Nur noch zwei 'Ohé & Laak Hausboot' und eine 'Maas-Villa' zum verkauf!
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Nur noch zwei ‘Ohé & Laak Hausboot’
und eine ‘Maas-Villa’ zum verkauf!
Schlüsselfertiger Preis ab: € 358.696,- Inklusiv MwSt., voll möbliert, GLATZ Sonnenschirm
mit LED von 400 X 300 mtr. inclusive einem externen Abstellraum für Fahräder und Parkplatz.
Inklusive Liegeplatz (100% Eigentum) plus einem zusätzlichen Liegeplatz für ein kleines
Motor- oder Segelboot und Anschlüsse.
(Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Kabelfernsehen und Internet)
Lage: Ohé en Laak / Südlimburg, direkt an der Maas.
Unverbindliche Vermietmöglichkeiten über die Internationale Vermietungsorganisation
NOVASOL. Die letzte Maas-Villa ist auch komplett eingerichtet und kostet € 335.000,=
Inklusive Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Wasser-grundstück, usw..
Luxus Floating Home in Yachthafen Ohé en Laak!
Floating Home / Maas-Villa Nummer 26.
Adresse: Statendam 26, 6109 RD Ohé en Laak.
Schlüsselfertiger Preis: € 335.000,= Inklusive aller Übertragungskosten sowie
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Voll möbliert!
Inklusive fester Liegeplatz (100% Eigentum) plus einem zusätzlichen Liegeplatz für ein
kleines Motor- oder Segelboot! (8 x 3 mtr.) und Anschlüsse (Erdgas, Wasser, Strom,
Abwasser, Kabelfernsehen und Internet.
Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
(Lage: Ohé en Laak / Südlimburg, direkt an der Maas)
Unverbindliche Vermietmöglichkeiten über die Internationale Vermietungsorganisation
NOVASOL.
Your Floating Home in Ohé en Laak
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Your Floating Home in Ohé en Laak
Impression Bilder (Nummer 26) 4
Zu Verkaufen:
Maas-Villa Nr. 26
VERKAUFT
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VERKAUFT
VERKAUFT
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“Insel in der Maas”….. Ein einzigartiges Naherholungsgebiet!
"Het Eiland" in der Maas besteht aus ‘zwei Armen in der Maas’.
Der Hauptstrom des Flusses bildet auch die Grenze zwischen den Niederlanden und Belgien und wird auch Grensmaas genannt.
Es gibt zwei interessante Orte auf der Insel; die befestigte Stadt Stevensweert und das ländliche und sehr gemutliche Ohé und Laak.
Die Insel befindet sich in Zentral-Limburg, einer Region, die von vielen Radwegen, charmanten Städten und Freizeitmöglichkeiten geprägt ist.
Dies ist auch die Basis für Ausflüge nach Maastricht, Roermond, Thorn und in den benachbarten romantischen Maaseik.
Im Laufe der Zeit ist die Insel als Erholungsgebiet für aktive Wassersportler immer bekannter geworden.
Es ist eine ideale Umgebung für Menschen, die Entspannung, Natur, Kultur und das Bourgondisch-Leben lieben.
Luxus Hausboote in Ohé & Laak, ein besonderes Projekt!
Nach der Entwicklung und erfolgreichen Fertigstellung von 50 schwimmenden und halb schwimmenden Villen an der
Goldenen Küste bei Maasbommel durch die Niederländische Baufirma und Entwickler Dura Vermeer wurde bei Ohé en Laak
ein neues Projekt umgesetzt: Yachthafen "De Maasterp" an der Schroevendaalse Plas. Mit dieser Expansion sollte die
Nutzung dieses Erholungsgebietes mit einer hochwertigen Wohnerholung erweitert werden. Aufgrund der einzigartigen
Lage an der Maas wurde auch ein einzigartiges Erholungskonzept gewählt, das zum luxuriösen “Ohé & Laak Hausboot" geworden ist.
In Zusammenarbeit mit professionellen und enthusiastischen Marktparteien, wie Dura Vermeer,
Dutch Vastgoed Adviseurs / BijzonderHuis und der internationalen Vermietungsorganisation NOVASOL,
wurde ein anspruchsvolles Konzept für das Wohnen und Vermieten in der Freizeit geschaffen. 6
Maastricht
Die ‘Ohé & Laak Hausboot’ ist ein schwimmendes Feriënhaus/Floating House und wird gemäß den folgenden Spezifikationen geliefert: Rumpf: Haltbarer geschweißter Stahl 6 Millimeter. Abmessungen: 14,90 Meter Länge x 4,60 Meter Breite. Floating House Ausgestattet mit Traversen, Stoßstangen, Poller und pulverbeschichtetem Schutzgeländer Hartholzoberkante mit Zugangsmöglichkeit. Einschließlich Stabilisationsteilen für Dachkonstruktion, Stahlträger für Bodenteile. Konservierung: Das gesamte Hausboot ist mit 300 mu 2-Schicht-Lacksystem (schwarz) beschichtet, in einem 1-Lagen-System (grau), ausgestattet mit 10 Aluminiumanoden à 2,5 kg. Innenrumpf ist mit Belüftung ausgestattet. Der Rumpf hat ein Stahldeck. Die restliche Bodenfläche besteht aus Holz. Der Stauraum im Rumpf ist über eine Zugangsklappe zugänglich.
Aufbau Hausboot (Type: ‘Ohé & Laak Hausboot’) BODEN: Der Boden besteht aus einem Kassettenboden mit OSB 10 mm am Boden. Trägerschicht 38 x 140 mm mit 120 mm Isolierdecke (R = 3). Top 18 mm. Spano mit durchgehendem Vinyl-Bodenbelag (bevorzugter Typ: Interfloor Dynamic Concrete 553) AUSSENWÄNDE: Die Außenwände sind mit SLS 38 x 89 mm ausgeführt. 10 mm. Konstruktionsplatte an der Außenseite und ein 20 mm (polarisierte) Regel. Darüber eine dampfhemmende Folie mit einer nach außen offenen Fassade aus rotem Zedernholz. 90 mm zwischen den Zeilen. Rockwool Vario (R = 2,4) mit einer feuchtigkeitsbeständigen Folie auf der Oberseite. Die Innenseite ist mit 10 mm Gipsbeschichtung fertig. INNENWÄNDE: Die Innenwände haben eine Höhe von 240 cm, die Innenwände bestehen aus einem Rahmen von 70 x 50 mm und 70 mm Isolierung. Beidseitiger Putz 12,5 mm Überzug. Verschiedene Innenwände sind mit eingebauten Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. In einer der Trennwände werden 100 mm Bauplatten zwischen der Gipsbeschichtung verwendet., diese erhöhen die Stabilität. Layout: siehe dass 3D-Design. Bei den Türinnenzargen handelt es sich um Stahlzargen (Farbe RAL 9016) mit lackierten Türblättern 78 x 211,5 cm einschließlich Scharniere und Schlösser. INSIDE FINISH WET PART: Der Toilettenbereich besteht aus einer schwimmenden Toilettenkabine und einem waschbecken. Dusche und Toilette komplett mit Fibo Trespo-Tellern in zwei verschiedenen Farben bezogen. Der Duschraum ist mit einem Badezimmermöbel und Thermostathahn ausgestattet und verfügt über eine Teilglaswand. DACH UND DECKEN: Das Dach ist mit SLS 38 x 184 h.o.h 400 mm mit ausreichender Neigung, Spano 18 mm, 70 mm konstruiert. PIR-Dämmung (R = 3) und Bitumendachabdeckung mit 4 Zuleitungen, unten 22 x 50 mm, 9,5 mm Rahmen Die Decken sind mit einer 120 x 60 mm breiten Agnes-Beschichtung und Sockelleisten versehen. Bojenkante aus pulverbeschichteten Stahlteilen in RAL-Farbe 7016. Die Seitenlänge der Bojenkante ist gerade, die Endkanten schräg. Gipskarton 60 cm breit. Fertig mit Fußleisten, Blendenteile 250 x 6 mm. Bojenkante aus pulverbeschichteten Stahlteilen in Ral-Farbe 7016. Dach wird belüftet.
SYNTHETISCHE AUSSENRAHMEN: Der Aufbau ist mit zwei Rahmen (3000 x 1900 mm) ausgestattet. Festes Glas mit Zwischenpfosten. 2 Rahmenstücke für die Schlafzimmer mit nach innen öffnenden Fenstern. Das Wohnzimmer hat eine Fassade mit 3.400 x 2.300 mm mit 2 Glasteilen, einschließlich Fenstergitter und 2 Türen, die vollständig herausschwingen. Das Hauptschlafzimmer hat eine Glasfront 3.800 x 2.300 mm mit Schiebetür und zwei feststehenden Fenstern mit Lüftungsgittern, 1.110 x 1.900 mm. Die Küche ist mit einem Dreh- / Kipprahmen 600 x 900 mm ausgestattet. Farbfensterrahmen RAL 7016. Innen: RAL 9016. Alle zu öffnenden Teile (Fenster und Fronten) sind mit einem Uniluxe-Markensiebsystem ausgestattet. TERRASSEN UND DECKEN IM FREIEN: Die Terrasse ist in 25 x 145 mm Boden mit Hartholz Anti-Rutsch-Dielen ausgeführt. Die Außendecken der Dächer sind mit 6 mm Vollkern-Platten ausgestattet., Farbe RAL 7016 auf einem Rahmen aus behandelten Brände 22 x 50 mm .. VEREDELUNG WÄNDE UND LACKIERUNG: Alle Wände und Decken sind abgeflacht und mit Glasfasertapete in der Farbe Weiß ausgestattet. Das gesamte ‘Ohé & Laak Hausboot’ ist mit Dielen ausgestattet. Sowohl die Fensterrahmen als auch die Dielen sind lackiert. SANITÄR, ELEKTRISCH, HEIZUNG UND KÜCHE: Heizung und Warmwasser durch Gaszentralheizungskessel. Das Schmutzwasser wird über eine schwere Schmutzwasserpumpe abgepumpt. (über eine feste Verbindung zum Land) Die Ausgüsse ( Abwasser) sind ausgestattet mit einer nach außen pumpenden Abwasserpumpe (auch aufgrund einer festen Verbindung zum Land) Ausgestattet mit verschiedenen Einbauspots, ausreichend Steckdosen und Schaltern ist der Sicherungskasten im Zählerschrank integriert. Die Küche besteht aus einem Oberschrank, Unterschränken, einer Theke mit Unterschränken, einer Arbeitsplatte, einem eingebauten Kühlschrank, einem Kochfeld, einem Mini-Kombi-Backofen / Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube aus Edelstahl und zwei Regalen, die an der Decke hängen. Integrierte Klimaanlagen im großen Schlaf- und Wohnzimmer der Marke JustFire. GARANTIEN: Bedachung - 10 Jahre / Glas - 10 Jahre / Drehteile Rahmen - 5 Jahre / Alle elektrischen Geräte inkl. Pumpe - 2 Jahre / Lackieranlage - 5 Jahre / Konstruktion - 5 Jahre / Außenwandverkleidung - 5 Jahre / Boden (PVC) - 10 Jahre / Gas / Strom / Wasser - 10 Jahre.
Standort Ausfuhrung ‘Ohé & Laak Hausboote’
Die letzte ‘Ohé & Laak Hausboot’ (Nr. 2) ist mit einem GLATZ Sonnenschirm inklusive LED-Beleuchtung ausgestattet.
Standardmäßig ist jeder ‘Ohé & Laak Hausboot’ mit einem Abstellraum einschließlich Strom ausgestattet.
‘Ohé & Laak Hausboote’
Projekt
14Steg Phase 3
FREI Steg Phase 2
VERKAUFT Steg Phase 1
VERKAUFT FREI
VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT
VERKAUFT
VERKAUFT
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VERKAUFT VERKAUFT
VERKAUFT VERKAUFT VERKAUFT
Das ‘Ohé & Laak Hausboote’ Project
Info: Dutch Vastgoed Adviseurs
Ihre Ansprechpartner: Marcel Coltof / Handy: +31(0)6.50745006 ist eine Entwicklung von:
Büro: ‘World Trade Center’ Tower-H
Zuidplein 36
1077 XV Amsterdam/Holland.
Tel. Office: +31(0)20-799.7629.
Mail: info@dutchvastgoedadviseurs.com Eines der Gröste Bau-unternehmen
Website: WWW.BIJZONDERHUIS.COM in den Niederlanden.
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