Leben in Wien + Arbeiten in Europa - Seestadt Aspern
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Leben in Wien + Arbeiten in Europa
aspern Die Seestadt Wiens ist eines der größten
Kennzahlen
und ambi oniertesten Stadtentwicklungsprojekte
• 240 Hektar Gesam läche
Europas. Seit 2010 entwickelt sie sich zu einem
• 50% Freiraum
mul funk onalen Stad eil, der hochwer ges,
• 5 Hektar See
nachhal ges Wohnen – Miet- und Eigentums-
• 25.000+ Bewohner*innen
wohnungen, Serviced Apartments, Studierenden-
• 20.000+ Arbeits- und
Ausbildungsplätze
wohnen etc. – mit großzügigen Flächen für Büros,
• 2,6 Mio m² BGF Neubauten Produk ons- und Dienstleistungsunternehmen,
• 11.500+ Wohneinheiten Wissenscha , Forschung und Bildung und
• 5 Mrd. Inves onsvolumen umfassender urbaner Infrastruktur verbindet. Eine
Stadt mit Herz und Hirn, in der das ganze Leben
Platz hat, mit hervorragender Anbindung an die
Bahnhöfe, Flughäfen und Stadtzentren der Twin
Ci es Wien und Bra slava.
Im Nordosten Wiens als neues regionales Zentrum
der Donaustadt geplant, ist aspern Seestadt mit
einem Verwertungshorizont um 2030 heute bereits
zu mehr als einem Dri el realisiert.
Stand: Februar 2022
Verantwortlich für die Entwicklung des Stad eils ist
die Wien 3420 aspern Development AG.
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Status Quo
Knapp 9.200 Menschen waren am 1.1.2022 Rund 5.000 Wohneinheiten sind aktuell errichtet
in der Seestadt gemeldet. oder in Bau.
Mi lerweile gibt es in der Seestadt über 300 Mehr als 4.000 Menschen – exklusive der auf den
Unternehmen, weitere kommen laufend Baustellen Beschä igten – haben ihren Arbeitsplatz
hinzu. in der Seestadt.
Südlich bzw. südwestlich des Sees – im Mit dem fünf Hektar großen asperner See
Pionierquar er, dem Seeparkquar er, und stehen aktuell rund 18 Hektar
in randlichen Zonen mit Gewerbe- und Erholungsraum allein in Form von Wasser-
Industriefokus – ndet man einen bunten und Park ächen zur Verfügung.
Mix aus Wohnungen, Büros, Handels- und
Dienstleistungsunternehmen, Hightech-
Produk on, Forschung- und
Bildungseinrichtungen.
Mit dem Quar er „Am Seebogen“ ist das
erste Viertel nördlich des asperner Sees
großteils fer ggestellt und besiedelt – und
mit ihm der erste ächendeckende
Ausbauschri der „Schwammstadt“ erfolgt.
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Dank zweier U-Bahn-Sta onen, eines
Umsteigebahnhofs zu Schnellbahn, acht
Buslinien und in Zukun zwei
Straßenbahnlinien erreicht man innerhalb
von 20-30 Minuten die City Wiens und
mehrere städ sche Knotenpunkte.
Mit zwei Bildungscampussen der Stadt Wien,
einem Bundesgymnasium, zahlreichen
Kindergärten, einer Privatuniversität sowie
einer Volkshochschule ist für
Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen
gesorgt. Ein dri er Bildungscampus sowie ein
Berufsschulzentrum für rund 7.500
Schüler*innen jährlich sind in Vorbereitung.
Die beiden ersten Etappen der „gemanagten
Einkaufsstraße“ mit rund 7.000 m² Shop-
und Gastro äche sind bereits durch die
aspern Seestadt Einkaufsstraßen GmbH
(Joint Venture der Wien 3420 aspern
Development AG und SES Spar European
Shopping Centers) realisiert. Etwa dieselbe
Fläche an durch Bauträger individuell
vermietete EG-Lokale ist ebenfalls bereits
errichtet und in Betrieb.
Mit dem HoHo Dormero Hotel, den Februar 2022: Erö nung der Kulturgarage,
FeelGood Apartments und dem Academic ein Kultur- und Veranstaltungszentrum für
Guesthouse stehen rund 350 Be en für 450 Personen im Sockelgeschoß einer
Besucher*innen zur Verfügung. Hochgarage im Quar er „Am Seebogen“
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Wirtscha sstandort mit dem Plus
2012+2019: Erö nung der Bauteile 1 bzw. 2 des
Technologiezentrums Seestadt der Wirtscha sagentur
Wien. Als Hub für Industrie 4.0, F&E, technologiea ne
Unternehmen hat das Technologiezentrum auf knapp
13.000 m² Nutz äche Mieter wie das European Ins tute of
Technology (EIT), die Pilo abrik für Industrie 4.0 der TU
Wien, das Atos Kompetenzzentrum für Industrie 4.0, die
„Digital Factory“ der Kapsch BusinessCom sowie
zahlreiche innova ve Start-ups.
Ab 2015/2016: Bündelung von acht Geschä sfeldern des integra ven Weiterbildungsbetriebs Wien
Work in der Seestadt, aktuell sind rund 700 Personen in Beschä igung, davon 170 in Ausbildung.
Juni 2016: Übersiedelung der Betriebsstä e des regionalen Headquarters des interna onalen
Technologiekonzerns HOERBIGER Holding AG mit über 500 Arbeitsplätzen auf 24.000 m² BGF.
Frühjahr 2019: Fer gstellung des Produk onsstandorts der Eismanufaktur Molin-Pradel im neuen
GENUSSQUARTIER. Das Quar er soll ein Zentrum für innova ve Lebensmi elunternehmen werden.
März 2022: Erö nung der Event-Halle ARIANA, der modernsten Veranstaltungsloca on Wiens
mit 1.125m² Indoors-Even läche für bis zu 830 Personen.
Herbst 2021: Spatens ch bzw.
Ansiedelungsentscheidung der
Biotech-Unternehmen
HOOKIPA + TAKEDA
Jänner 2022: Bezug des
Headquarters des Biotech-
Unternehmens BIOMAY, das
in der Seestadt seine
Produk onskapazität
verzehnfacht.
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Ressourcenschonung und Klimaresilienz
Das Modal Split-Ziel der Seestadt ist Au ereitung von rund 600.000 Tonnen Seeaushub-
schon vor Ausbau des vollständigen Material im Baulogis kcenter der Seestadt zur
ÖV-Netzes in erreichbarer Nähe: Verwertung als Baumaterial vor Ort und Recycling des
• 40% Fußgänger-/Radverkehr Betons vom Abbruch der alten Rollbahnen für
Straßen- und Wegebau
• 40% Ö entlicher Verkehr
• 20% MIV bisher: Ersparnis von 280.000 LKW-Transporten in die
Dank der hervorragenden und aus der Seestadt und damit Vermeidung von etwa
Anbindungen ist der private PKW- 6.000 Tonnen CO2-Emissionen
Besitz mit 255 PKW/1.000
Einwohner*innen besonders niedrig.
Mehr Infos: Das „Schwammstadt-Prinzip“ (Rückhaltesystem für
www.mobillab.wien/storymaps Regenwasser zugunsten von Straßenbäumen und
Mikroklima) wird im Quar er „Am Seebogen“
erstmals in Wien für ganze Straßenzüge eines
Quar ers umgesetzt. Im Endausbau werden 2/3 der
In Sachen Gebäudequalität ging die Seestadt ein Schwammstadt-
Seestadt von Beginn an neue Wege: Der Regenwassermanagement haben.
verp ichtende Standard aller Seestadt-
Projekte wurde von anfangs 750 auf
heute 800 von 1.000 möglichen TQB- Die Energieforschung des Teams der ASCR (Aspern
Punkten (Total Quality Building) nach Smart City Research) umfasst mi lerweile fünf
dem Bewertungssystem der Gebäude-Testbeds zu den Forschungsbereichen Smart
Österreichischen Gesellscha für Building, Smart Grid, Smart User und Smart ICT allein
Nachhal ges Bauen (ÖGNB) erhöht. in der Seestadt sowie einen neuen Ansatz im Bereich
Smart Charging.
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Weitere Etappenplanung
Die nächsten Verwertungs- und In der Folge liegt der Fokus insbesondere auf
Entwicklungsschri e im Norden umfassen dem Ausbau von Gewerbe ächen, der
einerseits Gewerbe ächen östlich der U-Bahn- Entwicklung weiterer Quar ere mit
Trasse, erste Abschni e der Seeterrassen mit Wohnschwerpunkt sowie der Einkaufsstraße,
a rak ver Waterfront an der Nordkante des die sich vom zentralen Verkehrsknoten Aspern
Sees, den dri en Bildungscampus sowie Nord/Nelson-Mandela-Platz bis zum Zaha-
Wohnquar ere im Westen. Hadid-Platz am Nordufer des Sees erstrecken
wird.
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Milestones 2022
Abschluss der laufenden Vergabe-/Bietverfahren für die Baufelder Pier 01 + Pier 05
Q1 (aspern Waterfront, Quar er Seeterrassen) und Baufeld B4 („aspern Manufactory“)
Zur Presseaussendung: bit.ly/aspern-seestadt_veraeusserungsverfahren
Abschuss der Gestaltungswe bewerbe für den Ö entlichen Raum Rote Saite
Q2 Nord + Grüne Saite Nord
Zu den Ausschreibungen: bit.ly/aspern-seestadt_ausschreibungen
Q2- Interna onale Bauausstellung IBA_WIEN 2022 mit Präsenta onsschwerpunkt
Quar er „Am Seebogen“
Q4 www.iba-wien.at
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Sie wollen mehr über aspern Seestadt erfahren?
Weitere Informa onen unter:
www.aspern-seestadt.at
www.aspern-seestadt.at/work ow2021
www.aspern-seestadt.at/stad eilplan
www.aspern-seestadt.at/infocenter/seestadtcam
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Kontakt
Ingrid Spörk
Wien 3420 aspern Development AG
Kommunika on
T: +43 1 774 02 74-39
M: +43 664 84 86 151
i.spoerk@wien3420.at
Bildrechte:
Von oben nach unten und links nach rechts:
S. 1: Luiza Puiu
S. 2: Walter Oberbramberger
S. 3: Luiza Puiu, Luiza Puiu, Daniel Hawelka, Luiza Puiu
S. 4: Ludwig Schedl, LOVE architecture and urbanism ZT GmbH
S. 5: Luiza Puiu
S. 6: Seestadtcam, schreinerkastler.at, schreinerkastler.at
S. 7: Luiza Puiu
S. 8: Luiza Puiu (alle)
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