Verkaufsdokumentation Weierholzstrasse 9, 8405 Winterthur karaSUT Immobilien AG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Verkaufsdokumentation Weierholzstrasse 9, 8405 Winterthur karaSUT Immobilien AG
Ein freistehendes Einfamilienhaus, das für Familien gemacht ist
Ruhig – Ländlich und doch in der Stadt - Eigene vier Wände – Praktisch - Solid
Sehr geehrte Interessenten/Innen
Die Weierholzstrasse 9 passt sich gut in den dörflichen Charakter von Winterthur-Gotzenwil ein. Ein zeitloses, gemütliches Haus
mit Warmluft-Cheminée, grossem Wohnbereich und vier Schlafzimmern wartet auf Sie! Das Haus wird ganztägig 360° besonnt.
Sitzplatz, Balkon, zwei Zimmer sowie der Wohnbereich sind wunderbar nach Süden ausgerichtet. Auch wenn das Haus etwas
versteckt zwischen anderen Häusern steht – den ganzen Tag scheint die Sonne in die Räume.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule alle innert 8 – 13 Minuten zu Fuss zu
erreichen. Die Eltern oder grosse Kinder können problemlos mit dem ÖV nach Winterthur (21min) und Zürich (43min) pendeln.
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung.
Freundliche Grüsse
Asiye Suter
Parzelle
karaSUT Immobilien AG
Optimale Grösse, nicht zuviel
Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen Gartenarbeit
Erreichbar in 8 – 13 Fussminuten Haus
karaSUT Immobilien AG
a.suter@karasut.ch Lage Solid, Kompaktfassade, zeitloses
+41 76 434 31 44 Design, praktischer Grundriss
www.karasut.ch Ruhig und doch stadtnah in Winterthur
Übersicht Weierholzstrasse 9
Landparzelle 376 m2
Gebäude
• Typ Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1985
• Zimmer 5.5 plus 25m2 beheizter Fitnessraum im Keller
• Garagen 2 plus Velo/Geräte Unterstand
• Wohnfläche ca.150 m2
• Volumen 813 m3 (GVZ)
• Extras Warmluft-Cheminée, grosser Balkon
WC/Dusche, WC/Bad
• Lage Ruhig, praktisch, ländlich, in Winterthur
Preis CHF 1’050’000 / Meistbietende
Bezug Nach Wunsch Verkehr
• ÖV: 3 – 4 stündliche Verbindungen
• 21 min nach Winterthur-HB
• 43 min nach Zürich-HB
• IV:
• 32 min nach Zürich-Zentrum
Umschwung - Garten
376 m2 eigenes Land
Ebene Parzelle
Schöner Gartensitzplatz
Zufahrtsrecht
Treten Sie ein!
Praktisch – Solid
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1985 mit
Kompaktfassade, ausgebautem Untergeschoss, Erdgeschoss und
Obergeschoss erbaut.
Beim Entrée, welches mit dem Treppenhaus verbunden ist, befindet
sich eine Nasszelle (WC/Dusche), danach treten Sie in das
grosszügige helle Wohnzimmer ein. Im Wohnzimmer können Sie vor
dem lodernden Feuer des Warmluft-Cheminées Ihre Seele baumeln
lassen. Im Sommer geniessen Sie auf dem Gartensitzplatz mit Familie
und Freunden laue Sommernächte.
Fitness und Erneuerung
Im Untergeschoss steht Ihnen nebst einem Luftschutzkeller sowie einer
Waschküche auch ein beheizter Raum zur Verfügung. Dort können Sie
Ihr privates Fitnesszentrum aufbauen. Das Haus ist bezugsbereit. Obwohl
funktionstüchtig, besteht bei den Nasszellen und in der Küche ein
Modernisierungsbedarf. Sie können sich dort noch selbst verwirklichen,
was für Sie nur von Vorteil ist!
Ihr neues Zuhause – Untergeschoss
25 m2 beheizter
Fitnessraum
70 m2 Nutzfläche Grundriss!!
Potential für z.B.
Saunaeinbau
Luftschutz- und
Technikraum
Ihr neues Zuhause - Erdgeschoss
Wohnbereich
40 m2 Wohnen
8 m2 Küche
6 m2 Entrée/DU/WC Grundriss!!
Gartensitzplatz
2 Garagen
gedeckter Unterstand
Ihr neues Zuhause - Obergeschoss
Schlafen
13 m2 Zimmer 1
16 m2 Zimmer 2
Grundriss!!
10 m2 Vorraum
12.5 m2 Zimmer 3
13.5 m2 Zimmer 4
7 m2 Bad/WC
Allgemeine Bedingungen und Informationen
Ablaufplan
21.3. – 30.4.2020 Besichtigungen
1.5. - 13.5.2020 Indikative Angebote
13.5. – 20.5.2020 Entscheidfindung / Nachverhandlung
20.5. – 27.5.2020 Finales Angebot mit verbindlicher
Finanzierungszusage
1.6. - 30.6.2020 Kaufvertragserstellung, Beurkundung
Grundbucheintrag per Übergabe
Dieser Ablaufplan ist unverbindlich und kann aufgrund
• Der Käufer schuldet keine Käuferprovision, karaSUT Immobilien AG der Angebotsentwicklung jederzeit angepasst werden.
ist durch die Eigentümer exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.
• Aus der Weitergabe der Informationen an Dritte entsteht auch im
Falle eines Käufernachweises kein Provisions- oder
Entschädigungsanspruch gegenüber der Verkäuferschaft oder der
mit dem Verkauf beauftragten Vertreterin.
• Für die Informationsangaben wird kein Gewähr übernommen. Diese
Informationen sind lediglich indikativ zu verstehen.
• Bilder, Lay-Out, Brand und Firma sind Eigentum der karaSUT
Immobilien AG
Mehr Sein als Schein
…auf die Erfahrung können Sie bauen Asiye Suter
karaSUT Immobilien AG
• Bauleitungen Luzernerstrasse 43
• Grossüberbauung mit 54 EFH, Einkaufszentrum 6403 Küssnacht a/Rigi
• Altstadtliegenschaften
a.suter@karasut.ch
• Bautreuhand und -begleitung +41 76 434 31 44
• Sanierung Gewerbeobjekte ganze Deutschschweiz eidg. dipl. Immobilientreuhänderin
• Totalumbau 24 Studios Winterthur
• Mietrecht und Bewirtschaftung Kurz CV
• Bewirtschaftung Mietvertragsportfolio einer führenden • Inhaberin karaSUT Immobilien AG 2010+
Pensionskasse
• Mitglied Baukommission Seuzach 2014+
• Bewirtschaftung Hauptsitzgebäudepark einer führenden • Vorstand Waldheim Genossenschaft Winterthur 2008+
Versicherung
• Prüfungsexpertin eidg. dipl. Treuhänder/In 2008+
• Bewirtschaftung von Gewerbe- und Wohnimmobilien • Prüfungs-Oberexpertin Immobilienvermarkter FA 2012+
• Erstvermietung • Prüfungsexpertin Immobilienentwickler FA 2011+
• Credit Suisse / Wincasa Objektverantwortliche 1998-2012
• Verkauf und Vermittlung • Migros Genossenschaftsbund PK
Spezialistin Mietvertragswesen 1995-1998
• Gewerbe-, Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser
• Architekturbüro Favero, Winterthur
• Strategische Projektentwicklung Bauleiterin und Hochbauzeichnerin 1986-1995
• Dipl. Hochbauzeichnerin Schuchter + Partner AG 1983-1986Sie können auch lesen
