohneinheit erhält
einen ca. 7 m² großen Abstellraum. Der Wohnung direkt zu-
geordnet ist ein Stellplatz mit Außenbereich.
Den Wohnungen im Erdgeschoss ist je eine Terrasse zuge-
ordnet. Die Wohnungen im Dachgeschoss bieten Ihnen eine
Loggia bzw. Balkon. Im Außenbereich befinden sich acht
Stellplätze, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstell-
raum und Müllsammelplatz.
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2722
Zweifamilienhaus mit Baugrundstück
inmitten von Soltau
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 208
Ort: Soltau
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 208 m²
Carportstellplatz: 1
Grundstück: 1.692 m²
Kaufpreis: 525.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: V,162 kWh,Gas, Bj. 1984, F **
• ruhige, zentrale Lage • Selber nutzen und vermieten
• zusätzliches vollerschlossenes • großes Grundstück
Baugrundstück mit einer Größe • Teilkeller
von ca. 760 m² • unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
Zweifamilienhaus mit Weide und
Pferdestall
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 177
Ort: Wietzendorf / Meinholz
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 384 m²
Nutzfläche: ca. 115 m²
Grundstück: 2.140 m²
Kaufpreis: 465.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,158,6 kWh,Öl, Bj. 1972, E **
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung • Einliegerwohnung mit Einbauküche und Duschbad
• umgeben von Natur und Wald • Pferdestall mit drei Boxen und Sattelkammer
• offener Kamin • arrondierte eingezäunte Weidefläche mit ca. 4.361 m²
• Haupthaus mit Gäste-WC und zwei Bädern
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2723
Vermietete Doppelhaushälfte
in Dahlenburg
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 419
Ort: Dahlenburg
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 54 m²
Grundstück: 984 m²
Kaufpreis: 168.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B, 352,8 kWh, Gas, Bj. 1955, H **
• vermietete Doppelhaushälfte • Gäste-WC
• Vollkeller • Gas-Zentralheizung mit Warmwassererwärmung
• Garage (Bj. 2015)
• Duschbad • Jahresnettokaltmiete beträgt 9.900 €
Grundstück im Baugebiet
Amelinghausener Schweiz
Amelinghausener Schweiz
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 450
Ort: Amelinghausen
Objekttyp: Grundstück
Grundstück: 1.073 m²
GRZ: 0,3
Kaufpreis: 136.271,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
• Baugrundstück im Baugebiet • eingeschossige Bauweise für
Amelinghausener Schweiz Einzel- und Doppelhäuser
• 1073 m² großes Grundstück • Wohnbaufläche: 646 m²
• Randgrundstück in zweiter Reihe • Grünfläche: 427 m²
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2724
Großzügiges Wohnen in
der Natur
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 418
Ort: Bleckede / Barskamp
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 179 m²
Nutzfläche: ca. 82,39 m²
Grundstück: 3.194 m²
Kaufpreis: 385.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,261,7 kWh, Öl, Bj. 1974, H **
• offener Kamin • Duschbad im Kellergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss • Glasfaseranschluss im Haus
• Wannenbad sowie Duschbad • Garage im Kellergeschoss
• Vollkeller • großes Grundstück
• Sauna • ruhige Sackgassenlage
Einziehen und wohlfühlen -
Einfamilienhaus in Oldendorf
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 413
Ort: Oldendorf (Luhe)
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²
Grundstück: 759 m²
Kaufpreis: 440.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: B,104 kWh, Öl, Bj. 1999, D **
• Sackgassenlage • Specksteinofen
• Küche mit Essbereich nebst Einbauküche • Vollkeller
• Vollbad und Gäste-WC im Erdgeschoss • Doppelgarage mit darüberliegendem Hobbyraum
• Duschbad im Obergeschoss • Grundwasserbohrung
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2725
Einfamilienhaus in Sackgassenlage
von Deutsch Evern
OBJEKTDATEN
Objekt-ID: 476
Ort: Deutsch Evern
Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 87 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
Grundstück: 525 m²
Kaufpreis: 378.000,00 €
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
GEG: V,194,9 kWh, Gas, Bj. 1989, F **
Das Einfamilienhaus wurde 1989 in massiver Bauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück in
Deutsch Evern erstellt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgas-
senlage.
Das Erdgeschoss betreten Sie durch einen Windfang mit angrenzenden Gäste-WC. Weiterhin sind hier
ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich mit einer Größe von ca. 31 m², eine Essdiele sowie eine
Küche nebst Einbauküche und Speisekammer angeordnet. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein
Vollbad mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 11,85 m² angeordnet. Die 11,85
m² sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der Vollkeller umfasst einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, eine Werkstatt sowie einen Haus-
wirtschaftsraum. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss sowie eine
weitere Küchenzeile. Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Kelleraußentreppe
zugänglich.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung nebst Warmwassererwärmung aus dem Jahr
1996.
• Einfamilienhaus in Sackgassenlage • Garage mit angrenzendem Abstellraum
• familienfreundliche und ruhige Umgebung • Vollkeller
• Vollbad mit Dusche • überdachte Terrasse
• Küche mit angrenzender Speisekammer • Kelleraußentreppe
• Einbauküche • Kaminanschlussmöglichkeit
• Gäste-WC • Grundwasserbohrung
** ausführliche Angaben zu GEG siehe Seite 2726
Willkommen im Neubaugebiet Zollikoferstraße/
Mühlenstraße in Visselhövede
TEILUNGSVORSCHLAG
Im zentrumsnahen Baugebiet in Visselhövede entstehen auf knapp 2 ha Grundstücke für Einfamilienhäu-
ser, Doppelhäuser und Reihenhäuser.
Visselhövede ist eine gut angebundene Kleinstadt im Landkreis Rotenburg/W. und liegt mittig zwischen
den Städten Rotenburg/W., Soltau, Walsrode und Verden am Rand der Lüneburger Heide. Durch die gute
Anbindung an die Autobahnen A 7 und A 27 sowie dem eigenen Bahnhof ist man schnell in den Metropo-
len Hamburg, Bremen und Hannover.
Für das Baugebiet ist der Bebauungsplan Nr. 5a „Zollikoferstraße - Ost“ maßgebend. Eine Besonderheit
des Baugebietes ist die Topographie des Geländes, welches von Ost nach West abfällt. Sie mögen es
grün? Das trifft sich gut, denn pro angefangene 300 m² Grundstück „dürfen“ Sie mindestens einen Baum
pflanzen. Vereinbaren Sie einen Termin und wir erschaffen gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim. Die
offizielle Vermarktung der Grundstücke wird voraussichtlich Ende Ende April starten. Bis dahin nehmen
wir Sie gerne in unsere Interessentenliste mit auf.
Ihre Ansprechpartnerin
Friederike Bischoff FAKTEN AUF
Telefon: 04181 286-193
EINEN BLICK
Mobil: 0151 10459878
bischoff@vblh-immokonzepte.de
• Bebauungsplan Nr. 5a
„Zollikoferstraße - Ost“
Ihre Ansprechpartnerin • 1 Vollgeschoss
• Bauliche Nutzung:
Celina Dehning
Allgemeines Wohngebiet
Telefon: 04131 285-259 • Art der Wohngebäude:
Mobil: 0160 1533057 Einfamilien-, Doppel-und
dehning@vblh-immokonzepte.de Reihenhäuser27
IMPRESSUM
Herausgeber/Verantwortlich für den Inhalt: Wichtige Hinweise:
Immo-Konzepte GmbH Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend.
Rathausstraße 52 Die Immobilienangebote verstehen sich ggf.
21423 Winsen (Luhe) zzgl. einer Käuferprovision, die Details zur Höhe
entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Einzelexposé.
Handelsregister: HRB 110213
Registergericht: Amtsgericht Lüneburg
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Frank Krause, Karsten Remer
Telefon: 04171 884-160
E-Mail: info@vblh-immokonzepte.de
ABKÜRZUNGSVERZEICHNIS
Erläuterung der in den Immobilienanzeigen für die Pflichtangaben nach § 87 Abs. 1 GEG (Gebäudeenergiegesetz) verwendeten Abkürzungen:
Die Pflichtangaben nach dem GEG finden Sie in den Immobilienangeboten, zu denen ein Energieausweis vorliegt, jeweils in einer Zeile, die am Ende
der Angabe mit einem Doppelstern“**“ gekennzeichnet ist. Die folgenden Daten aus dem Energieausweis werden stets in gleicher, nachfolgend an-
gegebener Reihenfolge, durch Komma getrennt, angegeben:
1. Die Art des Energieausweises (§ 87 Abs. 1 Nr. 1 GEG)
• Verbrauchsausweis: V
• Bedarfsausweis: B
2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m2a) (§ 87 Abs. 1 Nr. 2 GEG),
• zum Beispiel 257,65 kWh
3. Der wesentliche Energieträger (§ 87 Abs. 1 Nr. 3 GEG)
• Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko
• Heizöl: Öl
• Erdgas, Flüssiggas: Gas
• Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW
• Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz
• Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E
4. Das Baujahr des Wohngebäudes (§ 87 Abs. 1 Nr. 4 GEG)
• Bj, zum Beispiel Bj 1997
5. Energieeffizientzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 87 Abs. 1 Nr. 5 GEG)
A+ bis H, zum Beispiel B
6. Bei einem Nichtwohngebäude ist bei einem Energiebedarfsausweis und bei einem Energieverbrauchsausweis als Pflichtangabe nach Abs. 1 Nr. 2
der Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch sowohl für Wärme als auch für Strom jeweils getrennt aufzuführen. (§ 87 Abs. 2 GEG)LASSEN SIE ES
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Wir freuen uns, Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie zu
begleiten. Gehen Sie den nächsten Schritt und melden
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Team Winsen Team Buchholz Team Lüneburg / Soltau
Rathausstraße 52 Breite Straße 9 Am Ochsenmarkt 2
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Rathausstraße 52, 21423 Winsen (Luhe) Frank Krause
04171 884-160 Karsten Remer
USt.-ID: DE116817840 Registergericht Lüneburg HRB 110213Sie können auch lesen
