WOHNPARK HOSTETT, LUNGERN - WOHNEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST - von Holzen Immobilien
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WOHNEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST
WOHNPARK HOSTETT, LUNGERN
Eigentumswohnungen Häuser B und C
von Holzen Immobilien Treuhand AG | Nelkenstrasse 2 | 6060 Sarnen | Telefon 041 666 30 90 | info@vonholzen-immobilien.ch
Willkommen in einem der schönsten Orte der Schweiz Wenn Sie eine moderne Wohnung an ruhiger Lage suchen, wo Sie frühmorgens das Dorf erwachen sehen und die ländliche Umgebung geniessen können, dann sind Sie hier richtig. Das malerische Panorama mit Sicht über Lungern in die Bergwelt und die Idylle dieses Dorfes werden Sie begeistern. Hier finden Sie Erholung und Ruhe auf dem Land, fern von Alltag und Hektik.
Das traditionelle Bergdorf Lungern liegt auf 750 M.ü.M, direkt am kristallklaren Lungernsee. In der einzigartigen Natur- und Bergwelt von Lungern finden Sie alles, was Ihr Herz höher schlagen lässt. Lungern bietet eine grosse Auswahl an Sport- und Freizeitbeschäftigung. Die EinwohnerInnen sind offen und pflegen einen herzlichen Umgang, denn Jung und Alt, traditionsbewusste und moderne Menschen arbeiten und leben miteinander.
Lungern verfügt über zahlreiche grössere
und kleinere Industrie- und Gewerbe-
betriebe und weist eine breit gefächerte
Wirtschaftsstruktur mit rund 600 Arbeits-
plätzen auf.
Durch die Transitstrecke Luzern-Inter-
laken erreichen Sie die Stadt Luzern in 36
Autominuten oder 50 Bahnminuten. Die
Stadt Zug fahren Sie in 45 oder Zürich in
60 Autominuten an.
Bahnhof
Wohnpark
Hostett
Schulhaus
Wohnpark Hostett - Die perfekte Lage mit Aussicht
Hier entstehen vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen
In den Häusern B und C stehen Wohnungen zum Verkauf
Der Wohnpark Hostett liegt direkt beim Bahn- Nach erfolgreichem Baustart der 1. Etappe wird
hof an schönster Aussichtslage. auch mit der 2. Etappe (Häuser A+B) begonnen.
Diese Wohnungen sind voraussichtlich im
Der Baustart der 1. Etappe (Häuser C+D) ist August 2020 bezugsbereit. Im Haus A entstehen
erfolgt und die ersten Wohnungen werden im 2 ½- und 3 ½-Zimmerwohnungen in Miete.
Dezember 2019 bezogen.
Wohnpark Hostett Situation 1.Etappe Haus C und 2. Etappe Haus B
Wohnpark Hostett Schema Aussicht und Besonnung
Haus A
Haus D
Haus B
Haus C
3 1/2 Zimmer Wohnung, Haus B, EG + 1.-2.Obergeschoss
WG Nr. B1, B3, B5
NWF: 96.0 m2
Balkon: 12.8 m2
Keller: 10.8 m2 (im Untergeschoss)
Haus B
3.OG B7
2.OG B5 B6
1.OG B3 B4
EG B1 B2
Legende:
1.
7.
8. 1. Entrée/ Korridor: 10.3 m 2
2. Küche/ Essen: 23.0 m2
6. 3. Wohnen: 17.8 m2
N
4. Zimmer: 14.2 m2
5. 5. DU/WC: 4.7 m 2 1:200
6. Réduit: 4.8 m2
7. DU/ WC: 4.9 m 2 0 1 2 4 6m
4. 8. Zimmer: 12.2 m2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
2. inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
3. und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.ch
Haus A
Haus D
Haus B
Haus C
4 1/2 Zimmer Wohnung, Haus B, EG + 1.-2.Obergeschoss
WG Nr. B2, B4, B6
NWF: 117.0 m2
Balkon: 13.8 m2
Keller: 10.8 m2 (im Untergeschoss)
Haus B
3.OG B7
2.OG B5 B6
1.OG B3 B4
7. 6. 5.
8. EG B1 B2
4.
1.
Legende:
1. Entrée/ Korridor: 9.5 m2
9.
3. 2. Küche/ Essen: 25.8 m2
3. Wohnen: 18.2 m2
4. Ankleide: 5.5 m 2
5. Zimmer: 14.4 m2
N
10. 6. DU/WC: 4.8 m 2
7. Zimmer: 13.0 m2 1:200
2.
8. Zimmer: 12.0 m2
9. Bad/WC: 4.9 m2 0 1 2 4 6m
10. Réduit 4.8 m 2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.ch
Haus A
Haus D
Haus B
Haus C
5 1/2 Zimmer Wohnung, Haus B, 3.Obergeschoss
WG Nr. B7
NWF: 159.0 m2
Balkon: 13.8 m2
Terrasse: 76.8 m2
Keller: 10.8 m2 (im Untergeschoss) Haus B
3.OG B7
2.OG B5 B6
8. 6. 1.OG B3 B4
9.
7. EG B1 B2
5.
Legende:
1.
1. Entrée/ Korridor: 17.9 m2
12.
2. Küche: 17.0 m2
3. Essen: 21.6 m2
10. 4. 4. Wohnen: 18.2 m2
5. Ankleide: 5.5 m2
6. Zimmer: 14.4 m2
11. 7. DU/WC: 4.8 m2
N
2.
8. Zimmer: 13.0 m2
3. 9. Zimmer: 14.6 m2 1:200
10. Bad/WC: 4.9 m2
11. Zimmer: 14.7 m2 0 1 2 4 6m
12. Réduit 5.7 m2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.chHaus D
Haus C
3 1/2 Zimmer Wohnung, Haus C, Erdgeschoss
WG Nr. C-02
NWF: 110.0 m2
Balkon: 12.8 m2
Keller: 10.7 m2 (im Untergeschoss)
Haus C Haus D
3.OG C-07 C-08 3.OG
2.OG C-05 C-06 2.OG
7. 1.OG C-03 C-04 1.OG
9. 8. EG C-01 C-02 EG
6.
1.
Legende:
5.
1. Entrée/ Korridor: 11.0 m2
2. Küche/ Essen: 24.2 m2
3. Wohnen: 17.2 m2
4. Réduit: 5.8 m2
N
4.
5. Zimmer: 12.6 m2
6. Bad/WC: 4.9 m2 1:200
7. Zimmer: 14.1 m2
8. Ankleide: 8.3 m2 0 1 2 4 6m
2. 9. DU/WC: 5.0 m2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
3. Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Grundrisse Haus C
Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.chHaus D
Haus C
3 1/2 Zimmer Wohnung, Haus C, EG + 1.-3.Obergeschoss
WG Nr. C-01, C-03, C-05, C-07
NWF: 102.0 m2
Balkon: 12.8 m2
Keller: 10.7 m2 (im Untergeschoss)
Haus C Haus D
3.OG C-07 C-08 3.OG
2.OG C-05 C-06 2.OG
1.OG C-03 C-04 1.OG
8. EG C-01 C-02 EG
7.
6. 1.
5.
Legende:
1. Entrée/ Korridor: 11.0 m2
2. Küche/ Essen: 23.8 m2
3. Wohnen: 17.8 m2
N
4.
4. Réduit: 5.8 m2
5. Zimmer: 12.6 m2 1:200
6. DU/WC: 4.9 m2
7. Zimmer: 14.1 m2 0 1 2 4 6m
2. 8. Bad/WC: 5.6 m2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
3. Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Grundrisse Haus C
Architekten AG
Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.chHaus D
Haus C
4 1/2 Zimmer Wohnung, Haus C, 1.-3.Obergeschoss
WG Nr. C-04, C-06, C-08
NWF: 115.0 m2
Balkon: 12.8 m2
Keller: 10.7 m2 (im Untergeschoss)
Haus C Haus D
3.OG C-07 C-08 3.OG
2.OG C-05 C-06 2.OG
1.OG C-03 C-04 1.OG
9. 8. 7. EG C-01 C-02 EG
6.
1.
Legende:
5.
1. Entrée/ Korridor: 11.0 m2
2. Küche/ Essen: 24.2 m2
3. Wohnen: 17.2 m2
4. Réduit: 5.8 m2
N
4.
5. Zimmer: 12.6 m2
6. Bad/WC: 4.9 m2 1:200
7. Zimmer: 12.2 m2
8. Zimmer: 14.7 m2 0 1 2 4 6m
2. 9. DU/WC: 5.0 m2
NWF: Fläche der Wohnung exkl. Aussen- und Wohnungstrennwände,
inkl. Innenwände und Vorsatzschalen.
3. Bodenflächen: Fläche der Bodenbeläge - effektiv genutzte Wohnfläche
inkl. Einbauschränke und Küchenzeilen.
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Grundrisse Haus C Industriestrasse 4
6060 Sarnen
T 041 666 00 99
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www.burch-partner.chHaus A
Hau
Marienburg
sD
Haus B
Haus C
Legende:
N
Haus A: 8 Keller à 8.0 m 2 1:500
Haus B: 7 Keller à 10.7 m2
Haus C: 8 Keller à 10.7 m 2 0 2 4 10 15 m
Haus D: 7 Keller à 10.7 m 2
Massverschiebungen, Änderungen und Korrekturen bleiben vorbehalten.
Massgebend für die Ausführung und Konstruktion sind die definitiven
Ausführungspläne. Die Verkäuferschaft kann kleinere Abweichungen
und Änderungen vornehmen.
Burch und Partner
Architekten AG
Industriestrasse 4
Tiefgaragen- / Kellergeschoss 6060 Sarnen
T 041 666 00 99
info@burch-partner.ch
www.burch-partner.chWohnpark Hostett
Verkaufspreise Haus B Bezug voraussichtlich am 1. August 2020
Haus B
3.OG B07 5.5-Zimmerwohnung 159.0 m2 VERKAUFT
2.OG B06 4.5-Zimmerwohnung 117.0 m2 CHF 740‘000.—
Kaufpreiszahlung
2.OG B05 3.5-Zimmerwohnung 96.0 m2 RESERVIERT 5% bei Reservation bzw. Zusage
15% bei Vertragsunterzeichnung
1.OG B04 4.5-Zimmerwohnung 117.0 m2 CHF 710‘000.— 80% bei Nutzen/Schadenbeginn bzw. Wohnungsübergabe
1.OG B03 3.5-Zimmerwohnung 96.0 m2 CHF 540‘000.—
Die Notariats- und Grundbuchgebühren, welche sich aus dem
EG B02 4.5-Zimmerwohnung 117.0 m2 VERKAUFT Kaufvertrag ergeben, werden durch die Verkäuferin und die Käufer je
hälftig getragen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käufer.
EG B01 3.5-Zimmerwohnung 96.0 m2 CHF 540‘000.—
Das Angebot ist freibleibend, ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt
ausdrücklich vorbehalten. Diese Angaben dienen der allgemeinen
UG Einstellhallenplatz à CHF 35‘000.—
Information, erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung.Wohnpark Hostett
Verkaufspreise Haus C Bezug voraussichtlich am 1. Januar 2020
Haus C
3.OG C08 4.5-Zimmerwohnung 115.0 m2 VERKAUFT
3.OG C07 3.5-Zimmerwohnung 102.0 m2 RESERVIERT
2.OG C06 4.5-Zimmerwohnung 115.0 m2 VERKAUFT
2.OG C05 3.5-Zimmerwohnung 102.0 m2 VERKAUFT
Kaufpreiszahlung
1.OG C04 4.5-Zimmerwohnung 115.0 m2 VERKAUFT 5% bei Reservation bzw. Zusage
15% bei Vertragsunterzeichnung
1.OG C03 3.5-Zimmerwohnung 102.0 m2 RESERVIERT 80% bei Nutzen/Schadenbeginn bzw. Wohnungsübergabe
EG C02 3.5-Zimmerwohnung 110.0 m2 VERKAUFT
Die Notariats- und Grundbuchgebühren, welche sich aus dem
EG C01 3.5-Zimmerwohnung 102.0 m2 CHF 520‘000.— Kaufvertrag ergeben, werden durch die Verkäuferin und die Käufer je
hälftig getragen. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käufer.
Das Angebot ist freibleibend, ein zwischenzeitlicher Verkauf bleibt
UG Einstellhallenplatz à CHF 35‘000.— ausdrücklich vorbehalten. Diese Angaben dienen der allgemeinen
Information, erfolgen ohne Gewähr und sind nicht Bestandteil einer
vertraglichen Vereinbarung.Wohnpark Hostett
Kurzbaubeschrieb Mehrfamilienhäuser B + C
BAUART AUSSENANLAGEN / UMGEBUNG
Die Überbauung Wohnpark Hostett besteht aus 4 Mehr- Zufahrts- und Vorplatzbereich in Asphalt, Loggien mit
familienhäusern welche in Form, Fundation, Konstruktion und grossflächigen Zement-Platten, übrige Umgebung gemäss
Materialität identisch sind. Die Häuser sind 4-geschossig Umgebungsplan mit Wiese, Sträuchern und Bäumen. Die
konzipiert, im Erdgeschoss befindet sich jeweils der Hauszugang Gestaltung des Aussenraumes richtet sich nach dem Ge-
ins Treppenhaus mit Lift. Die vier Mehrfamilienhäuser stehen staltungsvorschlag und dem Farbkonzept des Architekten.
auf einer gemeinsamen Einstellhalle mit 52 Parkplätzen, wie
auch den erforderlichen Keller-, Technik- und Nebenräumen. FENSTER UND TÜREN
Die Primärkonstruktion der Mehrfamilienhäuser bildet ein Die Garage erhält ein Garagentor als Sektionaltor mit
Massivbau aus Beton- und Mauerwerkswänden mit Betondecken Funksender. Die Fenster werden als Holz-Metallfenster mit 3-
gemäss Dimensionierung des Bauingenieurs. Die Aussenwände fach-Wärmeschutzverglasung (U-Wert Glas 0.7 W/m²K)
werden aussen gedämmt, die Wärmedämmung erfolgt nach den ausgeführt. Im Wohn- oder Essbereich eine Hebeschiebetüre je
Systemvorschriften des Herstellers unter Einhaltung der nach Wohnungstyp. Die Hauseingangstüre als Metalltüre mit
Vorgaben des Energiegesetzes. Glasfüllung.
Die geneigten Dächer werden als hinterlüftete Warmdach- Die Zimmertüren werden als Stahlzargentüren stumpf-
konstruktion mit gedämmten Holzelementen hergestellt. Die einschlagend, schwellenlos mit dreiseitig umlaufender schwarzer
Dacheindeckung besteht aus Ziegeln. Die Verblechungen werden Gummidichtung mit Türblatt aus Holzwerkstoff mit Kunst-
in Metall ausgeführt. harzoberfläche ausgeführt. Im Wohnungsinneren werden nur die
In allen Räumen wird auf allen Geschossdecken ein schwim- Türen der Nasszellen schliessbar ausgeführt.
mender Unterlagsboden ausgeführt, welcher sich für die Ver- Die Gestaltung der Ausbauteile bzw. der allgemeinen Flächen,
legung einer Fussbodenheizung eignet. dazu gehören Fenster, Türen, Eingangsbereiche usw., richtet sich
nach dem Vorschlag und dem Farbkonzept des Architekten.
PARKPLÄTZE
Jede Wohnung hat die Möglichkeit mindestens einen Parkplatz
in der Einstellhalle zu erwerben. Für Besucher stehen bei den
Hauptzufahrten die gesetzlich vorgeschriebenen Besucherpark-
plätze zur Verfügung.SONNENSCHUTZ Lichtinstallationen
Alle Fenster an der Aussenfassade erhalten einen Sonnenschutz Generell werden die Installationen Unterputz ausgeführt,
als Leichtmetall-Rafflamellenstore, elektrisch angetrieben. Bei ausgenommen in der Einstellhalle, den Keller-, Technik- und
den Loggien wird auf zwei Seiten eine Senkrechtmarkise mit Nebenräumen.
Führungsstahlseil ausgeführt, elektrisch angetrieben. Markisen-
tuch aus Standartkollektion des Unternehmers, Farbkonzept Einstellhalle
gemäss Architekt. Sämtliche Metallteile in rostfreier Ausführung. Deckenleuchte, Bewegungsmelder und Steckdosen für Reini-
gungszwecke.
AUFZUGSANLAGEN
Rollstuhlgängiger Aufzug für 9 Personen pro Treppenhaus, Technik
Nutzlast 675 kg. Lichtschalter und Deckenleuchten.
ELEKTROINSTALLATION Hauseingang / Treppenhaus
Apparate Starkstrom / Hauptverteilung / Zuleitungen Ausbau Deckenleuchten mit Lichtschalter und Steckdosen zu
Die Elektro-Hauptverteilung erfolgt separat und einzeln für jedes Reinigungszwecken.
Haus mit einer Unterverteilung je Wohnung mit integriertem
Multimedia-Feld. Erdungen- und Potentialausgleich werden Wohnungseingang / Garderobe / Korridor
gemäss Vorschriften und Auflagen ausgeführt. Einbau der Grundausleuchtung des Eingang- und Korridorbereichs mit
Sicherungen und Schutzapparate erfolgt gemäss den Einbaudeckenleuchten mit Lichtschalter und Steckdose.
Vorschriften.
Wohnen / Kochen / Essen
Kraftinstallationen Je 1 Anschluss für Deckenleuchte(n) mit Lichtschalter und
Steckdosen an zentraler Bedienstelle, 3 bis 5 zusätzliche
Die Elektroanschlüsse für sämtliche HT-Anlagen für Heizung, Steckdosen an den Wänden davon zwei geschaltete mit
Lüftung, Sanitär werden ebenfalls erstellt. Die Energiemessung Lichtschalter, 2 Steckdosen auf Küchenarbeitsfläche, zusätzliche
erfolgt für jede Wohnung einzeln. Unterbauleuchte mit integriertem Schalter.
Schwachstrominstallationen Zimmer
Die Erschliessungen für Swisscom erfolgt jeweils ab dem Je 1 Anschluss für Deckenleuchte(n) mit Lichtschalter und
Technikraum (Elektroverteilung). Es wird eine sternförmige Steckdose bei Türe, 1 bis 2 zusätzliche Steckdosen an den
Leerrohrinstallation für die Multimedia-Verkabelung in den Wänden, davon eine geschalten mit Lichtschalter.
Zimmern und Wohnräumen vorgesehen. Pro Wohnung werden
maximal 3 Multimediaanschlüsse ausgebaut. Es gibt eine Bad / WC
Türklingel mit Viedeo-Gegensprechanlage und automatischem 1 Anschluss für Deckenleuchte und Lichtschalter, 1 Anschluss für
Türöffner pro Wohnung, diese befindet sich jeweils bei der Spiegelschrankleuchte und Lichtschalter, 2 Steckdosen, Leerrohr
Wohnungeingangstüre der jeweiligen Wohnung. für Anschluss Dusch–WC.WC / Dusche SANITÄRE ANLAGEN
1 Anschluss für Deckenleuchte, 1 Anschluss für Spiegel- Ausrüstung der Nasszellen gemäss Grundriss Architekt. Für das
schrankleuchte und Lichtschalter, Lichtschalter bei Türe mit Küchenbecken und den Geschirrspüler und für die Waschtürme
Steckdose, Leerrohr für Anschluss Dusch-WC. im Reduit werden die entsprechenden Grundinstallationen
erstellt. Neben der kompletten Installation der Zu- und
Loggia Ableitungen sind folgende sanitären Einrichtungen vorgesehen:
1 Deckenleuchte, FR-Lichtschalter mit FR-Steckdose.
Einstellhalle
Leuchten Lieferungen Frostsichere Wasseranschlüsse und Bodenabläufe in genügender
Die Leuchten für die allgemeinen Bereiche wie Einstellhalle, Anzahl.
Technik-, Keller- und Nebenräume, wie auch für die Umgebung
sind im Projekt inbegriffen. Ebenso die Leuchten für die Technikräume
Grundbeleuchtung des Eingangbereichs / Korridors und Loggien Kunststoffwaschtrog mit Wandmischer, warm und kalt Wasser,
in den einzelnen Wohnungen. Alle Leuchten werden in LED Bodenablauf.
ausgeführt.
Trockenräume
HEIZUNGSANLAGE / WARMWASSERAUFBEREITUNG Pro Haus wird mindestens ein Trockenraum mit Raumluft-
Die Bereitstellung der Energie für die Raumwärme und das wäschetrockner zur Verfügung gestellt.
Warmwasser erfolgt über den Fernwärmeanschluss vom EWO.
Der Hauptanschluss ist gemeinsam im allgemeinen Technikraum Dusche / WC
untergebracht, jedes Haus hat eine Unterverteilung im Dusche mit Bodenablauf und Duschentrennwand, Brausemischer
hauseigenen Technikraum. Für das Warmwasser wird je Haus inkl. Brauseschlauch, Handbrause und Brausestange. Hand-
ein Speicher im jeweiligen Technikraum erstellt. Die waschbecken mit Waschtischmischer, Handtuchhalter, Spiegel-
Installationen werden gemäss den gültigen Normen / Richtlinien schrank, Wand WC mit Einbauspülkasten, Betätigungsplatte und
ausgelegt. Die Beheizung der Räume erfolgt mittels Nieder- Deckel, WC Rollenhalter.
temperatur-Fussbodenheizung. Pro Wohnung ist ein Boden-
heizungsverteiler geplant. Die Auslegung der Bodenheizung Bad /WC
erfolgt auf Normtemperaturen. Badewanne mind. 170 x 75 cm, Wannenmischer inkl.
Brauseschlauch, Handbrause und Brausehalter, Waschtisch mit
LÜFTUNG Waschtischmischer, Badetuchstange und Handtuchhalter,
Alle gefangenen Räume, welche nicht durch ein Fenster Spiegelschrank, Wand WC mit Einbauspülkasten, Betätigungs-
natürlich gelüftet werden können, sind mit einer mechanischen platte und Deckel, WC Rollenhalter.
Abluft ausgestattet. In der Küche wird ein Umluftdampfabzug
eingebaut (siehe auch Küche). Reduit
Pro Wohnung wird im Reduit ein Waschturm mit Waschma-
schine und Wäschetrockner geliefert und installiert.GIPSERARBEITEN GARDEROBE
Wohnen / Küche / Essen / Korridor / Zimmer Kunstharz, analog zu Küche.
Abrieb 1.0mm bei allen Wänden, Weissputz bei allen Decken.
BODENBELÄGE AUS HOLZ
Nassräume Mit Ausnahme von Bädern und WCs erhalten alle Räume einen
Abrieb 1.0mm bei allen Wänden, Weissputz bei allen Decken. abgesperrten, geklebten Parkett aus Eiche Natur, gebürstet, geölt
Vorsatzschalen werden als Leichtbauwände auf die Rohdecke mit Sockelleisten. Richtpreis (netto): verlegt, inkl. sämtlicher
gestellt. Metallständer werden einseitig mit wasserfesten Nebenarbeiten, Sockel und MwSt. CHF 110.–/m2
Gipskartonplatten oder Gipsfaserplatten beplankt und mit
Dämmmaterial ausgeflockt. PLATTENARBEITEN
MALERARBEITEN Die Nasszellen erhalten einen Bodenbelag aus keramischen
Platten, sowie im Spritzbereich der Dusche, Badewanne und
Alle Innenwände und Innendecken, sofern sie nicht mit Fliesen Waschtisch einen Wandbelag aus keramischen Platten. Das
bekleidet sind, werden mit einem Anstrich versehen. Farb- und Gestaltungskonzept richtet sich nach Vorschlag des
Architekten. Richtpreis (netto): fertig verlegt, inkl. sämtlicher
KÜCHEN Nebenarbeiten und MwSt. CHF 110.00/m2.
Unterbau, Oberbau und Hochschränke gemäss Grundriss
Architekt. Anordnung/Einteilung gemäss Architektenplänen ANSCHLUSSGEBÜHREN
(folgen zu einem späteren Zeitpunkt). Farbe gemäss Die Stromversorgung erfolgt durch den Anschluss an die örtliche
Standardkollektion des ausführenden Unternehmers. Oberfläche Stromversorgung, die Wasserversorgung durch den Anschluss an
Kunstharz, Rückwand Glas, farbig beschichtet nach NCS, das örtliche Wasserversorgungsnetz. Die Schmutzwasserab-
Abdeckung in Granit oder Kunststein Preisklasse 2, Unterbau- leitung erfolgt in das öffentliche Kanalnetz. Sämtliche An-
Becken aus Chromstahl, Pfannen- und Flaschenauszüge, schlussgebühren sind im Kaufpreis enthalten.
Kehrrichtschrank mit getrenntem Abfallbehältern, Auszug, alle
Türchen mit Einzugsdämpfung, Schubladen mit Blue Motion. BAUREINIGUNG
Apparate z.B.: Elektrolux, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen,
Kühlschrank, Dunstabzugshaube über Herd im Umluftbetrieb, Komplette, bezugsbereite und saubere Baureinigung sämtlicher
Geschirrspüler, Einhandmischer. Oberflächen in allen Räumen durch eine Fachfirma vor
Folgende Budgetbeträge sind je Wohnung für die Übergabe der Häuser.
Küchenlieferung fertig montiert inkl. Nebenarbeiten und MwSt.
vorgesehen: ALLGEMEINE HINWEISE
• 2½-Zimmer-Wohnung CHF 15’000.00 Gewährleistung
• 3½-Zimmer-Wohnung ab CHF 18’000.00 Durch die bauphysikalischen Eigenschaften von Baustoffen
• 4½-Zimmer-Wohnung ab CHF 21’000.00 hervorgerufene Risse (z.B. Spannungs- und Schwindrisse) in
• 5½-Zimmer-Attikawohnung CHF 30’000.00 Putzen oder anderen Bauteilen gelten im Sinne der
(Die Preise verstehen sich als Nettobeträge nach Abgebot) Gewährleistung nicht als Mangel. Dies gilt auch für
Fugenbildungen bei Parkettböden.Silikonfugen sind Verschleissteile und müssen in regelmässigen Budgetpositionen
Abständen erneuert werden. Schwindrisse in Silikonfugen sind Die Basis für alle Ausstattungspositionen sind gute und
bauteilbedingt und daher kein Mangel. hochwertige Produktelinien für das Wohneigentumssegment. Die
Käuferschaft hat die Möglichkeit, sämtliche als Standard
Sonstiges definierten bzw. als Budgetpositionen ausgewiesenen Liefe-
Die Pläne haben einen orientierenden Charakter. Die Qua- rungen und Leistungen bei den vom Bauherrn beauftragten
dratmeterangaben in den Plänen sind ebenfalls als Zirka-Flächen Unternehmerfirmen individuell auszuwählen. Die Budgetpo-
anzunehmen. Abweichungen, die der technischen Verbesserung sitionen (Mehr- und Minderpreis) werden transparent abge-
dienen, können vom Ersteller ohne vorherige Ankündigung rechnet.
vorgenommen werden. Der beschriebene Qualitätsstandard wird
auf jeden Fall eingehalten.
Sämtliche in den Planunterlagen dargestellten Einrichtungs-
gegenstände mit Ausnahme der hier beschriebenen
Sanitärgegenstände, Küchen- und Garderobeneinbauten sind im
Kaufpreis nicht enthalten.
Die Grundausstattung der einzelnen Wohnungen, sowie der
Allgemeinteile sind durch diese Baubeschreibung festgelegt.
Allfällige Abänderungen durch den Hauseigentümer sind nur
nach Prüfung der technischen Machbarkeit und mit Zustimmung
des Architekten und Bauherrn möglich. Die Mehrkosten und
Mehraufwendungen trägt der Käufer.
Technisch notwendige oder behördlich angeordnete Änderungen
und Verbesserungen können ohne Zustimmung des jeweiligen
Wohnungskäufers vorgenommen werden. Dasselbe gilt für die
Verwendung anderer Materialien, die mindestens gleichwertig
sind.
Beim Architekt auf liegende Modelle, Visualisierungen bzw.
Projektpläne der Wohnanlage sind in Bezug auf Farbgestaltung,
Bepflanzung so wie andere architektonischen Details nicht als
verbindliche Vorlage für die tatsächliche Ausführung anzusehen.
Die in den Plänen angegebenen Längen- und Flächenmasse sind
unverbindlich und können sich bei konstruktiver Durchbildung
geringfügig verändern. Masse für Inneneinrichtungen sind auf
jeden Fall am Bau zu nehmen. Sarnen, 18.07.2018Sie können auch lesen
