Terrassierte Wohnungen "Schöne Aussicht"
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Terrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“, Obere Haldenstrasse, 5610 Wohlen AG
Terrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“
2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zi. Wohnungen, Obere Haldenstrasse 5610 Wohlen
Haller + Partner GmbH, Tel. 056 621 93 92, E- Mail: heinz.haller@haller-partner.chTerrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“, Obere Haldenstrasse, 5610 Wohlen AG
Baukurzbeschrieb
ROHBAU
Betonarbeiten Bodenplatte und erdberührte Aussenwände, Decken usw.: Stahlbeton. Decken sind je nach Erfordernis 22-
28 cm dick.
Flachdach Betondecke mit notwendigem Gefälle, Dampfsperre, Wärmedämmung gemäss Energienachweis
Minergiestandard und Abdichtungsbahnen. Begehbar mit Zementplatten, nicht begehbar Rundkies.
Maurerarbeiten Kellermauern: Kalksandstein. Innenwände und Fassadenmauerwerk: Backstein, 12.5- 17 cm stark, nach
Erfordernis der Statik. Aussendämmung gemäss Minergiestandard.
Fenster In hochwertigem Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Minergiestandard. Wohnzimmer mit Hebeschiebetüre zur
Terrasse.
Lift Rollstuhlfähig, ganzes Haus stufenfrei.
AUSBAU
Bodenbeläge Wohnräume nach Wahl: Parkett, Platten oder Teppiche. Nasszellen: Platten.
Wandbeläge Grundputz mit weissem Abrieb, in Nassräumen wo Spritzschutz erforderlich: Platten.
Decken Weissputz weiss gestrichen.
Budget / Ausbau • Küchen: EG 3.5 Zi. Fr. 18'000.00 inkl. MWST. Mitte 2.5 Zi. Fr. 13'000.00 inkl. MWST. OG
5.5 Zi. Fr. 27'000.00 inkl. MWST.(Fremdvergabe, Gutschrift 80% des Budgetbetrages)
• Boden- und Wandbeläge: Brutto Fr. 120.00/m2 fertig Verlegt inkl. MWST.
• Gartenplatten: Brutto Fr. 60.00/m2 fertig Verlegt inkl. MWST.
• Sanitärapparate: 3.5 Zi. Brutto Fr. 13'500.00 inkl. WMST. (inkl. WM+TB), 2.5 Zi. Brutto Fr. 10'500.00 inkl.
MWST. (inkl. WM+TB)
Elektroinstallationen Telefon- und TV-Anschluss in allen Zimmern, diverse Einbauleuchten, Storen im Wohnzimmer und
Sonnenstore Sitzplatz elektrisch. Details gemäss Elektroprojekt.
Nassräume Apparate gemäss Plan, Auswahl nach Kundenwusch. Budget vor erwähnt.
Küche Hochwertige Einbauküche mit Granitabdeckung, GK- Kochfeld, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler,
Kühl- und Gefrierschrank gemäss Musterküchenplan und Budget. Auswahl beim Küchenbauer durch den
Kunden.
Heizsysteme Wärmeverbund mit Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Bodenheizregister.
Hauseingangstüre Verbundwerkstoff in Minergiestandard, Mehrpunktverschluss.
Innentüren Stahlzargen stumpf einschlagend, weiss bzw. nach Dessin Lieferant.
Innenwände Grundputz mit weissem Abrieb 1.5 mm.
Umgebung Ausführung gemäss Umgebungsplan, Zufahrten und Wege in Verbundsickersteinen, Terrassen mit
Zementplatten. Budget vor wie erwähnt.
Haller + Partner GmbH, Tel. 056 621 93 92, E- Mail: heinz.haller@haller-partner.chTerrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“, Obere Haldenstrasse, 5610 Wohlen AG
Zusatzmodule
Wohnräume Kontrollierte Wohnungslüftung Auf Anfrage
Terrasse / Sitzplatz Sonnenfaltdach regendicht nur Attika Auf Anfrage
Holzrost Auf Anfrage
Wasseroasen, Steingarten, Whirlpool usw. Auf Anfrage
Haller + Partner GmbH, Tel. 056 621 93 92, E- Mail: heinz.haller@haller-partner.chTerrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“, Obere Haldenstrasse, 5610 Wohlen AG
Informationen
Baubeschrieb / Änderungen Der Baubeschrieb basiert auf dem heutigen Wissenstand, Mai 2012. Änderungen der beschriebenen
Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen.
Insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse und Verbesserungen des
Projekts. Die Fassadengestaltung und Farbgebung, sowie die allgemeinen Teile werden durch den
Architekten festgelegt. Individuelle Änderungen der Käuferschaft können je nach Planungs- und
Baufortschritt berücksichtigt werden. Die Änderungen dürfen zu keinen bauphysikalischen, technischen oder
baurechtlichen Belangen tangieren. Installationszonen, Schall- und Wärmedämmung und die Statik dürfen
nicht beeinträchtigt werden. Alle Änderung werden in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung festgehalten
und gemeinsam unterzeichnet. Die Mehrkosten müssen vor Ausführung, oder nach Rechnungstellung
innerhalb 30 Tagen beglichen werden.
Termine / Reservation (es wird eine Objektbezogene Reservationsvereinbarung abgeschlossen)
Zahlungsmodalitäten Fr.30`000.00/25`000.00
Kaufvertragsabschluss (mit unwiderruflichem Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank) 20 %
des Kaufpreises
Bei Baubeginn, Aushubarbeiten30 % des Kaufpreises
Bei Rohbauvollendung, oberste Betondecke/Dach20 % des Kaufpreises
Beginn Innenausbau, wie Bodenbeläge usw. 20 % des Kaufpreises
Bei Schlüsselübergabe restliche 10% abzüglich Reservationszahlung
Käuferwünsche innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung und vor Baubezug
Handänderung und Notar je zur Hälfte Käufer/Verkäufer
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten
Allgemeine Hinweise Das vorliegende Projekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase vor. Aus allen Plänen, Zeichnungen,
Dar-stellungen visualisierten Ansichten und Möblierungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und
Flächenangaben sind die Ausführungspläne M 1:50 und der detaillierte Baubeschrieb massgebend.
Ausführungsbedingte Änderung-en, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und
bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis
nicht enthalten. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung. Bei
vorliegender Verkaufsdokumentation und den dazugehörenden Beilagen handelt es sich um erste
Informationen und nicht um eine definitive Offerte. Eine verbindliche Offerte mit verbindlichen Plänen und
Kosten werden mit dem Interessenten zusammen erarbeitet. Diese bilden danach die verbindlichen
Bestandteile des Kauf- oder Werkvertrages.
Haller + Partner GmbH, Tel. 056 621 93 92, E- Mail: heinz.haller@haller-partner.chTerrassierte Wohnungen „Schöne Aussicht“, Obere Haldenstrasse, 5610 Wohlen AG
Verkauf
HÄUSER
Garagenplätze Landanteil Keller Terrasse / Brutto-GF m2 Kaufpreis inkl. MWST Status
m2 Sitzplatz Verkauf
3.5 Zi. EG links 1 Ca. 275 Ca. 12 Sitzplatz Ca. 120.65 Fr. 599'000.00 Frei
2.5 Zi. EG mitte 1 Ca. 83 Ca. 12 Sitzplatz Ca. 77.75 Fr. 445'000.00 Frei
3.5 Zi. EG rechts 1 Ca. 205 Ca. 12 Sitzplatz Ca. 120.65 Fr. 599'000.00 Verkauft
5.5 Zi. Mitte rechts 2 0 Ca. 20 Ca. 66 Ca. 164.00 Fr. 935'000.00 Frei
4.5 Zi. Mitte links 2 0 Ca. 15 Ca. 61 Ca. 155.00 Fr. 865'000.00 Verkauft
Attika 2 0 Ca. 25 Ca. 100 Ca. 192.00 Fr. 1'205'000.00 Verkauft
EINSTELLPLÄTZE
Zusätzlicher Garagenplatz Fr. 35'000.00 Verkauft
Haller + Partner GmbH, Tel. 056 621 93 92, E- Mail: heinz.haller@haller-partner.chSie können auch lesen
