STUTTGART CITY-LOFTS - VIEL PLATZ, VIEL STADT, VIEL STYLE.
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STUTTGART CITY-LOFTS. VIEL PLATZ, VIEL STADT, VIEL STYLE. Unverbindliche Visualisierung
WIE SIE SCHON IMMER WOHNEN DAS PROJEKT STUTTGART CITY-LOFTS.
Überhohe Decken, weite Grundrisse mit langen Fluchten und spektakulären Blicken durch
WOLLTEN, ABER BISHER NUR ZU große Fenster: Wohnungen mit Loft-Charakter gehören zu den begehrtesten Objekten des
Großstadtbewohners. Der Trend stammt aus den 1940er-Jahren, als in New York und Lon-
don leerstehende Lagerhallen zu Wohnungen umgebaut wurden. In einer dicht besiedelten
TRÄUMEN WAGTEN. Stadt wie Stuttgart kann man von einem Loft in Zentrumslage jedoch nur träumen – oder bei
STRENGER fündig werden.
Mitten in der City, im Europaviertel zwischen Hauptbahnhof und elegantem Killesberg, errich-
ten wir 21 Loftwohnungen. Eine urbanere und zentralere Lage als die Vordernbergstraße ist in
Stuttgart kaum denkbar.
In dem Büro- und Fabrikgebäude aus den 1960ern interpretieren wir das Konzept Loft für un-
sere Gegenwart, nach STRENGER-Art auf dem neuesten Stand der Wohntechnik und Lebens-
qualität. Die besondere Erfahrung von Style und Design beginnt schon beim Betreten des
Gebäudes. Denn das fabriktypische Treppenhaus, das so großzügig ist wie die Wohnungen,
wurde erhalten und behutsam modernisiert. Vom ersten Moment an spürt der Bewohner hier
das weitläufige Wohn- und das weltgewandte Lebensgefühl.
WO STYLE ZUM
STATEMENT WIRD.
Ausstattungslinie LOFT URBAN, NATUR, LOFT – DIE EXKLUSIVEN
AUSSTATTUNGSLINIEN VON STRENGER.
Eine in ihren Grundzügen hochästhetische Wohnung mit wertvoller Sub-
stanz braucht eine adäquate Ausstattung. Unsere Interieurlinien bieten
drei Varianten stilvollen Innendesigns, sodass die Ausstattung in jedem
Fall zum Geschmack des Bewohners passt und seiner Persönlichkeit
Ausdruck verleiht.
In der Ausstattungslinie Urban liegt der Akzent auf einem jungen und
dynamischen Look, lebendig, kontrastreich und mit Eiche Massivholz-
parkett. Anders unsere Ausstattungslinie Natur – sie steht für Gemüt-
lichkeit und Eleganz und überzeugt mit Wandeinbauspots und einer
außergewöhnlichen Sanitäreinrichtung in organischen Formen. Die Aus-
stattungslinie Loft rückt wiederum den zeitlos-reduzierten Charakter der
Wohnung in den Fokus, der dank des fugenlosen Bodens in Betonoptik
und des hochwertigen Bads mit klaren, kantigen Formen perfekt zum
Ausstattungslinie URBAN
Ausdruck kommt. Alle Elemente innerhalb der drei Ausstattungslinien
Urban, Natur und Loft sind perfekt aufeinander abgestimmt. So ergibt
der Bodenbelag zusammen mit den Sanitärkomponenten und dem
Wandelement stets ein spannungsvolles Gesamtbild.
Auch technisch erwartet Sie eine allerfeinste Ausstattung. Das innova-
tive ökologische Heizungssteuerungssystem alphaEOS sorgt zu jeder
Jahreszeit für optimalen Wohnkomfort. Intelligente Algorithmen ermög-
lichen ein gesundes Raumklima bei weniger Energieverbrauch, egal, ob
Sie es lieber frisch oder warm mögen. Die Stuttgart City-Lofts sind eben
eine Freude für alle Sinne.
Ausstattungslinie NATUR
EINE STADT, DIE ZU STUTTGART, KULTURMETROPOLE UND HIGHTECH-STANDORT.
IHREN MÖGLICHKEITEN
Den idealen Raum, um sich auszuleben, finden City-Loft-Bewohner nicht nur in den eigenen vier Wänden,
sondern auch direkt vor der Haustür. Als pulsierendes Herz einer innovativen Region mit vielen High-Tech-
Unternehmen und mehr als vier Millionen Einwohnern hat Stuttgart seit vielen Jahren all das, wovon andere
Großstädte träumen: eine hohe Wirtschaftskraft, ein reiches Kulturleben inklusive Staatstheater, Ballett und
PASST: NACH OBEN
zahlreichen renommierten Museen sowie eine junge, Lifestyle-orientierte Bevölkerung, die zu genießen weiß.
Zudem ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs eine außergewöhnlich grüne Metropole. Ein Drittel des
Stuttgarter Stadtgebiets besteht aus Wäldern und wertvollen Grünflächen mit öffentlichen Parks und atembe-
OFFEN.
raubenden Aussichtspunkten. Kein Wunder also, dass es immer mehr Menschen aus aller Welt an den Neckar
zieht. Die hohe Lebensqualität, die sie zwischen den goldenen Weinbergen finden, ist kein Zufall. Trotzdem
kommt sie den Stuttgartern manchmal vor wie ein Geschenk.
STUTTGART CITY-LOFTS
Luftaufnahme Stuttgart City-Lofts
SO KURZE WEGE HATTE DIE WEITE WELT NOCH NIE.
WOHNEN UND LEBEN MITTEN IN DER STADT. LEGENDE.
05
KILLESBERG
Ob eine Verabredung in den angesagtesten Bars und 01 Gesundhaus-Apotheken
Restaurants der Stadt, ob Premiere im Staatstheater 02 Stadtbibliothek
oder Vernissage in der Staatsgalerie oder ein Spazier- 04
03 Bäckerei Lang Lounge
gang durch herrliche Parkanlagen: Für die Bewohner 01 03
der City-Lofts liegen all diese schönen Dinge nah. 02 04 Milaneo
Denn die Lage im Europaviertel ist extrem zentral. 05 Klinikum Stuttgart-
In nur sieben Gehminuten erreicht man den Haupt- EUROPAVIERTEL
Vorder nb
ergs tr.
Bürgerhospital
bahnhof und die Königsstraße, eine der attraktivsten
06 Stuttgart Hauptbahnhof
Einkaufsadressen Europas mit den besten Stuttgar-
ter Einzelhändlern und Kaufhäusern sowie Filialen 07 Mittlerer Schlossgarten
von allen großen Labels und Ketten. Auch direkt in 08 Katharinenhospital
der Nähe: die neue Shoppingmall Milaneo mit zahl- 09 Linden-Museum
reichen Einkaufsmöglichkeiten. Dass sich alle Ge-
schäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und 10 Universität Stuttgart
Bäcker, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden, ist 07
11 Königin-Katharina-Stift
da schon selbstverständlich. Gymnasium
12 Oper Stuttgart
Außergewöhnlich jedoch ist der direkte Zugang zu
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Das Staatstheater Stuttgart
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den Grünflächen des historischen Schlossgartens 13
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und des Rosensteinparks, die in Zukunft weiter aus- Haus der Geschichte
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gebaut werden. Schon jetzt sind sie als grünes Band Baden-Württemberg
mit dem Höhenpark Killesberg und dem Kräherwald 09
15 Landtag von
verbunden. In den City-Lofts wählen Sie jederzeit
zwischen den reizvollsten Möglichkeiten, ob Sie sich Baden-Württemberg
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nun ins Getümmel stürzen oder der Hektik der Stadt 16 Schlossplatz
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nig
entfliehen. Immer nur wenige Schritte für Sie. Aber
Kö
17 Altes Schloss/Landesmuseum
ein großer Schritt für Ihr Lebensgefühl.
18 Kultur- und Kongresszentrum
12
19 Dillmann-Gymnasium
19
Unverbindliche Visualisierung.
18
14
16 15
OBERER
17 SCHLOSSGARTEN
EIN LOFT KANN SICH SEHEN LASSEN. EINE SCHÖNE RENDITE AUCH. DIE STUTTGART CITY-LOFTS ALS KAPITALANLAGE. Eine hochwertige Wohnung mit innovativer Architektur, Top-Ausstattung und anspruchsvollem Design macht ihrem Besitzer nicht nur in der Gegenwart viel Freude. Sie stellt auch eine sichere und wertstabile Kapitalan- lage für die Zukunft dar. Ganz besonders im Fall der City-Lofts: Die zentrale Lage in der Wachstumsregion Stuttgart, in der Wohnungsknappheit schon heute ein Thema ist, garantiert für viele Jahre beste Rendite. Weiter gesteigert wird sie durch die Aufwertung des Europaviertels im Zuge der Realisierung des hochmoder- nen Bahnhofprojekts Stuttgart 21. Darüber hinaus steht Ihnen mit STRENGER und unserem Unternehmenszweig Qualitätsmakler ein starker Partner zu Seite. Seit Jahrzehnten vermitteln und vermieten wir erfolgreich Immobilien. Bei den City-Lofts bieten wir eine Erstvermietungsgarantie sowie auf Wunsch eine Mietverwaltung, bei der die Kriterien Lang- fristigkeit und bonitätsgeprüfte Mieter ganz oben stehen. Die Stuttgart City-Lofts überzeugen mit besten Aussichten – für Sie und Ihr Kapital. Josef Walter, Wendlingen Lauterwiesen
MIT UNS TRÄUMEN SIE NICHT
MEHR VON, SONDERN IN IHREM
TRAUMHAUS. DIE STRENGER-PHILOSOPHIE.
Wir glauben an Qualität und sind diesem Grundsatz seit der Firmengründung im Jahre 1982
treu. Seit mehr als 30 Jahren verwirklichen wir innovative, ganzheitliche Bauprojekte im
Südwesten Deutschlands und machen Wohn- und Lebensträume wahr. Dabei vereint die
STRENGER Firmengruppe höchste Qualitätsansprüche bezüglich ökologischer Landschafts-
planung und herausragender Architektur. Unsere Kunden sind bereits in der Planungsphase
ihres Eigenheims bestens bei uns aufgehoben. Denn wir pflegen einen ständigen Dialog
mit allen Beteiligten und überwachen das Bauvorhaben vom ersten Schritt bis zur termin-
gerechten, mängelfreien Übergabe. Bei uns kommt alles aus einer Hand, auch wenn es
um Gebäudemanagement oder Renovierungen geht.
Neben dieser Ausführungsqualität bürgen wir mit unserer Unternehmensqualität für
zufriedene Kunden: Als regionaler Marktführer haben wir 7.000 Wohnträume erfolgreich
verwirklicht. Unsere Bonität gibt zu jedem Zeitpunkt Sicherheit – damit Sie Ihren Wohntraum
auch in der Realität weiterträumen können. Hinzu kommt unsere Beratungsqualität, wir erfüllen
auch ausgefallene Wünsche, um jedem Kunden sein maßgeschneidertes Z uhause zu liefern.
Davon haben sich viele Tausend Eigenheimbesitzer überzeugen lassen. Und zahlreiche Jurys,
die uns in den Bereichen Qualität, Ökologie, Architektur und Innovation ausgezeichnet haben.
Herzlichst
Ihr
Karl Strenger
DURCH NACHHALTIGKEIT WIRD BAUQUALITÄT ZU LEBENSQUALITÄT. UMWELTGERECHTES BAUEN MIT WEITSICHT. Ob es um die modernste Umwelttechnik, um innovative Energiesparmethoden oder um die Verwendung hochwertiger Materialien geht: Nachhaltigkeit wird bei STRENGER großgeschrieben. Wir bauen stets nach den neuesten ökologischen Gesichtspunkten, bewerten alle Baustoffe im Rahmen einer Ökobilanz und verwenden ausschließlich gesunde, regionale und möglichst natürliche Materialien. Auch die Langlebigkeit der Gebäude sowie ihre Anpassungsfähigkeit an geänderte Lebensverhältnisse sind Teil des nachhaltigen Unternehmensprinzips. Wir schonen die Natur nicht nur bei unseren Bauvorhaben, sondern unterstützen zudem diverse Umwelt- und Naturschutzprojekte. Ein besonderes Anliegen ist uns auch das Aufnahmehaus HEIMSTARK in Ludwigsburg, das wohnungslosen Menschen als Rück- zugsort dient, damit sie wieder Hoffnung schöpfen und neue Perspektiven entwickeln können. Hier übernimmt STRENGER als Initiator und Förderer gerne Verantwortung. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns: Ihnen heute die vier Wände für ein bestmög liches Lebensgefühl zu geben und dabei die Zukunft aller Menschen im Blick zu haben.
STRENGER BAUEN UND WOHNEN GMBH Myliusstraße 15, 71638 Ludwigsburg Tel. 0 71 41 /47 77-0, Fax 0 71 41 /47 77-666 kontakt@strenger.de, strenger.de
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