Ihr Zuhause vor den Toren Berlins - Das PrinzenQuartier in Königs Wusterhausen - HBB Hanseatische ...
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Ihr Zuhause vor den Toren Berlins
Das PrinzenQuartier in Königs Wusterhausen
Hier lässt‘s sich leben Alles für die Familie – direkt vor Ort
Berlin direkt vor der Haustür Leben in und um Königs Wusterhausen
Die größte deutsche Stadt Berlin ist vielfältig wie keine andere, Schnell in Berlin und wieder zurück –
lebendig und voller Überraschungen. Kein Wunder, dass es immer hervorragende Verkehrsanbindungen
mehr Menschen hierhin zieht. In den letzten Jahren ist Wohnraum in
Berlin so begehrt geworden, dass Immobilienpreise zügig ansteigen. In ländlicher Umgebung gelegen, eingebettet zwischen Seen und
Wäldern, zeichnet sich Königs Wusterhausen durch seine hervor-
Was viele nicht wissen: Auch vom Berliner Umland aus lässt sich die ragende Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem Pkw als auch
Vielfalt der Weltmetropole genießen – durch eine günstige Verkehrs- mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Über den direkten An-
anbindung. Allerdings mit dem Vorteil in einer grünen, mit vielen schluss an das Berliner S-Bahnnetz und an das Regionalbahnnetz
Seen durchzogenen Landschaft zu leben und deutlich niedrigere Im- gelangt man problemlos sowohl in das Berliner Stadtzentrum wie
mobilienpreise zu zahlen – noch. Denn mit dem Wachstum Berlins auch zum künftigen Hauptstadtflughafen BER. Über die Autobahn-
steigt auch die Nachfrage nach Wohneigentum im Umland. Besonders auffahrt Königs Wusterhausen zum südlichen Berliner Ring (A 10)
die ländlichen Gebiete mit hervorragender Anbindung ins Hauptstadt- und die Stadtautobahn A 113 sind die Berliner Bezirke und das
innere – wie Königs Wusterhausen – sind attraktiv und begehrt. Zentrum auch mit dem Auto schnell zu erreichen. Zudem bietet die
gute Autobahnanbindung kurze Fahrzeiten zum BER und zur
Königs Wusterhausen ist die größte Stadt im Landkreis Dahme- Landeshauptstadt Potsdam.
Spreewald mit einer gewässer- und waldreichen Umgebung – und
sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt. Die lebendige In entgegengesetzter Richtung gelangt man über die A 13 in den Nahversorgung Bildung Freizeit Verkehrsanbindung
Kleinstadt erfreut sich aufgrund hervorragender Infrastruktur nicht nahegelegenen Spreewald mit seiner malerischen Landschaft und Ob Discounter, Supermarkt, Drogerie, Bä- Sie haben Kinder oder stecken mitten in der Königs Wusterhausen bietet ein abwechs- Mit dem innerstädtischen Busverkehr ge-
nur einer soliden mittelständischen Wirtschaft, sondern auch eines seinen romantischen Kanälen. ckerei, Imbiss, Café oder Restaurant – in Familienplanung? In Königs Wusterhausen lungsreiches Freizeitangebot für die ganze langen Ihre Familienmitglieder und Sie
reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebots. Insbesondere Familien Königs Wusterhausen sind Sie bestens existiert mit zahlreichen Kindertagesstät- Familie – vom Vereinssport über Fitness- bequem und schnell von A nach B. Die
mit Kindern werden das Leben inmitten von Wäldern, Wiesen und versorgt. In unmittelbarer Nähe finden Sie ten, Grund- und Oberschulen, Gymnasien clubs bis zu Freizeitparks, Bootsverleih S-Bahn oder die Regionalbahn bringt Sie
Seen schätzen. Schon König Friedrich I. liebte das prächtige Park- zudem das „A10 Center“ mit einem umfas- sowie einer Fachhochschule ein reich oder Museen. Hinzu kommt die direkte zügig ins Zentrum von Berlin, und mit dem
gebiet um das Schloss Königs Wusterhausen. Zudem finden Familien senden Angebot – weit über den täglichen haltiges öffentliches Bildungssystem. Nachbarschaft zum herrlichen Dahme- Auto sind Sie schnell auf der A 10.
im Stadtgebiet zahlreiche Kindertagesstätten, Horteinrichtungen, Bedarf hinaus. Seenland.
Grund- und Oberschulen, Gymnasien sowie die Volkshochschule
Dahme-Spreewald. Als Mittelzentrum bietet Königs Wusterhausen
auch kurze Wege zu allen wichtigen Ämtern und Behörden, viel
fältige Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen.
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Das PrinzenQuartier
lassen! Perfekte Lage im grünen Umfeld
Wohnen für die ganze Familie
Das PrinzenQuartier liegt im westlichen Teil von Königs Wusterhausen
– ein familienfreundliches Wohngebiet, das von kleinen Mehrfamilien-
häusern sowie von Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern
mit Gärten geprägt wird. Die Lage eignet sich besonders für Familien,
die das Leben im Grünen dem Trubel der Großstadt vorziehen, zu-
gleich aber die Nähe zu Berlin nicht missen möchten.
Alles Wichtige ganz nah
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Königs Wusterhausen
ganz zentral – ob Bäckereien, Fleischereien, Supermärkte oder
alle geläufigen Dienstleistungseinrichtungen und Ärzte verschie-
denster Fachrichtungen. Ein Lebensmittelmarkt ist nur wenige
hundert Meter vom PrinzenQuartier entfernt, und die beliebte
Shoppingmall „A10 Center“ liegt mit ca. 1,5 Kilometern Entfer-
nung praktisch auch vor der Haustür.
QR-Code einscannen und das
PrinzenQuartier entdecken!
Die Haustypen Die Ausstattung
Klassisch bis modern – städtebaulich ausgewogenes Wohnumfeld Häuser – mit allem Drum & Dran
Fenster, Fenstertüren und Türen
•H auseingangstüren als tischlermäßige • Innenfensterbänke aus feinem Werkstein
Echtholzkonstruktion, einbruchshemmend • Innentüren in Weißlack mit Umfassungszargen
• Verdeckt montierte, einbruchshemmende Rollläden • Fenster- und Türbeschläge von Hoppe
an den Fenstern und an den Fenstertüren
in Erd- und Obergeschoss
Decken, Wände und Böden der Wohnräume
• Decken mit Glattspachtelung, gestrichen • Treppen mit Vollholzstufen, geölt
• Wände mit Raufasertapete, gestrichen • Dachterrassen mit Bangkirai-Belag
• Böden mit Eiche-Echtholzparkett, geölt • Küchen mit Fliesenfußböden (Villeroy & Boch)
Bäder und Gäste-WC
•K eramikobjekte und Armaturen deutscher • Großzügige bodengleich-geflieste Duschen
Doppelhäuser Reihenhäuser Stadthäuser Markenhersteller • Separate Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine
• Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch und Wäschetrockner
•K lassische Architektur mit Satteldach • K lassische Architektur mit Satteldach •M oderne Architektur mit Flachdach • Bäder mit Badewanne und Dusche oder zusätzliche,
und straßenseitiger Gaube und gartenseitiger Gaube und exklusiver Dachterrasse separate Duschbäder
• Solide, bewährte Massivbauweise, helle Putzfassaden • Solide, bewährte Massivbauweise, helle Putzfassaden • Solide, bewährte Massivbauweise, helle Putzfassaden
• 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss • 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss • 2 Vollgeschosse und zurückgesetztes Staffelgeschoss mit
Heizung, Warmwasserbereitung und Technik
• 5 Zimmer, ca. 145 m² Wohn-/Nutzfläche oder – mit • 5 Zimmer, ca. 125 m² bis 138 m² Wohn-/Nutzfläche ausgebautem, hellem Studio
• F ußbodenheizung in allen Wohnräumen mit • T elekomzuleitung und Breitband-Kabel-
zusätzlichem Keller – ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche oder – mit zusätzlichem Keller – ca. 169 m² • 5 Zimmer, ca. 132 m² bis 151 m² Wohn-/Nutzfläche
individuell justierbarer Raumtemperaturreglung TV-Anschluss mit Anschlussdosen in allen
• Großzügige Grundrisse mit offenen Treppen bis 186 m² Wohn-/Nutzfläche • Mehrere Grundrissvarianten für unterschiedliche
• Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern Wohnräumen
und hellem Wohn-/Essbereich • Funktionale Grundrisse mit offenem Wohn-/Essbereich Wohnanforderungen
• Nach Energieeinsparverordnung 2014 mit den • Moderne Schalterinstallationsprogramme
• Real-geteiltes (eigenes) Grundstück mit privatem Pkw- • Real-geteiltes (eigenes) Grundstück mit privatem Pkw- • Real-geteiltes (eigenes) Grundstück mit privatem Pkw-
verschärften Anforderungen 2016 namhafter deutscher Markenhersteller
Stellplatz, Hauszuwegung, Klinker-Eingangspodest mit Stellplatz, Hauszuwegung, Klinker-Eingangspodest mit Stellplatz, Hauszuwegung, Klinker-Eingangspodest mit
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HBB
Kompetent, erfahren, erfolgreich
Die HBB ist ein leistungsstarkes Unternehmen aus Das aktuelle Projekt in Königs Wusterhausen zeigt Ihre Ansprechpartner finden Sie
Hamburg mit über 40-jähriger Erfahrung. Unsere Tradi- den Anspruch, der hinter all unseren Immobilien steht: in unserem Hauptstadtbüro:
tion als Familienunternehmen besteht darin, erfolgreiche ganzheitlich denken und planen, auf allen Ebenen
Lösungen zu finden – von Mensch zu Mensch. Über die professionell arbeiten, etwas Besonderes schaffen und HBB Hanseatische Wohnungsbau-
Jahrzehnte haben wir so ein vertrauensvolles Verhältnis Verantwortung in jeder Phase übernehmen. gesellschaft mbH & Co. KG
zu Partnern, Entscheidern und Käufern aufgebaut. Hauptstadtbüro
Markgrafenstraße 32
Die HBB gilt als zuverlässiger Projektpartner, der dazu 10117 Berlin
auch mit einer betont soliden Kapitaldecke ausge- +49 30 206 58 47-0
stattet ist. Die HBB hat sich auf drei Geschäftsfelder berlin@hbb.de
spezialisiert: die Erstellung von Einzelhandelsflächen
und Einkaufszentren sowie auf die Errichtung von
Seniorenimmobilien und auf den Wohnungsbau.
HBB Hanseatische Wohnungsbau-
gesellschaft mbH & Co. KG
Brooktorkai 22
20457 Hamburg
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