LANDSTRASSE6, ADELBODEN BAUBESCHRIEB - IMMOSCOUT24
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075 Landstrasse6, Adelboden
Baubeschrieb
Bauherrschaft BHG Adelboden RealEstate AG / MK Immobilien AG
Neuenburgstrasse 124
2505 Biel
Architekt akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
Bauingenieur Ramu Ingenieure AG, Ziegelgasse 14, 3.714 Frutigen
Holzbauingenieur BauHolz Wenger GmbH, Seematt 17, 3636 Längenbühl
Elektroplaner Elektro Gyger AG, Landstrasse 35, 3715 Adelboden
Sanitärplaner Marc Germann AG, Risetensträssli 2, 3715 Adelboden
Heizungsplaner Müller Haustechnik GmbH, Dorfstrasse 78, 3715 Adelboden
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 1Stand: 31.03.2022
Baubeschrieb Umbau Landstrasse 6, Adelboden
0 Grundstück
BKP 011 Grundstückerwerb
Erwerb Bauland durch die BHG Adelboden RealEstate AG / MK Immobilien AG.
BKP 022 Notariatskosten
Kosten für die Neuparzellierung der Grundstücke und Eintragung in das Grundbuch.
1 Vorbereitungsarbeiten
BKP 101 Schadstoffuntersuchung
Schadstoffuntersuchung mittels Materialproben (ca. 20 Stk.), die auf Asbest, PCB/CP
und PAK untersucht werden.
BKP 104 Baugespann
Montieren und Demontieren der nötigen Bauprofile während Baubewilligungsverfahren
BKP 112 Rückbau / Abbrucharbeiten
Kompletter Rückbau des 1.-2. Obergeschosses und Dachstuhls.
Bestehendes Treppenhaus bis ins UG abbrechen inkl. Bodenplatte.
Abbruch der Aussentreppe, Glasvordach, Werbetafel, Balkone und Nebenbauten.
Demontage sämtlicher Haustechnikelementen wie z. B. Wärmeverteilung, Elektro-
installationen, Lavabos, Spültroge, Sanitärapparate, Kücheneinrichtungen,
Waschmaschinen.
Erdgeschoss
. Fassadenaufbrüche gem. Werkpläne.
. Rückbau Flachdach bis auf Tragkonstruktion
. Rückbau Klinkerfassade bis auf Tragkonstruktion
. Rückbau Ladeneinrichtung bis auf Rohbau
Optional: Abbruch Glasfront Verkauf
Untergeschoss:
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 2. Abbruch Innenwände gem. Werkplan
. Bodenplatte im Bereich des neuen Treppenhauses und Lift
Optional: Abbruch Betonstützen > Prüfen mit Bauingenieur
BKP 113 Schadstoffsanierung
Sämtliche belastete Materialien sind nach SUVA Normen und übrigen Vorschriften
fachgerecht rückzubauen, inkl. der fachgerechten Entsorgung des belasteten
Materials.
BKP 131 Baustellentoilette
Toitoi Toilette für die Handwerker inkl. wöchentlicher Reinigung.
BKP 132 Abschrankungen
Umzäunung des Baustellenbereichs zur Sicherung gegenüber der
Nachbarliegenschaften und des Baugrundes. Beidseitige Fussgänger- &
Fahrbahnsignalisation der Baustellenzufahrt.
Gehwegsicherung in BKP 219 – Fassadengerüst enthalten.
BKP 136 Kosten für Energie, Wasser und dgl.
Energiekosten für Elektro und Wasser während Bauarbeiten
BKP 15 Anpassungen an bestehende Erschliessungsleitungen
BKP 152 Kanalisationsleitungen inkl. Regenwasser
Anschluss an best. Mischwasserleitung ø150
. best. Leitungsführung unter Bodenplatten prüfen.
. Dachwasserleitungsführung Flachdach neu
BKP 153 Erschliessung Elektro
Budget für neue Erschliessung Elektro.
BKP 154 Erschliessung Medien
Budget für zusätzliche und unvorhergesehene Kosten bei der Erschliessung Medien.
BKP 155 Erschliessung Wasser
Budget für neue Erschliessung Wasser.
BKP 157 Fernwärme
Anschluss der Fernwärme Adelheiz ab Schieber Parzelle 2943 über Parzelle 4297.
BKP 197 Geometer
Neue Vermarkung nach Baufertigstellung der neuen Parzellen. Erstellen von
Meterrissplaketten auf jedem Geschoss.
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 32 Gebäude
BKP 201 Baugrubenaushub
Aushubarbeiten im Bereich der Liftunterfahrt und Treppenhaus. Zugänglichkeit
erschwert wegen Raumhöhe. Unterfangung best. tragenden Wänden.
BKP 211 Baumeisterarbeiten
BKP 211.4 Kanalisationen im Gebäude
Kanalisationsleitungen von den Fallleitungen bis zu den Aussenschächten und von dort
bis zur öffentlichen Kanalisation
BKP 211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten
Allgemein:
. Stahlbetonwände 20-30cm Typ2 für Liftschacht, Treppenhaus UG-2.O
. Ortbetonpodeste und Liftdeckel
. Allg. keine Dreikantlisten
UG/ESH:
. Liftunterfahrt und Bodenplatte Treppenhaus inkl. Perimeterdämmung
. neuen Bodenplatte bei Abbruch Treppenhaus
. Stahlbetonwand Trennwand AEH/Keller
. Abdichtung & Anschlüsse Bestand an Bodenplatten gem. Bauingenieur
. optional: Betonstützen bei Unterzüge neu
Erdgeschoss:
. tragende Trennwand in Stahlbeton 30cm zw. Verkauf & Wohnen
. div. best. Durchgänge wo statisch erforderlich ausbetonieren
. neue Betondecke 180mm im Eingangsbereich
BKP 211.6 Maurerarbeiten
Untergeschoss:
. Kellerabteile in KS neu erstellen mit Türöffnungen
. div. Durchgänge und Öffnungen ausmauern
Erdgeschoss:
. div. Mauerleibungen neu erstellen
. div. Best. Durchgänge ausmauern
BKP 212 Elemente aus Beton
Treppenläufe- und Podeste in Treppenhäuser aus vorfabrizierten Betonelementen,
gelagert auf Ortbetondecken und Schallschutzdornen. Betonelementunterseite sauber
abtalochiert, gestrichen durch den Maler BKP 285
BKP 213 Stahlbau
Orso-V Stahlstützen im Bereich der Hebeschieberfront, Oberfläche Einbrennlackiert
Farbe RAL/IGP gem. Architekt
Kosten in BKP 211 enthalten
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 4BKP 214 Montagebau in Holz
BKP 214.2 Traggerippe (Ingenieurholzbau)
Vorfabrikation und Montage gem. Angaben Holzbauingenieur
Gesamter Wandaufbau U=0,15 W/(m²K)
Vorfabrizierte Fassadenelemente 1. - 2.OG:
Oberfläche Abrieb Q3, BKP 271-Gipserarbeiten
Gipskartonplatte beplankt 15 mm
Installationsebene 50x50 mm
OSB-Platte 15 mm, Nut & Feder, Eckstösse verklebt
Konstruktionsholz 60x180 mm, Ausgedämmt Flumroc SOLO 0.035 W/m2K
Weichfaserplatte 60 mm, Pavatex Pavatherm 0.04 W/m2K
Windpapier, Ampack oder Stösse verklebt
Hinterlüftungslattung 30/60mm
Holzschalung horizontal, Oberflächenbehandlung gem. Erkenntnisse Mock-Up
> BKP 214.4
Vorfabrizierte Fassadenelemente EG:
Oberfläche Abrieb Q3, BKP 271-Gipserarbeiten
Best. Zweischalenmauerwek
. Backstein 150mm, Dämmung 30mm, Backstein 120mm
Ausgleichsschicht 20mm
Konstruktionsholz 60x100 mm, Ausgedämmt Flumroc COMPACT PRO 0.033 W/m2K
Weichfaserplatte 60 mm, Pavatex Pavatherm 0.04 W/m2K
Windpapier, Ampack oder Stösse verklebt
Hinterlüftungslattung 30/60mm
Holzschalung horizontal, Oberflächenbehandlung gem. Erkenntnisse Mock-Up
> BKP 214.4- Äussere Bekleidungen
Geschossdecke ü. 1.OG
Bodenbelag 15mm
Unterlagsboden Anhydrit, inkl. BH 60mm
Trennlage
Trittschalldämmung 20mm
Wärmedämmung 30mm
Holz-Beton-Verbunddecke 240mm oder Hohlkastenelement 240mm
Untersicht sichtbar
Galerie:
Bodenbelag 15mm
Trennvlies
Massivholzdecke 180mm, Untersicht sichtbar
Balkon:
Keramisch Platten
Unterkonstruktion
Abdichtung
Dreischichtplatte 40mm
Konstruktion Balkonsticher aus HBV
Unterkonstruktion 40x40mm
Untersicht Dreischichtplatte, weiss lasiert 20mm
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 5BKP 214.3 Holztafelbau
Innenwände 150 -200 mm, gedämmt
Gipskartonplatte beplankt 15 mm
Ausspachteln, schleifen für Abrieb Q3 (BKP 271 Gipserarbeiten)
nachträglich streichen (BKP 285.1 Innere Malerarbeiten)
BKP 214.4 Äussere Bekleidungen
Mock-Up
. Mst. 1:1 > 2x2m, Ausschnitt gem. Architekt
. zur Prüfung der Fügung, Ausführungsabläufe und Materialisierung
Geschlossene Schalung horizontal:
- Lärche sägeroh
- Brett 24/ca.100-120mm einheitlich
- Nut und Kamm
- Befestigung nicht sichtbar aus nichtrostendem Stahl
Balkonverkleidung:
- Fichte Schalung horizontal rombusförmig offen, Fuge 10mm
- Unterkonstruktion/Pfosten (80/80mm)
Schwerter vertikal:
- 80/120 mm ab Weichfaserplatte, Anschluss an Vordach 20 mm losgelöst
- Fichte
- Vorvergrau gestrichen Farbe gem. Architekt
Bänder horizontal:
70/140 mm konisch, ab Weichfaserplatte mit Kupferblech verkleidet
BKP 214.6 Steildächer, Unterkonstruktion
Dachstock (Satteldach) aus Konstruktionsholz. Pfetten, Sparren etc. gemäss
Dimensionierung Holzbauingenieur inkl. allen notwendigen Auswechslungen.
Steildach:
Dachziegel
Ziegellattung 30/60mm
Konterlattung 60x60mm
Unterdachbahn für erhöhte Anforderungen
Dämmung 220mm, Flumroc PARA 0.034 W/m2K
Dampfbremse (OSB-Platte 15 mm)
Sparrenlage 120/240mm
Gesamter Dachaufbau U=0,15 W/(m²K)
Pfetten und Sparren führen bis Aussenkante Konstruktion. Das Vordach wird mittels
Dreischichtplatte Fichte 100 mm, in der Lage der Dämmebene vorgezogen, um ein
filigranes Ort- und Traufdetail zu erreichen.
Gesamtes Dachgesims wie Stirn, Ortbretter etc. aus Massivholzplatten (24mm).
Behandlung gem. Erkenntnisse Mock-Up
Gaube:
Dachziegel
Ziegellattung 30/60mm
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 6Konterlattung 80x60mm
Unterdachbahn z.B. Sarnafil
Weichfaserplatte 60mm
Dämmung in Sparrenebene 180mm, Flumroc PARA 0.034 W/m2K
Dampfbremse innen aufgenagelt
Dreischichtplatte 19mm
Holzstütze im Aussenbereich Loggia, Stütze in runder Ausführung
BKP 215 Äussere Verkleidung
Klinkerfassade:
Best. Mauerwerk
Kompaktfassade mit Netzeinbettung 120mm
Natursteinplatte
BKP 219 Gerüste
Sämtliche notwendigen Fassadengerüste für den Rohbau und Ausbau, inkl. nötige
Schutzgeländer. Gemäss den örtlichen Vorschriften, den SUVA-Richtlinien und den SIA-
Normen.
Gehweg- & Strassensicherung:
Gemäss den örtlichen Vorschriften, den SUVA-Richtlinien und den SIA-Normen.
Innengerüst:
Absturzsicherungen (Gerüst oder Netz) Dachgeschoss ab 3.00 m
Gerüst im Treppenhaus. Kosten in BKP 214 enthalten
BKP 221.1 Fenster aus Holz/Metall
Innen Holz deckend Beschichtet, Oberflächen gem. Farbkonzept Architekt in RAL, NCS,
IGP, Drücker gem. Materialisierungskonzept
Fenster in Holz-Metall, Innenkante Holzelement montiert, luftdicht abgeklebt,
Wetterschenkel eingefärbt wie Fenster
U-Wert Glas: 3-fach IV (U=0.7 W/m2K)
EG – 2.OG:
. 2-flüglige Drehkipp-Fenster mit Brüstung
. 2-flüglige Drehkipp-Fenstertür
. Flachdach mit 1-flügliger Drehkipp-Fenstertür
. Loggia mit Fensterfront, Fenstertüre und zwei Festverglasungen
. Balkon mit Hebeschiebefenster
DG:
. 2-flüglige Drehkipp-Fenster mit Brüstung
. 1-flügliges Drehkipp-Fenster in Dachschräge
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 7BKP 221.5 Aussentüren aus Metall
Oberflächen gem. Farbkonzept Architekt in RAL, NCS, IGP, Drücker gem.
Materialisierungskonzept
EG:
Aussentüren in Stahl- oder Aluminium 90cm i.L., auf Betonwände montiert, luftdicht
abgeklebt, Rollenbänder, Festverglasungen links und rechts total 3.16m
Brandschutzabschluss nach Aussen öffnend mit Türschliesser
U-Wert Glas: 3-fach IV (U=0.7 W/m2K)
Optional:
Neue Fensterfront für Laden 11.40m
1-2 Stk. Aussentüren in Stahl- oder Aluminium 90cm i.L., auf Betonwände montiert,
luftdicht abgeklebt, Rollenbänder, Türschliesser, Festverglasungen
U-Wert Glas: 3-fach IV (U=0.7 W/m2K)
BKP 221.6 Tore aus Metall
Sammeltor 6.40 x 2.30m mit Schlüsselschalter und Fernbedienung (pro ESP ein
Sender), integrierte Servicetüre, Mardersicher, Oberfläche gem . Angaben Architekt
BKP 222 Spenglerarbeiten
Ausführung in Kupfer für Traufe-Vorhängerinnen, Ortrinne, Abschlussbleche,
Ablaufrohre Dilatationen, Lukarnen und sämtliche Dacheinfassungen. Die
Dachentwässerung wird bis auf Höhe Sockel in Kupfer gehalten.
Fensterbänke, Abdeckung Balkonbrüstung, horizontale Gurte und Kronenbleche
Flachdach in Kupfer.
BKP 223 Blitzschutzarbeiten
Keine vorgesehen
BKP 224.0 Deckungen (Steildächer)
Steildach: Konterlattung genagelt. BKP 214
Dachziegellattung 30x60
Deckung mit Tonziegel.
Ziegelart: Muldenschiebeziegel MS 95 (ZR) rotbraun
BKP 224.1 Dichtungsbeläge (Flachdächer)
Abdichtungen aus Flüssigkunststoff im Schwellenbereich von Fenstern und Türen bei
Balkon- und Flachdachanschlüssen.
Best. Flachdach Laden:
Gehwegplatten 50mm
Kies 60mm
Trennlage, Gummischrott
Abdichtung, bituminös 2-lagig
Wärmedämmung XPS 180mm, Jackodur Plus 300 0.028 W/m2K
Best. Gefällslage
Best. Betondecke
Balkon:
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 8Holzrost, z.B. Thermo Esche
Unterkonstruktion
Abdichtung in Rinne, Dachwasser
Dreischichtplatte 40mm
Konstruktion Balkonsticher aus HBV
Unterkonstruktion 40x40mm
Untersicht Dreischichtplatte, weiss lasiert 20mm
BKP 225.4 Brandschutzbekleidungen
Brandabschottungen bei allen Decken- und Wanddurchbrüchen gemäss den aktuellen
Vorschriften und Brandschutzkonzept.
BKP 226 Aussenwärmedämmung
Wärmedämmung an der Wand zwischen Treppenhaus und Einstellhalle.
Deckendämmung RF1 170mm, ESH gegen Ladefläche
EPS Dämmung 100mm im Sockelbereich, Netzeinbettung und Einbettungsmasse
abgefilzt
BKP 228 Sonnenschutz
Zimmer mit aussenliegendem Sonnenschutz, Vertikalstoffstore ZIP, Vollverdunkelung
möglich. Führungsschienen in Leibung eingelassen.
Farbe der sichtbaren Bauteile gem. Angaben Architekt, Antrieb elektrisch pro Raum.
Keine Knickarmmarkise
Wohnen gegen Balkon, zweiseitig mit Schiebeelementen in Holz mit Durchsicht.
Führungsschiene im Boden eingelassen
BKP 23 Elektroanlagen Apparate Starkstrom
BKP 231 Allgemeine Elektroanlage
Fundamenterder und Potentialausgleich.
Alle Leitungen sind unterputz verlegt, mit Ausnahme der Leitungen im Untergeschoss
und in der Einstellhalle. Anschluss der Heizungsanlage inkl. Schalttableau und
Steuereinheit.
Pro Kellerraum je 1 Lichtschalter und 1 Steckdose.
In jeder Wohnung ein separater Unterverteilkasten.
Pro Zimmer in den Wohnungen mindestens 1 Lampenstelle, 1 Lichtschalter und 3
Mehrfachsteckdosen. Zusätzliche Steckdosen im Wohnraum.
Anschluss sämtlicher Küchenapparate, Waschmaschinen und der Spiegelschränke in
den Nasszellen.
Pro Wohnung eine Aussensteckdose auf dem Balkon.
BKP 233 Beleuchtung
Leuchten in den Kellerräumen, der Einstellhalle und dem Treppenhaus.
Grundbeleuchtung (Deckenspots) in den Wohnungen, Bad, Küche, Balkon/Loggia
Die Beleuchtungskörper innerhalb der Wohnungen sind Sache des Käufers.
BKP 236 Schwachstrominstallation
Verteildose mit Drahteinzug für Telefoninstallation. Gebäudeanschluss an die
Gemeinschaftsantennenanlage der örtlichen Betreiber-Gesellschaft.
Telefon- und TV/Radio-Steckdose mit Drahteinzug in allen Wohn- und Schlafzimmer.
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 9BKP 240 Heizungsanlagen
Zentrale Wärmeerzeugung mit Fernheizung (Adelheiz) und verbrauchsabhängige
Energieabrechnung. Automatische Steuerung mit Aussenfühler. Niedertemperatur-
Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung im Wohnraum und in den Zimmern.
Küche, Korridor und Sanitärräume mit fixen Heizkreisen
BKP 244 Lüftungsanlagen
Nasszellen
Die gefangenen Nasszellen werden mit Abluftventilatoren ausgestattet. Einschaltung
über den Lichtschalter mit Nachlauf. Die Abluft wird über Dach geführt.
Küche
Umluft Dampfabzug (Plasma Filter). Mechanische Abluftanlage mit Nachlaufrelais für
alle Sanitärräume. In der Einstellhalle keine Abluftanlage
BKP 25 Sanitäranlagen
BKP 251 Allgemeine Sanitärapparate
Alle Leitungen sind unterputz verlegt, mit Ausnahme der Leitungen im Untergeschoss
und in der Einstellhalle. Schmutzwasserleitungen aus Geberit mit Anschlüssen an die
Kanalisationsleitungen. Leitungsisolation gemäss Energieverordnung.
Verbrauchsabhängige Energieabrechnung vom Warmwasser
Ein Aussenwasserhahn auf der Terrasse Allgemein
Allgemeine Sanitärapparate gem. Apparatenliste Sabag als
Standardausstattung/Budget.
Lieferung und Montage der Apparate.
Unterbau im Bad als Schreinerausführung, Massivholz BKP 273.3 -Schreinerarbeiten
Lieferung und Montage der Waschmaschinen und Tumbler gem. Apparatenliste.
Ø Budgetbetrag für Käufer
Abweichungen von der Apparatenliste haben Mehrkosten zur Folge (Mengenrabatt,
Beratung etc.)
BKP 252 Spezielle Sanitärapparate
Feuerlöschposten und Feuerlöscher in Einstellhalle/Treppenhaus
BKP 258 Kücheneinrichtung
Küchen gem. Standartausführung Architekt
Kochfeld mit integriertem Dampfabzug,
Backofen, Steamer, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
Abdeckung: Naturstein
Küchenfronten: Kunstharz beschichtet
Ø Budgetbetrag für Käufer inkl. MwSt:
Erstwohnung EG: Fr. 30'000.00
Wohnung 1. OG: Fr. 35'000.00
Wohnung 2. OG/DG: Fr. 45'000.00
Abweichungen von der Grundausstattung haben Mehrkosten zur Folge (Mengenrabatt,
Beratung, Umplanung etc.)
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 10BKP 261 Aufzüge
Personenlifte mit Elektromechanischem Antrieb, Maschinenraumlos (ohne Überfahrt),
Schachtkopfhöhe 2.42 m ab FB, Fahrgeschwindigkeit 1.0 m/s, Türöffnung einseitig,
Rollstuhlgängig, Türhöhe i.L. 2.00 m, Kabinenhöhe i.L. 2.00 m, Liftunterfahrt 1.20m
Nutzlast 625 kg
Referenz: Schindler 3300, ohne Dachaufbau
BKP 271 Gipserarbeiten
Treppenhaus: Wand Grundputz und Abrieb 0.5 mm, Decke DG in Weissputz
EG-DG: Grundputz und Abrieb 0.5 mm auf Backstein- und Leichtbauwände im Zimmer,
Wohnen, Küche. Weissputz an Betondecken und abgehängten Decken,
Vorsatzschalen in Nasszellen und Steigzonen
Offene Schwedenschnitte um Tür- und Fensterrahmen, zwischen Wand- und
Deckenputz und bei allen Materialwechseln.
Sämtliche Gipserarbeiten nachträglich streichen, BKP 285 Innere Malerarbeiten
BKP 272.1 Metallbaufertigteile
Briefkastenanlagen von Stebler im Eingangsbereich, Sonnerietableau mit
Sonnerietaster, Gegensprechanlage
BKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten
Oberfläche Einbrennlakiert nach RAL, NCS, IGP gem. Farbkonzept Architekt/Verkäufer
Treppenhaus: Handlauf aus Holz an geschlossener Metallwange (h: 90cm) montiert
DG: Galerietreppe mit Stahlkonstruktion und Vollholtritten, Staketengeländer
Erdgeschoss:
Vordach, Anschluss an Dachwasser
Handlauf Aussenbereich Zugang Verkauf
1. Obergeschoss: Staketengelände auf Terrasse
BKP 273.0 Innentüren aus Holz
UG:
Kellerabteile: Rahmentüren aus Holz auf Beton und Mauerwerk montiert
Treppenhaus und Technik: Rahmentüren auf Beton montiert, EI30 mit Türschliesser.
Wohnungstür: Rahmentür aus Holz auf Beton montiert, Breite i.L. 90cm, Rollenbänder,
Planetdichtung falls erforderlich / erwünscht, oder 2cm Schwelle zum TH, schall- und
feuerhemmendes Volltürblatt EI30, Spion
Innentüren: Holzfuttertüren auf Backstein oder Leitbauwände montiert Breite i.L. 80cm,
Rollenbänder, Standard Drückergarnituren Edelstahl rostfrei
Schiebe- oder Flügeltüren in Nasszelle gemäss Wunsch Käufer
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 11BKP 273.1 Wandschränke, Gestelle etc.
In allen Wohnungen Einbauschränke/Garderobe im Entréebereich,
MDF 18 mm, Kunstharz beschichtet, nicht abschliessbar.
Waschmaschine/Tumber integriert
BKP 273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten
EG-DG: Vorhangbretter MDF weiss lackiert mit doppelter Vorhangschiene VS57
Fenster-Brüstungsbrett MDF 24mm, weiss lackiert
Unterbaumöbel Bad MDF 18 mm, Kunstharz beschichtet mit Schubladen
BKP 275 Schliessanlage
Registrierte Schliessanlage
Pro Wohnung 5 Schlüssel, passend zu:
Hauseingang / Wohnungseingang / Kellertüre / Einstellhalle / Briefkasten
Pro Einstellhallenplatz ein Handsender für Einstellhallentor
BKP 278 Beschriftung und Signaletik
Einfache Stockwerkbeschriftung auf den Stockwerken im Treppenhaus.
Einteilung und Nummerierung der Parkplätze in der Einstellhalle (BKP 285)
BKP 281.0 Unterlagsböden
Wohnungen: Trittschalldämmung 20 mm, Wärmedämmung 20 mm oder nach Angaben
Bauphysiker. Unterlagsboden in Anhydrith 60 mm. Oberfläche sauber angeschliffen,
inkl. Randstellstreifen zur Trennung an Wände und Türrahmen.
Nasszelle: Trittschalldämmung 20 mm, Wärmedämmung 30 mm oder nach Angaben
Bauphysiker. Unterlagsboden in Anhydrit 60 mm, Oberfläche sauber angeschliffen, inkl.
Randstellstreifen zur Trennung an Wände und Türrahmen. Im Bereich der Dusche
Zementüberzug im Gefälle
Treppenhaus: Trittschalldämmung 20 mm, Wärmedämmung 30 mm oder nach Angaben
Bauphysiker. Zementunterlagsboden 65 mm, Oberfläche sauber angeschliffen, inkl.
Randstellstreifen zur Trennung an Wände und Türrahmen.
BKP 281.2 Bodenbeläge in Kunststoffen, Textilien
Treppenhaus und Eingangsbereich komplett mit Teppich belegt. Ausführung gem.
Materialkonzept Architekt/Verkäufer
BKP 281.7 Bodenbeläge Holz
Sämtliche Wohn- und Schlafräume aus Eichenparkett mit Fussleiste weiss
Ø Preisbasis für verlegten Parkett: Brutto Fr. 150.-/m2
BKP 282 Keramisch Plattenbeläge
Keramisch Wand- und Bodenbeläge in den Nasszellen inkl. Abdichtungsarbeiten an
Wänden im Dusch- und Badewannenbereich und Unterlagsboden vollflächig
abgedichtet.
Ø Brutto Fr. 70.-/m2 für Plattenlieferung ab Lager
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 12BKP 283 Deckenbekleidungen
Montage von Holzfaserplatte mit Dämmkern Steinwolle RF1 an der Decke ESH
unterhalb von beheizter Verkaufsfläche. Dämmdicke 160mm
BKP 285 Innere Malerarbeiten
Sämtliche Gipserarbeiten (Wände/Decken), Leichtbauwände, Innenverkleidung
streichen, Farbton weiss RAL 0500
Technikraum Wände und Decke gestrichen, Farbton weiss RAL 0500
Innentüren:
Holzfuttertüren, Rahmentüren und Wohnungstüren fertig beschichtet, Farbton
Lichtgrau
Signaletik in Garage
BKP 286 Bauaustrocknung
Massnahmen während der Ausführungsphase je nach Notwendigkeit
BKP 287 Baureinigung
Zwischenreinigungen während der Ausführungsphase und Endreinigung
BKP 421 Gärtnerarbeiten
Instandsetzungsarbeiten von Belägen, Randabschlüsse, Belagsarbeiten neuer Zugang
Zugangssituation Verkauf neu gestalten mittels Betonstufen und Asphaltarbeiten
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 13Bauherrschaft BHG Adelboden RealEstate AG / Unterschrift Bauherrschaft
MK Immobilien AG
Neuenburgstrasse 124
2505 Biel
Michael Käser ………………………………………………
Felix Hari ………………………………………………
Architekt akkurat bauatelier GmbH Unterschrift Architekt
Obere Hauptgasse 62
3600 Thun ………………………………………………
akkurat bauatelier GmbH, Obere Hauptgasse 62, 3600 Thun
mail@ak-b.ch - www.ak-b.ch - +41 (0)33 223 36 00 14Sie können auch lesen
