NEUBAU ST. MAREIN Anna Straße / Paula Grogger Straße - 6 WOHNHÄUSER 84 MIETWOHNUNGEN - Gemysag
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NEUBAU ST. MAREIN
Anna Straße / Paula Grogger Straße
Errichtet mit der
WOHNBAU
FÖRDERUNG
des Landes
Steiermark
6 WOHNHÄUSER
84 MIETWOHNUNGEN
Geplante Fertigstellung Herbst 2019
– 1 –
Kompetenz im Wohnbau.
1. BAUABSCHNITT
Mietwohnungen in St. Marein
Die Wohnanlage Anna Straße 1 + 2, Paula Grogger Stra- Wohneinheiten sind barrierefrei über Aufzugsanlagen von
ße 7, 3, 9 und 5 in St. Marein im Mürztal ist die Umset- der Tiefgarage in alle Wohngeschosse erschlossen und
zung einer, im Rahmen eines Architekten-Wettbewerbes, bis auf die 11 2-Zimmer-Wohnungen behindertengerecht
als Siegerprojekt hervorgegangenen Planung des Grazer adaptierbar.
Architekten DI Hubert Rieß.
Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeteilt, des Weite-
Die zwischen „Billa“ und der Schule situierte Wohnanlage ren befinden sich in allen Kellern und in den Erdgeschos-
befindet sich im Ortszentrum von St. Marein. Sämtliche sen bei allen Wohnblöcken ausreichend große Fahrrad-
vor Ort gegebenen Versorgungseinrichtungen (Arzt, Apo- bzw. Kinderwagenabstellräume.
theke, Supermarkt, Bank, diverse Geschäfte, Speiselo-
kale, Cafe etc.), Volks-, Haupt- bzw. Neue Mittelschule, Eine als Spielflächen definierte Freifläche wird als Klein-
Kindergarten, Kirche, Gemeindeamt und die Haltestellen kinderspielplatz eingerichtet.
der öffentlichen Verkehrsmittel (ÖBB, Postbus) sind inner-
halb von 500m erreichbar. Für jede Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in einer der
beiden Tiefgaragen vorgesehen.
Die geplante kleingliedrige Bebauung fügt sich harmo- Im Bereich der Tiefgarageneinfahrt ist ein zentraler Müll-
nisch in die bestehende Siedlungsstruktur ein. Die kom- raum situiert.
pakten Punkthaustypen werden so angeordnet, dass
jedem Haus Ausblicke und Besonnung gewährleistet Im südlichen Randbereich des Grundstückes ist die Er-
werden und eine ausreichende Durchwegung der Wohn- richtung von 14 Besucher-PKW-Abstellplätzen geplant.
anlage ermöglicht wird. Zwischen den Objekten werden
großzügige Frei- und Spielflächen zur Verfügung gestellt. Die Wärmeversorgung und die zentrale Warmwasserer-
Die natürliche leichte Hanglage des Grundstücks ermög- zeugung erfolgen über Fernwärme, die Wärmeabgabe
licht die Gliederung der Wohnanlage auf drei Niveaus, die erfolgt über eine Fußbodenheizung.
durch eine Rampe miteinander verbunden sind.
Die gesamte Wohnanlage mit 5 4-geschossigen und 1
3-geschossigen Wohnhaus mit insgesamt 84 Wohnein-
heiten und 3 zwischen den Wohnhäusern situierten Tief-
garagen soll in 4 Bauabschnitten errichtet werden.
Im Rahmen der ersten Bauphase werden nun der 1., 2.
und 3. Bauabschnitt mit 4 Wohnhäusern mit 56 Wohnun-
Haus 3 Haus 4
gen und 2 Tiefgaragen umgesetzt. Paula Paula
Grogger Grogger
Straße 7 Straße 3
Die 11 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Nutzfläche von Haus 2
Anna
ca. 48 m², die 43 3-Zimmer-Wohnungen ca. 58-66 m² Straße 2
Haus 1
und die 2 4-Zimmer-Wohnungen ca. 78 m². Alle Wohnun- Anna
Straße 1
gen, mit Ausnahme der mit einer nordseitigen Terrasse
ausgestatteten Wohnung 3 im Haus 2 (Anna Straße 2),
verfügen je nach ihrer Lage innerhalb der Gebäude über N
ost-, west- oder südseitige Balkone oder Terrassen, alle
– 2 –
PROJEKTÜBERSICHT
Geplante
Fertigstellung
ADRESSE 8641 St. Marein im Mürztal Herbst
Anna Straße 1 + 2, Paula Grogger Straße 7 + 3 2019
PROJEKT 4 Wohnhäuser, 56 Mietwohnungen
11 2-Zimmerwohnungen ca. 48 m2
43 3-Zimmerwohnungen ca. 58 - 66 m2
2 4-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m2 Nutzfläche
Haus 1 (Anna Straße 1): 4-geschossig, 15 Wohneinheiten
HÄUSER, WOHNUNGEN
3 2-Zimmerwohnungen ca. 48 m2
12 3-Zimmerwohnungen ca. 62 – 66 m2
Haus 3 (Paula Grogger Straße 7): 4-geschossig, 15 Wohneinheiten
3 2-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 48 m²
12 3-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 62 – 66 m²
Haus 2 (Anna Straße 2): 4-geschossig, 15 Wohneinheiten
3 2-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 48 m²
11 3-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 58 – 66 m²
1 4-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 78 m²
Haus 4 (Paula Grogger Straße 3): 3-geschossig, 11 Wohneinheiten
2 2-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 48 m²
8 3-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 58 – 66 m²
1 4-Zimmer-Wohnungen Nutzfl. ca. 78 m²
• zzgl. Balkone oder Terrassen
• 1 Kellerabteil pro Wohnung
• 2 Tiefgaragen, 1 PKW Abstellplatz pro Wohnung
• 14 Besucherparkplätze im Freien
• Überdachter Farradabstellraum im Eingangsbereich
• 1 Trockenraum im Keller je Haus
• 1 Müllraum
HEIZUNG, WARMWASSER Fernwärme, Fußbodenheizung
HEIZWÄRMEBEDARF 17,88 (Haus 1 + 3) und 18,21 (Haus 2 und 4) kWh/m2a REF.SK
BAUZEIT März 2018 bis voraussichtlich Herbst 2019
ÖRLTICHE BAUAUFSICHT Ing. Bernd Gradisar
T. 050 8882 144, b.gradisar@gemysag.at
INFO & VERGABE Frau Edda Heber-Spannring
T. 050 8882 161, e.heber-spannring@gemysag.at
Errichtet mit der Wohnbauförderung des Landes Steiermark
– 3 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 01
EG Wohnung 01
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 558,88
Zimmer 1 12,10 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,90 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.623,50
WC 1,52 m²
Diele 8,58 m²
Wohnnutzfläche 66,05 m²
Standardgrundriss 1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 4 –HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 02
EG Wohnung 02, 2. OG Wohnung 09
SÜD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 30,24 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 560,07
Zimmer 1 12,12 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,65 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.633,30
WC 1,52 m²
Diele 5,67 m²
Wohnnutzfläche 66,19 m²
Standardgrundriss 1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 5 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 02a
1. OG Wohnung 04, 3. OG Wohnung 12
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 30,24 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 560,07
Zimmer 1 12,12 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,65 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.633,30
WC 1,52 m²
Diele 5,67 m²
Wohnnutzfläche 66,19 m²
Standardgrundriss 1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 6 –HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 03
EG Wohnung 03
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 29,41 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 559,05
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 14,30 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.624,90
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 66,07 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 7 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 04
1. OG Wohnung 05, 3. OG Wohnung 13
SÜD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 556,77
Zimmer 1 12,10 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,65 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.606,00
WC 1,52 m²
Diele 8,58 m²
Wohnnutzfläche 65,80 m²
Standardgrundriss 1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 8 –HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 04a
2. OG Wohnung 08
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 556,77
Zimmer 1 12,10 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,65 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.606,00
WC 1,52 m²
Diele 8,58 m²
Wohnnutzfläche 65,80 m²
Standardgrundriss 1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 9 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 05
1. OG Wohnung 06, 3. OG Wohnung 14
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 28,28 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 531,38
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,16 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.396,00
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 62,80 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 10 –HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 06
2. OG Wohnung 10
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 28,28 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 531,38
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,16 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.396,00
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 62,80 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 11 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 07
1. OG Wohnung 07, OG 3 Wohnung 15
NORD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 26,28 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 410,81
Zimmer 12,09 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Bad/WC 4,13 m²
Diele 6,05 m² Baukostenbeitrag € 3.398,50
Wohnnutzfläche 48,55 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 12 –HAUS 1 - Annastraße 1
HAUS 3 - Paula Grogger Straße 7
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 08
2. OG Wohnung 11
NORD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 27,37m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 410,98
Zimmer 11,02 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Bad/WC 4,13 m²
Diele 6,05 m² Baukostenbeitrag € 3.399,90
Wohnnutzfläche 48,57 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 13 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
4-ZIMMER WOHNUNG, TYP 09
EG Wohnung 01
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 660,59
Zimmer 1 11,41 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 10,10 m²
Zimmer 3 13,02 m² Baukostenbeitrag € 5.464,90
Bad 3,99 m²
WC 1,52 m²
Diele 11,07 m²
Wohnnutzfläche 78,07 m²
Standardgrundriss Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
1:100
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 14 –HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 10
EG Wohnung 02
SÜD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 22,13 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 488,82
Zimmer 1 10,81 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,12 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.043,90
WC 1,52 m²
Diele 7,20 m²
Wohnnutzfläche 57,77 m²
Standardgrundriss
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
1:100
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 15 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 11
EG Wohnung 03
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 29,15 m² Terrasse 8,01 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 555,84
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 14,18 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.598,30
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 65,69 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 16 –HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 12
EG Wohnung 03
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 29,15 m² Terrasse 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 555,84
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 14,18 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.598,30
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 65,69 m²
1:100
Standardgrundriss
Variante mit zur
Diele hin offenem
Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 17 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 13
1. OG Wohnung 04, 3. OG (Haus 2) Wohnung 12
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 30,24 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 561,00
Zimmer 1 12,12 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,76 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.641,00
WC 1,52 m²
Diele 5,67 m²
Wohnnutzfläche 66,30 m²
Standardgrundriss
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
1:100
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 18 –HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 13a
2. OG Wohnung 09
SÜD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 30,24 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 561,00
Zimmer 1 12,12 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,76 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.641,00
WC 1,52 m²
Diele 5,67 m²
Wohnnutzfläche 66,30 m²
Standardgrundriss
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
1:100
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 19 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 14
1. OG Wohnung 05, 3. OG (Haus 2) Wohnung 13
SÜD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 557,70
Zimmer 1 12,10 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,76 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.613,70
WC 1,52 m²
Diele 8,58 m²
Wohnnutzfläche 65,91 m²
1:100
Standardgrundriss
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 20 –HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 14a
2. OG Wohnung 08
SÜD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 26,96 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 557,70
Zimmer 1 12,10 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,76 m²
Bad 3,99 m² Baukostenbeitrag € 4.613,70
WC 1,52 m²
Diele 8,58 m²
Wohnnutzfläche 65,91 m²
1:100
Standardgrundriss
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 21 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 15
1. OG Wohnung 06, 3. OG (Haus 2) Wohnung 14
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 28,12 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 530,03
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,16 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.384,80
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 62,64 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 22 –HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
3-ZIMMER WOHNUNG, TYP 16
2. OG Wohnung 10
NORD / WEST
Kochen/Essen/Wohnen 28,12 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 530,03
Zimmer 1 10,37 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Zimmer 2 12,16 m²
Bad/WC 5,10 m² Baukostenbeitrag € 4.384,80
Diele 6,89 m²
Wohnnutzfläche 62,64 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 23 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 17
1. OG Wohnung 07
NORD / 0ST
Kochen/Essen/Wohnen 26,22 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 406,32
Zimmer 11,71 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Bad/WC 4,13 m²
Diele 5,96 m² Baukostenbeitrag € 3.361,40
Wohnnutzfläche 48,02 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 24 –HAUS 2 - Annastraße 2
HAUS 4 - Paula Grogger Straße 3
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 18
2. OG Wohnung 11
NORD / OST
Kochen/Essen/Wohnen 27,18 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 409,37
Zimmer 11,02 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Bad/WC 4,13 m²
Diele 6,05 m² Baukostenbeitrag € 3.386,60
Wohnnutzfläche 48,38 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 25 –Kompetenz im Wohnbau.
HAUS 2 - Annastraße 2
2-ZIMMER WOHNUNG, TYP 19
3. OG Wohnung 15
NORD / 0ST
Kochen/Essen/Wohnen 26,22 m² Balkon 8,16 m² Monatsmiete (brutto) dzt. € 408,69
Zimmer 11,90 m² Kellerabteil lt. Plan (Seite 27) Tiefgaragenplatz € 40,00
Bad/WC 4,13 m²
Diele 6,05 m² Baukostenbeitrag € 3.381,00
Wohnnutzfläche 48,30 m²
Standardgrundriss
1:100
Variante mit zur Diele hin
offenem Wohnbereich
Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben sind circa-Angaben und können sich im Laufe der Bauzeit geringfügig ändern.
– 26 –ÜBERSICHT GRUNDRISSE
Wohnungsaufteilungen
Haus 1 + 3 Haus 2 Haus 4
EG EG EG
W3 W3 W3
W2 W2
W2 W1 W1 W1
1. OG 1. OG 1. OG
W7 W7 W7
W6 W6 W6
W5 W4 W5 W4 W5 W4
2. OG 2. OG 2. OG
W 10 W 11 W 10 W 11 W 10 W 11
W9 W9 W9
W8 W8 W8
3. OG 3. OG
W 15 W 15
W 14 W 14
W 12 W 12
4-Zimmer Wohnung
W 13 W 13 3-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung
3-Zimmer Wohnung
2-Zimmer Wohnung
Kinderwagen, Fahrrad, AR
Gang
Stiegenhaus, Lift
– 27 –Kompetenz im Wohnbau.
BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG (Änderungen vorbehalten)
WÄNDE Innentüren:
Massivbauweise mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Stahl-Umfassungszargen farbig lackiert, Türblatt weiß Stan-
Außenmauerwerk: 20 cm Stahlbeton dard beschichtet, Tür zw. Diele + Wohnraum mit Glaslichte
Wand zu Gang / Stiegenhaus: 20 cm Stahlbeton mit woh-
nungsseitiger Vorsatzschale
Wohnungstrennwand: 20 cm Stahlbeton mit beidseitiger SONNENSCHUTZ
Vorsatzschale Motorbetriebene aussenliegende Jalousien (Raffstore)
Tragende Wohnungs-Innenwand: 20 cm Stahlbeton
Nichttragende Zwischenwand: Gipskarton-Ständerwände
Trockenbau-Wandanschluss an massiven Wänden und De- BÖDEN
cken: mittels Schattennut hergestellt Sämtliche Wohnräume: Klebeparkett (Mosaikparkett), Eiche
Liftschacht: 20 cm Stahlbeton Sanitärbereich: Bodenfliesen, einfärbig, 30 x 30 cm, inklusi-
Kelleraußenwand: 25 cm Stahlbeton ve Feuchtigkeitsabdichtung
Tragende Keller-Innenwände: 20 cm bzw. 25 cm Stahlbeton Stiegen und Gänge: Feinsteinzeug inklusive Feuchtigkeits-
Kellerabteilwände: Lattenwände abdichtung
Tiefgarage Innen- und Außenwände: 25 cm bzw. 30 cm Kellerräume: Bodenplatte in Beton geschliffen
Stahlbeton
Verputz:
Außenputz: Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm EPS MALER- UND ANSTREICHERARBEITEN
und Kunstharzputz Sämtliche Wände und Decken weiß
Zu Gang und Stiegenhaus: Kalk/Gipsmaschinenputz
Innenputz: Gipskartonplatten und Kalk/Gipsmaschinenputz
Verfliesung Sanitärbereich: TERRASSEN UND BALKONE
Wandfliesen: weiß, matt, 25 x 33 cm, Verfliesungshöhe Bad/ Terrassen: Betonplatten 50/50 cm im Kiesbett
WC 204 cm Balkone: Feinsteinzeug inklusive Feuchtigkeitsabdichtung
Feuchtigkeitsabdichtung: bei spritzwassergefährdeten Wän-
den bis zu einer Höhe von 15 cm bzw. 204 cm
AUFZUGSANLAGE
Je Haus 1 Aufzugsanlage vom Keller/Tiefgarage bis ins
DECKEN UND STIEGENLÄUFE oberste Wohngeschoss
Geschossdecken: Stahlbeton
Stiegenläufe: Stahlbeton
AUSSENANLAGE
Grünanlage wird besämt
DACH Parkplätze und Zufahrt werden asphaltiert
Dachkonstruktion: Flachdach mit Attika, 2° Dachneigung, Rampe, Plätze und Zugänge werden mit Betonplatten im
Dachaufbau: Warmdach mit 25 cm EPS, 2-lagige Bitumen- Kiesbett verlegt versehen
dachhaut geflämmt 1 Kleinkinderspielplatz mit Spielkombination Schaukel/Rut-
Balkonüberdachung: Stahlbetonkragplatte, 2% Gefälle, sche, Sandkasten, Sitzgruppe
2-lagige Bitumendachhaut geflämmt
TIEFGARAGE, ABSTELLPLÄTZE, ÜBERDACHTE
FENSTER UND TÜREN FAHRRADABSTELLPLÄTZE UND ÜBERDACHTER
Kunststofffenster und Kunststoffbalkontüren: 3-Scheiben MÜLLPLATZ
Isolierverglasung, Uw= 0,80 W/m²K, Schallschutz 34dB. 56 PKW-Abstellplätze in den beiden Tiefgaragen
Fensterbänke: innen Kompaktplatten, außen in Stahlblech (je Wohnung 1 PKW-Abstellplatz)
verzinkt beschichtet Jeder Wohnung wird ein PKW-Abstellplatz in einer
der beiden Tiefgaragen zugeteilt
Hauseingangstür: Alu-Glas-Konstruktion 14 Besucher-PKW-Abstellplätze
4 überdachte Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze in
Wohnungseingangstüren: den Erdgeschossen (je Haus 1 Stück)
Massivholzstock, Holztürblatt mit Deckflächen aus 1mm 4 Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen in den Keller-
Schichtstoffplatten, U-Wert=0,93 W/m2K, Schallschutz geschossen (je Haus 1 Stück)
Rw=42dB, Brandschutz EI2-30-C (mit Türschließer) 1 zentraler, überdachter Müllraum
– 28 –ELEKTROINSTALLATION
2-ZIMMER-WOHNUNG • 1 Datendose bei TV(Leerverohrt)
• 1 Homerauchmelder
Diele: • 1 Raumthermostat für FBH
• Gegensprechstelle mit integrierten Etagenruf • 1 Auf/Zu Schalter für elektri. betriebene Beschattungen
• Verteiler
• 2 Lichtauslässe mit Schaltgeräten bzw.
1 Lichtlauslass (Typ 02, 02a, 10, 13, 13a) 3-ZIMMER-WOHNUNG
• 2 Reinigungssteckdosen bzw.
3 Reinigungssteckdosen (Typ 01, 04, 04a, 14, 14a) Diele:
• 1 Telefonauslass samt Schukosteckdose • Gegensprechstelle mit integrierten Etagenruf
• 1 Homerauchmelder • Verteiler
• 2 Lichtauslässe mit Schaltgeräten
Küche/ Wohn/ Esszimmer: • 3 Reinigungssteckdosen
• 4 Lichtauslässe (Decke, Unterkastenlicht,) sep. gesch. • 1 Telefonauslass samt Schukosteckdose
• 2 Reinigungssteckdosen (Typ 08, 18) • 1 Homerauchmelder
bzw. 3 Reinigungssteckdosen (Typ 07, 17, 19)
• 3 Arbeitssteckdosen über der Arbeitsplatte Küche/ Wohn/ Esszimmer:
• 1 Geschirrspülersteckdose • 4 Lichtauslässe (Decke, Unterkastenlicht) sep. gesch.
• 1 Herdanschlußdose 230/400Volt • 2 Reinigungssteckdosen
• 1 Kühlschranksteckdose • 3 Arbeitssteckdosen über der Arbeitsplatte
• 1Tiefkühlschranksteckdose • 1 Geschirrspülersteckdose
• 1 Dunstabzugsteckdose • 1 Herdanschlußdose 230/400Volt
• 1 Steckdose für Untertischspeicher (nur bei Bedarf) • 1 Kühlschranksteckdose
• 1 Doppelsteckdose bei TV • 1Tiefkühlschranksteckdose
• 1 TV-Steckdose • 1 Dunstabzugsteckdose
• 1 Doppelsteckdose • 1 Steckdose für Untertischspeicher (nur bei Bedarf)
• 1 Datendose (Leerverrohrt) • 1 Doppelsteckdose bei TV
• 1 Homerauchmelder • 1 TV-Steckdose
• 1 Raumthermostat für FBH • 1 Doppelsteckdose
• 3 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen • 1 Datendose (Leerverrohrt)
bzw. 2 Schalter (Typ 02, 02a, 10, 13, 13a) • 1 Homerauchmelder
• 1 Raumthermostat für FBH
Bad/WC: • 3 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen
• 2 Lichtauslässe (Decke, Spiegellicht) mit einem gemein-
samen Schaltgerät Bad
• 1 Doppelsteckdose beim Waschtisch bzw. Bad/WC ((Typ 03, 05, 06, 11, 12, 15, 16)
• 1 Waschmaschinensteckdose • 2 Lichtauslässe (Decke, Spiegellicht) mit einem gemein-
• 1 Anschluss Lüfter mit Licht und Hygrostat geschaltet samen Schaltgerät
• 1 Doppelsteckdose beim Waschtisch
Balkon: • 1 Waschmaschinensteckdose
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte • 1 Anschluss Lüfter mit Licht und Hygrostat geschaltet
• 1 Steckdose
WC:
Kellerabteil: • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte • 1 Anschluss Lüfter mit Licht und Hygrostat geschaltet
• 1 Steckdose
Balkon:
Telekabel TV-Anlage: • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte
• Telekabel optional für jede Wohneinheit (freischaltbar • 1 Steckdose
• Kabel TV- Versorgung (Freischaltbar)
• Satelitenempfangsanlage mit Multischalter Kellerabteil:
(2 Anschlüsse/WE) • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte
• 1 Steckdose
Zimmer:
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät Telekabel TV-Anlage:
• 1 Reinigungssteckdose • Telekabel optional für jede Wohneinheit (freischaltbar
• 2 Steckdosen bei Doppelbett • Kabel TV- Versorgung (Freischaltbar)
• 1 Doppelsteckdose für TV • Sattelitenempfangsanlage mit Multischalter
• 1 TV-Steckdose (3 Anschlüsse/WE)
– 29 –Kompetenz im Wohnbau.
Zimmer 1: Bad:
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät • 2 Lichtauslässe (Decke, Spiegellicht) mit einem gemein-
• 1 Reinigungssteckdose samen Schaltgerät
• 1 Steckdose bei Bett • 1 Doppelsteckdose beim Waschtisch
• 1 Doppelsteckdose für TV • 1 Waschmaschinensteckdose
• 1 TV-Steckdose • 1 Anschluss Lüfter mit Licht und Hygrostat geschaltet
• 1 Datendose (Leerverrohrt)
• 1 Homerauchmelder WC:
• 1 Raumthermostat für FBH • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät
• 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen • 1 Anschluss Lüfter mit Licht und Hygrostat geschaltet
Zimmer 2: Balkon:
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte
bzw. 2 Lichtauslässe mit Schaltgerät (Typ 03, 05, 06, • 1 Steckdose
11, 12, 15, 16)
• 1 Reinigungssteckdose Kellerabteil:
• 2 Steckdosen bei Doppelbett • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät inkl. Leuchte
• 1 Doppelsteckdose für TV • 1 Steckdose
• 1 TV-Steckdose
• 1 Datendose bei TV(Leerverohrt) Telekabel TV-Anlage:
• 1 Homerauchmelder • Telekabel optional für jede Wohneinheit (freischaltbar)
• 1 Raumthermostat für FBH • Kabel TV- Versorgung (Freischaltbar)
• 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen • Sattelitenempfangsanlage mit Multischalter
(Bei Bedarf) (4 Anschlüsse/WE)
Zimmer 1:
• 1 Lichtauslass mit Schaltgerät
4-ZIMMER-WOHNUNG • 1 Reinigungssteckdose
• 1 Steckdose bei Bett
Diele: • 1 Doppelsteckdose für TV
• Gegensprechstelle mit integrierten Etagenruf • 1 TV-Steckdose
• Verteiler • 1 Datendose (Leerverrohrt)
• 3 Lichtauslässe mit Schaltgeräten • 1 Homerauchmelder
• 3 Reinigungssteckdosen • 1 Raumthermostat für FBH
• 1 Telefonauslass samt Schukosteckdose • 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen
• 1 Homerauchmelder
Zimmer 2:
Küche/ Wohn/ Esszimmer: • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät
• 4 Lichtauslässe (Decke, Unterkastenlicht) separat ge- • 1 Reinigungssteckdose
schaltet • 1 Steckdose bei Bett
• 2 Reinigungssteckdosen • 1 Doppelsteckdose für TV
• 3 Arbeitssteckdosen über der Arbeitsplatte • 1 TV-Steckdose
• 1 Geschirrspülersteckdose • 1 Datendose (Leerverrohrt)
• 1 Herdanschlußdose 230/400Volt • 1 Homerauchmelder
• 1 Kühlschranksteckdose • 1 Raumthermostat für FBH
• 1Tiefkühlschranksteckdose • 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen
• 1 Dunstabzugsteckdose
• 1 Steckdose für Untertischspeicher (nur bei Bedarf) Zimmer 3:
• 1 Doppelsteckdose bei TV • 1 Lichtauslass mit Schaltgerät
• 1 TV-Steckdose • 1 Reinigungssteckdose
• 1 Doppelsteckdose • 2 Steckdosen bei Doppelbett
• 1 Datendose (Leerverrohrt) • 1 Doppelsteckdose für TV
• 1 Homerauchmelder • 1 TV-Steckdose
• 1 Raumthermostat für FBH • 1 Datendose bei TV(Leerverohrt)
• 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen • 1 Homerauchmelder
• 1 Raumthermostat für FBH
• 1 Auf/Zu Schalter für elektr. betriebene Beschattungen
– 30 –SANITÄRANLAGE WICHTIGE HINWEISE
KÜCHENANSCHLUSS
Kaltwasser-, Warmwasser- und Abflussanschluss MÖGLICHE AUSFÜHRUNGSÄNDERUNG
Warmwasserversorgung über zentralen Warmwasserspeicher Änderungen am Bauvorhaben bzw. in der Ausstattung, die
sich durch baubehördliche Vorschreibungen, oder bautech-
BAD/WC nische bzw. wirtschaftliche Notwendigkeit ergeben, bleiben
WC-Anlage mit Wand-WC vorbehalten
Waschtischanlage mit Einhandmischer
Abluftventilator mit Nachlaufrelais im Bad und WC
3/4-Zimmer-Wohnung: MIETE
Badewannenanlage mit Einhandmischer – Umstellung Die angegebene monatliche Miete versteht sich inklusive Be-
Wanne/Brause und Brausegarnitur mit Schubstange triebskosten, jedoch ohne Kosten für Heizung, Warmwasser
Anschluss für Waschmaschine mit Auslaufhahn und
und Strom und ist abhängig von den endgültigen Gesamt-
Abflusssifon
kosten und dem jeweiligen Zinsniveau.
2-Zimmer-Wohnung:
bodenebene Brauseanlage mit Einhandmischer und
Brausegarnitur mit Schubstange
Anschluss für Waschmaschine mit Auslaufhahn und FINANZIERUNGSBEITRAG
Abflusssifon Der Finanzierungsbeitrag (abzüglich der Anzahlung) ist zur
Gänze bei Bezug fällig.
SONSTIGES
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen zentralen
Warmwasserspeicher, welcher im Kellergeschoß installiert FÄLLIGKEIT DER ANZAHLUNG BEI ZUTEILUNG
ist. Das Warmwassersystem ist mit einem Zirkulationssystem Die Anzahlung auf den Finanzierungsbeitrag in Höhe von
ausgestattet. Ausstattungsartikel wie z.B. Spiegel usw. sind EUR 750,– ist spätestens 14 Tage nach Wohnungszuwei-
nicht vorgesehen sung zu entrichten. Sollte die Anzahlung bis dahin nicht be-
zahlt worden sein, wird die Wohnung neu vergeben. Im Falle
HEIZUNGSANLAGE eines Rücktrittes nach Wohnungszuweisung werden von der
Wärmeversorgung: Durch die Fernwärme St. Marein mit Anzahlung EUR 350,– als Bearbeitungsgebühr einbehalten.
Übergabestation in jedem Wohnblock
Beheizung: Fußbodenheizung mit Zonenregelung im Wohn-
raum und Zimmer
MIETVERTRAGSGEBÜHR
Der Mietvertrag wird von uns kostenlos errichtet.
SONDERWÜNSCHE
WOHNUNTERSTÜTZUNG
Sonderwünsche in Wohnungen, die von Mietern in Auftrag Es besteht die Möglichkeit der Gewährung von Wohnun-
gegeben werden, sind, falls sie technisch und auf Grund der terstützung. Diese ist abhängig vom Einkommen (Famili-
Förderungsbestimmungen und der Bauordnung ausführbar eneinkommen) und von der Haushaltsgröße. Für weitere
sind, möglich. Mit der Ausführung von Sonderwünschen Informationen steht Ihnen Frau Heber-Spannring gerne zur
können nur solche Unternehmen beauftragt werden, die mit Verfügung.
der Durchführung des Bauvorhabens beschäftigt sind. Es ist
nicht gestattet, Arbeiten in Eigenregie oder durch Fremdfir-
men durchführen zu lassen. Die Bezahlung der Rechnungen HINWEIS UND GRENZEN FÖRDERUNGS-
für Sonderwünsche erfolgt durch den Mieter, wobei dieser WÜRDIGKEIT
auch für die Anrechnung der Standardausführung zu sorgen Nachdem das Bauvorhaben vom Land Steiermark gefördert
hat. Bei ausschließlichem Entfall von Leistungen sind keine wird, darf das Einkommen (Familieneinkommen) bei einer
Gutschriften an die Wohnungskäufer bzw. Mieter auszustel- Haushaltsgröße von einer Person EUR 34.000,– bzw. EUR
len, da vom Auftraggeber in diesem Fall nur die ausgeführte 51.000,– bei zwei Personen nicht überschreiten. Diese Be-
Leistung bezahlt wird. Die nicht in Anspruch genommene träge erhöhen sich für jede weitere im Haushalt lebende Per-
Leistung bewirkt eine Verminderung der Gesamtbaukosten. son um EUR 4.500,–.
Im Falle eines Auszugs bzw. Rücktritts können Sonderwün-
sche nicht abgelöst werden.
Für Sonderwünsche wird von uns keine Gewährleis-
tung übernommen.
– 31 –Kompetenz im Wohnbau.
Da
h t e i c h
m ö c
e n !
wohn
– 32 –VERTRAUEN SIE EINEM ZUVERLÄSSLIGEN BAUTRÄGER
GEMYSAG „Gemeinnützige Mürz-Ybbs Siedlungsanlagen GmbH“ ist eine seit 75 Jahren bestehende gemein-
nützige Wohnungsgesellschaft. Der Schwerpunkt der GEMYSAG liegt im Schaffen von qualitativ hochwertigem,
nachhaltig leistbaren Wohnraum sowie in der Sanierung von bestehenden Wohnbauten in den Bundesländern
Steiermark und Niederösterreich.
Niedrige Energiekosten, hochwertige Baumaterialien, durchdachte Grundrisse, vorausschauende Planung und
attraktive Außenanlagen sowie laufendes Controlling der Bewirtschaftungskosten sorgen für hohe und leistbare
Wohnqualität.
Uns ist wichtig, unsere Kunden in allen Belangen rund um das Wohnen so umfassend wie möglich zu beraten
und bestmöglich zu betreuen.
Die GEMYSAG verwaltet derzeit rd. 9.400 Wohneinheiten. Unsere Hausverwaltung verfügt über langjährige
Erfahrung sowohl im technischen, kaufmännischen als auch im sozialen Bereich und ist für Sie ein zuverlässiger
Ansprechpartner.
NEUE UNTERNEHMENSZENTRALE
Gemeinnützige Mürz-Ybbs Siedlungsanlagen GmbH
Am Sagacker 2a, 8605 Kapfenberg
KONTAKTDATEN KUNDENVERKEHRSZEITEN
Tel: 050 8882 MO – FR: 8.00 - 12.00 Uhr
office@gemysag.at DI + DO: 13.00 - 15.30 Uhr
www.gemysag.at
– 33 –Kompetenz im Wohnbau.
NOTIZEN
– 34 –– 35 –
Projektlage: 8641 St. Marein / Mürztal
Anna Straße 1 + 2, Paula Grogger Straße 7 + 3
Anna Straße 1 + 2
Paula Grogger Straße 7 + 3
Stand Juli 2018
Info & Vergabe:
Frau Edda Heber-Spannring
T. 050 8882 161
e.heber-spannring@gemysag.at
Gemeinnützige Mürz-Ybbs Siedlungsanlagen - GmbH
www.gemysag.atSie können auch lesen
