Schmuckes Einfamilienhaus in Top Lage zu mieten - Objektnummer: 3467 Eine Immobilie von Immobilien 86 KG - Immobilienring Expose
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Schmuckes Einfamilienhaus in Top Lage zu mieten
Außenansicht gartenseitig
Objektnummer: 3467
Eine Immobilie von Immobilien 86 KG
Zahlen, Daten, Fakten Art: Haus - Einfamilienhaus Land: Österreich PLZ/Ort: 3430 Tulln an der Donau Baujahr: 1927 Zustand: Modernisiert Möbliert: Voll Alter: Altbau Wohnfläche: 117,43 m² Zimmer: 5 Bäder: 1 WC: 1 Keller: 33,71 m² Heizwärmebedarf: E 182,00 kWh / m² * a Gesamtenergieeffizienzfaktor: D 2,48 Gesamtmiete 1.490,00 € Kaltmiete (netto) 1.274,82 € Kaltmiete 1.354,55 € Betriebskosten: 79,73 € USt.: 135,45 € Provisionsangabe: 3.250,92 € inkl. 20% USt. Ihr Ansprechpartner Claudia Friesinger
Immobilien86 KG Rudolfstraße 4 3430 Tulln H +436641435340 Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Objektbeschreibung Ein Haus mit Garten ... davon träumen derzeit viele Menschen. In Tulln, in bester Lage nahe der Donau und des Hallenbades, können Sie nun dieses charmante Haus mieten. Die Liegenschaft bietet Ihnen auf einer Grundstücksgröße von ca. 469m2 einen hübschen geschützten Garten samt Schuppen und Gartenhaus sowie ein schmuckes Haus mit 5 Zimmern aufgeteilt auf 2 Etagen. Das 1927 errichtete Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und 2017 teilsaniert. Die Wohnfläche von ca. 117m2 bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Pellets Ofen, die Küche samt anschließendem Zubau, das Badezimmer ein Abstellraum sowie das WC. Das großzügige Vorzimmer bietet viel Platz für ihre Garderobe und außerdem einen schönen Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 weitere Räume, einer davon als Schlafzimmer, einer als Büro genutzt. Der große Rohdachboden kann einerseits als Stauraum verwendet werden, bietet aber nach Absprache mit der Vermieterin auch noch viel Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 32m2 und teilt sich in einen Hobbyraum, einen Heizraum und einen kleinen Lagerraum auf, in dem sich ein zusätzlicher Waschmaschinen Anschluss befindet. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gasheizung samt Radiatoren, ein Glasfaser-Internetanschluss und TV-Kabelanschluss von kabelplus sind vorhanden. Die Fenster sind 2-fach verglast und verfügen über Außenrollos. Das Haus ist an Ortskanal und Ortswasserleitung angeschlossen, bietet Ihnen aber für die Gartenbewässerung einen Hausbrunnen, was Kosten spart. Die Einfahrt bietet Platz für ein kleineres Auto, kann aber in Absprache mit der Vermieterin gerne erweitert werden. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet und kann ab 1.6.2021 bezogen werden und auf Wunsch auch möbliert übernommen werden. Hier noch einige Infos zur Stadt Tulln: Schule & Kindergarten: Tulln verfügt neben zahlreichen Kindergärten und Volksschulen, außerdem über viele weitere schulische und universitäre Einrichtungen wie Mittelschule Marc Aurel, SportNMS, MusikNMS, Gymnasium und Realgymnasium, HAK, HAS, HBLA, Musikschule und den Campus Tulln mit Universitäts- und Forschungszentrum, Universität für Bodenkultur
Wien-Department IFA-Tulln-Int. Univers. Forschungsinstitut, Austrian Biotech University of Applied Sciences sowie zahlreiche Vereine (Sport, Kultur etc.) Medizinische Versorgung ganz in der Nähe: Tulln verfügt über ein eigenes Krankenhaus inklusive Unfallambulanz, Kinderambulanz, Geburtsklinik und viele weitere Schwerpunkte. Es gibt zahlreiche Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Supermärkte und das Stadtzentrum mit einem riesigen Angebot an Shopping Möglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeit: Aubad, Hallenbad, Eislaufplatz, zahlreiche Sportvereine, Kunst- und Kulturveranstaltungen, sowie Restaurants, Gasthäuser und Heurigen in der Umgebung stehen Ihnen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Im Halbstundentakt erreichen sie mit der ÖBB vom nahegelegenen Hauptbahnhof Tulln aus in 20 Minuten Wien und in 40 Minuten Krems. Der außerhalb der Stadt gelegene Bahnhof Tullnerfeld bietet mit seiner Hochleistungsstrecke sowohl ÖBB als auch Westbahn Verbindungen zum Wiener Hauptbahnhof sowie nach Westen. St. Pölten erreichen sie in ca. 14 Minuten, Linz in ca. 1 Stunde und 10 Minuten. Alle weiteren Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
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