Mit Immobilien in Grundbedürfnisse investieren - HABONA NAHVERSORGUNGSFONDS DEUTSCHLAND WKN A2H9B0 - FINANCIAL ...
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Mit Immobilien in
Grundbedürfnisse investieren
Diese Präsentation dient ausschließlich internen Zwecken unserer Vertriebspartner
HABONA
NAHVERSORGUNGSFONDS DEUTSCHLAND
WKN A2H9B0
Bildquelle: AdobeStock 223077848
ASSETKLASSE NAHVERSORGUNGSIMMOBILIE
Charakteristika auf einen Blick
Langfristige Mietverträge Spezial-Knowhow erforderlich
Bonitätsstarke Ankermieter Anforderungen an das Management
Hohe Wertstabilität der Immobilien Hohe Marktzugangshürden
Quelle: Habona Invest | Bildquelle: drohnen-luftbild360.de
3
VERÄNDERUNG DES KONSUMVERHALTENS (I)
2010: Preis, Menge und Versorgungseinkauf
Bildquelle: Manuel Jahn
4
VERÄNDERUNG DES KONSUMVERHALTENS (II)
2021: Qualität, Erlebnis und Spontaneinkauf
+40%
Bildquellen: Manuel Jahn | Datenquelle: GfK (Umsatzzuwachs Food stationär 2010 – 2020)
5
Umsatzwachstum im Lebensmitteleinzelhandel
Dynamisch und wachstumsstark, Online bleibt Randnotiz
Umsatz Food: stationär vs. online
in Milliarden Euro p.a., 2002-2020
2021E
2020 Corona-Krise
2019
2018
2017
2016
2015 stationär
2014 online
2013
2012
2011
2010
1,6 %
2009
2008
Weltfinanz-Krise
2007
2006
2005
2004
Dotcom-Krise
2003
2002
Online-Anteil Food
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 in % des Food-Umsatzes, 2021E
Datenquellen: GfK, destatis, bevh (Lebensmittelumsätze 2002 – 2020); eigene Prognose auf Basis von Halbjahreszahlen | Eigene Darstellung
Struktur des Lebensmitteleinzelhandels
Die Händler dominieren die Hersteller
Größte Lebensmitteleinzelhändler Größte Lebensmittelproduzenten
Umsatz in Milliarden Euro p.a., 2020 Umsatz in Milliarden Euro p.a., 2020
80
70
Zum Vergleich: Welt-Umsatz
60
Deutschland-Umsatz
50
40
30
20
Deutschland-Umsatz
10
0
Quelle: Unternehmensmeldungen, eigene Recherchen (nur Lebensmittelumsätze) | Eigene Darstellung
Struktur des Lebensmitteleinzelhandels
Hohe Investitionsquoten
Lionel Souque, Vorstand REWE-Gruppe, zu seinen Plänen für das Lebensmittelgeschäft:
" Nach rund 1,9 Milliarden Euro im Jahr 2020 werden wir im laufenden
Geschäftsjahr unsere Investitionen auf 2,3 Milliarden Euro aufstocken.
In dieser Höhe planen wir auch für 2022 und 2023.
Quelle: Handelsblatt v. 19.04.2021
Habona Invest GmbH – Der Nahversorgungsspezialist
8
55%
Umsatztreiber kaufen nur bei
EINKAUFSERLEBNIS gutem
Kauferlebnis1
Hinweis 1: Zendesk (2021) | Bildquelle: Manuel Jahn
Habona Invest GmbH – Der Nahversorgungsspezialist
9
Verbraucher
Umsatztreiber akzeptieren bis zu
FUNCTIONAL FOOD 50%
höhere Preise1
Hinweis 1: GfK (2017) | Bildquelle: nd 3000
Habona Invest GmbH – Der Nahversorgungsspezialist
10
70%
der Unternehmen
Umsatztreiber bieten Homeoffice.
WORK-FROM-HOME 80%
der Mitarbeiter sind
damit zufrieden.1
Hinweis 1: Fraunhofer Institut (2020) | Bildquelle: Helena Lopes11
Habona Report 2021 – Der Branchenreport
www.habona.de/habona-report
MUSTER
2018 2019
PARTNER:
Hinweis: Die dargestellten Logos sind Eigentum der jeweiligen PartnerHabona Nahversorgungsfonds Deutschland
Asset Allocation
Wohnen* 10%
60%
Lebensmittelmärkte
10%
Kindergärten Ärzte/Gastro/DL*
20%
Quelle: Habona Invest | *nur in Verbindung mit Lebensmittelmarkt als Ankermieter; DL = sonst. Dienstleistungen | Zielallokation 2024 | Bildquelle: drohnen-luftbild360.deHabona Nahversorgungsfonds Deutschland
Sehr positive Entwicklung des Gesamtmittelzuflusses
Nahversorgungsfonds Deutschland:
Gesamtmittelzufluss seit Fondsauflage in Millionen Euro
Eigenkapital
100
110,0
August 2021
100,0
90,0 Mio.€
80,0
70,0
60,0 500
Mio.€
1. Lockdown
50,0
Initialphase
40,0
30,0
Eigenkapitalziel 2024
20,0
ca. 30 Immobilien
10,0
0,0
Okt. Nov. Dez. Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai. Jun. Jul. Aug. Sep. Okt. Nov. Dez. Jan. Feb. Mrz. Apr. Mai. Jun Jul Aug
19 19 19 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 21 21 21 21 21 21* 21* 21*
Quelle: Habona Invest | Eigene Darstellung | *vorläufigHabona Nahversorgungsfonds Deutschland
Investitionsbeispiele, Stand August 2021
Green Building Frischemarkt Täglicher Bedarf
8 Objekte | 3 Objekte im Übergang | WALT 11,5 Jahre | Ankaufsprüfungen 100 m€
Markthalle Stadtteilzentrum Supermarkt/Kita/Ärzte
Quelle: Habona Invest | Bildquellen: Habona Invest, außer m.u.: drohnen-luftbild360.de15
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