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Das Unternehmen
Inhalt
I. Die DGI AG: Gründung, Entwicklung, Organisation und Kerngeschäft
II. DGI-Erdwärme: Funktionsprinzip, Anwendungen und Einsatzgebiete
III. DGI-Erdwärme: Vorteile für Heizen und Kühlen
IV. DGI-Erdwärme: Keine Theorie, sondern erfolgreiche angewandte Praxis
Der eigene Wohnungsbestand in Niedersachsen
V. Das neue Geschäftsfeld „DGI-Fernwärme“ mit Geothermie
Die DGI als Dienstleister
VI. Geschäftsmodell der DGI AG für Wohnungsaltbestände
Marktpotentiale und unser Angebot an potentielle Kunden
VII. Geschäftsmodell der DGI für projektierte Neubaumaßnahmen
Marktpotentiale und unser Angebot an potentielle Kunden
VIII. Dienstleistungen der DGI im Überblick
mit Vorteilen für Kunden und Unternehmen
Folie 2 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
I. Die DGI AG: Gründung, Entwicklung,
Organisation und Kerngeschäft
Folie 3 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
Unternehmensgründer
Christoph F. Trautsch
(*1970; deutsche und französische Staatsbürgerschaft)
Enkel des Baumeisters , Bauunternehmers
und Ehrensenators der Technischen Universität
zu Braunschweig Erich Trautsch
Seit 2008 erster Anwender der Geothermie im
mehrgeschossigen Wohnungsbau
Erfinder des „Trautsch-Modells“ zur Pauschalierung der
Heizkosten bei geothermischer Wärmeversorgung
Folie 4 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
Entwicklung des Unternehmens
2008: Erste Anwendung des sog. „Trautsch-Modells“ an einem Mehrfamilienhaus
2012: Fertigstellung eines Mehrfamiliengebäudes mit 30 Mietparteien
2013: Gründung der „Deutsche Geothermische Immobilien AG“
2014: Ankauf Portfolio Niedersachsen im Februar
2014: Zeichnung von Anleihen über 10 Mio.€ mit zwei Pensionskassen
2014/15: Erfolgreiche Platzierung von drei Kapitalerhöhungen von ca. 4 Mio. €
2015: Nominierung „Führende Köpfe der Immobilienwirtschaft 2015“
2016: Einstieg in das Geschäftsfeld „Fernwärmeversorgung“
Fazit: Seit ca. 8 Jahren Forschung und Entwicklung im Bereich der Geothermie
Folie 5 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
Organisation der DGI-Gesellschaften
Deutsche Geothermische Immobilien AG
Frankfurt am Main
Vorstand: Christoph Trautsch
100 % 100 % 100% 100%
DGI Holding GmbH DGI Holding II GmbH DGI Services GmbH DGI GeoSolutions GmbH
Frankfurt a.M. Frankfurt a.M. Frankfurt a.M. Ennepetal
Geschäftsführer: Geschäftsführer: Servicegesellschaft für Bohrgesellschaft
Christoph Trautsch Christoph Trautsch Bestandsimmobilien
Geschäftsführer: Geschäftsführer:
100 % 100 % Christoph Trautsch Christoph Trautsch
DGI PI GmbH DGI PII GmbH
Frankfurt a.M. Frankfurt a.M.
Immobilien Celle und Vorratsgesellschaft
Rotenburg/Wümme für neue Projekte
Geschäftsführer: Geschäftsführer:
Christoph Trautsch Christoph Trautsch
Folie 6 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
Organisation des Unternehmens
Prof. Dr.-Ing Joachim Pös
Deutsche Geothermische Immobilien AG
Frankfurt am Main Technik, Wissenschaft,
Technische Beratung Bauprojekte
Christoph Trautsch
Ariane Seeger Vorstand Thilo Gorlt
Aufsichtsrat, Immobilien Controlling,
Organisationsstrukturen, internes/externes
Philipp Halanai
Betreuung Gesellschaften Berichtswesen
Leitung IT
Eleonore Kuhlmann
Rechnungswesen, Stefan Bieber
Organisation, etc.
Investor Relations,
Aktionäre
Enge Abstimmung
DGI GeoSolutoions
DGI Holding GmbH DGI Services GmbH DGI Holding II GmbH
GmbH
DGI P I GmbH DGI P II GmbH
Folie 7 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
Das Kerngeschäft des Unternehmens
Anwendung der oberflächennahen Geothermie
Folie 8 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
II. DGI-Erdwärme: Funktionsprinzip,
Anwendungen und Einsatzgebiete
Folie 9 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016
DGI-Erdwärme
Das Grundprinzip – Teil 1
Erschließung von Wärmequellen im Erdreich
mit mittleren Temperaturen von bis zu 12°C
Aufnahme der Wärme durch eine geeignete
Flüssigkeit (z.B. Sole, blaue Pfeile), die über
Erdsonden (Rohrsystem) in die Erde geleitet
wird
Erwärmte Flüssigkeit (rote Pfeile) gelangt aus
den Sonden zurück zur Wärmepumpe in den
Verdampfer
[Bearbeitete Quelle: http://www.tracto-
technik.de; Bearbeitung: JP]
Folie 10 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016DGI-Erdwärme
Das Grundprinzip – Teil 2
Wie werden aus 12 Grad Erdwärme in der Wärmepumpe über 60 Grad Heizwärme?
[Bearbeitete Quelle: www.energiesparen-im-haushalt.de; Bearbeitung: JP]
Folie 11 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016DGI-Erdwärme
Anwendungsmöglichkeiten
Warm-
Heizen
wasser
Heizen
Passive &
Kühlung Warm-
wasser
Heizen,
Heizen
Warm-
&
wasser &
Kühlung
Kühlung
Folie 12 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016DGI-Erdwärme - Einsatzgebiete
Wohnraum
Vermieteter Altbestand, saniert vor dem Jahr 2008,
nach Überprüfung des Gebäudes
Vermieteter Altbestand, saniert,
ab KfW-Standard 115 (Jahr 2008)
Vermieteter Altbestand, ab Baujahr 2008
Alle aktuelle Neubauten, die Wohnraum
zur Miete zur Verfügung stellen
Neu errichtete Eigentumswohnungen
Büro & Gewerbe
Grundsätzlich möglich
Einzelfallbetrachtung erforderlich
Folie 13 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016III. DGI-Erdwärme: Vorteile
für Heizen und Kühlen
Folie 14 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016DGI-Erdwärme
Vorteile der Positive
CO2-Bilanz
Erdwärme
Passive Kühlung
Heizung,
Warmwasser
Dauerhaft verfügbar
Unbegrenzt nutzbar
[Bearbeitete Quelle: Einziger grundlastfähiger
https://www.hzg.de/imperia/... Bearbeitung: JP] Energieträger
Folie 15 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Passive Kühlung mit „DGI-Erdwärme“
Wie funktioniert das?
Passive Kühlung ist keine „Klimaanlage“.
Die Bauteile (Fußböden) kühlen die Raumtemperatur
auf ca. 3 bis 4 Grad unter Außentemperatur.
Die passive Kühlung erfolgt gleichmäßiger
als bei anderen Lösungen kein „Kälteschock“
Die passive Kühlung funktioniert allein
über die geothermische Anlage
So nicht! Wärmeversorgung und Kühlung werden im Gegensatz zu
anderen Systemen allein über Geothermie gewährleistet.
Voraussetzung: Thermische Ertüchtigung der Gebäude,
die für die Erdwärmeversorgung ohnehin notwendig ist.
Folie 16 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Passive Kühlung mit „DGI-Erdwärme“
Ein Markt der Zukunft
Kühlung wird zukünftig immer wichtiger.
Kühlung ist Komfort, aber kein Luxus.
Teurere Klimaanlagen sind nicht immer erforderlich.
Kühlung ist leistungsfördernd.
Kühlung ist gesundheitsfördernd.
Kühlung ist (nicht nur) für Senioren lebenswichtig.
Folie 17 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016IV. DGI-Erdwärme: Keine Theorie,
sondern erfolgreiche angewandte Praxis
Der eigene Wohnungsbestand
in Niedersachsen
Folie 18 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Portfolio „Niedersachsen“
im Eigentum der DGI AG
Erste und größte Altbestands-Sanierung in Europa
mit angewandter Geothermie-Technik nach Bohrmetern
Investitionsvolumen ca. 28,0 Mio. € Celle
Umstellung der gesamten Heizungs- und Warmwasser-
versorgung auf geothermischen Betrieb für eine
Gesamtwohnfläche von ca. 30.000 m2
Versorgung von ca. 1.000 Personen
Bohrungen mit einer Gesamt-Abteufung von mehr als 26 KM
Verzicht auf Anwendung des § 559 BGB
gegenüber Bestandsmietern
Rotenburg/Wümme
Folie 19 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Portfolio „Niedersachsen“
Reduktion der CO2-Emissionen
CO2-Emissionen pro Jahr [kg]
Einsparung von jährlich [Kg CO2]
ca. 1.2 Mio. kg CO2 (Kohlendioxid)
12.000
Jährliche Fahrleistung von
ca. 6.000 VW-Golf von München nach Kiel
Tägliche Fahrleistung eines VW-Golfs 8.000
von München nach Berlin und zurück 10.000
über 28 Jahre
4.000 7.000
Jährliches Pflanzen von 9.600 Buchen
in Deutschland
-
Standard EU DGI Mieter
Haushalt
Folie 20 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Portfolio „Niedersachsen“
kWh-Verbrauch pro Jahr
[kWh / Jahr]
6.000.000
4.000.000
6.000.000
2.000.000 -83,33 %
1.000.000
-
vor nach
Modernisierung Modernisierung
Folie 21 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016V. Das neue Geschäftsfeld
„DGI-Fernwärme“ mit Geothermie
Die DGI als Dienstleister
Folie 18 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016DGI-Erdwärme: Rechtliche Grundlagen
§ 11 Abs. 1 Nr. 3 a HeizkostenV: Erlaubt Pauschalierung der Heizkosten
§ 11 Abs. 2 HeizkostenV: Erlaubt Pauschalierung der Warmwasserkosten
Kühlung ist in HeizkostenV nicht berücksichtigt
und kann daher ebenfalls pauschaliert werden.
„Trautsch-Modell-HW©“ für Heizung und/oder Warmwasser
„Trautsch-Modell-K©“ für passive Kühlung
„Trautsch-Modell-HK©“ für Heizung und Kühlung
„Trautsch-Modell-HWK©“ für Heizung, Warmwasser und Kühlung
Werden individuell vereinbart
Laufzeit und Preis je nach Sicherheitsbedürfnis des Mieters
Der Vermieter benötigt keine Zustimmung seitens des Mieters
Folie 23 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Die DGI als „Fernwärmeversorger“
auf Basis der Geothermie
Das DGI-Fernwärme-Angebot erfüllt die AVBFernwärmeV.
Die DGI verfügt über die größte Erfahrung und bietet
die höchste Effizienz beim Einsatz der Geothermie.
„DGI-Fernwärme“: Energieerzeugung und Energieabnahme
erfolgen am selben Standort.
Einmalige Investitionskosten
Die Investitionen beschränken sich lediglich auf die Anlagentechnik.
Der Kunde kann die Vorteile des „Trautsch-Modells© “ nutzen.
Die DGI, als Bestandshalter, wird - zusätzlich - zum Dienstleister!
Folie 24 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Produkte der „DGI-Fernwärme“
„Trautsch-Modell-HW©“ für Heizung und/oder Warmwasser
„Trautsch-Modell-K©“ für passive Kühlung
„Trautsch-Modell-HK©“ für Heizung und Kühlung
„Trautsch-Modell-HWK©“ für Heizung, Warmwasser und Kühlung
Folie 25 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016VI. Geschäftsmodell der DGI AG für
Wohnungsaltbestände
Marktpotentiale und unser Angebot an
potentielle Kunden
Folie 26 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Marktpotenziale
bei Bestandsimmobilien
Ca. 2,7 Mio. Wohngebäude mit mindestens 3 Wohneinheiten in Deutschland
(Stand: 1990, Statistisches Bundesamt)
Ca. 10 Mio. Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von 56 m² pro Wohnungseinheit
Gesamtwohnfläche von 576 Mio. m² in Altbauten
Konservativer Ansatz: Nur 1 % der Gesamtwohnfläche für DGI-Erdwärme-Nutzung
Marktpotenzial > 100.000 Wohnungen
In den nächsten 10 Jahren!
Gesamtfläche von rund 5,7 Mio. m²
Best Case: DGI versorgt ca. 10.000 Wohnungen/Jahr im Altbestand pro Jahr!
Bei Umstellung von nur 1 % der Gesamtwohnfläche auf DGI-Erdwärme gilt:
Mieterkosten für Energie = 95 Mio. Euro = Umsatz der DGI AG!
Folie 27 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016So sprechen wir unsere
möglichen Kunden
(Wohnungsverwaltungen,
Wohnungsbaugesellschaften etc.) an!
Folie 28 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Ihre Situation
„Sie besitzen alte Immobilien?
Geschosswohnungsbau mit
mehreren Wohneinheiten?
Der Zustand Ihrer Gebäude ist genauso
trist
wie Ihre Einnahmen durch die Miete?
Sanierungen wären dringend nötig
–
aber Ihnen fehlt einfach das Geld?
Sie bräuchten eigentlich…
ein Wunder?
Folie 29 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Wir können helfen!
Wir prüfen Ihr Gebäude energetisch
auf Herz und Nieren.
Das kostet Sie keinen Cent!
Wir sagen Ihnen, ob und wie Ihre Heizung auf
DGI-Erdwärme umgestellt werden kann.
Auch das kostet Sie keinen Cent
und dauert nicht mal eine Woche!
Folie 30 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Was tun wir für Sie?
Wir erarbeiten ein Versorgungskonzept und
bauen Ihnen die neue Heizungsanlage ein!
Auch das ist für Sie kostenlos!
Wir beteiligen Sie an den
Einnahmen der CO2-freien
Energiegewinnung.
Wir vollbringen für Sie
vielleicht wirklich ein
kleines Wunder!
Folie 31 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Die Voraussetzungen
Geeigneter Boden, kein Wasserschutzgebiet
und eine passende Freifläche für die
Gewinnung der Erdwärme auf Ihrem
Grundstück.
Das gibt es an fast jedem Gebäude!
Sie geben uns das Recht, die Heizungsanlage
in Ihrer Wohnanlage zu betreiben.
Im Gegenzug müssen Sie sich um nichts kümmern!
Wir schließen mit
Ihnen die nötigen
Verträge und sind
Ihr Energieversorger!
Folie 32 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Die Vorteile für Sie
Sie besitzen eine aufgewertete Immobilie
mit einer modernen zukunftsorientierten
Heizungsanlage!
Sie verdienen Geld mit sauberer
Energiegewinnung! Und dies ab sofort!
Geld, das Sie später z.B. für
Sanierungsarbeiten einsetzen können.
Sie können Ihren Mietern eine
langfristige, verlässliche
und günstige Pauschale (Flatrate)
für die Heizungskosten anbieten.
Sie und Ihre Mieter gehören mit
einem Schlag zu den Vorreitern
CO2-neutraler Energiegewinnung!“
Folie 33 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Eine WIN-WIN-WIN Situation
Nutzen für den Nutzen für die Nutzen für die
Kunden DGI AG Mieter/Bewohner
Sofortige Aufwertung Die DGI AG etabliert sich als „Prob- Langfristige und berechenbare Per-
seiner Immobilie lemlöser“ und Spezialist in der spektiven für die Energieversor-
Sofortige Beteiligung an den Ein- Energieversorgung gung
nahmen der Energieversorgung Dauerhafte Einnahmequellen durch Attraktive Alternativen zu den bis-
Einsparungen aufgrund geringerer langfristige Vertragsbeziehungen herigen Versorgungsmodellen
Aufwendungen für Sanierung oder Positionierung als Echte Flatrate für Heizung, Warm-
Neubau Green-Tech-Unternehmen wasser und, soweit möglich, pas-
Verbesserte Möglichkeit, sozial ver- Geringe Investitionskosten, sive Kühlung
trägliche Mieten anzubieten dadurch geringere finanzielle Risi- Dauerhafte Unabhängigkeit von
Attraktive und neuartige Angebote ken Schwankungen der Energiepreise
an Mieter/Bewohner Einsatz einer bereits erfolgreich Vorreiter der Energiewende
(Flatrates, Kühlung bei Neubau erprobten und angewandten Passive Kühlung möglich und – bei
etc.) Technik in den eigenen Beständen vorhandener Fußbodenheizung –
Pionier auf dem Gebiet der Nut- Die DGI AG kann flexible und „maß- auch preiswert und gesundheitsför-
zung regenerativer Energien auf- geschneiderte“ Lösungen für die dernd
grund moderner und CO2-freie Energieversorgung anbieten
Energieversorgung
Folie 34 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Beispielrechnung
Einnahmen für DGI & Kunden
Das übernimmt die DGI AG
Einnahmen durch Mieterzahlung
Investitionen für
die geothermische Mieter bezahlt Aufteilung der
Anlage bisher für die Einnahmen frei
Laufende Wärmeversorgung: verhandelbar!
Betriebskosten 1,56 € / m2 Monat Beispiel:
Laufende Mieter bezahlt 0,20 € / m2 Monat
Wartung zukünftig für die für den Kunden
Versorgung über Wärmeversorgung:
1,56 € / m2 Monat 1,36 € / m2 Monat
eine Laufzeit von für die DGI AG
mit Flatrate!
10 + 2 x 5 = 20
Jahren
Folie 35 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016VII. Geschäftsmodell der DGI für
projektierte Neubaumaßnahmen
Marktpotentiale und unser Angebot an
potentielle Kunden
Folie 36 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Marktpotenziale
bei Neubauimmobilien
Fertigstellung von 107 Mio. m2 Wohnfläche in Mehrfamilienhäusern von 2008 bis 2027
ca. 1,57 Mio. neu gebaute & vermietete Wohnungen
(Hochrechnung auf Datenbasis des Statistischen Bundesamtes mit einer jährlichen Steigerung von 3 %,
bei einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 68 m2)
Von 1,57 Mio. Wohnungen sind 1,18 Mio. mit Fußbodenheizung ausgestattet
ca. 1,18 Mio. Wohnungen können mit passiver Kühlung ausgestattet werden
ca. 1,18 Mio. Wohnungen sind für das DGI-Geschäftsmodell geeignet
(durchschnittliche Wohnungsgröße 68 m2)
Weitere Verschärfung gesetzlicher Rahmenbedingungen für Neubau/Energieversorgung
Marktpotenzial bei 5 % der Gesamtmenge
Ausstattung von 59.000 Wohnungen mit DGI-Erdwärme!
ca. 19 Mio. € jährlich, allein für Heizung und Warmwasser
ca. 17,5 Mio. € zusätzlich jährlich, für das Angebot der passiven Kühlung
(300 €/Jahr für Durchschnittswohnung mit 68 m2)
Folie 37 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016So sprechen wir unsere
möglichen Kunden
(Wohnungsbaugesellschaften,
Projektentwickler etc.) an!
Folie 38 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Ihre Rahmenbedingungen
Schwierige Marktbedingungen
• Niedrige Zinsen – hohe Grundstückskosten in
attraktiven Lagen
• Anforderungen an Neubauten immer komplexer
und technisch anspruchsvoller
• Sehr hohe Ansprüche an Bau- und Wärmetechnik
aufgrund neuer rechtlichen Rahmenbedingungen
• Nutzungspflicht von Erneuerbaren Energien für Wärme-
und Kälteenergiebedarf bei Neubauten
EnEV 2014, 2. Stufe 2016 & EEWärmeG
Unsere Lösung:
Anstelle einer passiven, technisch und monetär aufwendigen
thermischen Umhüllung der Gebäude Einsatz der
einfacheren aktiven Lösung der Erdwärmegewinnung.
Folie 39 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Der Nutzen für Sie und Ihre Käufer
Nutzen für Sie, als Kunden
Sofortige Aufwertung der Immobilien
Sofortige Beteiligung an den Einnahmen der Energieversorgung
Einsparungen aufgrund geringerer Aufwendungen für Ihren Neubau
Verbesserte Möglichkeit, sozial verträgliche Mieten anzubieten
Attraktive und neuartige Angebote an Käufer (Flatrates, Kühlung bei Neubau etc.)
Pionier auf dem Gebiet der Nutzung regenerativer Energien aufgrund
moderner und CO2-freie Energieversorgung
Höhere Verkaufspreise sind erzielbar!
Nutzen für die Käufer und Bewohner
Langfristige und berechenbare Perspektiven für die Energieversorgung
Attraktive Alternativen zu den bisherigen Versorgungsmodellen
Echte Flatrate für Heizung, Warmwasser und, soweit möglich, passive Kühlung
Dauerhafte Unabhängigkeit von Schwankungen der Energiepreise
Vorreiter der Energiewende
Passive Kühlung möglich und – bei vorhandener Fußbodenheizung – auch preiswert
und gesundheitsfördernd
Folie 40 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Beispielrechnung
Einnahmen durch Mieterzahlung
Einnahmen für DGI & Sie, als Kunden
Das übernimmt die DGI AG
Investitionen für die Mieter bezahlt Aufteilung der
geothermische zukünftig komplett Einnahmen frei
Anlage für Heizung, Warm- verhandelbar!
Laufende wasser und „passive Beispiel:
Betriebskosten Kühlung“:
1,35 € / m2 Monat 0,15 - 0,20 € / m2
Laufende Monat
Wartung Mieter erhält für Sie, als Kunde
Kostensicherheit
Versorgung über über Flatrate! 1,15 - 1,20 € / m2
eine Laufzeit von Monat
10 + 2 x 5 = 20 Flatrate-Laufzeit für die DGI AG
Jahren zunächst 5 Jahre,
danach Anpassung Neuvermietungen
nach Indexschlüssel können zu besseren
Konditionen für
Höhere Einnahmen Kaltmiete und
bei Neuvermietung! Flatrate erfolgen!
Alle Angaben inclusive Mehrwertsteuer
Folie 41 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016VIII. Dienstleistungen der DGI im Überblick
mit Vorteilen für Kunden und
Unternehmen
Folie 42 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Unsere Dienstleistungen im Überblick
Probleme im Altbau
Verträge
Konzepterarbeitung
Umsetzung
Inbetriebnahme
Alte Wohnanlage Analyse Geologie Geotechnische Letter of Abstimmung Überprüfung
Prüfung der Voraussetzungen
Unser Angebot
Sanierungs-stau Umfassendes Ausschluss und gebäude- Intend mit Behörden der
Lösungs- Wasserschutz- technische Verträge zu Einholung technischen
Geringe Analyse Rahmenbe-
Mieteinnahmen konzept gebiet Grunddienst- von
Planung barkeiten Genehmigungen dingungen
Keine Mittel für die Finanzierung Bautypologie
der geother- baulicher Anpassung Bauablauf- Inbetriebnahme
Sanierung Bauzustand Maßnahmen der Anlage
mischen Hei- Mietverträge planung
Alte zungsanlage Erforderliche Zeitplanung
Heizungsanlage Grunddienst- Versorgungs- Baudurch- Beteiligung
Beteiligung an und verträge führung
den Einnah-
barkeiten Finanzierung des Kunden
an den
Probleme im Neubau
men der
Niedriger Zins,
aber hohe Kosten für
Energie-
Ohne Ohne Einnahmen
versorgung der Energie-
Grundstücke Kosten für Kosten für versorgung vom
Anforderungen an Kunden ! Kunden! ersten Tag an!
Neubauten technisch
immer anspruchsvoller
hohe Ansprüche an
Bau- u. Wärmetechnik
Nutzungspflicht von
erneuerbarer Energie
Folie 43 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Zahlungsströme für Alt- und Neubauten
• Anpassung/Erhöhung im Rahmen
der gesetzlichen Vorgaben
Kaltmiete • Bindung eventuell an Mietpreisbremse
• Anpassung/Erhöhung grundsätzlich frei
wählbar (Angebot und Nachfrage)
• Zusammenspiel von Flatrate
und Kaltmiete erlaubt dem
Flatrate Bestandshalter eine bedarfsorientierte
Anpassung beider Zahlungsströme
Folie 44 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Kundenvorteile
Einsatz der DGI - Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie
Der Kunde der DGI erhält langfristige
und verlässliche Konditionen (5/10 Jahre).
Der Mieter des Kunden erhält alle Vorteile des „Trautsch-Modells© “.
Die Mieter des Kunden sind zufriedener durch langfristige Pauschale.
Der Kunde der DGI sichert sich ein Alleinstellungsmerkmal.
Mitarbeiter/ Mieter können in gekühlten Räumen effizienter arbeiten.
Bewohner des Kunden leben gesünder und genießen mehr Komfort.
Der Kunde erhöht seinen Immobilienwert.
Folie 45 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Unternehmensvorteile
Einsatz der DGI - Fernwärmeversorgung auf Basis der Geothermie
„DGI-Fernwärme“ = Versorgung mit Heizung,
Kühlung und Warmwasser aus einer Hand.
DGI erhält kontinuierliche Einnahmen.
Einmalige Investitionskosten
Investitionen beschränken sich lediglich auf die Anlagentechnik.
Weiteres Wachstum der DGI
Wachstum begünstigt und beschleunigt die
Forschung und Weiterentwicklung.
Folie 46 Deutsche Geothermische Immobilien AG, Copyright© 2016Kontakt: Deutsche Geothermische Immobilen AG Kaiserstraße 8 60311 Frankfurt Telefon : +49 (0) 69 / 6777 9950 E-Mail : info@dgi.ag Internet : www.dgi.ag WKN: A16122 ISIN: DE000A161226
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