MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau

Die Seite wird erstellt Justine Ludwig
 
WEITER LESEN
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
B AU T R ÄG E R   |   I M M O B I LI E N M A K L E R   |   P R OJ E K TM A N AG E M E NT   |   PLANUNG   |

BAULEITUNG   |   HAUSTEC HNIK        |   FINANZIERUNG             |   VERSIC HERUNG    |   HAUSVERWALTUNG

                                                                       KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN

   MITTERSILL „TAUERNBLICK“
   Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
h .a
     zuchna
        hna aatt
           .at

                                         MITTERSILL „TAUERNBLICK"

                           2 Baukörper       8 Wohnungen gesamt         Pî:RKQÁlFKH

                   Bauträger                                Finanzierung, Versicherung
                   Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH           Capital & Projekt MANAGEMENT GMBH

                                                            Hausverwaltung
                   Bauleitung, ÖBA, Haustechnikplanung      Leitgöb Hausverwaltung GmbH
                   Knauseder & Partner                      Architekt
                   BAUPROJEKTMANAGEMENT GMBH                Naderlinger Ziviltechniker GmbH

S. 2 / 36                                                                                         Mittersill
V3                                                                                              Tauernblick
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
PURES WOHNVERGNÜGEN
               ERLEBEN

               6LHWUlXPHQYRQGHQHLJHQHQYLHU:lQGHQLQEHVWHU/DJHXQGRSWLPDOHU$XV-
               stattung? Dann heißen wir Sie herzlichen Willkommen in Ihrem neuen Zuhau-
               se „Tauernblick“ in Mittersill. Erleben Sie modernen Komfort und freuen Sie auf
               GDV*HIKOHQGOLFKGDKHLPDQJHNRPPHQ]XVHLQ6RZRKOGLH:RKQTXDOLWlW
               und die hochwertige Bauweise, als auch das Ambiente der Eigentumswohnun-
               gen werden Sie begeistern.
               Alle Wohnungen bestechen durch eine gelungene Raumaufteilung und die
               sorgsam ausgesuchten Materialien. Bodentiefe Glaselemente sorgen für ta-
               JHVOLFKWGXUFKÁXWHWH:RKQUlXPHXQGHLQEHVRQGHUHV:RKOIKODPELHQWH$XV-
               stattungselemente wie stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne
               6DQLWlUDXVVWDWWXQJ IDFK ,VROLHUYHUJODVXQJ EHGDUIVJHUHFKWH :RKQUDXPEH-
               lüftung und Photovoltaikanlage bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort.
               Bei der Realisierung des Projekts spielen zudem Umweltaspekte eine wichtige
               5ROOH6REDXHQZLUHQHUJLHHIÀ]LHQW6LHOHLVWHQGDPLWQLFKWQXUHLQHQ%HLWUDJ
               zum Umweltschutz, Sie sparen sich dank geringerer Betriebskosten auch bares
               Geld.
               Mit Ihrer neuen Wohnung „Tauernblick“ können Sie sich sicher sein, in eine
               wertstabile Immobilie für die Zukunft zu investieren.
               Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!

  Mittersill                                                                                     S. 3 / 36
Tauernblick                                                                                            V3
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
IDEALE WOHNLAGE FÜR GROSS UND KLEIN

            Ihr neues Zuhause liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und Sie erwartet ein herrliches Bergpanorama in
            zentrumsnaher Ruhelage. Besonders hervorzuheben ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur in der Region.
            6LHÀQGHQYRU2UWYLHOH1DKYHUVRUJHUQ5HVWDXUDQWVXQGDXFK%DUV:HQQ6LH.LQGHUKDEHQZHUGHQ6LHLQVEH-
            VRQGHUHGLHNXU]HQ:HJH]X.LQGHUJlUWHQ6FKXOHQXQGPHGL]LQLVFKHQ(LQULFKWXQJHQ]XVFKlW]HQZLVVHQ/HEHQ
            6LHGRUWZRDQGHUH8UODXE,P6RPPHUZLH:LQWHUELHWHQVLFK,KQHQXQ]lKOLJH6SRUWP|JOLFKNHLWHQXQGGXUFK
            GDVYLHOIlOWLJH)UHL]HLWDQJHERWLQGHU8PJHEXQJNRPPWJDUDQWLHUWNHLQH/DQJHZHLOHDXI

             Tauernblick

                                                                                                      Mittersill         ©S
                                                                                                                          Sag
                                                                                                                          Sagis
                                                                                                                           ag
                                                                                                                            gis
                                                                                                                              is

S. 4 / 36                                                                                                                      Mittersill
V3                                                                                                                           Tauernblick
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
ALLES AUS EINER HAND
               - WIR SIND IHR VERLÄSSLICHER PARTNER

               Unsere gelebte Unternehmenskultur und Philosophie     Seit über 25 Jahren entwickeln wir uns entsprechend
               lautet: "Alles aus einer Hand". Zusammen mit unseren  den An- und Herausforderungen am Markt kontinuier-
               7RFKWHUÀUPHQ.QDXVHGHU 3DUWQHU&DSLWDO 3URMHNW  lich weiter und sind mittlerweile der führende gewerbli-
               sowie die Leitgöb Hausverwaltung
               begleiten wir Sie in allen Etappen         „
                                                        Rundum-Sorglos-
                                                                                         FKH%DXWUlJHULP6DO]EXUJHU/DQG
                                                                                         Wir optimieren alle mit dem Eigen-
               Ihres persönlichen Wohntraums.
               9RP(UVWJHVSUlFKXQGNRPSHWHQWHU
                                                             Paket inklusive
               Beratung, über Finanzierung und Versicherung, über
                                                                                        “WXPVHUZHUE ]XVDPPHQKlQJHQGHQ
                                                                                         9RUJlQJH 'DPLW SURÀWLHUHQ 6LH
                                                                     nicht nur von unserer jahrelangen Erfahrung und fach-
               Planung und Bauphase bis zur Schlüsselübergabe und    kundigem Know-how, sondern sparen dazu Zeit und
               anschließender Hausverwaltung bieten wir Ihnen ein    *HOG3URÀWLHUHQDXFK6LHXQGHQWVFKHLGHQ6LHVLFKIU
               "Rundum-Sorglos-Paket".                               Leitgöb Wohnbau als Ihren starken Partner.

               Qualität und Sicherheit in Zahlen:

                   über   25                           219                     2.281                     169.988
                   Jahre Erfahrung                    Bauprojekte              Wohnungen             Pî:RKQ*HZHUEHÁlFKH

               Bares Geld für Ihren neuen Wohntraum
               DIE SALZBURGER WOHNBAUFÖRDERUNG

               Unsere Aufgabe ist es, Sie als zukünftigen Wohnungseigentümer in den Bereichen Wohnbauförderung und der
               GDPLW YHUEXQGHQHQ )LQDQ]LHUXQJ EHVWP|JOLFK ]X EHUDWHQ $XIJUXQG XQVHUHU PHKU DOV MlKULJHQ (UIDKUXQJ
               garantieren wir Ihnen eine fundierte sowie fachkundige Betreuung und Unterstützung in der Verwirklichung Ihres
               :RKQWUDXPV=XVlW]OLFKN|QQHQZLU,KQHQHLQHRSWLPDOH$EVLFKHUXQJIUP|JOLFKH5LVLNHQUXQGXP,KUHHLJHQHQ
               YLHU:lQGHDQELHWHQ
                                                      „   Kostenlose Abwicklung Ihres Wohnbauförderungs-

                Erhöhung
                                                                            ansuchen bei Finanzierungsabwicklung
                                                                                                                              “
               ab 02.01.21
                                                   Berechnungsbeispiele Wohnbauförderung

                Personen/Familienstatus            max. Zuschuss gesamt   Personen/Familienstatus        max. Zuschuss gesamt

                1 Person                                € 37.400,-        Alleinerzieher/in mit 1 Kind        € 51.800,-

                2 Personen   (nicht verheiratet)        € 43.600,-        Jungfamilie                         € 63.300,-
                                                                                                                      Stand 01/2021

               Lassen Sie sich die Förderung nicht entgehen! Eine konkrete Berechnung für Ihre Wunschwohnung
               erhalten Sie von unserem erfahrenem Team im Zuge der Beratung.

  Mittersill                                                                                                                          S. 5 / 36
Tauernblick                                                                                                                                 V3
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
S. 6 / 36     Mittersill
V3          Tauernblick
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
Mittersill "Tauernblick"

               LAGEPLAN

               DATUM
               GEZEICHNET

  Mittersill                              S. 7 / 36
Tauernblick                                     V3
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
S. 8 / 36     Mittersill
V3          Tauernblick
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
Mittersill "Tauernblick"

               ERDGESCHOSS

                                 DG       DG

                                 OG       OG

                                 EG       EG

                        Haus A            Haus B

               DATUM
               GEZEICHNET

  Mittersill                                       S. 9 / 36
Tauernblick                                              V3
MITTERSILL "TAUERNBLICK" - Ihre Wohn- und Ruheoase in Zentrumsnähe KOMFORTABLE EIGENTUMSWOHNUNGEN - Leitgöb Wohnbau
S. 10 / 36     Mittersill
V3           Tauernblick
Mittersill "Tauernblick"

               OBERGESCHOSS

                                 DG       DG

                                 OG
                                  G       OG

                                 EG       EG

                        Haus A            Haus B

               DATUM
               GEZEICHNET

  Mittersill                                       S. 11 / 36
Tauernblick                                               V3
S. 12 / 36     Mittersill
V3           Tauernblick
Mittersill "Tauernblick"

               DACHGESCHOSS

                                 DG       DG

                                 OG       OG

                                 EG       EG

                        Haus A            Haus B

               DATUM
               GEZEICHNET

  Mittersill                                       S. 13 / 36
Tauernblick                                               V3
WOHNUNG A1
     4 Zimmer
     Erdgeschoss, Haus A

      Wohnräume
      Wohnen/Kochen         31,48   m²
      Zimmer                14,20   m²
      Schlafen              12,23   m²
      Gang                  10,40   m²
      Zimmer                10,30   m²
      Bad                    6,83   m²
      Diele                  5,21   m²
      Abstellraum            3,21   m²
      WC                     1,50   m²

                           95,36 m²

      Freiflächen
      Garten inkl.
      Böschungsbereiche ca. 43,16 m²
      Terrasse          ca. 25,39 m²

      Garten             ca. 14,00 m²
      Terrasse            ca. 5,77 m²

      Zur Wohnung gehörend
      Abstellraum A1           6,55 m²
      1 überdachter PKW-Stellplatz

                             DATUM
                             GEZEICHNET

             Haus A               Haus B

S. 14 / 36                                   Mittersill
V3                                         Tauernblick
WOHNUNG A2
               3 Zimmer - Obergeschoss, Haus A
                                                                                           DATUM
                                                                                           GEZEICHNET
               Wohnräume                      Freifläche
               Wohnen/Kochen     31,47   m²   Balkon                  12,76 m²
               Schlafen          12,23   m²
               Zimmer            10,30   m²
               Diele             10,12   m²
                                              Zur Wohnung gehörend
               Bad                6,83   m²
               Abstellraum        3,21   m²   Abstellraum A2            5,04 m²
               WC                 1,50   m²   1 überdachter PKW-Stellplatz

                                75,66 m²                                          Haus A        Haus B

  Mittersill                                                                                             S. 15 / 36
Tauernblick                                                                                                     V3
WOHNUNG A3
             2 Zimmer - Obergeschoss, Haus A
                                                                                         DATUM
                                                                                         GEZEICHNET
             Wohnräume                      Freifläche
             Wohnen/Kochen     32,35   m²   Balkon                  15,85 m²
             Schlafen          14,44   m²
             Bad/ WC            5,27   m²
             Diele              4,18   m²
             Abstellraum        2,71   m²   Zur Wohnung gehörend

                              58,95 m²      Abstellraum A3            5,04 m²
                                            1 überdachter PKW-Stellplatz
                                                                                Haus A        Haus B

S. 16 / 36                                                                                               Mittersill
V3                                                                                                     Tauernblick
Wohnung A4
                                               Dachgeschoss

       Wohnung A4
       Obergeschoss

       DATUM
       GEZEICHNET

               WOHNUNG A4
               4 Zimmer - Ober- & Dachgeschoss, Haus A

                Wohnräume                       Freifläche
                Diele              6,64 m²      Terrasse               40,16 m²              DATUM
                                                                                             GEZEICHNET
                Wohnen/Kochen     46,95   m²
                Schlafen          12,25   m²
                Zimmer            10,65   m²
                Zimmer            10,65   m²    Zur Wohnung gehörend
                Gang               8,49   m²    Abstellraum A4            7,36 m²
                Bad                7,08   m²    1 überdachter PKW-Stellplatz
                Abstellraum        2,17   m²
                WC                 1,75   m²

                                106,63 m²                                           Haus A        Haus B

  Mittersill                                                                                               S. 17 / 36
Tauernblick                                                                                                       V3
WOHNUNG B1
     4 Zimmer
     Erdgeschoss, Haus B

      Wohnräume
      Wohnen/Kochen         31,47   m²
      Zimmer                14,20   m²
      Schlafen              12,23   m²
      Gang                  10,40   m²
      Zimmer                10,30   m²
      Bad                    6,83   m²
      Diele                  5,21   m²
      Abstellraum            3,21   m²
      WC                     1,50   m²

                           95,35 m²

      Freiflächen
      Garten inkl.
      Böschungsbereiche ca. 43,33 m²
      Terrasse          ca. 25,78 m²

      Garten             ca. 14,00 m²
      Terrasse            ca. 5,77 m²

      Zur Wohnung gehörend
      Abstellraum B1           6,55 m²
      1 überdachter PKW-Stellplatz

                             DATUM
                             GEZEICHNET

             Haus A               Haus B

S. 18 / 36                                   Mittersill
V3                                         Tauernblick
WOHNUNG B2
               3 Zimmer - Obergeschoss, Haus B
                                                                                            DATUM
                                                                                            GEZEICHNET
               Wohnräume                       Freifläche
               Wohnen/Kochen      31,47   m²   Balkon                  12,76 m²
               Schlafen           12,23   m²
               Zimmer             10,30   m²
               Diele              10,12   m²
                                               Zur Wohnung gehörend
               Bad                 6,83   m²
               Abstellraum         3,21   m²   Abstellraum B2            5,04 m²
               WC                  1,50   m²   1 überdachter PKW-Stellplatz

                                75,66 m²                                           Haus A        Haus B

  Mittersill                                                                                              S. 19 / 36
Tauernblick                                                                                                      V3
WOHNUNG B3
             2 Zimmer - Obergeschoss, Haus B
                                                                                          DATUM
                                                                                          GEZEICHNET
             Wohnräume                       Freifläche
             Wohnen/Kochen      32,35   m²   Balkon                  15,85 m²
             Schlafen           14,44   m²
             Bad/ WC             5,27   m²
             Diele               4,18   m²
             Abstellraum         2,71   m²   Zur Wohnung gehörend

                              58,95 m²       Abstellraum B3            5,04 m²
                                             1 überdachter PKW-Stellplatz
                                                                                 Haus A        Haus B

S. 20 / 36                                                                                                Mittersill
V3                                                                                                      Tauernblick
Wohnung B4
                                               Dachgeschoss

       Wohnung B4
       Obergeschoss

       DATUM
       GEZEICHNET

               WOHNUNG B4
               4 Zimmer - Ober- & Dachgeschoss, Haus B

                Wohnräume                       Freifläche
                Diele              6,64 m²      Terrasse                39,61 m²             DATUM
                                                                                             GEZEICHNET
                Wohnen/Kochen     46,95   m²
                Schlafen          12,25   m²
                Zimmer            10,65   m²
                Zimmer            10,65   m²    Zur Wohnung gehörend
                Gang               8,49   m²    Abstellraum B4            7,36 m²
                Bad                7,08   m²    1 überdachter PKW-Stellplatz
                Abstellraum        2,17   m²
                WC                 1,75   m²

                                106,63 m²                                           Haus A        Haus B

  Mittersill                                                                                               S. 21 / 36
Tauernblick                                                                                                       V3
NORDANSICHT

                           DATUM
                           GEZEICHNET

             OSTANSICHT

                           DATUM
                           GEZEICHNET

S. 22 / 36                                Mittersill
V3                                      Tauernblick
SÜDANSICHT

                             DATUM
                             GEZEICHNET

               WESTANSICHT

                             DATUM
                             GEZEICHNET

  Mittersill                              S. 23 / 36
Tauernblick                                      V3
SCHNITT

                       DATUM
                       GEZEICHNET

                       DATUM
                       GEZEICHNET

S. 24 / 36                            Mittersill
V3                                  Tauernblick
uchn
    zzuc
      uc  nnaa..at
        hhna    a

                                                                                                                     B&A - V3 / 06.10.2020

                     BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
                     Mittersill "Tauernblick"

                     Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

                     DXIGHQQDFKIROJHQGHQ6HLWHQGUIHQZLU,KQHQ,KUNQIWLJHV(LJHQKHLPHWZDVQlKHUYRUVWHOOHQ

                     Unsere Planer sowie Bauleiter sind stets bemüht, Ihnen durch eine kundenorientierte Planung und Betreuung in
                     der Bauphase nicht nur ein Wohnhaus zu bauen, sondern für Sie ein Heim zu schaffen. Eventuelle persönliche
                     Wünsche und Vorstellungen versuchen wir weitestgehend zu berücksichtigen.

                     Unser Augenmerk richtet sich unter anderem besonders auf eine energiesparende Ausführung Ihrer Wohnung.
                     Dies zahlt sich für Sie in vielerlei Hinsicht aus: Sie kommen dadurch in den Genuss einer hohen Wohnbauförde-
                     rung, des Weiteren halten Sie dadurch sowohl Ihre Betriebskosten als auch die Umweltbelastung so gering wie
                     möglich.

                     Wie nun Ihre Wohnung im Detail ausgestattet ist, entnehmen Sie bitte den folgenden Seiten.

                                                                              „   Mehr als nur ein Wohnhaus
                                                                                                                       “
  Mittersill                                                                                                                         S. 25 / 36
Tauernblick                                                                                                                                  V3
Zu Ihrer Wohnung gehört:

             Ein überdachter Stellplatz und ein außenliegender Abstellraum

             BAUWEISE

             Fundierung:                    'LH 6WlUNH GHU %RGHQSODWWH VRZLH GHU :lQGH ULFKWHW VLFK QDFK GHQ
                                             statischen Erfordernissen.

             Geschossdecken:                 Stahlbeton-Decken lt. Statik, entgratet

             Außenwände VWS:                ,QQHQSXW] WUDJHQGHV :DQGV\VWHP 9ROOZlUPHVFKXW] OW (UIRUGHUQLV 5HLESXW]
                                             HLQJHIlUEW

             Außenwände Verkleidung: ,QQHQSXW]WUDJHQGHV:DQGV\VWHP9ROOZlUPHVFKXW]QDFK(UIRUGHUQLV+RO]YHU-
                                             kleidung im Dachgeschoss

             Haustrennwände:                 Zweischalige Schallschutztrennwand inkl. Trennschicht, verputzt.

             Wohnungstrennwände:             Ein- oder zweischalige Schallschutzwand, verputzt.

             Tragende Innenwände:            Tragendes Wandsystem beidseits verputzt

             Zwischenwände:                  Zwischenwandsteine beidseits verputzt

             Stiegen:                        Allgemeines Stiegenhaus: Stahlbetonstiege mit Feinsteinzeugbelag.
                                             Interne Stiege (WA04, WB04) Stahlbetonstiege mit Holztrittstufen.

             Dachkonstruktion:              =LPPHUPDQQVPl‰LJHU'DFKVWXKOOWVWDW(UIRUGHUQLVLQJHGlPPWHU$XVIKUXQJ
                                             Untersicht mit Gipskarton verkleidet und verspachtelt.
                                             Dacheindeckung: Blecheindeckung
                                            6WDKOEHWRQGHFNHPLWZlUPHJHGlPPWHP)ODFKGDFKDXIEDXPLW%HNLHVXQJ

             Terrassen im EG und DG:         Betonplatten im Kiesbett verlegt.

             Verputz innen:                 %HL DOOHQ WUDJHQGHQ XQG QLFKW WUDJHQGHQ :lQGHQ DXVJHQRPPHQ EHWRQLHUWH
                                             :lQGHLQGHQDX‰HQOLHJHQGHQ$EVWHOOUlXPHQ

             Verblechungen:                 6lPWOLFKH9HUEOHFKXQJHQDXVYHU]LQNWEHVFKLFKWHWHP%OHFK

             Fenster / Beschläge:            Fenster Kunststoff-Alu mit 3-Scheibenisolierverglasung und Dreh-Kippbeschlag
                                             bzw. Fixverglasung.

             Beschattung:                   %HLDOOHQ)HQVWHUQLQGHQ:RKQUlXPHQZHUGHQIUHLQHRSWLRQDOH%HVFKDWWXQJ
                                             ein Unterputz Raffstorekasten sowie eine Leerverrohrung für Funkfernbedienung
                                             vorgesehen.

S. 26 / 36                                                                                                                         Mittersill
V3                                                                                                                               Tauernblick
Fensterbänke:                 Innen:     )HQVWHUElQNHLQ.XQVWVWHLQRGHU+HORSDO

                                             Außen:  EHVFKLFKWHWH$OXPLQLXP)HQVWHUElQNH

               Hauseingangstüre:             Wie in den Ansichten dargestellt

               Wohnungseingangstüre:        *ODWWHZHL‰ODFNLHUWH+RO]8PIDVVXQJV]DUJHQXQG7UEOlWWHUPLW1DPHQVVFKLOG
                                             und Spion
               Balkone:                      Tragende Betonkragplatten mit Holzlattenrost,
                                             Absturzsicherungen aus Glas (VSG)

               INNENAUSSTATTUNG

               Innentüren:                  *ODWWH ZHL‰ ODFNLHUWH +RO]8PIDVVXQJV]DUJHQ XQG 7UEOlWWHU PLW %HVFKOlJHQ
                                             aus Edelstahl

               Malerarbeiten:               6lPWOLFKH:lQGHXQG'HFNHQPLW,QQHQGLVSHUVLRQZHL‰JHPDOW

               Verfliesungen:                Boden:      Vorraum:        mit Feinsteinzeug im Format ca.60/30
                                                         Abstellraum:    mit Feinsteinzeug im Format ca.60/30 oder
                                                                         Parkettboden (je nach Lage des AR – siehe Plan)
                                                         WC, Bad:        mit Feinsteinzeug im Format ca.60/30
                                                         Fugen:          zu den Fliesen passend

                                             Wand:       WC:             mit keram. Fliesen im Format 60/30 weiß,
                                                                      JOlQ]HQGRGHUPDWWELVFDP+|KHYHUÁLHVW
                                                         Bad:            mit keram. Fliesen im Format 60/30 weiß
                                                                      JOlQ]HQGRGHUPDWWELVFDP+|KHYHUÁLHVW
                                                         Fugen:          weiß

               Bodenbeläge:                  Wohn- & Schlafräume: Parkett in Eiche

               AUSSTATTUNG HAUSTECHNIK

               ƒ Sanitär-Ausstattung:

                 1lKHUH'HWDLOVHQWQHKPHQ6LHELWWHGHP6DQLWlUDXVVWDWWXQJV([SRVp

                    Einrichtungsgegenstände:              Weiß

                    Armaturen und Accessoires:            Verchromt

  Mittersill                                                                                                                      S. 27 / 36
Tauernblick                                                                                                                              V3
Küche:           Geräteanschlüsse:
                                      Anschluss für E-Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ist vorhanden.

                                      Wasseranschlüsse:
                                      Warm- und Kaltwasseranschluss über die zentrale Wasseraufbereitung für
                                      Ihre Küchenspüle und Ihren Geschirrspüler ist bereits vorgesehen (Armaturen,
                                      Küchenspüle und Geschirrspüler sind nicht enthalten).

                     WC:              Toilette:
                                      Wandklosett aus weißem Kristallporzellan mit WC-Sitzbrett, Deckel und
                                      5ROOHQKDOWHU8QWHUSXW]6SONDVWHQPLW%HWlWLJXQJVSODWWHPLW:DVVHUVSDUWDVWH

                                      Handwaschbecken:
                                      aus weißem Kristallporzellan, wird mit einem Spiegel und Kalt-/ Warm-
                                      wasseranschluss ausgestattet.

                     Badezimmer:      Waschbecken:
                                      aus weißem Kristallporzellan, ausgestattet mit Einhandmischer und Zugstan-
                                      gen-Ablaufgarnitur
                                      Ablageplatte mit Spiegel, Handtuchhalter

                                      Wanne:
                                      Emaillierte Körperformwanne (Stahlblechwanne) mit Frontverkleidung bzw.
                                      Vormauerung. Einhandwannenbatterie mit Brausegarnitur und Schubstange.

                                      Handtuchheizkörper wird in Kombination mit der Fußbodenheizung instal-
                                      liert. (Optional mit E-Patrone)

                     Abstellraum:     Anschluss für Waschmaschine, bestehend aus Unterputzsiphon sowie Was-
                                      seranschluss über Auslaufhahn.

             ƒ Entlüftungen:          Die einzelnen Wohnungen verfügen über eine bedarfsgerechte Lüftungs-
                                      anlage.
                                      Die Zuluft erfolgt über Öffnungen bei den Fenstern oder über die Außenwand
                                      – die Abluft über Einzelventilatoren in den Nassbereichen (Bad und WC).

                                      Abstellraum:
                                      'LH$EVWHOOUlXPHLQGHQ:RKQXQJHQZHUGHQEHU7UVFKOLW]HEHXQGHQW-
                                      lüftet.

             ƒ Heizungsanlage:       'LH%HKHL]XQJGHU*HElXGHHUIROJWGXUFKHLQH)HUQZlUPH+HL]DQODJHZHO-
                                      FKHVLFKMHZHLOVLP8QWHUJHVFKRVVEHÀQGHW

                                    'LH%HKHL]XQJGHUHLQ]HOQHQ5lXPHHUIROJWEHUHLQH)X‰ERGHQKHL]XQJ PLW
                                      RTL-Boxen). Alle Wohnungen erhalten eine Wohnungsübergabestation, wel-
                                      che von der zentralen Heizung mittels Vorlauf und Rücklauf versorgt wird.

                                      Ausnahme: Der Abstellraum wird unbeheizt ausgeführt.

             ƒ Photovoltaikanlage:    Gem. Energieausweis wird auf dem Dach eine Gemeinschafts-Photovoltaik-
                                      anlage installiert.

             ƒ Warmwasserbereitung:   Die Warmwasserbereitung erfolgt direkt in den Wohnungsübergabestatio-
                                      QHQPLWWHOV:lUPHWDXVFKHULP'XUFKODXISULQ]LS PD[ƒ& 

S. 28 / 36                                                                                                             Mittersill
V3                                                                                                                   Tauernblick
ƒ Elektroinstallation:

                    Verrohrung:             Die Verrohrung und Verkabelung erfolgt lt. E-Installationsplan mit kompletter
                                            0HVVXQG9HUWHLOHUDQODJHJHPl‰9RUVFKULIW/HLWXQJHQLQGHQDX‰HQOLHJHQ-
                                            GHQ$EVWHOOUlXPHQ$XISXW]YHUOHJW,QGHQ:RKQXQJHQXQGLP6WLHJHQKDXV
                                            erfolgt die Installation Unterputz.
                    Schwachstromanlagen:    Verrohrungen für Telefonanschluss. Klingelanlage mit Klingeltaster und Vi-
                                            deo-Sprechanlage im Bereich der Wohnungseingangstür. Anschluss an das
                                            örtliche Kabel-TV-Netz. TV- und Internetanschluss im Wohnraum. Vorsehung
                                            LQGHQ6FKODIUlXPHQ /HHUYHUURKUXQJ 
                    Schalterprogramm:       Als Schaltermaterial kommen Marken-Programme der Firmen Siemens, GIRA
                                            oder Berker oder Gleichwertiges zur Ausführung.
                                            'LHJHQDXH)HVWOHJXQJGHV6WDQGDUGVHUIROJWGXUFKGHQ%DXWUlJHUEHL%HDXI-
                                            tragung des ausführenden Elektrounternehmens.
                    Steckdosen:             Überzeugen Sie sich vor dem Baubeginn (anhand des Elektro-Installations-
                                            SODQV YRQGHU$Q]DKOXQG3ODW]LHUXQJVlPWOLFKHU6WHFNGRVHQ

               ƒ Wasseranschluss:           Anschluss an das Ortswasserleitungsnetz

               ƒ Fäkalkanalisation:         Anschluss an das Ortskanalnetz

               ƒ Regenwasser:              9HUVLFNHUXQJLQ6LFNHUULJROHQXQG6LFNHUVFKlFKWHQ

               RUND UM IHRE WOHNUNG

               Wasseranschluss:             Für alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon ist im Außenbereich eine frost-
                                            sichere Auslaufarmatur vorgesehen.

               Zufahrt /Parkplätze:        $VSKDOWEHODJE]Z3ÁDVWHUVLHKH/DJHSODQ

               Grünflächen:                +XPXVLHUWXQGHLQJHVlW

               Zäune und Hecken:           $EJUHQ]XQJGHU*lUWHQ]XGHQ1DFKEDUQLQQHUKDOEGHU:RKQDQODJHPLW
                                            einer Hecke, Abgrenzung gegenüber der Allgemeinanlage mit einer Hecke.
                                            Die Abgrenzung gegenüber Nachbargrundstücken außerhalb der Projektlie-
                                            genschaft mittels Hecke bzw. Zaun.

                   Sollten Sie betreffend der Bauweise oder der Ausstattung Fragen haben, stehen Ihnen
                         natürlich unsere Wohnberater oder unsere Bauleiter gerne zur Verfügung.

  Mittersill                                                                                                                S. 29 / 36
Tauernblick                                                                                                                        V3
SCHLUSSBEMERKUNG

             Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung des Objektes richtet sich ausschließlich nach der vorliegenden Beschrei-
             bung.

             'HU$XIWUDJJHEHUEHKlOWVLFKMHGRFKYRU$ElQGHUXQJHQJHJHQEHUGLHVHU%HVFKUHLEXQJLP=XJHGHVEHK|UGOL-
             FKHQ*HQHKPLJXQJVYHUIDKUHQV 9RUVFKUHLEXQJHQ VRZLHLQIROJHWHFKQLVFKHU(UIRUGHUQLVVHZlKUHQGGHU'HWDLOSOD-
             nung (insb. stat. Berechnung und HT-Planung) und Ausschreibung vorzunehmen.

             :LUPDFKHQGDUDXIDXIPHUNVDPGDVVGLH%HUHFKQXQJVJUXQGODJHIUGLH:RKQQXW]ÁlFKHVRZLHGLH%HPD‰XQJ
             LQGHQ3OlQHQGLH5RKEDXPD‰HRKQH9HUSXW]DXI:DDJULVVK|KH PEHUIHUWLJHP)X‰ERGHQ VLQG

             'LHJHQDXH3RVLWLRQXQG*U|‰HGHU6FKlFKWHZLUGHUVWLQGHU+DXVWHFKQLN'HWDLOSODQXQJEHVWLPPW

             *HQHUHOOZHUGHQGLHDX‰HQOLHJHQGHQ$EVWHOOUlXPHXQEHKHL]WDXVJHIKUW'LHLP(LQUHLFKSODQE]Z9HUNDXIVSUR-
             VSHNWHQWKDOWHQHSODQOLFKH'DUVWHOOXQJYRQ(LQULFKWXQJ+DXVKDOWVJHUlWH%HSÁDQ]XQJXVZLVWOHGLJOLFKDOV9RU-
             schlag für die endgültige Ausstattung zu werten.

             ,P/DJHSODQQLFKWHUVLFKWOLFKH*HOlQGHVSUQJH]XGHQ1DFKEDUJUXQGVWFNHQLPJHVDPWHQ$X‰HQEHUHLFKZHUGHQ
             durch Böschungen hergestellt.

             ,P%HUHLFKGHU3ULYDWJlUWHQN|QQHQVLFK]XU9HUXQG(QWVRUJXQJGHU:RKQDQODJHXQWHULUGLVFKH(LQEDXWHQ /HLWXQ-
             JHQXQG6FKlFKWH VRZLH6FKDFKWDEGHFNXQJHQ DXFKJU|‰HUHU$Q]DKO EHÀQGHQ

             :REHL VLFK GHU 9HUNlXIHU GLH /DJH GHU (LQEDXWHQ ELV ]XU 8PVHW]XQJ GHU EDXOLFKHQ 0D‰QDKPH DXVGUFNOLFK
             YRUEHKlOW(VZLUGGDUDXIKLQJHZLHVHQGDVVGLHVH6FKlFKWHLQGHQEHLOLHJHQGHQ3OlQHQPDQJHOV.HQQWQLVGHU
             Endposition zum jetzigen Zeitpunkt nicht ersichtlich sind.

             'HP9HUNlXIHUVWHKWHVIUHLDQVWDWWGHUDQJHJHEHQHQ3URGXNWHTXDOLWDWLYXQGWHFKQLVFKJOHLFKZHUWLJH3URGXNWH
             einzubauen. Die in der Beschreibung nicht angegebenen Produkttypen werden bei Vergabe der Gewerke durch
             GHQ%DXWUlJHUÀ[LHUW

             Die Übergabe der Wohnungen erfolgt besenrein.

             3ODQXQG$XVIKUXQJVlQGHUXQJHQVLQGQXUPLWVFKULIWOLFKHU*HQHKPLJXQJGXUFKGHQ9HUNlXIHUP|JOLFK*HQHK-
             PLJWH6RQGHUZQVFKHVLQGGLUHNW]ZLVFKHQGHUDXVIKUHQGHQ)LUPDXQGGHP.lXIHUDE]XNOlUHQ)UHYHQWXHOO
             YRP9HUNlXIHUDXI:XQVFKGHV.lXIHUVDE]XZLFNHOQGHbQGHUXQJHQZHOFKHQDFKGHU(UVWEHUDWXQJQRWZHQGLJ
             sind, wird ein Stundensatz von Euro 90,-- + 20 % MwSt. zuzüglich Fahrt und Nebenkosten verrechnet.

             )U$XVZLUNXQJHQDXI6FKDOOVFKXW]:lUPHVFKXW]XQG)|UGHUXQJVEHODQJHLQIROJHYRQbQGHUXQJHQGXUFK6RQGHU-
             ZQVFKHRGHU8PSODQXQJHQGXUFKGHQ.lXIHUEHUQLPPWGHU9HUNlXIHUDOVDXFKGHU3ODQHUNHLQHUOHL+DIWXQJ

             :HQQPHKUHUH$XVIKUXQJVYDULDQWHQDQJHERWHQVLQGNDQQGHU9HUNlXIHUMHQDFK3URMHNWDUFKLWHNWRQLVFKHQhEHU-
             legungen, oder anderen Gründen, eine dieser Varianten zur Ausführung bringen.

             Das von der Firma Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH ausgearbeitete und ausgestellte Modell bzw. die
             '$QLPDWLRQGHVMHZHLOLJHQJHJHQVWlQGOLFKHQ%DXYRUKDEHQVGLHQHQOHGLJOLFKDOVDQVFKDXOLFKHGLPHQVLRQDOH
             Unterlage.

             'LH LP 0RGHOO E]Z LQ GHU ' RGHU '$QVLFKW HLQJHDUEHLWHWHQ *HJHQVWlQGH E]Z 'DUVWHOOXQJHQ VLQG QLFKW
             Verkaufsgegenstand und stellen keine Vertragsgrundlage im Sinne des Kaufvorvertrages und des Kaufvertrages
             JHJHQEHUGHP.lXIHUGDU

                                                                                             Satz- und Druckfehler vorbehalten.

S. 30 / 36                                                                                                                             Mittersill
V3                                                                                                                                   Tauernblick
IHRE NOTIZEN

  Mittersill                  S. 31 / 36
Tauernblick                          V3
IHRE NOTIZEN

S. 32 / 36                    Mittersill
V3                          Tauernblick
IHRE NOTIZEN

  Mittersill                  S. 33 / 36
Tauernblick                          V3
AKTUELLE BAUVORHABEN

              STADT SALZBURG          Späthgasse
                    Morzger Straße    Altenbuchgasse                            FLACHGAU
                        Guetratweg    Zaunergasse                               Mattsee - Bellevue
              Nonntaler Hauptstraße   Pauernfeindstraße                         St. Georgen
                                                                                Obertrum
                                                                                Seekirchen - Wallerseestraße

                       PINZGAU                                   Zweigstelle
                                                               Stadt Salzburg
                         Saalfelden
                         Maishofen
                Rauris - Sonnseite                                                  TENNENGAU
                  Bruck - Bergblick                                                 Hallein
      Zell am See - Porscheallee
        Piesendorf - LebensWert
     Piesendorf - Nussbaumweg
                          Saalbach
      Mittersill - Am Bürgerbach                           Zentrale                 PONGAU
           Mittersill - Tauernblick                       Saalfelden                St. Johann
        Mittersill - Brunnfeldweg                                                   Flachau
                                                                                    Bad Hofgastein II + III

             Alle unsere aktuellen Bauvorhaben und Referenzobjekte
             ÀQGHQ6LHDXIwww.leitgoeb-wohnbau.at

S. 34 / 36                                                                                                  Mittersill
V3                                                                                                        Tauernblick
UNSERE FIRMENGRUPPE

                                                          Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH
                                                          Bauträger | Immobilien

                                                          Saalfelden - Salzburg
                                                          )lUEHUVWUD‰HÃ$6DDOIHOGHQ
                                                          7HOHIRQ  Ã)D[
                                                          VDDOIHOGHQ#OZEDWÃZZZOZEDW

                                                          Knauseder & Partner
                                                          BAUPROJEKTMANAGEMENT GMBH
                                                          Planung | Bauleitung | Projektmanagement | Haustechnik

                                                          Saalfelden - Salzburg
                                                          )lUEHUVWUD‰HÃ$6DDOIHOGHQ
                                                          7HOHIRQ  Ã)D[
                                                          VDDOIHOGHQ#NXQGSFFÃZZZNXQGSFF

                                                          Capital & Projekt MANAGEMENT GMBH
                                                          Versicherungsmakler | Finanzierungs- & Vermögensberater |
                                                          Immobilienmakler

                                                          Saalfelden
                                                          )lUEHUVWUD‰HÃ$6DDOIHOGHQ
                                                          7HOHIRQ  Ã)D[
                                                          VDDOIHOGHQ#FDSLWDOSURMHNWDWÃZZZFDSLWDOSURMHNWDW

                                                          Leitgöb Hausverwaltung GmbH
                                                          Verwaltung Wohn- & Gewerbeimmobilien

                                                          Saalfelden - Salzburg
                                                          )lUEHUVWUD‰HÃ$6DDOIHOGHQ
                                                          7HOHIRQ  Ã)D[
                                                          RIÀFH#OZEKDXVYHUZDOWXQJDWÃZZZOZEKDXVYHUZDOWXQJDW

               Naderlinger Ziviltechniker GmbH                         Kanzlei Egger Lassingleithner
               Architekt                                               Vertragserrichter | Rechtsanwälte
               /LQ]HU%XQGHVVWUD‰HÃ$6DO]EXUJ                (EHUKDUG)XJJHU6WUD‰HÃ$6DO]EXUJ
               Telefon: +43(0)664 181 39 94                            Telefon: +43(0)662 84 22 33, Fax: 84 22 33 -33
               RIÀFH#QDGHUOLQJHUDW                                    RIÀFH#HOUDDW

  Mittersill                                                                                                            S. 35 / 36
Tauernblick                                                                                                                    V3
UNSER TEAM IST FÜR SIE DA!

Wir stehen Ihnen bei allen Anliegen mit seriöser und fachkundiger Beratung
jederzeit zur Verfügung. Natürlich sind die Beratungen für Sie kostenlos und
XQYHUELQGOLFK8QVHU9HUNDXIVWHDPLVWPRELOXQGVWlQGLJYRU2UW*HUQHEHVWHKW
auch die Möglichkeit einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause zu vereinbaren.

                                                                                       Zentrale Saalfelden:

                                                                                       )lUEHUVWUD‰H
                                                                                       A-5760 Saalfelden

                                                                                       Telefon +43 (0)6582 70203
                                                                                       saalfelden@lwb.at
                                                                                       www.lwb.at

Stefan Leitgöb               Franz Schubhart           Michael Schön-                 3URÀWLHUHQDXFK6LHYRQXQVHUHU
Verkaufsleiter Saalfelden,   Immobilienverkauf         Katschthaler                   jahrelangen Erfahrung und ver-
Grundstückseinkauf                                     Immobilienverkauf              einbaren Sie einen unverbindli-
T: 0664 619 08 01            T: 0664 619 08 06         T: 0664 131 65 58              chen Beratungstermin!
E: s.leitgoeb@lwb.at         E: f.schubhart@lwb.at     m.schoen-katschthaler@lwb.at

ERFAHRUNG. QUALITÄT. KOMPETENZ.
Sie können auch lesen