Aachen Trierer Straße - Bonafide Immobilien GmbH
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Aachen
Trierer Straße
Dort, wo sich einst die Burg Schönforst befand,
entsteht in der Trierer Straße 289 auf einer Grund-
stücksgröße von 1.183 m² und einer Mietfläche von
ca. 1.933,23 m² ein vier geschossiges Boarding-
house mit insgesamt 48 Service Apartments
und 23 Tiefgaragen Stellplätzen. Die modern
möblierten Apartments mit einer Größe von 23
bis 45 m² sind Wohnungen, die speziell auf die
Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Indivi-
dualtouristen zugeschnitten sind und bieten ein
befristetes Zuhause.
Objektart
Wohn- und Serviceanlage
Grundstücksgröße
ca. 1.183 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.933 m²
Baujahr
2021
bonafide Immobilien GmbH • Otto-Suhr-Allee 106b, 10585 Berlin
www.bonafide-immobilien.de
Projektdaten
Grundstücksgröße ca. 1.183 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.933 m²
Apartments 48
Tiefgaragen Stellplätze 23
Ausstattung Erstbezug,
Gehoben
Etagen 4
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart Luftwasserwärmepumpe +
Gas-Brennwert-Heizung
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Energieausweis liegt bei Bezug vor
Baujahr 2021
Objektzustand Erstbezug
Makrolage
Aachen ist eine Stadt mit Geschichte, der man onale Karlspreis verliehen. Diese internationale
auf Schritt und Tritt begegnet. Bereits Kelten Auszeichnung, nach Karl dem Großen benannt,
und Römer schätzten die heißen Quellen und würdigt die Verdienste derjenigen, die sich für ein
die strategisch günstige Lage. Zu historischer geeintes Europa einsetzen. Für Aachen bedeutet
Bedeutung verhalf Karl der Große der Stadt. dies mehr als ein Gedankenkonstrukt und
Er machte Aachen im frühen Mittelalter zu politische Symbolik, hier wird europäisch gedacht
seiner Lieblingspfalz und zur ersten Hauptstadt und gelebt. Der Blick über den eigenen Tellerrand
seines europäischen Kaiserreiches. Ausdruck hin zu den Nachbarn jenseits der Grenze hat
dieser einstigen Größe und Deutschlands erstes Tradition und prägt das Bewusstsein und das
UNESCO-Welterbe ist der Aachener Dom. Lebensgefühl der „Öcher“ seit jeher.
Aachen ist ein Zukunftslabor. Die ganze Stadt wird
vom Rhythmus der Hochschulen und Forschung
geprägt. Die RWTH Aachen, Exzellenzuniversität
in Forschung und Lehre, die FH Aachen, Fraun-
hofer-, Leibniz- und Helmholtz-Institute stehen
für wissenschaftliche Kreativität, technologische
Innovation und gesellschaftlichen Fortschritt.
Mit dem RWTH Aachen Campus entsteht eine
der größten Forschungslandschaften Europas.
Davon profitiert auch die Wirtschaft. Hochschulen
und Unternehmen arbeiten eng zusammen,
in Foren und Netzwerken, in Ausgründungen
und Start Ups. Aus diesen Synergien geht
auch das Aachener Elektroauto e.GO hervor,
um nur ein prominentes Beispiel zu nennen.
Weltoffenheit ist in Aachen eine Selbstver-
ständlichkeit. Seit 1949 wird hier der Internati-
Im Grenzgebiet zu Belgien und den Niederlanden Reitturniers CHIO. An kulturellen und sportlichen
leben rund 250.000 Menschen - alltäglich grenz- Highlights mangelt es Aachen nicht. Dazu tragen
überschreitend. Wohnen, Arbeiten, Studieren, neben namhaften Museen und der Route Charle-
Einkaufen, Leben in drei Ländern, das ist in Aachen magne, einem Spazierweg auf Karls Spuren, auch
Alltag. Mehr als 60.000 Studierende bestimmen das Theater, die Internationale Chorbiennale, das
das Bild der Stadt. Hinzu kommen alljährlich die Open-Air September Special, das Schrittmacher
Besucher des malerisch in der Altstadt gelegenen Tanzfestival und viele andere Veranstaltungen bei.
Weihnachtsmarktes oder des internationalen
Mikrolage
Das Objekt in der Trierer Straße befindet sich im 10 Meter breit und die Baumhöhe liegt bei rund 23
Stadtteil Forst und entsteht dort, wo einst das Metern. Sehenswert ist auch der Aachener Tierpark
Adelsgeschlecht von Schönforst auf der gleich- Euregiozoo sowie als Naherholungsziel der Nelles-
namigen Burg seinen Sitz hatte. Die Wasserburg, senpark mit dem Beverbach bei Gut Schönthal,
die 1348 erstmals urkundlich erwähnt wird, lag welcher 1860 in den Besitz des Freiherrn Carl von
strategisch günstig an der Reichsstraße, die von Nellessen überging und seit 1980 frei zugänglich ist.
Aachen nach Trier führte. Heute existieren keine
Spuren mehr: 1884 wurden die letzten Überreste Stadtauswärts fällt in Forst das markante
der Mauern, darunter auch die Ruine des ehema- Gebäude der Lützow-Kaserne auf. Sie wurde 1939
ligen Bergfrieds, abgetragen. Als selbstständige im Zuge der Remilitarisierung des Rheinlands
Gemeinde ging Forst 1815 aus dem ehemals zum erbaut und eingerichtet. Von 1946 bis 1964 wurde
Herzogtum Jülich gehörenden Amt Schönforst sie vom belgischen Militär genutzt, heute beher-
hervor. Forst wurde am 1. April 1906 nach Aachen bergt sie die Technische Schule Landsysteme und
eingemeindet und bildet seither eine der Gemar- Fachschule des Heeres für Technik. Das moderne
kungen Aachens. Heute leben in Forst rund 25.000 Polizeipräsidium Aachen an der Grenze zu Aachen
Einwohner. Brand entstand 2019.
Wahrzeichen des Ortes Forst ist die Forster Forst ist ein lebendiges, urbanes Viertel mit einer
Linde, ein mächtiger Baum an der Ostseite des sehr guten Infrastruktur. Hier gibt es alles, was
früheren Dorfplatzes. Der älteste Baum der Stadt man zum Leben braucht in unmittelbarer Nähe
ist seit 30 Jahren ein Naturdenkmal und wird auf und doch lebt es sich entspannter als in der Enge
ungefähr 1.000 Jahre geschätzt. Sie befindet sich der Innenstadt. Viele Häuser sind von Gärten
in der Nähe der Kirche St. Katharina und diente umgeben, es gibt Platz zum Wohnen. Forst liegt
früher als Gerichtslinde der Herrschaft Schön- auf einer Anhöhe, und die Einwohner profitieren
forst. Bis 1390 wurde hier über Tod oder Leben von der frischen Luft, die aus der Eifel hereinweht.
entschieden und das Urteil dann auf dem nahe Ein Vorzug, um den die Forster von manchem
gelegenen „Galgenplei“ vollstreckt. Der Umfang Öcher an heißen Tagen beneidet werden.
des Stamms ist an der schmalsten Stelle mehr als
Gleich mehrere Buslinien befördern bequem und sich auch eine CarSharing Station sowie ein Taxi
schnell im Minutentakt überall hin in die City und Stand. Von Forst aus ist es auch nicht weit bis
Umgebung. Wer in die Eifel oder ins benachbarte ins Grüne. Der weitläufige Aachener Wald bietet
Ausland möchte, ist ein bisschen länger unterwegs, tatsächlich nahe Erholung, liegt er doch nur vier
aber nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Die Fahrminuten entfernt. Die erste Etappe des Eifels-
nächsten Autobahnauffahrten sind fünf Fahrmi- teigs, eines insgesamt 313 km Wanderwegs durch
Aachener Dom nuten entfernt und verbinden mit der A4 Richtung die Eifel, lädt bereits nach sechs Kilometern zu
Köln und den Niederlanden, der A44 Richtung einer abwechslungsreichen und landschaftlich
Düsseldorf sowie der E40 Richtung Lüttich. In nur reizvollen Route ein.
1,5 km Entfernung ist der Bahnhof Rothe Erde
erreicht. Die Städte Köln und Düsseldorf werden
hier mehrmals täglich angefahren. Dort befindet
Hauptbahnhof
Das Objekt
Dort, wo sich einst die Burg Schönforst befand, hohes Maß an Privatsphäre. Wohnen auf Zeit ist
entsteht in der Trierer Straße 289 auf einer Grund- zudem auch kostengünstiger. Es unterliegt nicht
stücksgröße von 1.183 m² und einer Mietfläche von wie ein Hotelzimmer den oftmals horrenden Preis-
ca. 1.933,23 m² ein vier geschossiges Boarding- schwankungen, wenn beispielsweise eine Messe
house mit insgesamt 48 Service Apartments oder ein großes Event im Zentrum stattfinden.
und 23 Tiefgaragen Stellplätzen. Die modern
möblierten Apartments mit einer Größe von 23 Die Unterkünfte sind einfach und flexibel zu
bis 45 m² sind Wohnungen, die speziell auf die buchen wie ein Hotelzimmer, verfügen aber über
Bedürfnisse von Geschäftsreisenden und Indivi- Annehmlichkeiten, die ein Hotel auf Dauer missen
dualtouristen zugeschnitten sind und bieten ein lässt. Alle Apartments sind exklusiv ausgestattet
befristetes Zuhause. mit einem Wohn- und Schlafbereich, einer Pantry-
Küche und einem Duschbad. Auch ein Schreibtisch
Ankommen, auspacken, kurz einkaufen, fertig! und kostenfreies W-LAN gehören zur Standard-
Ob Langzeitmieter oder Kurzurlauber: Hier fühlt ausstattung und ermöglichen ein komfortables
man sich am neuen Standort direkt heimisch. Das Arbeiten. Zum Basispaket können Serviceleis-
Wohnen auf Zeit wird immer populärer, denn es tungen hinzu gebucht werden, sodass es an nichts
bietet gleich mehrere Vorzüge: Mehr Unabhän- mangelt und ein angenehmer und erfolgreicher
gigkeit, mehr Komfort, weniger Kosten. Statt in Aufenthalt garantiert ist. Den Service der Apart-
unkomfortablen Hotels untergebracht zu sein, ments wird ein Betreiber mit langjähriger Erfahrung
bezieht man ein Apartment, in dem man sich übernehmen, der rund um die Uhr zu erreichen ist.
selbst versorgen und auch einmal Gäste einladen In der unmittelbaren Umgebung des Objekts
kann. Die Service Apartments gewährleisten ein bieten Geschäfte des täglichen Bedarfs alles, was
Selbstversorger benötigen. Auch einige Restau- Die RWTH Aachen, das Suermondt Ludwig
rants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine Museum, das Tivoli-Stadion, das Reitturnierge-
Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür lände des CHIO, das Uni Klinikum Aachen sowie
an der Trierer Straße. Nach nur 10 Minuten hält die Carolus-Thermen sind Ziele in der näheren
der Bus im Zentrum am Elisenbrunnen. Von Umgebung. Auch die kurzen Entfernungen zum
hier aus lassen sich die Sehenswürdigkeiten Bahnhof Rothe Erde und zur Autobahn Auffahrt
wie etwa der Aachener Dom, das neue Stadt- in Aachen Brand machen Forst zum perfekten
museum „Centre Charlemagne“ und die Altstadt Standort für Urlauber und Geschäftsleute.
zu Fuß erkunden. Bummeln, Einkehren, Shoppen:
Aachens Innenstadt hat für jeden etwas zu bieten.Sie können auch lesen
