IMMOBILIEN in Ihrer Region
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06 21
IMMOBILIEN
in Ihrer Region
Seite 07
Herzlich Willkommen!
In der aktuellen Ausgabe finden Sie einen Auszug der neues-
ten Angebote aus unserem Portfolio in Windeck, Waldbröl,
Gummersbach, Morsbach, Hennef und Umgebung. Alle
Immobilienangebote sowie ausführliche Informationen und
Fotos zu allen Objekten finden Sie auch auf unserer Websei-
te www.bender - immobilien.de
Sie haben noch Fragen?
Dann rufen Sie uns an - wir beraten Sie gerne persönlich und
stehen Ihnen für eine ausführliche und unverbindliche Bera-
tung zu Verfügung!
Viel Spaß beim Durchstöbern von haussichten!
Sehr geehrte Interessenten, sehr geehrte Kunden,
an dieser Stelle möchten wir uns Ihnen gerne kurz vorstel-
len, denn eine fachkundige Beratung bei Kauf, Verkauf und Hier erreichen Sie uns:
Bewertung Ihrer Immobilie ist eine wichtige Angelegenheit. • Filiale in 51643 Gummersbach, Moltkestr. 21-23
• Filiale in 51597 Morsbach, Bahnhofstr. 5
Seit 1993 sind wir erfolgreich in der Immobilienbranche • Filiale in 51427 Bergisch Gladbach, Vürfelser Kaule 44
tätig und haben schon tausende Immobilien verschiedens- • Filiale in 53773 Hennef, Westerwaldstr. 173
ter Arten vermittelt. In unseren 18 Filialen zwischen Köln • Filiale in 51545 Waldbröl, Kaiserstr. 37
und Frankfurt steht Ihnen unser Team bei jeglichen Fragen • Filiale in 51570 Windeck, Rathausstr. 20
gerne zur Verfügung. Tel. 0 800 / 11 88 66 0 • info@bender-immobilien.de
Alle Schritte und Fragen zum Kauf und Verkauf Ihrer Immo-
bilie besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Ihr Team der Bender & Bender Immobilien Gruppe freut
und unverbindlichen Beratungsgespräch - telefonisch oder sich auf Sie!
vor Ort!
02 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
WALDBRÖL | Objekt-Nr.: A-17196
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldbröl!
Das freistehende Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Beheizt wird das Einfamilienhaus mittels einer Gaszentralheizung. Kaufpreis: 289.000 €
Souterrain wurde ca. 1996 auf einem 462 m² großem Grundstück Diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung. Käufercourtage: 3,57 % inkl.
errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.176 m². Die beiden MwSt.
Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt Baujahr: 1996
Grundstück ca.: 462,00 m²
06 Aufteilung:
Unte rgeschoss: Diele, Flur, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzim-
Profitieren Sie von der zentrumsnahen Stadtlage. Einzelhandelsge-
schäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken erreichen Sie
Wohnfläche ca.: 176,00 m²
Zimmer: 9
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mer, Kellerraum fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten. Die medizinische Versor- Energieausweis: Bedarf
Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terras- gung ist sehr gut und wird durch das ansässige Kreiskrankenhaus Energieträger: Gas
se abgerundet. Kindergärten und alle Schultypen sind vertreten. Endenergiebedarf: 120,0
Dachgeschoss: Flur, Bad, 4 Zimmer kWh/(m²*a)
Waldbröl ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Region bietet die Stadt eine große Bandbreite an Einkaufsmöglich- Lars Leidig
keiten und Dienstleistungen. 02291/9174900
Die isolierverglasten Holzfenster sind mir Rollläden ausgestattet.
... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 03
WALDBRÖL | Objekt-Nr.: A-17195
Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Baugrundstück!
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1957 auf Für PKW stehen mehrere Stellplätze bereit. Kaufpreis: 349.000 €
einem 1050 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Käufercourtage: 3,57 % inkl.
Wohnfläche von ca. 176 m², die sich auf zwei Wohneinheiten Derzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die jährliche Miete MwSt.
(WE) verteilt. beträgt € 9.720,-. Die Dachgeschosswohnung wird ab dem 01.08. Baujahr: 1957
frei. Grundstück ca.: 1.050,00 m²
Aufteilung Neben dem Haus befindet sich ein ca. 490 m² großes Baugrund- Wohnfläche ca.: 176,00 m²
WE 1 im Dachgeschoss (ca. 85 m²): Treppenhaus, Diele, Küche, stück. Hier lässt sich bei Bedarf ein weiteres Ein-/Zweifamilien- Zimmer: 8
Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essraum, Balkon, Bad, Kinderzim- haus errichten. Energieausweis: Bedarf
mer Energieträger: Öl
WE 2 im Erdgeschoss (ca. 91 m²): : Treppenhaus, Diele, Küche, Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Endenergiebedarf: 283,0
Terrasse, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essraum, Wintergarten, Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. kWh/(m²*a)
Bad, Kinderzimmer Energieeffizienzklasse: H
Kellergeschoss :Treppenhaus, Heizungsraum, Öltank, Wasch- Ihre neue Immobilie befindet sich in Brenzingen, einem Ortsteil
raum, 3 Kellerräume der Gemeinde Waldbröl. Lars Leidig
02291/9174900
Die Räume im Keller können von beiden Mietparteien genutzt wer- ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
den.
04 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
WALDBRÖL
Objekt-Nr.: A-16165
Ladenlokal/Büroräume im Zentrum von Waldbröl mit
großer Schaufensterfront!
Die Laden-/Bürofläche unterteilt sich in drei Mietpreis: 560,00 € p.M. zzgl. NK
Bereiche. Die einladende, große Fensterfront Mietercourtage: 1,19 x
lädt zum Schaufensterbummel ein. Nettomonatsmieten
Baujahr: 1950
Miete: € 560,-/Monat Gesamtfläche ca.: 105,00 m²
Nebenkostenvorauszahlung : € 200,-/Monat Energieausweis: liegt zur
Kaution: € 1.120,- Besichtigung vor
Mieterprovision: € 666,40 inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie wird mittels einer Gas - Zentralhei- Jenny Linz
zung beheizt. 02261/5909920
Waldbröl ist eine schöne Stadt mit viel Poten-
tial.
... mehr Infos unter
www.bender-immobilien.de
06
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GUMMERSBACH
Objekt-Nr.: 66334-3971#btM58l
Bauplatz in Hanglage in Gummersbach!
Ein großer Bauplatz (teilbar !) in Hanglage mit Kaufpreis: 148.000 €
ca. 43 Meter Straßenfront. Bebauungsmöglich- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
keit gemäß § 34 BBauG. Ein mögliches Bauvor- MwSt.
haben hat sich nach Art und Maß der baulichen Grundstück ca.: 2.447,00 m²
Nutzung sowie der Bauweise in die Eigenart der
näheren Umgebung einzufügen. Collin Bender
02681 789970
Angenehme Stadtteillage von Gummersbach.
An ruhiger Wohnstraße. Alle Annehmlichkeiten
bequem und schnell erreichbar.
Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apo-
theken, Bank, Post, Kindergarten, Schule und
Citybahn-Bahnhof im Stadtzentrum.
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www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 05
REICHSHOF
Objekt-Nr.: A-17100
RESERVIERT Vermietetes Renditeobjekt in schöner
Lage!
Das freistehende Mehrparteienhaus wurde ca. Kaufpreis: 350.000 €
1930 errichtet und ist zum Teil unterkellert. Das Käufercourtage: 3,57 % inkl.
Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3.430 MwSt.
m". Das Haus ist in zwei Doppelhaushälften Baujahr: 1930
unterteilt. Grundstück ca.: 3.430,00 m²
Wohnfläche ca.: 363,00 m²
Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Energieausweis: Bedarf
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 260,0
Die Immobilie befindet sich in Wildbergerhütte, kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Reichs-
hof.
Lars Leidig
02291/9174900
... mehr Infos unter
www.bender-immobilien.de
REICHSHOF
Objekt-Nr.: A-17149
Vermietetes Einfamilienhaus in dörflicher Lage!
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. Kaufpreis: 249.000 €
2003 voll unterkellert in Massivbauweise errich- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
tet. Die Doppelgarage befindet sich Im Unterge- MwSt.
schoss des Hauses. Baujahr: 2003
Grundstück ca.: 1.058,00 m²
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf Wohnfläche ca.: 124,00 m²
drei Etagen. Zimmer: 7
Energieausweis: Verbrauch
Beheizt wird die Immobilie mit Hilfe einer Gas- Energieträger: Gas
zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung Energieverbrauch: 196,0
kWh/(m²*a)
übernimmt die Zentralheizung.
Energieeffizienzklasse: F
Die Immobilie befindet sich in Wildbergerhütte,
Lars Leidig
einer ruhigen Ortschaft der Gemeinde Reichs-
02291/9174900
hof.
... mehr Infos unter
06 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
MORSBACH | Objekt-Nr.: A-17350
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Baugrundstück in Morsbach!
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1983 auf einem ca. Ihre PKW können Sie komfortabel in der im Untergeschoss liegen- Kaufpreis: 258.000 €
1.800 m² großen Grundstück errichtet. Die Hanglage ermöglicht den Garage, der zusätzlichen Doppelgarage und auf der gepflas- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
zu jeder Jahreszeit eine schöne Aussicht. terten Hoffläche unterbringen. MwSt.
Baujahr: 1983
Im Erdgeschoss (ca. 120 m²) finden Sie alle Räumlichkeiten, die Im Kaufpreis enthalten ist ein zusätzliches Grundstück, das indivi- Grundstück ca.: 1.800,00 m²
06 Sie zum täglichen Leben benötigen: ein Wohn-/ Esszimmer, eine
Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und
duell bebaut werden kann. Wohnfläche ca.: 120,00 m²
Zimmer: 4
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einen Flur. Beheizt wir die Immobile mittels einer Gaszentralheizung, die Energieausweis: liegt zur
auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Besichtigung vor
Auf dem nach Südwesten ausgerichteten und mit einer Markise
beschatteten Balkon und dem schön angelegten Garten mit Die mit Rollläden versehenen Holzfenster sind isolierverlast. Lars Leidig
einem Freisitz können Sie an schönen Tagen entspannte Stunden 02291/9174900
in der Sonne genießen. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Ellingen, einem
dörflichen Ortsteil der Gemeinde Morsbach.
Im Untergeschoß befindet sich eine Garage, ein Geräteraum, ein
Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Hobbyraum, ein WC mit ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Dusche und das Treppenhaus.
MORSBACH
Objekt-Nr.: A-14177M
Zentral gelegenes Ladenlokal in Morsbach!
Die Ladenlokale umfassen eine Größe von ca. Mietpreis: 2.500,00 € p.M. zzgl.
285 m² und besitzen mehrere Kühl- und Lager- NK
möglichkeiten. Mietercourtage: 1,19 x
Nettomonatsmieten
Die monatliche Miete beträgt 2.500,- € inkl. Baujahr: 1972
MwSt. zuzüglich NK Gesamtfläche ca.: 285,00 m²
Befeuerung: Strom Energieausweis: liegt zur
Ihr neues Ladenlokal befindet sich in exponier- Besichtigung vor
ter, gut sichtbarer Lage direkt im Zentrum von
Morsbach. Jenny Linz
02261/5909920
Morsbach ist eine schöne Stadt mit viel Poten-
tial.
... mehr Infos unter
www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 07
08 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 09
WINDECK | Objekt-Nr.: A-16865
Großes Einfamilienhaus in Massivbauweise in dörflicher Lage!
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca.1900 teilweise unterkel- geräumige, behagliche Wohnzimmer (ca. 48 m²). Kaufpreis: 225.000 €
lert auf einem ca. 645 m² großen Grundstück errichtet und ca. Käufercourtage: 3,57 % inkl.
1970 kernsaniert. Bis 2016 wurden kontinuierlich Modernisie- Die Immobilie wird mittels einem neuen Viessmann Vitovalor, MwSt.
rungsmaßnahmen durchgeführt. Der Speicher wurde wohnlich Brennstoffzelle Micro Kwk Gasbrennwertgerät Hybrid, beheizt, die- Baujahr: 1900
ausgebaut. ser dient im Bad der Warmwasseraufbereitung. In der Küche Grundstück ca.: 645,00 m²
erfolgt die Warmwasseraufbereitung mittels einem Durchlauferhit- Wohnfläche ca.: 170,00 m²
Aufteilung: zer. Zimmer: 6
Kell ergeschoss: Flur, Kellerraum Die Wärmeverteilung erfolgt größtenteils über Heizkörper. Im Energieausweis: Bedarf
Erdgeschoss: Flur, Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, wohnlich ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine Fußbo- Energieträger: Gas
Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, Schuppen denheizung. Endenergiebedarf: 321,1
Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Hobbyraum, Wohnzimmer, kWh/(m²*a)
Terrasse Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich Energieeffizienzklasse: H
Dachgeschoss: 1 Raum wohnlich ausgebaut im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt
rund 19.000 Einwohner. Jennifer Bender
In diesem Wohnhaus wurde mit viel Liebe Altes mit Neuem kombi- 02292/3964900
niert. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine einladen- ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
de, offene Wohnküche. Im Obergeschoss dominiert das
10 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHWINDECK
Objekt-Nr.: 4380
Großes Baugrundstück in wunderschöner Höhenlage!
Voll erschlossenes, 921 m² großes Grundstück Kaufpreis: 41.000 €
in der Gemeinde Windeck. Käufercourtage: 1.785,00 EUR
inkl. MwSt.
Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für Grundstück ca.: 921,00 m²
die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
Jennifer Bender
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma 02292/3964900
Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit
schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Verein-
baren Sie einfach ein persönliches Beratungsge-
spräch in unserem Büro.
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www.bender-immobilien.de
06
21
WINDECK | Objekt-Nr.: A-16242
Rentables Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage im Zentrum von
Rosbach!
Das freistehende, 465 m² große, Wohn- und Geschäftshaus wurde Abstellraum. Kaufpreis: 450.000 €
um 1900 errichtet. In zentraler Lage bietet es ein Ladenlokal und Käufercourtage: 3,57 % inkl.
fünf Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vermietet. Beide Seiten des Hauses verfügen über separate Treppenhäuser MwSt.
und auch ein Keller ist vorhanden. Baujahr: 1900
In der einen Haushälfte befindet sich im Erdgeschoss das 100 m² Grundstück ca.: 350,00 m²
große Ladenlokal, darüber liegt eine Wohneinheit mit drei Zim- Die jährliche IST-Miete beträgt derzeit 27.880€ p.a., dies ent- Gesamtfläche ca.: m²
mern, Küche, Bad und WC und eine Dachgeschosswohnung mit spricht einer Rendite von 6,2 % und das 16-fache bezogen auf den Energieausweis: liegt zur
zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche, Kaufpreis. Besichtigung vor
einem Badezimmer, einer Garderobe und einem praktischen Abs-
tellraum. Vier der sechs Einheiten werden mittels einer Gas-Zentralheizung Jennifer Bender
beheizt, zwei verfügen über eine Elektroheizung. 02292/3964900
Die andere Haushälfte beherbergt drei weitere Wohneinheiten. Die
Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer mit Küche und Rosbach ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der land-
Bad, die Obergeschosswohnung hat drei Zimmer, Küche, Abstell- schaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg.
raum und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohn-
und Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Bad und ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 11WINDECK | Objekt-Nr.: A-17249
Freistehendes Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem ca. teilweise mit Wandheizkörpern wird die Immobilie beheizt. Zusätz- Kaufpreis: 199.000 €
880 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über lich trägt der offene Kaminofen zu einer angenehmen Wärme bei. Käufercourtage: 3,57 % inkl.
eine Wohnfläche von ca. 203 m². MwSt.
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über Rolllä- Baujahr: 1991
Aufteilung: den. Grundstück ca.: 880,00 m²
Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Bad mit Dusche, offenes Wohn- Wohnfläche ca.: 203,00 m²
und Esszimmer mit Kamin, Küche, Hausarbeitsraum, Zimmer, Der Pool kann im aktuellen Zustand nicht genutzt werden, die Zimmer: 7
Werkzeugraum, Heizungsraum, überdachte Terrasse Funktionalität aber wieder hergestellt werden. Energieausweis: Bedarf
Dachgeschoss: Flur, Speicher, Schlafzimmer mit Zugang zum Bal- Energieträger: Öl
kon, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Ihre neue Immobilie befindet sich in Windeck. Die Umgebung mit Endenergiebedarf: 142,2
ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen, lädt kWh/(m²*a)
Der Jahreserbbauzins beträgt € 698,07 und das Erbbaurecht Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein. Energieeffizienzklasse: E
endet am 26.11.2089. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig
und weist Baumängel auf. ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de Jennifer Bender
02292/3964900
Mittels einer Öl-Zentralheizung als Fußbodenheizung und
WINDECK
Objekt-Nr.: A-17304
Großes Baugrundstück in schöner Lage!
Dieses schöne Baugrundstück in leichter Hangla- Kaufpreis: 172.300 €
ge im reizvollen Windecker Ländchen mit 1.723 Käufercourtage: 3,57 % inkl.
m² liegt in einer ruhigen Straße am Ortsrand. Die MwSt.
Bebauung laut Bebauungsplan ist folgenderma- Grundstück ca.: 1.723,00 m²
ßen möglich: GFZ 0,4 - GRZ 0,3 - I Vollgeschoss
in offener Bauweise - Allgemeines Wohngebiet Jennifer Bender
02292/3964900
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma
Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige
Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach
ein persönliches Beratungsgespräch in unserem
Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für
die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.
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12 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbHWINDECK
Objekt-Nr.: A-17238
Voll erschlossenes Grundstück in schöner Lage
Dieses schöne und Baugrundstück in leichter Kaufpreis: 155.895 €
Hanglage im reizvollen Windecker Ländchen mit Käufercourtage: 3,57 % inkl.
1.641 m² erstreckt sich über zwei Parzellen (je- MwSt.
weils 811 m² und 830 m²). Die Bebauung laut Grundstück ca.: 1.641,00 m²
Bebauungsplan ist folgendermaßen möglich:
GFZ 0,8 - GRZ 0,4 - II Vollgeschosse - reines Jennifer Bender
Wohngebiet 02292/3964900
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Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach
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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 13HENNEF | Objekt-Nr.: A-17299M
Gewerbeobjekt mit Hof- und Lagerfläche in zentraler Lage von
Hennef-Uckerath!
Kernstück des hier angebotenen Gewerbeobjektes ist die 21 x 6,4 Lagerflächen von ca. 70 m². Druckluft- und Drehstromanschlüsse Mietpreis: 2.500,00 € p.M. zzgl.
m große Halle, die sich u.a. ideal für eine Produktion eignet. sind in ausreichender Anzahl vorhanden. NK
Mietercourtage: 2,38 x
Neben der Halle verfügt das Objekt über zwei weitere Räume von INFO: Es ist nur ein -nicht störendes Gewerbe- zugelassen. Ein Nettomonatsmieten
ca. 30 m² und ca.15 m², die als weitere Produktion oder Verede- KFZ-Betrieb ist ebenfalls nicht möglich. Baujahr: 1950
lung genutzt werden können. Gesamtfläche ca.: 430,00 m²
Die Beheizung der Räumlichkeiten (ca. 340 m²) erfolgt über eine Energieausweis: Verbrauch
Ein Büro, ein Aufenthaltsraum und ein WC sind ebenfalls vorhan- Gas-Zentralheizung (Erdgas). Ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Energieträger: Gas
den. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein ca. 140 m² gro- Energieverbrauch: 127,5
ßer Raum, der über eine Stahltreppe zu erreichen ist und z.B. als Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, unmittel- kWh/(m²*a)
trockener Lagerraum dienen kann. bar an der stark frequentierten Hauptdurchgangsstraße. Uckerath Wärme: 127,5 kWh/(m²*a)
gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reiz- Strom: 22,8 kWh/(m²*a)
Das Objekt verfügt auf der Seitenstraße über eine Zufahrt mit voller Lage im mittleren Siegtal liegt.
Rampe. An- und Ablieferung kann ebenfalls über den rund 210 m² Frank Sachs
großen Hof erfolgen. ... mehr Infos unter www.bender-immobilien.de 02248/4483910
Angrenzend an den Hof befindet sich eine überdachte
LOHMAR
Objekt-Nr.: B-17311
**RESERVIERT** Einseitig angebauter Bungalow inkl.
Einbauküche und Kaminofen in schöner
Dieser wunderschöne, einseitig angebaute Bun- Kaufpreis: 324.500 €
galow wurde 1963 in Massivbauweise teilunter- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
kellert errichtet und über die Jahre regelmäßig MwSt.
gepflegt und Instand gehalten. Baujahr: 1963
Grundstück ca.: 393,00 m²
Die Beheizung des Bungalows erfolgt mittels Wohnfläche ca.: 95,00 m²
einer Öl - Zentralheizung. Zimmer: 4
Energieausweis: Bedarf
Dank der zentralen Lage zu den Großstädten Energieträger: Öl
Köln (~30 km) und Bonn (~25 km) und der gut Endenergiebedarf: 77,8
kWh/(m²*a)
ausgebauten Infrastruktur hat sich Lohmar zu
Energieeffizienzklasse: C
einem gefragten Wirtschafts- und Technologie-
standort entwickelt.
Frank Sachs
02248/4483910
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www.bender-immobilien.de
14 | Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH06
21
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1
57610 Altenkirchen
Telefon: 02681 789970
E-Mail: info@bender-immobilien.de
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH | 15IMPRESSUM
IMPRESSUM Bildnachweise:
Angaben gemäß § 5 TMG: nupix/Depositphotos.com, nupix/Depositphotos.com
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1
57610 Altenkirchen Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objektbe-
zogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers.
Vertreten durch:
Mike Bender Konzeptionelle Gestaltung:
Melanie Bender Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
Kontakt: haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:
Telefon: 02681 / 78 99 70 ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,
E-Mail: info@bender-immobilien.de www.haussichten.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Montabaur
Registernummer: HRB 24589
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuerge-
setz:
DE256195976
Aufsichtsbehörde:
Rhein-Sieg-Kreis, Der Landrat, Kaiser- Wilhelmplatz 1, 53721 Sieg-
burg
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36
VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung
des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB)
eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeile-
gungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle kön-
nen u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des
IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt
werden.
Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD
und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der
Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn die-
se ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Sch-
lichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe
GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung,
Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlich-
tungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensord-
nung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streit-
beilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr.Sie können auch lesen
