Liebhaberobjekt - denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in gefragter Lage in Heidelberg-Handschuhsheim
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EXPOSÉ Liebhaberobjekt – denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in gefragter Lage in Heidelberg-Handschuhsheim Typ: Doppelhaushälfte Wohnfläche: ca. 161 m² Anzahl Zimmer: 7 BESICHTIGUNGSTERMINE VERKÄUFERIN 05.07.2018: 16 – 18 Uhr Evangelische Stiftung Pflege Schönau 06.07.2018: 10 – 12 Uhr Zähringerstraße 18 12.07.2018: 14 – 16 Uhr 69115 Heidelberg KONTAKT wohnimmobilien@esp-schoenau.de
Liebhaberobjekt – denkmalgeschützte Doppelhaushälfte
in gefragter Lage in Heidelberg-Handschuhsheim
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese wunderschöne, denkmalgeschützte Doppelhaus Das Haus wurde 1925 gebaut. Es war zuletzt langfristig
hälfte möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt über einem Zeitraum von 40 Jahren vermietet und be-
werden. Das Objekt steht auf einem ca. 370 m² großen findet sich in einem stark renovierungsbedürftigen
Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohn- Zustand. Aufgrund des Gebäudealters ist mit einer Kern
fläche von ca. 161 m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdge- sanierung inkl. Austausch der technischen Versorgungs
schoss befindet sich neben der Küche ein weitläufiges leitungen zu rechnen. In den letzten 15 Jahren wurde
Wohn-/ Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten der Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert. Zudem
sowie das Gäste-WC. wurden sämtliche Thermostatventile an den Heizkörpern
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ausgetauscht. Auf dem Erker wurden Estrich, Abdich-
ein Bad mit Dusche. Von einem Zimmer aus besteht Zu- tung und Fliesenbelag erneuert. Weitere Investitionen
gang zum Balkon. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls wurden nicht getätigt.
über drei Zimmer sowie eine Waschgelegenheit. Außer-
dem gibt es einen Zugang zum Spitzboden. Das Haus ist
komplett unterkellert. Hier befinden sich drei große
Räume, von denen einer über eine Dusche verfügt. Vom
Keller aus gelangen Sie in den Garten.
BIETERVERFAHREN OBJEKTDATEN
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Ausschreibungs
verfahren. Kaufinteressenten haben die Möglichkeit, Typ Doppelhaushälfte
die Immobilie an folgenden Terminen zu besichtigen:
05.07.2018: 16 – 18 Uhr Grundstücksgröße ca. 370 m²
06.07.2018: 10 – 12 Uhr
12.07.2018: 14 – 16 Uhr
Baujahr 1925
Die Besichtigungen finden in Form von Sammelterminen
Kulturdenkmal gem.
statt. Einzelbesichtigungen sind leider nicht möglich. Denkmalschutz
§2 Denkmalschutzgesetz
Eine vorherige Anmeldung zur Besichtigung ist er-
wünscht per E-Mail an
Wohnfläche ca. 161 m²
wohnimmobilien@esp-schoenau.de
Etagenzahl 3
Die Abgabe des Kaufangebotes hat bis spätestens
28.07.2018 per Post an folgende Adresse zu erfolgen: Anzahl Zimmer 7
Evangelische Stiftung Pflege Schönau
Wohnimmobilien – Stichwort Bieterverfahren Stark renovierungsbedürftig,
u. a. ist mit einer Erneuerung
Zähringerstr. 18
Objektzustand der technischen Versorgungs-
69115 Heidelberg
leitungen (Wasser, Abwasser,
Strom) zu rechnen.
Nach Ablauf der Gebotsfrist erfolgt die Auswertung
der Gebote. Wenn mehr als ein Gebot vorliegt, behält Beheizung Fernwärme
sich die Evangelische Stiftung Pflege Schönau vor, eine
zweite Bieterrunde zu initiieren. Sollte es zu einer aufgrund Denkmalschutz
Energieausweis
zweiten Bieterrunde kommen, werden die Bieter über nicht erforderlich
das Höchstgebot informiert und haben Gelegenheit, ihr
Kaufpreisangebot noch einmal zu überprüfen und ein Ausstattung einfach
Zweitgebot abzugeben. Hierzu ist ein Finanzierungs
nachweis erforderlich.
Belastungen
Es handelt sich um eine öffentliche, freibleibende Das Grundstück ist lastenfrei.
gem. Grundbuch
und unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines
Kaufangebotes gemäß BGB. Auch mit der Abgabe des
Kaufangebotes liegt es in der Entscheidungsfreiheit der HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Evangelischen Stiftung Pflege Schönau, ob, an wen und Dieses Exposé wurde ausschließlich zu Informations-
zu welchen Bedingungen das Objekt veräußert wird. zwecken erstellt. Es enthält ausgewählte Informationen
und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und
Das erwartete Mindestgebot liegt bei 699.000 Euro. Richtigkeit. Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind
Beim Kauf dieses Objektes fällt keine Provision an. unverbindlich. Interessierte Bieter erhalten die Mög-
lichkeit, das Objekt vor Erwerb bei einer Ankaufprü-
fung zu untersuchen. Der Käufer erwirbt das Objekt
ausschließlich aufgrund eigener Untersuchungen und
Prüfungen sowie eventueller Beratung Dritter.
ZUSATZINFORMATIONEN
Die Evangelische Stiftung Pflege Schönau ist Eigen
tümerin der angrenzenden Grundstücke. Die Gebäude
auf diesen Grundstücken sind an eine Jugendh ilfe
einrichtung vermietet, die hier Wohnprojekte realisiert.
Eine Betreuungsperson wohnt mit im Haus.
FLUR/ TREPPENHAUS EG KÜCHE EG
WOHN-/ ESSZIMMER EG 1. OBERGESCHOSS
1. OBERGESCHOSS DACHGESCHOSS
KELLER
GRUNDRISSE
EG 1. OG DG
N
Fotos: Yannick Wegner, Mannheim
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