Wohnen über den Dächern von Basel - Neubau MFH in Minergie P, Hasenrainstrasse Binningen - Complimmo AG
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Wohnen über den Dächern von Basel Neubau MFH in Minergie P, Hasenrainstrasse Binningen
Wohnen über den Dächern
von Basel
Neubau MFH Hasenrainstrasse
Hasenrainstrasse 75
4102 Binningen
Inhaltsverzeichnis Projektbeschrieb Lage Grundrisse / Preise Ausbaubudgets Baubeschrieb
Projektbeschrieb
Das Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen ist an
bester Wohn-und Aussichtslage in Binningen geplant
und verspricht einen atemberaubenden Ausblick über
die Stadt Basel.
Die Architektur dieses modernen Neubaus
überzeugt durch das starke Konzept, die individuell
ausgearbeiteten Raumaufteilungen sowie durch die
hochwertigen und sorgfältig ausgewählten Materialien.
Dank der Ausführung in Minergie-P leistet das Projekt
einen wichtigen Beitrag an die Nachhaltigkeit und sorgt
für einen hohen Wohnkomfort.
Das Wohnungsangebot umfasst 2.5 – 4.5
Zimmerwohnungen welche über Wohnflächen von
ca. 80m2 – 155m2 verfügen. Der Innenausbau jeder
Wohnung kann durch die Käuferschaft im Rahmen
des Flexibilitätskonzepts individuell gestaltet werden,
wodurch keine Wünsche offenbleiben.
Facts
Gebäude 1
Gartenwohnugnen 2
Geschosswohnungen 7
Attikawohnungen 1
Einstellhallenplätze 8
Minergie P ja
Wohnungsgrössen 2.5 - 4.5 Zimmer
Wohnflächen 80-155m2
Terrassenflächen 22-85m2
Gartenflächen 125-170m2
Baubeginn Herbst 2019
Erstbezug Ende Sommer 2021
Lage Dank der landschaftlichen Integrität und der gleichzeitigen Nähe zur Stadt Basel gilt Binningen als äusserst beliebter Wohnort. Gelegen im Leimental bildet die Gemeinde das Tor zu Basel und wird aufgrund der zentralen Lage und den unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebieten von Jung und Alt gleichwohl äusserst geschätzt. Binningen ist angesichts der ausgezeichneten Infrastruktur perfekt an die regionalen, nationalen und internationalen Verkehrsverbindungen angeknüpft. So ist der Bahnhof SBB mit direktem Anschluss an die Stadt Zürich als auch der EuroAirport Basel in wenigen Minuten erreichbar. Abgerundet wird das attraktive öffentliche Angebot durch mehrere Kindergärten, Schulhäuser, Alterseinrichtungen und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Wer sich vom Trubel in der Stadt eine Auszeit nehmen möchte, wird sich in die beliebte Grünoase „Bruderholz“ begeben- welche nur wenige Gehminuten vom Neubauprojekt entfernt liegt - oder unternimmt einen Ausflug ins hintere Leimental. Neben all diesen Punkten ist der äusserst tiefe Steuerfuss von derzeit nur 48% ebenfalls ein gutes Argument, sich in dieser wunderschönen Gemeinde niederzulassen.
Situation
F T
A U
R K T
VE U F
K A
R
VE
Erdgeschoss
Standort links rechts
Wohnungsgrösse: 2.5 Zimmer 2.5 Zimmer
Nutzfläche: 81m2 84m2
Terrassenfläche: 32m2 20m2
Verkaufspreis: Reserviert Reserviert
Einstellplatz: Reserviert Reserviert
F T
A U
R K
V E
Attikageschoss
Standort gesamt
ATTIKAWOHNUNG
Wohnungsgrösse: 3.5 Zimmer
Nutzfläche: 113m2
Terrassenfläche: 85m2
Verkaufspreis: Reserviert N
Einstellplatz: Reserviert (2x)
KOHLERSTRAUMANN
Zwischengeschoss
Standort links rechts
Wohnungsgrösse: 3.5 Zimmer 2.5 Zimmer
Nutzfläche: 113m2 107m2
Terrassenfläche: 37m2 21m2
Verkaufspreis: CHF 1‘350‘000.- CHF 1‘220‘000.- N
Einstellplatz: CHF 50‘000.- CHF 50‘000.-
KOHLERSTRAUMANNGartengeschoss
Standort links rechts
Wohnungsgrösse: 4.5 Zimmer 4.5 Zimmer
Nutzfläche: 148m2 170m2
Gartenfläche: ca. 125m2 ca. 170m2
Verkaufspreis: CHF 1‘680‘000.- CHF 1‘880‘000.- N
Einstellplatz: CHF 50‘000.- CHF 50‘000.-
KOHLERSTRAUMANN8 7 6 5 4 3 2 1
Autolift
Autoeinstellhalle
Standort Untergeschoss
Parkplätze: 8
Allgemeinraum: 27m2
Keller: 8-14m2
Einstellplatz: CHF 50‘000.- N
KOHLERSTRAUMANNBudgets Die Budgets für Ihren individuellen Innenausbau Wohnungen Küche Nasszelle Boden Einbauschränke Attika 40‘000 CHF 25‘000 CHF 150 CHF/m2 16‘000 CHF Erdgeschoss links 30‘000 CHF 20‘000 CHF 150 CHF/m2 19‘000 CHF Erdgeschoss rechts 30‘000 CHF 20‘000 CHF 150 CHF/m2 14‘000 CHF Zwischengeschoss links 35‘000 CHF 20‘000 CHF 150 CHF/m2 16‘000 CHF Zwischengeschoss rechts 30‘000 CHF 20‘000 CHF 150 CHF/m2 20‘000 CHF Gartenwohnung links 40‘000 CHF 25‘000 CHF 150 CHF/m2 20‘000 CHF Gartenwohnung rechts 40‘000 CHF 25‘000 CHF 150 CHF/m2 18‘000 CHF
Gartenwohung rechts
Zwischenwohnung rechts Gartenwohnung links
Baubeschrieb
Konstruktion Waschen / Keller
Sichtbetonfassade mit Holzstruktur, zweischalige Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung eingebaut.
Wandkonstruktion. Die Innenwände werden in Beton Privates Kellerabteil im Untergeschoss oder direkt in
oder Mauerwerk ausgeführt, Installationsschächte mit der Wohnung.
Leichtbauwände.
Bodenbeläge
Flachdach Innerhalb Wohnungen nach eigener Auswahl gemäss
Warmdachkonstruktion mit extensiver bzw. intensiver Ausbaubudget.
Begrünung. Terrassenbeläge Zementplatten
Fenster Wandbeläge
Holzfenster innen und aussen, Dreifach- Wohnbereiche weiss verputzt.
Isolierverglasung. Sanitärräume nach eigener Auswahl gemäss
Ausbaubudget.
Sonnenschutz Treppenhaus Sichtbetonwände.
Aussenliegende Vertikalstoffstoren, elektronisch Untergeschosse und Einstellhalle Beton / KS-Wände
bedienbar. gestrichen.
Gelenkarmmarkisen bei Terrassen/Garten.
Deckenbeläge
Türen Innerhalb Wohnung Weissputz gestrichen oder
Alle Türen rollstuhlgängig. Sichtbeton lasiert.
Hauseingangstüre aus Glas- Metall (VSG). Treppenhaus Sichtbeton.
Wohnungseingangstüren raumhoch mit Blockzarge. Untergeschosse und Einstellhalle Betondecke.
Zimmertüren raumhoch, Materialisierung nach
Auswahl Käufer gemäss Ausbaubudget. Autoeinstellhalle / Fahrräder
Einstellhalle mit Autolift. Pro Abstellplatz ein
Aufzug Handsender. Steuerung innen mittels Radar.
Personenlift, rollstuhlgängig, vom Untergeschoss
bis Attikageschoss. Attikageschoss direkt mit Lift Umgebung
zugänglich. Humusierung, Feinplanie und Rasenaussaat inkl.
Autolift von der Hasenrainstrasse bis Autoeinstellhalle. erstem Rasenschnitt.
Einheimische Bepflanzung gemäss Konzept Architekt.
Heizung und Warmwasseraufbereitung Wege und Zugänge in rollstuhlfähigem Belag gemäss
Wärmeerzeugung des Heizwassers für die Konzept Architekt.
Raumheizung und Brauchwasseraufbereitung
mittels Erdsonde Wärmepumpe. Wärmeabgabe Baunebenkosten
in den Wohnungen durch eine Bodenheizung mit Bewilligungen, kommunal und kantonal.
Einzelraumregulierungen. Anschlussgebühren für Wasser, Kanalisation,
Elektrizität, Übermittlung und Medien.
Lüftung Bauzeit-, Bauwesen und
Kontrollierte Raumlüftung in allen Räumen (Minergie P) Bauherrenhaftpflichtversicherungen.
mit je einem sepparaten Lüftungsgerät. Vervielfältigungen und Dokumentationen.
Elektrische Installationen Anmerkungen
Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Änderungen des Baubeschriebs und der
Deckenbrennstelle) in allen Wohnräumen. Bauausführung bleiben vorbehalten.
Beleuchtungskörper in den allgemeinen Bereichen Änderungen des Käufers sind innerhalb des
(Einstellhalle, Keller, Treppenhaus, Umgebung). Flexibilitätskonzeptes mit gegenseitiger schriftlicher
Vereinbarung möglich.
Telefon TV Sonnerie Sämtliche Angaben in dieser Verkaufsdokumentation
Telefon- und Kabelfernsehanschluss in Wohn- & sind bloss indikativer Natur. Massgeblich für allenfalls
Schlafzimmer (Multimediadose). zugesicherte Eigenschaften ist einzig der öffentlich
Sonnerie beurkundete Kaufvertrag und die daruaffolgenden
Käuferpläne.
Schreinermöbel Dieses Angebot ist freibleibend und ein
Einbauschränke und Garderoben nach eigenen Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Ausbauwünschen gemäss Ausbaubudget.
Küche
Küchenmöbel und Geräte nach eigener Auswahl
gemäss Ausbaubudget.
Sanitäranlagen
Apparate nach eigener Auswahl gemäss Ausbaubudget.Kontakt Haben Sie Interesse an einer Wohnung und wünschen weitere Auskünfte können Sie sich gerne bei uns melden: Complimmo AG Freie Strasse 84 4051 Basel www.complimmo.ch Herr Aaron Kohler 0794417434 hasenrain@complimmo.ch Architektur: KOHLERSTRAUMANN Freie Strasse 84 4051 Basel 0612839001 k@kohlerstraumann.com www.kohlerstraumann.com
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