Ihr Pressespiegel erstellt am 01.08.2017 - Maßmann & Co ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Ihr
Pressespiegel
erstellt am 01.08.2017
- Ein Service der PMG Presse-Monitor GmbH -
Nutzungshinweis:
Dieser Pressespiegel ist nur für den internen Gebrauch bestimmt. Aus urheberrechtlichen Gründen ist eine
Verbreitung an Dritte und Speicherung über vier Wochen hinaus nicht gestattet - nach Ablauf dieser Frist ist der
Pressespiegel vom Empfänger vollständig zu löschen.
Inhaltsverzeichnis
Quelle/Titel Seite
Hamburger Abendblatt vom 31.07.2017, Seite 13
Angst vor Leerstand in der City ..................................................... 1
ii
Hamburger Abendblatt vom 31.07.2017
Autor: ULRICH GASSDORF Gattung: Tageszeitung
Seite: 13 bis 13 Jahrgang: 2017
Rubrik: Hamburg Nummer: 176
Ausgabe: Hauptausgabe Auflage: 201.708 (gedruckt) 183.346 (verkauft)
187.428 (verbreitet)
Angst vor Leerstand in der City
Vermietung von Flächen wird immer schwieriger. Dennoch werden derzeit zahlreiche Großprojekte
realisiert
ULRICH GASSDORF stagniert der Umsatz im Einzelhan- diese einen neuen Mieter hat. Der
HAMBURG:: Wer ein Geschäft in del. Folglich führt jedes neue Ange- Immobilienexperte beobachtet auch
der Innenstadt eröffnen möchte, der bot zu Umsatzverschiebungen." die neuen Projektentwicklungen in
kann derzeit auswählen. Denn das Die Makler stehen vor großen der Innenstadt: "Das Angebot an
Angebot an Immobilien ist enorm. Herausforderungen Flächen wird immer größer, aber
Die Stadthöfe und das Art-Invest- Görtz befürchtet: "Außerdem könnte natürlich gibt es auch zahlreiche
Projekt am Alten Wall bieten insge- eine Konsequenz sein, dass es Marken, die noch nicht auf dem
samt rund 16.000 Quadratmeter Ein- dadurch zu Leerständen an den Hamburger Markt vertreten sind."
zelhandelsflächen. Dazu kommen Standorten Stadthöfe und Alter Wall Die Stadthöfe und der Alte Wall
weitere Großprojekte wie das Bur- kommen wird, an denen neue Flä- seien eine Bereicherung für die City.
stah-Ensemble und das Springer- chen für Geschäfte in der City ent- Aber beide Standorte seien eine Her-
Quartier, wo bis 2020 zahlreiche stehen. Und es könnten künftige ausforderung, weil sie sich nicht in
weitere Ladenflächen entstehen. Investoren für die Weiterentwick- den klassischen Lauflagen befänden
Im südlichen Überseequartier der lung der Innenstadt abgeschreckt und eben noch keine bekannte
Hafen-City baut Unibail Rodamco werden, weil sich dann nur schwer Adresse für den Einzelhandel seien.
ein Einkaufsquartier mit rund 80.500 neue Mieter finden werden." Der Immobilienexperte Peter Maß-
Quadratmeter Verkaufsfläche und Die Makler stehen jetzt schon vor mann, Geschäftsführer der Maß-
etwa 200 Geschäften. Es ist ein Mil- Herausforderungen. Sven Bechert, mann & Co. Handelsimmobilien
liardenprojekt. Die Fertigstellung ist Prokurist und Leiter Einzelhandels- GmbH, beschäftigt sich bereits seit
für 2021 geplant. Besonders dieses vermietung beim Immobiliendienst- Längerem mit drohenden Leerstän-
Großprojekt macht den Geschäfts- leister Grossmann & Berger, sagte: den in der Innenstadt. "Die Situa-
leuten in der Innenstadt Angst. "Die "Die Vermieter kommen den Inter- tion hat sich leider in den vergange-
Stadt macht einen großen Fehler, essenten bei den Konditionen für die nen Monaten noch verschärft, da
wenn das Projekt von Unibail Mietverträge inzwischen oft entge- sind die zahlreichen freien Flächen
Rodamco in der jetzt geplanten gen. In der Innenstadt sind die Mie- am Neuen Wall nur ein Beispiel",
Form realisiert würde. Das Einkaufs- ten in den vergangenen Jahren vie- sagte er. "Wenn es schon in Topla-
zentrum ist völlig überdimensioniert lerorts um zehn bis 15 Prozent gefal- gen schwierig ist, Mieter zu finden,
und wird sich negativ auf die len. Durch den Onlinehandel gehen dann muss man sich um die Eins-b-
Umsätze in der Innenstadt auswir- die Umsätze bei vielen Einzelhänd- Lagen wirklich Sorgen machen."
ken. Es sind an diesem Standort lern zurück, deshalb können nur Deshalb sei es nicht sinnvoll, in der
mehr als 40.000 Quadratmeter für noch wenige Spitzenmieten bezah- Innenstadt neue Einzelhandelsflä-
Einzelhandel nicht vertretbar", sagte len." chen im großen Stil zu schaffen, für
Unternehmer Ludwig Görtz (Görtz Waren früher Mietverträge mit einer die es offensichtlich keinen Bedarf
Schuhe). Görtz ist Vorsitzender des Laufzeit von zehn Jahren üblich, gebe.
Trägerverbunds Projekt Innenstadt, "gibt es inzwischen häufig eine Es stellt sich daher die Frage, wie
der die Interessen von Einzelhandel Klausel, dass bereits nach fünf Jah- die Vermietung der Einzelhandels-
und Grundeigentümern vertritt. Es ren ein Sonderkündigungsrecht, in flächen bei den beiden Großprojek-
werden Einbußen von bis zu 15 Pro- Verbindung mit einer Vertragsstrafe, ten läuft. Konkrete Zahlen wollten
zent für die Einzelhändler befürch- für den Mieter besteht. Das bietet die Projektentwickler auf Abend-
tet, wenn das Einkaufszentrum in dem Mieter mehr Flexibilität, sofern blatt-Anfrage nicht nennen. "Es
der Hafen-City eröffnet (wir berich- das Geschäft nicht so gut laufen haben bereits erste Retail-Vermie-
teten). Auch Alexander Otto, Chef sollte", sagte Bechert. Die Makler tungen stattgefunden, zu denen sich
vom Einkaufscenter-Betreiber ECE, müssen auch einen langen Atem Art-Invest Ende des Jahres konzen-
hatte vor Kurzem im Abendblatt- haben. Wenn eine Fläche auf dem triert äußert", sagte Niederlassungs-
Interview im Zusammenhang mit Markt ist, dauert es laut Bechert in leiter Johannes Lichtenthaler. Die
dem Bauvorhaben gesagt: "Derzeit der Regel zwölf bis 18 Monate, bis ersten Geschäfte am Alten Wall sol-
© PMG Presse-Monitor GmbH 1/4 Zum Inhaltsverzeichnis
len im Herbst 2018 eröffnen. Insge- Baukosten eine entsprechende Miete in Kapstadt. Dort seien Erlebnis- samt stehen rund 12.000 Quadratme- erzielen muss", sagte SPD-Stadtent- welten am Wasser entstanden - mit ter zur Verfügung. Transparenter ist wicklungsexperte Dirk Kienscherf. einer Mischung aus Einzelhandel, das Unternehmen, wenn es um die "Damit der Einzelhandel auch künf- Gastronomie und Kultur. Vermietung der Büroflächen geht: tig gute Umsätze macht, muss die 40 Prozent seien aktuell vermietet. Attraktivität der Innenstadt gestei- Ganz konkret kommt der Träger- Vermarktungsstand bei Stadthö- gert werden." verbund zu dem Ergebnis, dass im fen ist unklar Das Einkaufszentrum wird sich südlichen Überseequartier maxi- Auch die Projektentwickler der negativ auf die Innenstadt auswir- mal 40.000 Quadratmeter Einzel- Stadthöfe, die hinter denkmalge- ken handelsfläche entstehen sollte. schützten Fassaden auf dem Areal Ludwig Görtz, Vorsitzender des Trä- "Dazu könnte eine Markthall kom- der ehemaligen Behörde für Stadt- gerverbunds Projekt Innenstadt men, die eine außergewöhnliche entwicklung und Umwelt an der Neue Vorschläge für das südli- Architektur hat und eine Mischung Stadthausbrücke entstehen, wollen che Überseequartier aus Gastronomie und verschiede- den Vermietungsstand nicht nennen. nen Ständen mit hochwertigen "Die Vermarktung der bis zu 40 HAMBURG:: Der Trägerverbund Lebensmitteln bietet", so Rudloff. Ladenflächen startet sukzessive, Innenstadt hat sich eigene Gedan- Als Beispiel nennt er die Torvehal- abgestimmt auf die Fertigstellung ken über die Gestaltung des südli- lerne in Kopenhagen und die der vier großen Höfe bis Sommer chen Überseequartiers gemacht, Faneuil Hall in Boston. Für eine 2018. Das Interesse aus dem Markt wo Unibail-Rodamco das Areal Markthalle hatte sich auch die ist groß", sagte Tanja Lucas, Pro- mit Einkaufszentrum, Büros, CDU ausgesprochen. jektleiterin der Quantum Immobi- Hotels und Wohnungen plant. lien AG. Der Fokus bei der Bele- "Wir brauchen für das südliche Als Ergänzung bringt der Träger- gung liege auf Einzelhandel mit Überseequartier ein originelles verbund zudem ein "Haus des Rei- attraktiven und individuellen Kon- Nutzungskonzept, das Touristen sens" ins Gespräch: "Durch eine zepten. Auch zu den Mietkonditio- wie Hamburger begeistert und der solche Einrichtung könnte das tou- nen gibt es keine Angaben. "Die Hafen-City mit ihrer modernen ristische Potenzial der Hafen-City Größen und Preise der jeweiligen und lebendigen Ausrichtung sehr viel besser und gezielter her- Flächen werden individuell verhan- gerecht wird", sagte Günter Rud- vorgehoben werden als durch ein delt, denn die Stadthöfe mit ihrer loff, stellvertretender Vorsitzender Shoppingcenter, das die Touristen von Qualität, Erlebnis und Genuss vom Trägerverbund. "Ein Ein- auch zu Hause haben", sagte Hein- geprägten Atmosphäre bieten keine kaufszentrum, wie es auf jeder rich Grüter, Geschäftsführer des standardisierten Läden von der grünen Wiese gebaut wird, kann Trägerverbunds. Spezifische Ein- Stange", sagte Lucas. Die ersten das an diesem besonderen Stand- zelhandels- und Gastronomieange- Geschäfte könnten bereits im Herbst ort in direkter Wasserlage nicht bote, die mit dem Thema Reisen eröffnen. sein." harmonieren, könnten ein solches Auch die Politik beschäftigt das Nutzungskonzept überzeugend Thema. "Es ist ambitioniert, die Als Beispiele verweist Rudloff auf abrunden, so Grüter weiter. (ug) neuen Flächen in den Stadthöfen und spektakuläre Projektentwicklun- Ludwig am Alten Wall zu vermieten, vor gen wie "Fisherman's Warf" in San allem wenn man aufgrund der hohen Francisco und "V&A Waterfront" © PMG Presse-Monitor GmbH 2/4 Zum Inhaltsverzeichnis
Noch ist es eine der besten Geschäftsadressen in der Hamburger Innenstadt: die Mönckebergstraße Das Millionenprojekt Stadthöfe am Neuen Wall © PMG Presse-Monitor GmbH 3/4 Zum Inhaltsverzeichnis
Ludwig Görtz, Heinrich Grüter und Günter Rudloff (v. l.) vom Trägerverbund Projekt Innenstadt Abbildung: Noch ist es eine der besten Geschäftsadressen in der Hamburger Innenstadt: die Mönckebergstraße Abbildung: Das Millionenprojekt Stadthöfe am Neuen Wall Abbildung: Ludwig Görtz, Heinrich Grüter und Günter Rudloff (v. l.) vom Trägerverbund Projekt Innenstadt Wörter: 1193 Urheberinformation: © Zeitungsgruppe Hamburg GmbH © PMG Presse-Monitor GmbH 4/4 Zum Inhaltsverzeichnis
Sie können auch lesen
