LIV FAMILIÄRE EIGENTUMSWOHNUNGEN - "SILENT LIVING" - MIT 360 - Living Invest
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MIT 360°G
RUNDGAN
LIV FAMILIÄRE
EIGENTUMSWOHNUNGEN
„SILENT LIVING“
IHR WICHTIGE
Lebensmittel Bildung Medizin
Supermarkt Eurospar 0,7 km Pfarrcaritas Kindergarten 0,56 km 3 Ärzte für Allgemeinmedizin ab 0,46 km www.livinginvest.at
Supermarkt Hofer 0,85 km Gemeindekindergarten 2,14 km Zahnarzt ab 0,42 km
DISTANZEN Supermarkt Unimarkt
Bäckerei
1,42 km
0,85 km
3 Volksschulen
Neue Mittelschule
ab 0,47 km
0,80 km
Apotheke 0,77 km
Sonderkrankenanstalt Sierning 0,56 km
TRAUMHAUS
Hochschule FH Steyr 8,55 km
Musikschule Sierning 0,77 km Öffentl. Verkehr
Die nächstgelegene Bushaltestelle
Sport/Freizeit befindet sich in 0,23 km,
Freibad 0,77 km die nächste Bahnhaltestelle
Golfplatz Bad Hall 8,33 km in 900 m Entfernung.
Kino Steyr 8,06 km Lokalbahnhof in 0,23 km
Living Invest und unser Architektenteam hat diese ansprechenden Eigentumswohnungen für Sie entworfen.
Genießen Sie hier ein Leben in absoluter Ruhelage und trotzdem nicht weit vom Ortszentrum entfernt!
LAGE UND ALLGEMEINE CHARAKTERISTIK Kirche
In einer ruhigen Siedlung der Gemeinde Sierning entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen.
Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine dem Ortsbild angepasste Archi-
Apotheke
tektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und
ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und verkehrs-
beruhigten Siedlungslage.
Neue Mittelschule
INFRASTRUKTUR Krankenhaus Sierning
Sierning ist eine Marktgemeinde zwischen der Eisenstadt Steyr und dem Kurort Bad Hall, an dem schönen Steyr-
Fluss gelegen. Es liegt auf mehreren Terrassen und verfügt über bequeme, gut ausgebaute Fuß- und Radwege Freibad
(gekennzeichnete Radwege); aktiver Landschaftsschutz und eine funktionierende Altstoffentsorgung bilden die Volksschule
Basis für ein wunderbares Erholungsgebiet. Ein familienfreundliches Freibad, eine Sauna (samt Dampfbad), viele
Tennisplätze (Hallen- und Freiplätze), Minigolfanlage, Kegelbahnen und vieles mehr bilden zahlreiche Möglich-
keiten für die Freizeitgestaltung. Viele interessante und denkmalgeschützte Gebäude lassen hier das Herz jegli-
cher Kultur- und Geschichtsfans höher schlagen. Sierning liegt an der Voralpen Straße B 122 von Amstetten über
Steyr nach Sattledt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Sattledt, rund 25 km von Sierning entfernt. Eurospar
Der öffentliche Personennahverkehr wird über Postbusse abgewickelt.
LIV-Eigentumswohnungen Happy Fit Fitnessstudio
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AUSFÜHRUNG www.livinginvest.at
Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Mar-
kenfenster, Balkon- bzw. Terrassentüren samt großflächiger Verglasung im Wohnbereich, sowie ein Beschattungs-
NUTZUNGSÜBERSICHT
system aus Rollläden sind bei allen Eigentumswohnungen Standard. Alle Einheiten werden in der Ausbaustufe
„schlüsselfertig“ angeboten und lassen daher keine Wünsche offen. Inkludiert sind beispielsweise eine Auswahl
aus Echtholzparkettböden, sowie aus großformatigem Feinsteinzeug im Innenbereich (lt. Musterkatalog), moder-
ne Steinplatten im Außenbereich, Elektroinstallationen der Marke Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“, Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten und Parifikat,
ansprechende Sanitärinstallationen, eine einbruchhemmende Wohnungseingangstüre (WK 2), sowie hochwertige übergeben. Ausgewiesene Garten- bzw. Spielplatzflächen, der jeweils zum Haus gehörende Fahrradabstell- und
Innentüren samt Holztürzargen. Bewirtschaftungs-, sowie Trockenraum kann von der Wohnungsgemeinschaft gleichermaßen genutzt werden.
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DIE HIGHLIGHTS www.livinginvest.at AUF EINEN BLICK –– Absolute Ruhelage in Zentrumsnähe –– Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Terrassenfläche bzw. Balkon mit Belag in moderner Steinoptik –– Asphaltierter Einfahrts- bzw. Zufahrtsbereich –– Tiefgarage mit automatischem Deckensektionaltor –– Niedrigenergiestandard – Ziegelmassivbauweise –– Wärmepumpensystem (Luftwärmepumpe) –– Moderne Fassadengestaltung mit Holzelementen –– 3-fach verglaste Kunststofffenster samt Rollläden –– Elektroinstallationen Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“ –– Echtholzparkett- oder Vinylböden –– Feinsteinzeug in verschiedenen Farben –– Kunex Innentüren mit Holztürzargen PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER 6 7
www.livinginvest.at
MIT 360°G
RUNDGAN
360° Rundgang
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umswohnungen-
Si/ in-
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LIVING INVEST - LIVING INVEST -
SIERNING SIERNING
Zaun H=1,00m Zaun H=1,00m
Zaun H=1,00m
Eigengarten
Eigengarten 53,89 m2
Eigengarten 36,95 m2
Terrasse
Plattenbelag
14,07 m2
110
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Terrasse
Plattenbelag
STUK 230
13,57 m2 Terrasse
Plattenbelag
14,07 m2
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STUK 230 STUK 230
Schlafen
Parkett
STUK 230 STUK 230
12,14 m2
80
Schlafen 210
Parkett Schlafen
13,02 m2 Parkett
12,14 m2
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210
Wohnen 80
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Parkett
31,99 m2
Bad
Fliesen
5,90 m2
Kind 1
Parkett
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Bad Wohnen
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10,95 m2
PH 90
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Fliesen Parkett
VR. 5,90 m2 26,56 m2
AR. Fliesen
80
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Fliesen 5,15 m2
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1,88 m2 210
90
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VR. VR.
Gang Fliesen AR. Fliesen
80 Fliesen Fliesen 5,15 m2
3,82 m2 Speis
TOP1
210
80
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7,33 m2 90
1,88 m2 80
200 210 Parkett
STUK 230
Kind 2 2,35 m2
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PH 90
210
Parkett
80
110
140 10,37 m2 WC
Bad Fliesen VR. VR.
Fliesen 1,49 m2 AR. Fliesen TOP2 Fliesen
7,50 m2 Fliesen 3,82 m2 3,56 m2
TOP1
TOP3
90 90
2,36 m2
PH 90 PH 90
STUK 230 STUK 230
100
140
100
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0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 1 - 1.Obergeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 2 - 1.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 88,83 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 2 Zimmerwohnung 53,98 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 13,57 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 14,07 m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Garten ~ 53 m² Lageplan 1.Obergeschoss Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Garten ~ 36 m² Lageplan 1.Obergeschoss
LIVING INVEST - LIVING INVEST -
SIERNING SIERNING
Zaun H=1,00m
36,95 m2
Balkon
Plattenbelag
14,07 m2
Eigengarten 53,89 m2
110
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Balkon
Plattenbelag
13,57 m2 STUK 230
Terrasse
Plattenbelag
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230
110
230
200
230
110
230
145
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Terrasse STUK 230 STUK 230 Schlafen
Plattenbelag Parkett
STUK 230 13,57 m2 12,14 m2
200
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230
110
230
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Schlafen 210
STUK 230 STUK 230 Parkett
13,02 m2
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Wohnen
Schlafen Parkett
Parkett 31,99 m2
13,02 m2 Bad
Fliesen
5,90 m2
80
210
Wohnen
Parkett
31,99 m2 Kind 1
210
90
220
80
110
Wohnen
STUK 230
140 Parkett
PH 90
Parkett 10,95 m2
26,56 m2 VR.
AR. Fliesen
80
Fliesen 5,15 m2
210
1,88 m2 80
210
90
90
220
Kind 1 110
STUK 230
140
Parkett
PH 90
10,95 m2 Gang VR.
80 Fliesen Fliesen
80
3,82 m2
TOP4
Speis 7,33 m2
210
210 90
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210
200
Parkett
STUK 230
2,35 m2 Kind 2
80
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80
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PH 90
210
Parkett
80
110
10,37 m2
140
Bad WC
VR. Fliesen
Fliesen Gang Fliesen AR.
1,49 m2
3,56 m2 Fliesen 80
7,50 m2 Fliesen
TOP3
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90 7,33 m2 2,36 m2
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STUK 230
Kind 2 PH 90 PH 90
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STUK 230 STUK 230
PH 90
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Parkett
80
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10,37 m2
WC Bad
140
AR. Fliesen
100
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100
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Fliesen
Fliesen 1,68 m2
7,29 m2
1,71 m2
PH 120 PH 120 PH 90
STUK 230 STUK 230 STUK 230
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0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 3 - 1.Obergeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 4 - 2.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 87,83 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 88,83 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Terrasse 13,57 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 13,57 m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Garten ~ 53 m² Lageplan 1.Obergeschoss Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Lageplan 2.Obergeschoss
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SIERNING SIERNING
Balkon
Plattenbelag
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14,07 m2
Balkon
Plattenbelag
STUK 230
110
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110
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145
230
13,57 m2
200
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230
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STUK 230 STUK 230
STUK 230 STUK 230
Schlafen
Parkett
12,14 m2
Schlafen
Parkett
80 13,02 m2
210
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Wohnen
Parkett
31,99 m2
Wohnen
Parkett
26,56 m2
Wohnen
Bad Parkett
Fliesen 26,56 m2
5,90 m2
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Kind 1 110
STUK 230
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Parkett
PH 90
10,95 m2
210
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Speis
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80
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VR. Parkett
AR. Fliesen 2,35 m2
Fliesen 5,15 m2
Speis
210
80
1,88 m2 80
210 Parkett
2,35 m2
VR.
90
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Gang
Fliesen
Fliesen 80
TOP6
3,56 m2 210
90 7,33 m2
VR. VR. 200
STUK 230
Fliesen TOP5 Fliesen Kind 2
80
210
80
210
PH 90
3,82 m2
TOP4
TOP6
3,56 m2
210
Parkett
80
110
10,37 m2
WC Bad
140
Fliesen
AR. 1,68 m2
Fliesen
Fliesen 7,29 m2
1,71 m2
PH 120 PH 120 PH 90
STUK 230 STUK 230 STUK 230
110
140
110
100
140
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0 5 10 cm 0 5 10 cm
Bemerkungen: Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 5 - 2.Obergeschoss Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen Haus 1 - Top 6 - 2.Obergeschoss
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs- vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 2 Zimmerwohnung 53,98 m² und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet. 4 Zimmerwohnung 87,90 m²
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 14,07 m² Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage. M 1:100 Balkon 13,57 m²
Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Lageplan 2.Obergeschoss Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 Lageplan 2.Obergeschoss
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SIERNING
Eigengarten
Terrasse / Balkon
Haus 2
Haus 1
Eingang
0 5 10 cm
Bemerkungen:
Änderungen infolge Behördenauflagen, haustechnischer und konstruktiver Maßnahmen
vorbehalten. Statische und bauphysikalische Details sind nicht Planinhalt. Die Wohnungs-
und Raumgrößen sind ca. Angaben und können sich aufgrund der Detail- und Ausführungsplanung
sowie Bautoleranzen ändern. Dieser Plan ist zum Anfertigen von Einbaumöbeln nicht geeignet.
Einrichtung erfolgt lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Haustechniksymbole und Sanitärkeramik
( Badewannen, Waschtisch, WC's etc. ) sind nicht massgenau und definieren nur die Lage.
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Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Stand 17.12.2018 LageplanBADPLANUNG www.livinginvest.at
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AKTUELLE PROJEKTE IN DER BAUPHASE
Pasching • 2018-2020
1
26 exklusive Eigentumswohnungen, 40 TG Plätze, 6 Doppelhäuser
Gallneukirchen 1. und 2. BA, Bachweg • 2017-2019
2
20 exklusive Eigentumswohnungen, 28 TG Plätze
3 Kefermarkt, Im Aistfeld • 2017-2019
5 6
16 leistbare Eigentumswohnungen , 18 TG Plätze
ABGESCHLOSSENE PROJEKTE BIS 2017
St. Florian, Taunleiten • 2012-2013
4
6 Architekten Doppelhäuser und ein Bungalow
Wilhering, Hallerweg • 2013-2014
5
4 Doppelhausvillen
Luftenberg a.d. Donau, Winauweg • 2014-2015 7 8
6
4 Moderne Doppelhäuser
St. Marien 1.BA, Kimmersdorferstr. • 2015-2016
7
8 Moderne Doppelhäuser
St. Marien 2. BA, Kimmersdorferstr. • 2016-2017
8
4 Moderne Doppelhäuser, 1 EFH
Niederneukirchen, Dörfl 91 • 2015-2016
9
5 hochwertige Eigentumswohnungen
Pasching, Sonnenweg • 2015-2017
10
2 Doppelhausvillen , 2 exklusive ETW 9 10
1 2
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–– FIX-Verbindung für leimfreie,
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–– 3-schichtiger Dielenaufbau;
ca. 2,5 mm Massivholz-Nutzschicht
–– Vital NATUR Öl-Finish oder eine 8-fach
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Versiegelung mit extramatt Optik Caramel oder geölt
–– G5-Verriegelung für leimfreie,
schwimmende Verlegung oder
vollflächige Verklebung Eiche weiss
–– Dielenformat: 1285 x 176 x 11 mm
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Fotos: LIV // Badezimmerplanung: Design & More
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