Projektvorstellung: QBC - Quartier Belvedere Central
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Pressemappe
Projektvorstellung: QBC – Quartier Belvedere Central
Ihre Gesprächspartner sind:
Dipl.-Ing. Claus Stadler, Geschäftsführer STRAUSS & PARTNER Development GmbH
Mag. Karl Bier, Vorstandsmitglied UBM Development AG AG
Mag. Ernst Gassner, Leitung Projektentwicklung QBC
Arch. Dipl.-Ing. Clarissa Leher, Technische Leitung und Entwicklung QBC
Inhalt der Pressemappe:
Presseaussendung
Infofolder zum QBC
USB-Stick mit Visualisierungen
Vorstellung der Gesprächspartner
Quartier Belvedere - STRAUSS & PARTNER realisiert mit dem QBC eines der größten
Stadtentwicklungsprojekte Wiens
Wien, 10. Juni 2015 – Mit dem Quartier Belvedere Central (kurz: QBC) wird
Wien in den nächsten Jahren um einen urbanen Raum zum Arbeiten,
Wohnen und Verweilen im Herzen Wiens reicher. Bis Ende 2018 soll das
pulsierende, neue Stadtviertel nahe dem Stadtzentrum und dem
neuerrichteten Hauptbahnhof Wien auf rund 25.000 Quadratmeter
Grundstücksfläche entstehen. Das QBC schafft nicht nur eine neue
Verbindung zwischen den angrenzenden Wiener Gemeindebezirken Wieden,
Favoriten und Landstraße, sondern sorgt auch mit städtebaulichen Impulsen
für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und
Nachhaltigkeit.
Das Investitionsvolumen für das Großprojekt mit einer Bruttogeschoßfläche
von 130.000 Quadratmetern beläuft sich auf über 300 Millionen Euro.
Architektonische Vielfalt
Architektonisch besticht das QBC vor allem durch seine Vielfalt und
campusartige Struktur. Die insgesamt sechs Baufelder werden von den
Architekturbüros NEUMANN + PARTNER, JABORNEGG & PÁLFFY
ARCHITEKTEN, RLP RÜDIGER LAINER + PARTNER und BEHNISCH
ARCHITEKTEN geplant. Das verbindende Element der Baufelder ist eine
großzügige Arkade, die sich über alle Gebäude erstreckt und für ein
unverwechselbares Erscheinungsbild sorgt. Zusätzlich lassen sich einzelne
architektonische Elemente in jedem der sechs Bauteile wiederfinden.
QBC - Where business meets the city
Als eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas steht das Quartier
Belvedere zukunftsweisend für eine nachhaltige, ganzheitliche
Stadtentwicklung. Das neue Stadtviertel bietet aufgrund seiner Nähe zum
neuerrichteten Hauptbahnhof zeitgemäße Mobilität und gleichzeitig einen
Lebensraum in zentraler Lage mit kompletter städtischer Infrastruktur und
einem Stück Natur.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spielen bei dem innovativen Konzept von
STRAUSS & PARTNER Development GmbH ebenso eine wichtige Rolle, wie
die attraktive Verbindung von Arbeiten, Wohnen, Leben und Mobilität an
einem Standort. Bei der Planung und Errichtung der Gebäude wird auf hohe
Energieeffizienz der Gebäude geachtet.
Das QBC wird nach den Kriterien der ÖGNI für Blue Buildings nach Leed
errichtet. Dadurch wird die Qualität des Großprojekts von der Planung über
die Errichtung bis zur Nutzung dokumentiert und zertifiziert. Die Baufelder 3
und 4 wurden bereits von der ÖGNI mit Gold vorzertifiziert.
Eine ebenfalls wesentliche Rolle spielt die hohe Flexibilität der Büroflächen,
die sich in Form von schnellen und kostengünstigen Anpassungen im
laufenden Betrieb als auch in niedrigen Betriebskosten niederschlagen wird.
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Seite 2/5 T: +43 50 626 2600 E: office@strauss-partner.com
Nutzungsmix: Umfassendes Konzept für urbanes Leben
„Von den insgesamt 130.000 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche entfallen
ca. zwei Drittel auf Büro- und Geschäftsflächen. Damit das neue Stadtviertel
nach Geschäfts- und Büroschluss belebt ist, werden neben zahlreichen,
verschiedensten Lokalen und belebten Erdgeschoßzonen auch Wohnungen
und servicierte Apartments sowie zwei Hotels errichtet“, erklärt DI Claus
Stadler, Geschäftsführer von STRAUSS & PARTNER Development GmbH.
Städtebauliches Ziel ist ein vielfältiger und attraktiver Standort, der auch an
den Wochenenden und in den Abendstunden belebt ist. Dieser Nutzungsmix
aus Büros, Geschäften, Hotel, Wohnungen, Fitnesseinrichtungen und
verschiedensten Dienstleistungsangeboten ermöglicht die Lebendigkeit des
Projekts, während die Nähe zum Stadtzentrum sowie zum Hauptbahnhof die
Attraktivität des Standorts ausmacht.
Die Baufelder und Bauphasen im Überblick
Das QBC besteht aus insgesamt sechs Baufeldern:
Bauteile QBC 1+2: beide liegen direkt am Gürtel. Fläche ca.
48.000m²; Geplante Nutzung: Büro, Gastronomie, Handel;
Fertigstellung: Ende 2018
Bauteil QBC 3: liegt an der Gertrude-Fröhlich-Straße. Fläche ca.
9.000m²; Geplante Nutzung: Büro, Gastronomie; Fertigstellung:
Sommer 2017
Bauteil QBC 4: liegt an der Karl-Popper-Straße. Fläche ca. 22.000m²;
Geplante Nutzung: Büro, Gastronomie; Fertigstellung: Herbst 2017
Bauteil QBC 5: liegt an der Ecke Gertrude-Fröhlich-
Straße/Canettistraße. Fläche ca. 26.000m²; Geplante Nutzung: zwei
Hotels mit rund 550 Zimmer, Konferenzzentrum, Gastronomie;
Fertigstellung: Frühjahr 2017
Bauteil QBC 6: liegt in der Ecke Karl-Popper-Straße/Canettistraße.
Fläche ca. 24.000m²; Geplante Nutzung: Eigentumswohnungen,
servicierte Apartments; Fertigstellung: Winter 2017
Der aktuelle Bauphasenplan beinhaltet drei Bauphasen. Die erste Bauphase
startet bereits im heurigen Sommer mit der Grundsteinlegung der Hotels
(QBC 5). In der zweiten Phase werden dann die Bauteile QBC 3, 4, 6 und der
Quartiersplatz errichtet. In der dritten und letzten Bauphase soll der
flächenmäßig größte Gebäudekomplex (QBC 1 +2) errichtet werden.
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Factbox: QBC – Quartier Belvedere Central
Projektentwicklung Büro- und Geschäftsflächen
STRAUSS & PARTNER Development GmbH ca. 80.000 m²
Architektur Hotelfläche
NEUMANN + PARTNER ca. 26.000 m²
JABORNEGG & PÁLFFY ARCHITEKTEN Wohn-/Apartmentflächen
RÜDIGER LAINER + PARTNER ca. 24.000 m²
BEHNISCH ARCHITEKTEN PKW-Stellplätze
Liegenschaftsgröße 700
ca. 25.000 m² Höchste Gebäude
Bauteile ca. 60 Meter
insgesamt 6 Baufelder Nutzung
Bruttogeschoßfläche gesamt Nutzungsmix aus Gewerbe- und Wohnflächen
ca. 130.000 m² Fertigstellung
ab Frühjahr 2017 – Herbst 2018
Über STRAUSS & PARTNER Development GmbH
STRAUSS & PARTNER Development GmbH steht für Kompetenz in der Entwicklung, Errichtung,
Finanzierung und Verwertung von Immobilien. Seit Anfang 2015 ist die STRAUSS & PARTNER
Development GmbH eine 100 % Tochter der UBM Realitätenentwicklung AG und bearbeitet in
Österreich im Sinne einer operativen Ländergesellschaft den gesamten Kompetenzbereich der
Projektentwicklung. Dies umfasst alle Phasen von der Idee bis zum Verkauf eines Projekts. STRAUSS &
PARTNER Development GmbH versteht sich als Projektentwickler, der durch die Bündelung des
Immobilien Know-Hows entlang der gesamten Wertschöpfungskette sowohl in technischer,
kaufmännischer wie auch in rechtlicher Hinsicht partizipiert.
Medienanfragen:
Milestones in Communication
Mag. Cornelia Mayer
Tel.: +43 (0)1 890 04 29 – 32
Mobil: +43 (0) 664 889 75 832
E-Mail: cornelia.mayer@minc.at
Bildindex
Renderings: Visualisierungen QBC © ZOOM VP.AT
Der Abdruck ist für Pressezwecke unter Angabe des Copyrights honorarfrei.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage http://www.minc.at/newsroom/
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Vorstellung der Gesprächspartner
DIPL.-ING. CLAUS STADLER
Der 45-jährige, gebürtige Oberösterreicher ist seit März 2012 Mitglied
der Geschäftsführung bei STRAUSS & PARTNER Development GmbH.
Davor war er sieben Jahre bei der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH,
anfänglich als leitender Projektentwickler und später als Geschäftsführer,
tätig. Während seiner Beschäftigung als Leiter der Abteilung für
Architektur bei der Porr Immoprojekt GmbH war Stadler federführend an
Projektentwicklungen in Kroatien, Deutschland, Bosnien, Rumänien
sowie Deutschland und Österreich tätig. Nach seinem Architekturstudium
an der TU Wien war Stadler freiberuflich für Planungsbüros tätig.
MAG. ERNST GASSNER
Gassner ist seit 2011 als Prokurist und Leiter der Abteilung für
Entwicklung bei STRAUSS & PARTNER Development GmbH tätig und
entwickelt bereits seit Beginn an federführend das QBC. Bereits vor der
Umfirmierung entwickelte er Immobilien in Österreich für die Porr
Solutions Immobilien- und Infrastrukturprojekte GmbH. Davor war
Gassner bei der FMB Facility Management Burgenland GmbH und
Wirtschaftsservice Burgenland AG – WiBAG beschäftigt. Gassner kommt
aus dem Finanzdienstleistungssektor und war jahrelang für Bank- und
Kreditunternehmen tätig.
ARCH. DIPL.-ING. CLARISSA LEHER
Leher ist seit 2012 als Leiterin in der Projektentwicklung bei STRAUSS &
PARTNER Development GmbH beschäftigt und ist für die technische
Leitung bei der Entwicklung des QBC verantwortlich. Bereits 2001 stieg
sie als Entwicklerin bei der STRAUSS & PARTNER Immobilen GmbH ein.
Davor war Leher als Projekt- und Teamleiterin bei der Domus Plan
Althaussanierungs GmbH beschäftigt.
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