SCHECKHEF TGEPFLEGTE 4,5 ZIMMER-MAISONE T TEWOHNUNG AN ZENTRALER L AGE NEU: BEZUG NACH VEREINBARUNG - FREITAG ...
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SCHECKHEFTGEPFLEGTE, GROSSZÜGIGE UND
FAMILIENFREUNDLICHE 4,5 ZIMMER-
MAISONETTEWOHNUNG AN ZENTRALER LAGE
IN REGENSDORF
8105 REGENSDORF
SCHECKHEF TGEPFLEGTE 4,5 ZIMMER-
MAISONE T TEWOHNUNG AN ZENTRALER L AGE FREITAG IMMO GMBH
NEU: BEZUG NACH VEREINBARUNG WERKSTRASSE 5
8222 BERINGEN
052 624 13 13
INFO@FREITAGIMMO.CH
DIE GEMEINDE REGENSDORF BESCHREIBUNG
8105 Regensdorf liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Be- Scheckheftgepflegte 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
völkerung in der politischen Gemeinde Regensdorf hat sich in den An zentraler Lage in Regensdorf ist diese grosszügige Maisonette-
letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 18'540 wohnung mit Balkon und zwei Einstellhallenplätzen zu verkaufen. Der
Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt Bezug ist flexibel möglich im Frühling 2022 oder nach Vereinbarung.
bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Ge-
meinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnen/ Essen/Balkon
während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. Im 2. Obergeschoss befindet sich der per Lift erschlossene Zugang:
2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um Nach der Wohnungstür befindet sich das Entree, ein Badezimmer mit
+19.2% verändert (Kanton: +17.3%). Dusche, Lavabo und WC sowie ein sehr grosszügiges Zimmer mit
23.4 m2 ideal als Homeoffice, Schlafzimmer mit Ankleide oder sehr
geräumiges Kinder- und Spielzimmer. Auf dem gleichen Geschoss be-
findet sich die offene Küche mit hellem Wohnen/Essen auf 46.6 m2
und überhoher Decke sowie der Zugang zum Balkon. Durch die woh-
nungsinterne Treppe erschlossen ist das Obergeschoss der Wohnung
mit zweitem Bad, Stauraum, Vorraum plus zwei lichtdurchflutete Zim-
mer mit Fenstern und Dachfenstern. Über diesen Zimmer besteht ein
grosszügiger Schlupf als Stauraum oder die perfekte Räuberhöhle für
den Nachwuchs.
Zur Maisonettewohnung dazugehören zwei Autoabstellplätze in der
Einstellhalle sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Alles ist im
Kaufpreis bereites beinhaltet.
Zur Mitbenutzung steht ein Gartensitzplatz mit Tisch zur Verfügung.
DIE INFRASTRUKTUR
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r ass Fe Schulen und Ausbildungsstätten Distanz
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lum 1 Kindergarten Leimat 384 m 7' 2'
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Gar t
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as 2 Sekundarschule Ruggenacher 462 m 8' 3'
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2 3 Schulhaus Ruggenacher 1 493 m 8' 3'
3 4
4 Kindergarten Ruggenacher 510 m 8' 3'
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ac 5 Schulhaus Ruggenacher 3 585 m 9' 3'
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Einkauf Distanz
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1 Weihnachtsmarkt Regensdorf 388 m 6' 2'
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se as se 2 Zentrum Regensdorf 424 m 7' 3'
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ADRESSE
Untere Mühlestrasse 18 1 3 TopPharm Zentrums-Apotheke 474 m 8' 4'
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8105 Regensdorf 2
5 4 Migros Supermarkt 477 m 9' 3'
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3 5 Coop Supermarkt Regensdorf 483 m 8' 4'
Dälliker strasse
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r st Öffentlicher Verkehr Distanz
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1 Regensdorf, Holenbach 132 m 2' 1'
2 Regensdorf, Holenbach 170 m 2' 1'
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Affoltern
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3 Wohlfühlmassagen 198 m 5' 2'
1
M üh
4 Regensdorf, Holenbach 212 m 3' 1'
5 Regensdorf, Zentrum 244 m 4' 2'
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GRUNDBUCHAUSZUG
GEBÄUDEVERSICHERUNGSNACHWEIS
DETAILBESCHRIEB
ECKDATEN ANGEBOT
Verfügbar ab nach Vereinbarung (siehe fett unten) Verkaufspreis CHF 1'100'000.–
Etage 2
Zimmer 4.5
DAS WEITERE VORGEHEN
Badezimmer 2
Baujahr 2003 Die Verkaufsdokumentation sowie die Fotos unter freitagimmo.ch geben
Renovationsjahr 2020 Ihnen zusammen mit den Grundrissen, Ansichten und Schnitten einen ers-
Zustand Gepflegt ten Eindruck. Ergänzend bieten der Grundbuchauszug und der Gebäude-
Wärmeerzeugung Ölheizung versicherungsnachweis die relevanten Eckdaten für Ihre Finanzierungs-
Wärmeverteilung Bodenheizung abklärungen. Der Verkaufspreis ist bankgeprüft, wie dem beigefügten
Berechnungsbeispiel der Raiffeisen zu entnehmen ist.
FLÄCHEN
Nach Zusendung Ihres Finanzierungsnachweises in Höhe des Verkaufs-
Nettowohnfläche 140 m2
preises bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung vor Ort an. Anschlies-
Balkonfläche 8 m2
send ist die Vorstellung, dass Sie entscheiden, ob Sie das Objekt definitiv
Kellerfläche 16 m2
erwerben möchten und uns schriftlich per Email an info@freitagimmo.ch
mitteilen, wann zeitlich eine Beurkundung auf dem Grundbuchamt mit An-
EIGENSCHAFTEN
zahlung in Höhe von 10% bis 20% des Kaufpreises und
√ Balkon √ Lift Bereitstellung eines Zahlungsversprechens über den Restkaufpreis für
√ Garage √ Parkplatz Sie möglich ist.
√ Gepflegt √ Sonnig
√ Tumbler √ Haustiere erlaubt Die Eigentumsübertragung mit Restzahlung des Kaufpreises und der
√ Kabelfernsehen √ Kinderfreundlich Bezug der Maisonettewohnung durch die Käuferschaft sind neu
√ Waschmaschine nach Vereinbarung im 1. Quartal 2022 vorgesehen.VERKAUFSINFORMATIONEN UND KONTAKT SIND SIE INTERESSIERT? DANN RUFEN SIE UNS AN! WIR STEHEN IHNEN GERNE FÜR WEITERE AUSKÜNFTE UND BESICHTIGUNGEN ZUR VERFÜGUNG. INGO GRÜNIG Liegenschaftsexperte Schaffhausen und Zürcher Weinland Tel. 052 624 13 13 info@freitagimmo.ch FREITAG IMMO GmbH Werkstrasse 5 8222 Beringen
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KOMPETENT UND PROFESSIONELL.
Sie profitieren vom gesamtheitlichen Sorglos-Paket zum
herausragenden Preis-Leistungs-Verhältnis.
Aktuelle Auftraggeber über FREITAG IMMO:
Vielen Dank für Ihre exzellente
Arbeit.
Dr. med. David M., Schaffhausen
Picobello!
Martin G., Schaffhausen
Danke für ihr speditives und
genaues Arbeiten.
Alles hat sensationell geklappt und dank
Dr. med. Lars. H., Buchberg
Herr Grünig’s Effizienz, seinen Inputs
Besten Dank an dich und und seinem Support ein voller Erfolg.
deinen grossen Einsatz! Sie sind der Beste :-)
Günter W., Uhwiesen Claudia N., Flurlingen
FREITAG IMMO GmbH, Werkstrasse 5, 8222 Beringen | Tel. 052 624 13 13 | info@freitagimmo.ch
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