ENNSDORF I BETREUTES WOHNEN - ENNSDORF BETREUTES WOHNEN
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ENNSDORF BETREUTES WOHNEN
G e m e i n n üt z i g e W o h n b a u g e s e l l s c h a f t m . b . H . | Da v i d g a s s e 4 8 | A - 1 1 0 0 W i e n | n i e d e r o e s t e r r e i c h @ h o e . a t | w w w .h o e . a t
ENNSDORF I
BETREUTES WOHNEN
18 Wohneinheiten von 45 - 65 m² mit Terrasse bzw. Balkon
Baubeginn Mai 2014
in Miete aus Mitteln der Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich
Heizwämebedarf (HWB) ca. 25 kWh/m2a
GEE) ca. 0,64
Bauherr und Vergabe: Auskunft und Beratung: Planung und Bauleitung:
Heimat Österreich Heimat Österreich amm zt-gmbh
Gemeinnützige Wohnbau- Tel.: 01 / 9 82 36 01 Architektin Mautner Markhof
gesellschaft m.b.H Fax: 01 / 9 82 36 01 - 919
Davidgasse 48 A-1100 Wien Frau Petra Zimmerl - DW 633
niederoesterreich@hoe.at petra.zimmerl@hoe.at
www.hoe.at
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ENNSDORF I / BETREUTES WOHNEN
BAU- und AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Die „Heimat Österreich“, Gemeinnützige Wohnbau Gesellschaft m.b.H., Josefstraße 3, 3100 St.
Pölten, (Postadresse Davidgasse 48, 1100 Wien) errichtet in der Gemeinde Ennsdorf eine durch
die Niederösterreichische Landesregierung geförderte Wohnhausanlage mit insgesamt 18
betreuten Wohneinheiten.
Baubeginn: Mai 2014
Fertigstellung: ca. Herbst 2015
Bauträger: HEIMAT ÖSTERREICH
gemein. Wohnbau Gesellschaft m.b.H.
Postadresse:
Davidgasse 48
1100 Wien
niederoesterreich@hoe.at
www.hoe.at
Wohnungsvermietung: Fr. Petra Zimmerl
Tel: 01 / 98 23 601-633
petra.zimmerl@hoe.at
Auskunft: Gemeindeamt Ennsdorf
Amtshausstraße 5
4482 Ennsdorf
Tel: 07223 / 82 012
gemeinde@ennsdorf.gv.at
www.ennsdorf.gv.at
Generalplaner: amm zt-gmbh
Architektin Anne Mautner Markhof
Seisenegg 1
3322 Viehdorf
&
Wiener Straße 22
4490 St. Florian
Tel: 07224 / 43 11
office@ mautnermarkhof.at
www.mautnermarkhof.at
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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BAUPLATZ:
Das im Ortskern gelegene Grundstück im Bereich der Amtshausstraße / Bäckerstraße ist als Bauland
– Wohngebiet gewidmet.
BEBAUUNG:
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt durch einen drei-geschossigen Neubau samt Kellergeschoss
in Niedrigstenergiebauweise.
Erschlossen wird das Grundstück über die Amtshausstraße im Nordwesten bzw. über die
Bäckerstraße im Nordosten. Jeder Wohnung wird ein PKW- Stellplatz zugeordnet.
KONSTRUKTION UND AUSSTATTUNG:
Fundamente: Fundamentplatte nach stat. Erfordernis.
Außenmauerwerk: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm dick + Vollwärmeschutzfassade.
Tragende Innenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm dick.
Zwischenwände: Ziegelwände, 10 cm dick beidseitig verputzt.
Wohnungstrennwände: Hohlblock-Schallschutzziegelmauerwerk 25 cm mit 5,5 cm
Schalldämmung.
Decken: Stahlbetonelementdecken lt. stat. Erfordernis bemessen und
bewehrt, Untersicht gespachtelt.
Stiegen: Stahlbetonstiege mit Geländer bzw. Handlauf.
Dachform: Flachdach – Dämmung lt. Energieausweis.
Fußbodenaufbauten: Beschüttung, Wärmedämmung im EG, Trittschalldämmung
35/30mm, Zementestrich 6 cm dick, Parkettboden bzw. Fliesen nach
Wahl Heimat Österreich.
Abdichtung unter Wänden: Flämmpappe GV 45.
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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Fenster: Kunststofffenster - 2-fach Isolierglas,
Farbe Weiß.
Innen – kunststoffbeschichtetes Fensterbrett, außen Alusohlbank.
Innentüren: Holztüren und Stahlumfassungszargen in Weiß,
Drückergarnitur in F1, Einstemmschloss.
Notrauchfänge: je Wohnung ein Notkamin (Baufang), DN16 cm.
Die Aufstellung eines Einzelofens wird seitens Heimat Österreich nicht
genehmigt.
Bodenbelag: Wohn- Esszimmer sowie Schlafzimmer: Parkettboden samt
Sockelleisten lt. Bemusterung;
Vorraum, Abstellraum und Bad: Fliesen samt Sockelleisten;
Farbe und Format lt. Bemusterung.
Wand-Verfliesungen: Bad und WC: verfliest bis Deckenunterkante.
Farbe und Format lt. Bemusterung .
Malerei und Anstrich: Wände und Decken einfärbig weiß. Anstrich der Stahlzargen hell.
Elektroinstallationen: Schalterprogramm: Standard weiß, keine Beleuchtungskörper,
Installationen laut Installationsplan.
Schwachstrominstall.: Für eine Gemeinschafts- SAT-Anlage sind Vorkehrungen getroffen.
SAT Anlage (ohne Receiver) und sonstige Installationen laut
Installationsplan.
Sanitäreinrichtung: BAD: Waschtisch, Tiefspülklosett mit 2 Mengenspültechnik,
Dusche mit Aufputz Thermostat Batterie und Bodenablauf.
Anschluss für Waschmaschine.
KÜCHE: 1 Kalt/Warmwasseranschluss für Spüle, Wasseranschluss
für Geschirrspüler.
Wasserversorgung: über Ortswasserleitung (eigener Zähler pro Wohneinheit).
Stromversorgung: über Zuleitung EVN (eigener Zähler pro Wohneinheit).
Kanalisation: Das Schmutzwasser wird über PVC-Rohre zum Ortskanal geleitet.
Regenwässer werden auf eigenem Grund zur Versickerung gebracht.
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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Heizung/Lüftung: Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über eine Pelletsheizung und
witterungsgeführter Vorregelung.
Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Heizkörper mit Thermostatventilen.
Das Gebäude ist mit einer Solaranlage am Dach ausgestattet, mit der
das Warmwasser aufbereitet wird. Dazu wird ein Schichtspeicher
ausgeführt.
Jede Wohnung wird an die zentrale Lüftungsanlage mit
Wärmerückgewinnung angebunden.
Diese kontrollierte Wohnungslüftung dient zur Be- und Entlüftung des
gesamten Wohnbereiches. Dabei wird die Frischluft von außen
angesaugt, gefiltert und über den Wärmetauscher im Lüftungsgerät
geführt, durch die warme Abluft erwärmt und in den
Aufenthaltsräumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer) eingeblasen.
Im Gegenzug wird die verbrauchte Luft aus Bad, AR und Küche
abgesaugt, im Wärmetauscher des Lüftungsgerätes abgekühlt und ins
Freie ausgeblasen.
Das Raumbediengerät für kontrollierte Wohnraumlüftung befindet
sich im Wohnzimmer.
Warmwasserbereitung: Das Warmwasser wird dezentral je Wohnung im
Durchlaufprinzip hergestellt. Je Wohnung ist ein
Wärmetauscher vorgesehen.
Die Wärmeversorgung für die Durchlauferhitzer erfolgt aus dem
Pufferspeicher, welcher mit der Solaranlage beheizt wird.
Winter: Reicht die Solarenergie nicht aus, so wird der Pufferspeicher
mit der Pelletsheizung beheizt.
Müllplatz: überdachter Müllraum im Erdgeschoss.
Zufahrt/Gehwege: Asphalt, bzw. Betonplatten.
PKW-Stellplätze: Jeder Wohneinheit ist ein Stellplatze zugeordnet.
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
Seite 6/27ENNSDORF BETREUTES WOHNEN
NEUBAU MIT
18 WOHNEINHEITEN
0 5m 10m 20m
LAGEPLAN
LAGEPLAN
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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SCHL.
PELLETSLAGER
HEIZRAUM
PK 1 2
NICHT PK 3 7 11 15
UNTERKELLERT
4 8 12 16
LAGER
5 9 13 17
6 10 14 18
Grundriss Kellergeschoss
TOP 4 GEMEINSCHAFTSRAUM
TOP 3 TOP 2 TOP 1 BETREUER
Grundriss Erdgeschoss
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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TOP 9 TOP 10 TOP 11
HAUS-
BETR.
TOP 8 TOP 7 TOP 6 TOP 5
Grundriss 1. Obergeschoss
TOP 16 TOP 17 TOP 18
TECH.
TOP 15 TOP 14 TOP 13 TOP 12
Grundriss 2. Obergeschoss
amm zt-gmbh
Architektin Mautner Markhof
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