Mietwohnung (MW_0290) - Klagenfurt aWS - Edmund-Eysler-Gasse 15/4 - gamnig immobilien
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Mietwohnung (MW_0290)
Klagenfurt aWS – Edmund-Eysler-Gasse 15/4
Diese wunderschöne und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im 2.
Obergeschoß (ohne Lift) einer modernen Wohnanlage in zentraler Wohngegend in
Waidmannsdorf. Das Zentrum von Klagenfurt sowie die Universität und der
Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung ist südseitig
ausgerichtet und verfügt über einen großzügigen Südbalkon. Die Küche ist
möbliert und kann vom Vormieter abgelöst werden, ist jedoch nicht Bedingung!
Optional können auch weitere Möbelstücke und die Markise inkl. dem
Fliegengitter erworben werden. Gehobene Ausstattung – Parkettböden; helle,
moderne Verfliesung der Bäder; Alufenster mit Raffstores. Zu jeder Wohnung
gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Haustiere sind nicht erlaubt!!!
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Wohnfläche: ca. 70 m² plus 10 m² Südbalkon
Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche
1 Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
WC, Vorraum
Mietkosten: Hauptmietzins € 524,33
Betriebskosten € 97,87
Zwischensumme € 622,20
10 % Mwst. € 62,22
Heizkosten (inkl. 20 % Mwst.) € 84,00
Bruttomonatsmiete € 768,42
Heizung: Zentral-Pellets-Heizung
Energiewerte: Heizwärmebedarf: 47 kWh/m²a; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76
(Gültig bis 24.11.2022)
Mietdauer: Mietvertrag 5 Jahre (*)1(Option auf Verlängerung)
Kaution: € 3.000,00 – BAR bei Mietvertragsunterzeichnung
Einzug: Juli 2021
Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen
österreichischen Immobilienmaklerverordnung.
Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort
oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Herzlichst Ihre Andrea Gamnig
(Mobil: +43 (0) 664 – 124 90 05)
(*) Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne
Angaben von Gründen aufgekündigt werden.
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210416_70ImSü_17-2-5_MW0290_V1 WICHTIGE INFORMATION: Wir sind beauftragt, die Vermietung der Liegenschaft zu vermitteln. Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen erstellt. Eine Überprüfung der vorgelegten Daten auf Vollständigkeit und Richtigkeit wurde nicht vorgenommen. Für Angaben Dritter können wir keine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit übernehmen. Technische Anlagen sind nicht auf ihre Funktionsfähigkeit geprüft! Die Weitergabe dieses Angebots ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Genehmigung zulässig. Wir bitten Sie auch, von Direktkontakten abzusehen, da dies zu Schadensersatzforderungen führen könnte. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden schriftlich zu bestätigen. (Dieses Formular bitte unterschreiben und: per Mail an office@gamnig-immo.at oder per FAX an + 43 (0) 463-265526-3770 senden) WIDERRUFSFORMULAR RÜCKTRITTSRECHT Der Interessent wurde über das Konsumentenschutzgesetz, insbesondere über das neue Rücktrittsrecht informiert. Hiermit erteile ich GAMNIG IMMOBILIEN den Auftrag, sofort für mich tätig zu werden und verzichte ausdrücklich auf mein 14-tägiges Rücktrittsrecht: Name: ____________________________________________________________________ Adresse: ____________________________________________________________________ Ort, Datum: ___________________________ Unterschrift: _____________________________
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