Jugendstilvilla in Wohnungen umgebaut - Malerarbeiten unter Denkmalschutzvorgaben
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Jugendstilvilla in Wohnungen umgebaut
Malerarbeiten unter Denkmalschutzvorgaben
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Die Jugendstilvilla wurde 1908 vom nur bedingt möglich. Die Sanierung von integriert. Zusätzliche Nasszellen und mo-
Grossvater des heutigen Besitzers Dach, Fassade und die Ertüchtigung der derne Küchen aus hochwertigen Materia-
erbaut und liegt oberhalb des eige- Fenster (Einbau Isolierverglasung in be- lien bilden einen schönen Kontrast zu den
nen Fabrikareals in Horgen. Im Zuge stehende Fensterkonstruktion) lassen das Jugendstilbauteilen. Durch die grosszügigen
des Architekturwettbewerbs für das Gebäude in altem Glanz erstrahlen. Entrées bleibt der Charakter der Villa in
gesamte Fabrikareal beschliessen die jeder Wohnung spürbar. Das Farb- und
Bauherren, die leerstehende Villa zu Der Einbau eines kleinen Personenaufzugs Materialkonzept wurde von der Bauherrin
erhalten und umzubauen. Kein einfa- ist neben der Erweiterung des Untergeschos- mit grossem Engagement begleitet.
ches Unterfangen, zumal die Villa im ses der grösste bauliche und sehr komplexe
Inventar der denkmalpflegerischen Eingriff. Da die Zufahrt der neuen Einstell- Professionelle Farbanalyse
Schutzobjekte von kommunaler Be- halle für die Eigentumswohnungen neben Vor Baubeginn wurde ein Dienstbarkeitsver-
deutung aufgeführt ist. Ziel war es, der Villa unter der Terrasse durchführt, trag der geschützten Teile mit der Gemeinde
gesetzte Rahmenbedingungen von wird diese sorgfältig abgebaut und gemäss ausgearbeitet. Geschützt sind die gesamte
Authentizität, Langlebigkeit und Qua- den Aufnahmen rekonstruiert. Die Natur- Fassade (inklusive Fenster, Türen etc.), das
lität optimal umzusetzen. steinelemente und Metallgeländer werden Treppenhaus sowie das Wohnzimmer mit
restauriert und wieder verwendet. dunklem Eichentäfer an allen Wänden, die
Die vielen Vorgaben von Gemeinde und Decke im Erker sowie die Kassettendecke der
Denkmalpflege bringen das Vorhaben bei- Erhaltung der bestehenden Raum- Halle des ersten Obergeschosses. Bestehen-
nahe zum Scheitern. Nach zwei Jahren Pla- strukturen des sollte soweit wie möglich rekonstruiert
nung und Verhandlungen wird der Umbau Die Villa wird neu in drei Wohneinheiten und renoviert werden.
im September 2011 dann doch in Angriff unterteilt, wovon im EG und 3. OG Du-
genommen. Die Jugendstilvilla wird total plexwohnungen entstehen. Die Raumein- Eine Spezialfirma erstellte anhand von Son-
saniert; energetische Massnahmen sind auf- teilungen bleiben grundsätzlich erhalten, dagen eine detaillierte Analyse von Art und
grund der denkmalpflegerischen Vorgaben notwendige Einbauten werden sensibel Farbe der ursprünglichen Anstriche innen
Entrée-Wände, gestrichen mit Keim-Optil-Silikatfarbe, Decke mit Leimfarbe Detail Schablonenmalerei
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und aussen. Dies diente als Grundlage für
das Material- und Farbkonzept, das in enger
Zusammenarbeit mit dem Denkmalpfleger
erarbeitet wurde. Dabei entstand ein inter-
essanter Diskurs zwischen den Ausführen-
den und dem Experten der Denkmalpflege
mit dem Ziel, die gesetzten Rahmenbedin-
gungen von Authentizität, Langlebigkeit
und Qualität optimal umzusetzen.
Farb- und Materialkonzept im Denk-
malschutz
Fassade: Das Farbkonzept wurde getreu
der ursprünglichen Farbgebung in die Re-
konstruktion mit einbezogen. Im Zuge der
Bauarbeiten kamen bei den Dachuntersich-
ten Schablonenmalereien zutage, die mit
grossem Aufwand und je nach Möglichkeit
mit den alten Farbzusammensetzungen aus-
geführt wurden. Im ersten Obergeschoss
waren die Fenster innen zum Teil als Ei-
chenholz maseriert; diese Malereien wurden
wo nötig ergänzt und aufgefrischt.
Treppenhaus: Im Windfang bis ins erste
Obergeschoss sind die Wände bis 1,30
Meter mit keramischen Fliesen belegt. In
den folgenden Etagen wird das Element
in Form des bestehenden Stramingewebes
mit einem abschliessenden Holzprofil fort-
gesetzt; dieser Teil wurde auch farblich ab-
gehoben. Für die Decken wurde Leimfarbe
verwendet, bei den Wänden einigte man
sich auf eine dauerhaftere Keim-Optil-
Silikatfarbe.
Holzfenster und -brüstungen, veredelt
mit Eichenholzmaserierungen
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Wohnungen: Bestehende Elemente werden Bauinfo
in der hochwertigen Materialisierung auf-
genommen − so findet sich der Fischgrat- Objekt: Villa Bellavista Horgen, Totalsanie-
parkett in allen Wohnräumen wieder. An- rung – Umbau in drei Wohneinheiten
dere werden sorgfältig restauriert und
wiederverwendet. Nasszellen und Küchen Bauherrschaft: Stäubli AG, Pfäffikon SZ /
sind bewusst modern und schlicht gehalten, Horgen
wodurch die Jugendstilelemente verstärkt
in Erscheinung treten. Die Differenzierung Architektur: architekturglarner gmbh,
der Farbqualitäten an Wand und Decke Zürich
setzt sich im Inneren fort. Diverse Räume
verfügen über Stuckdecken, deren bestehen- Baumanagement: Schätti Baumanage-
der Kunstharzanstrich vor dem neuen Leim ment AG, Horgen
anstrich sorgfältig entfernt werden musste.
Das Entrée wurde in allen Geschossen mit Maler- und Tapezierarbeiten:
dem gleichen warmen Sandton gestrichen, Schaub Maler AG, Zürich
bei Nasszellen und einzelnen Wänden wech- Fassade mit Grundierung Keim
selte man zwischen einem Pastellblau und Soldalit-Fixativ, 1. und 2. Anstrich Keim Umbauzeit: September 2011 bis Oktober 2012
einem Lindengrün. Soldalit-Silikatfarbe
Text: COVISS (Quelle: Jürg Glarner;
Theo Schaub)
Bilder: Thomas aus der Au, Winterthur
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