Sonsbeck: Einfamilienhaus-familienfreundlich, mit Pool und Weitblick
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Sonsbeck: Einfamilienhaus- familienfreundlich, mit Pool
und Weitblick
VE Objekt-Nr.: SO03
RK
A UF 47665 Sonsbeck
T Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Sandra Joosten
Provision: 3,57% Immobilienmarketing & Home
Nutzfläche ca.: 20 m² Staging
Frau Sandra Joosten
Küche: Einbauküche
Jägerstrasse 5
Bad: Wanne, Fenster
47623 Kevelaer
Anzahl Schlafzimmer: 5 Telefon: +49 2832 9300621
Anzahl Badezimmer: 1 Mobil: +49 173 2815219
info@immobilien-joosten.de
Terrasse: 2
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Pool: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: normal
Stand: 05.06.2022 Seite 1/9 Powered by immoprofessional
Sonsbeck: Einfamilienhaus- familienfreundlich, mit Pool und Weitblick
VERKAUFT
Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: September 2017
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Vorderansicht (2)
Energieeffizienz-Klasse: E
Endenergiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein schönes freistehendes Einfamilienhaus,
mit Platz für die Familie, herrlichem Weitblick auf
niederrheinische Wiesen und Felder und einem großen Pool.
Das Haus aus dem Jahr 1967 liegt am Ende einer Sackgasse, sehr
ruhig mit einem umlaufenden Grundstück.
Die jetzigen Eigentümer haben nach Erwerb etliche Renovierungs- Aussenansicht (4)
und Sanierungsarbeiten vorgenommen: das Dach wurde neu
gedeckt, die Treppe im Haus erneuert, etliche Fenster und
Terrassentüren, eine komplett neue Heizungsanlage wurde
installiert ( Infrarotheizung, solarfähig um nahezu völlige
Unabhängigkeit von Energieanbietern zu erreichen!) sowie
Gäste-WC und Badezimmer saniert. Alle teuren
Renovierungsarbeiten sind somit erledigt!
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen
Eingangsbereich, das Gäste WC, die helle Küche mit
Vorratskammer, sowie dem großen Wohnzimmer mit Essplatz,
großflächigen Fenstern und tollem Riemchenparkett.
Über die neue Treppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich
das neue Badezimmer und insgesamt drei Schlafzimmer befinden.
Zwei davon sind mit einem sehr großen Balkon mit Fernblick
verbunden.
Zusätzlichen Raum bietet Ihnen das Dachgeschoss: hier gibt es
zwei weitere Zimmer mit neuem Laminat und neuen
großflächigen Velux-Fenstern.
Das Haus ist voll unterkellert: ein großer Partyraum, ein
Vorratsraum und eine Waschküche mit kleinem Bad finden sich
hier.
Es ist umgeben vom Gartengrundstück, so dass man aus jedem
Fenster heraus in den schön angelegten Garten und somit ins
Grüne blickt.
Ein Highlight ist sicherlich der große Pool, indem man seine
Bahnen ziehen kann und der Kindern reichlich Spaß bietet. Ein
Gartenhaus schafft Platz für Gartenmöbel, eine Garage in
Überlänge ist ebenfalls vorhanden.
Wenn Sie Platz für Ihre Familie brauchen, es ruhig, aber nicht
Aussenansicht
Stand: 05.06.2022 Seite 2/9 Powered by immoprofessional
Sonsbeck: Einfamilienhaus- familienfreundlich, mit Pool und Weitblick
VERKAUFT
Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
fernab von allem mögen, und ein eigener Pool schon immer Ihr
Traum war, dann könnte das Ihr neues Zuhause sein!
***Akquise und Vermarktung durch Richter Immobilien Soest***
Ausstattung
EFH freistehend, Massivbauweise aus 1967, Wfl. ca. 125 qm:
Erdgeschoss:
- große Diele mit Einbauschränken
- Gäste WC, neu in 2015
- Wohn- und Esszimmer mit neuen Fenstern und Terrassentür
- Wohnküche mit Vorratsraum und Gartenzugang, Terrassentür
neu
- gefliest bzw. Riemchenparkett in Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Balkon, Korkboden
- Badezimmer neu in 2017
Dachgeschoss, ausgebaut
- 2 Zimmer, Laminatboden, neue Veluxfenster
Kellergeschoss:
- 1 Partykeller, 1 Vorratskeller, 1 Waschkeller mit Duschbad und
Aussentreppe
Aussenansicht (2)
- neue Dacheindeckung in 2016
- neue Heizungsanlage in 2014: moderne Infrarotheizungen, die
durch Solartechnik auch nahezu autark betrieben werden kann
- hinterlüftete Außendämmung
- Garage mit Überlänge und elektr. Rolltor
- Swimmingpool 7,50m x 3,80m, mit Sandfilteranlage
- Gartenhäuschen
- Gartenpumpe
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus steht am Ende einer Sackgasse,
mit freiem Blick auf Wiesen und Felder der Sonsbecker Schweiz,
im Sonsbecker Ortsteil Labbeck.
Hier lebt mit ca. 1300 Einwohnern eher ruhig, in gewachsenen
Wohngebieten, aber mit einem aktiven Vereinsleben.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A57 und Sonsbeck selber
ist auch nur wenige Autominuten entfernt.
Vorderansicht
Wer es also ruhig mag, seine Kinder im Grünen aufwachsen sehen
möchte und trotzdem nicht "aus der Welt" sein mag, für den ist
das hier das richtige Plätzchen.
Sonstiges
Sprechen Sie uns gern auf die Möglichkeit der Installation einer
Solaranlage an!
Ein zusätzlich angefertigter Verbrauchsausweis weist folgende
Werte auf:
Klasse C, Verbrauchswert: 93 kWh
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Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 %
Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung
übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Weitblick
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Sonstiges
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von
namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen
Vermögensberatung und anderen.
Essplatz im Wohnzimmer
Essplatz im Wohnzimmer (2)
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Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Wohnzimmer (2)
Gäste WC
Wohnzimmer
Gäste WC (2)
Küche
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Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
neue Treppe Badezimmer
Badezimmer (2)
Badezimmer im OG
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VERKAUFT
Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Elternschlafzimmer Blick vom Balkon
Kinderzimmer 2 Dachgeschoss Zimmer 1
Kinderzimmer 1 Dachgeschoss Zimmer 2
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Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Pool mit Weitblick Grundriss OG
neue Fenster im WZ
Schnitt (2)
Grundriss Erdgeschoss
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Objekt-Nr.: SO03
47665 Sonsbeck
Stadtteil: Labbeck
Gebiet: Stadtrand
Preis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.: 125 m²
Grundstück ca.: 584 m²
Zimmeranzahl: 6
Schnitt
Stand: 05.06.2022 Seite 9/9 Powered by immoprofessional
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