AM SEETALPLATZ ENTSTEHT GROSSES - AKTUELLES BAUPROJEKT - Luzern Nord
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LUZERN NORD
AKTUELLES BAUPROJEKT
AM SEETALPLATZ ENTSTEHT GROSSES
Am neu gestalteten Seetalplatz wird mit dem Projekt «Metropolis»
ein prägnanter Akzent gesetzt. Es beinhaltet neben dem Kino Maxx
Wohnungen, Büros, Läden, Gastrobetriebe sowie ein Bowlingcenter.
Das Luzerner Architekturbüro Lussi + Partner AG sechs zusätzliche Kinosäle mit einem grosszügigen
hat mit seinem Projekt «Metropolis» den Studienauf- Kinofoyer und gastronomischem Angebot sowie
trag «Centrum Seetalplatz» gewonnen. Die Baarer rund 170 Wohnungen vorgesehen. Geplant ist ein
Immobilienunternehmung Alfred Müller AG hat diesen Quartier zum Leben und Arbeiten, das Bewohnerinnen
im Auftrag des Credit Suisse 1a lmmo PK, einem Im und Besuchern eine hohe Aufenthaltsqualität bietet.
mobilienfonds der Credit Suisse AG, und der Viscosuisse
Immobilien AG durchgeführt. Sieben Architekturbüros
zeigten in einem Studienauftrag auf, wie das Grund-
Initialprojekt am Seetalplatz
Das städtebaulich und architektonisch markante
PRÄGNANTER
stück rund um das heutige Kino Maxx in Emmen gestal- Gebäudeensemble wird mit seiner gemischten Nutzung AUFTAKT
tet werden kann. Nach Auffassung der Jury entwickelt eine breite Bevölkerungsgruppe ansprechen. Als lni
das Projekt «Metropolis» das Viscoseareal weiter tialprojekt am Seetalplatz wird es der Gemeinde Emmen ZUM NEUEN
und bildet am Seetalplatz einen unverwechselbaren und dem künftigen Stadtzentrum Luzern Nord wich- STADTTEIL
Auftakt zum neuen Stadtteil. Es lässt den industriellen tige Impulse verleihen. Die planerische Grundlage für
Charakter des Gebiets nachklingen und setzt gleich das Bauvorhaben bildet der Bebauungsplan Seetalplatz
zeitig auf neue, urbane Qualitäten mit Plätzen und Nord, der zur Genehmigung beim Kanton Luzern liegt.
Gassen zwischen den Baukörpern. Sobald dieser bewilligt ist, wollen die beiden
Bauherren – die Viscosuisse Immobilien AG und der
Hohe Aufenthaltsqualität Immobilienfonds CS 1a lmmo PK – das Projekt gemein-
In den drei geplanten Neu- und Anbauten sind auf rund sam mit der Lussi + Partner AG ausarbeiten und die
30 000 Quadratmetern Gesamtnutzfläche Läden, Büros, Baueingabe einreichen.
Die Visualisierung
des Projekts
«Metropolis» zeigt,
wie der Eingang des
Kino Maxx künftig
aussehen wird.
Bild: nightnurse
images GmbH
Centrum Seetalplatz
wurde 1999 gebaut
Die Liegenschaft «Centrum
Seetalplatz» wurde 1999
erstellt. Sie umfasst in der
heutigen Form eine Ge-
schossfläche von 23 450m2
und ein Gebäudevolumen
von 106 000m3. Im Gebäude
befinden sich ein Kinobetrieb
und Verkaufs- und Restaura-
tionsbetriebe. Das Kino MAXX
besteht aus acht Kinosälen
und einem Foyer und bietet
insgesamt 2100 Sitzplätze.
«Mit nur zehn Gehminuten Entfernung liegt die Kantons-
schule Reussbühl in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen
Stadtzentrum Luzern Nord. Unsere Schülerinnen und Schüler
«In den nächsten Jahren nutzen gerne die Möglichkeit, gemeinsam die Mittagspause
entstehen um den Seetalplatz oder die Freizeit am Reusszopf oder in den Shops rund um
lebendige Quartiere. Neue Ge- den Seetalplatz zu verbringen.»
bäude werden mit bestehenden Luigi Brovelli, Prorektor Kantonsschule Reussbühl
Quartieren verbunden und
schaffen so pulsierende Plätze
mit urbanem Charakter. Die
neuen Freiräume und Lokalitä-
ten bieten Platz für kulturelle
Veranstaltungen, Freizeitaktivi-
täten und sind Treffpunkte für
die Bevölkerung.»
Marcus Nauer, Leiter Bereich
«Ich erhoffe mir von Luzern Nord
Gesellschaft Gemeinde Emmen
einen lebendigen Ort mit einer guten
Durchmischung. Diese soll sich in allen
Bereichen zeigen: Ein Mix aus Kultur,
Kleingewerbe und Dienstleistung, ein
gutes Angebot für Kinder, Familien
aber auch Berufstätige. Aus Altem
soll Neues entstehen. Und alles soll
friedlich neben- und miteinander
Platz haben.»
Fabrizio Laneve, Präsident Quartierverein
Reussbühl
«Luzern Nord ist für mich ein Ort am
Stadtrand im Umbruch, wo Natur und
Industrie, Verkehr und Kunst, Design
und Gewerbe, Schweiz und Welt
aufeinandertreffen, wie an keinem
anderen Ort in der Zentralschweiz.
Wir lieben unseren neuen Standort im
Bau 745 im Zentrum der Viscosistadt.»
Gabriela Christen, Direktorin Hochschule
Luzern – Design & Kunst
Wollen Sie zusammen mit
uns Teil dieser Entwicklung sein?
Ueli Freyenmuth
Gebietsmanager LuzernNord Gemeindeverband LuzernPlus
079 435 58 14 Riedmattstrasse 14
u.freyenmuth@luzernplus.ch 6031 Ebikon
www.luzernnord.ch www.luzernplus.ch
MAI 2017 EINE BROSCHÜRE VON LUZERNPLUS
WWW.LUZERNPLUS.CH
DAS NEUE STADTZENTRUM AM FLUSS.
WO WOHNEN, ARBEITEN, FREIZEIT UND
BILDUNG ZUSAMMENTREFFEN.
1500 NEUE WOHNUNGEN
2 ERHOLUNGSZONEN
4000 ZUSÄTZLICHE ARBEITSPLÄTZE
1 GEWERBEAREAL
850 STUDIENPLÄTZE
LUZERN NORD
LEBENSRAUM IM WANDEL
DAS HOCHWASSER BRACHTE
DEN STEIN INS ROLLEN
Der Hochwasserschutz und die neue Verkehrsführung machen es möglich,
dass in Zukunft am Seetalplatz gewohnt und gearbeitet wird.
Während Jahrhunderten drohten dort Überschwemmungen.
Die Kleine Emme ist ein wildes Gewässer, welches die Menschen seit
Jahrhunderten immer wieder in Angst und Schrecken versetzt hat. Bei lang
anhaltenden Niederschlägen oder heftigen Gewittern im Entlebuch wird der
Fluss rasch zum tosenden Wildwasser. In der Folge wurde das Gebiet rund
um den Seetalplatz wiederholt von Hochwassern betroffen. Dennoch entwi-
ckelte sich hier ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, eine urbane Entwick-
lung wurde aber von der Naturgefahr gehemmt. Das blieb so bis ins
20. Jahrhundert.
Zum letzten Mal zeigte die Kleine Emme am 22. August 2005 ihre verhee-
rende Kraft. Die riesigen Wassermengen von rund 750 Kubikmetern pro
Sekunde – zwanzigmal mehr als üblich – konnten nicht mehr geordnet in die
Reuss abfliessen. Das Wasser trat unter anderem im Gebiet Reussbühl und
Seetalplatz über die Ufer und führte an Gebäuden und Infrastruktur zu
Schäden von rund 345 Millionen Franken.
Für den Kanton Luzern war das ein Signal zum Handeln. Als Schutz vor wei-
teren Hochwassern bewilligte das Luzerner Stimmvolk im Jahr 2012 einen
Kredit von 190 Millionen Franken für das Gesamtprojekt Seetalplatz, das
auch eine neue Verkehrsführung beinhaltete. Zwischen 2013 bis 2016 wurde
der Mündungsbereich der Kleinen Emme in die Reuss komplett umgestaltet.
Damit das Wasser in Zukunft bei Unwettern besser abfliessen kann, musste
ein zweiter Flussarm erstellt werden. Gleichzeitig wurde der Zugang zu den
Ufern ermöglicht, was die Lebensqualität erhöht. Nach den Unwettern im Sommer 2005
Die Bauarbeiten für das Gesamtprojekt werden 2018 abgeschlossen. waren grosse Gebiete am Seetalplatz und
in Reussbühl unter Wasser.
Das Hochwasser 2005 war die Initialzündung, die vieles in Gang gesetzt
Bilder: Emanuel Ammon, Aura
hat. Aus dem Verkehrsknotenpunkt Seetalplatz und aus Reussbühl wird ein
städtisches Zentrum an der Kleinen Emme. Auf den bisher mehrheit-
lich brachliegenden Flächen entsteht ein neues Wohn- und Wirtschafts-
zentrum. Und dank dem Hochwasserschutz müssen sich die Bewohnerinnen
und Bewohner von Reussbühl und Emmen in Zukunft nicht mehr fürchten,
wenn es im Entlebuch wieder einmal heftig gewittert.
«KATASTROPHEN KENNT ALLEIN
DER MENSCH, SOFERN ER SIE
ÜBERLEBT; DIE NATUR KENNT
KEINE KATASTROPHEN.»
(MAX FRISCH)
Impressum
Herausgeber:
Als Schutz vor Gemeindeverband LuzernPlus
weiteren Hoch- in Zusammenarbeit mit Gemeinde
wassern wurde der Emmen, Stadt Luzern, Kanton Luzern,
Mündungsbereich Wirtschaftsförderung Luzern
der Kleinen Emme
komplett umge- Konzept, Redaktion und Grafik:
staltet. media-work gmbh, Luzern
1 VISCOSISTADT EMMEN
KREATIVES LEBEN AM UFER DER EMME
Nutzungen
Wohnen
Arbeiten
Freizeit
Bildung
& Kultur
EIN ANNEXBAU ERGÄNZT
DAS RAUMANGEBOT DER
HOCHSCHULE LUZERN –
DESIGN & KUNST.
Die Viscosistadt ist das kreative Zentrum von Hochschule ist in der Viscosistadt
Emmen. Das Industriegelände hat dank seiner Seit Sommer 2016 bringt die Hochschule Arbeitsleben in Zahlen
Geschichte und der charakteristischen Indus- Luzern neues Leben in die alten Industriege-
triebauten eine eigene Identität, die einen bäude. Rund die Hälfte der 850 Studierenden 1 Park
ganz besonderen Charme ausstrahlt. Künftig sowie der 200 Mitarbeitenden des Departe- 2 Innenhöfe
soll sich die Viscosistadt zum kreativen Teil ments Design & Kunst sind seither im «Bau 10 Gassen
von Luzern Nord entwickeln. Das Gelände 745» tätig. Ein Annexbau wird zurzeit rea- 5 Plätze
50 Firmen aus 15 Branchen
bietet Platz für Industrie und Gewerbe, aber lisiert. Direkt am Fluss entstand zudem mit 2 Schulen
auch für Kunst, Kultur, Bildung, Wohnen dem Emmenpark ein neuer Erholungsraum. 850 Studienplätze
und Freizeit. 2 Buslinien
1 Bahnhof
2 REUSSBÜHL LUZERN
EIN QUARTIER ERHÄLT EIN NEUES GESICHT Kleine Emme
Der Ortskern von Reussbühl ist seit kurzem
vom Durchgangsverkehr befreit. Das Quartier Rote Wald
wird auf einer Strasse entlang der SBB-Bahn-
linie und der Kleinen Emme umfahren. Einzig
der öffentliche Verkehr und Velos verbleiben
auf der Hauptstrasse durch Reussbühl. Dies
schafft Raum für einen attraktiven Ortskern.
Aus der einst verkehrsbelasteten Durch-
gangsstrasse wird zwischen renovierten
Häusern, lebensfreundlich gestalteten Höfen
und neu eröffneten Läden eine Flaniermeile
entstehen. Hinzu kommt ein Stadtplatz, der
als Begegnungszone dient. Ein hoher Anteil
Wohnen, gespickt mit Kleingewerbe und Nutzungen Stadtleben in Zahlen
Läden, Kultur und Ateliers, soll das Quartier
mit Leben füllen.
Wohnen 3 Bushaltestellen
Insgesamt entstehen in Reussbühl in den 1 Kantonsschule
nächsten Jahren rund 500 neue Wohnun- Arbeiten 12 Minuten bis nach Luzern
gen, aber auch viel Platz für Büros und 1 neuer Stadtplatz
Dienstleistungen. Gegen die Reuss und die Freizeit 800 Meter Flusspromenade
Kleine Emme hin schafft die Neubebauung Bildung 1 Flaniermeile
am Reussbühlquai eine urbane Flussfront, & Kultur
die das Siedlungsgebiet abschliesst und es
vom Lärm der Umfahrungsstrasse schützt.
Reussbühl West bietet ebenfalls grosses IN DEN NÄCHSTEN JAHREN SOLLEN RUND
zusätzliches Potenzial für eine interessante
Entwicklung in Etappen. 500 NEUE WOHNUNGEN ENTSTEHEN.
3 SEETALPLATZ EMMEN
ARBEITEN IM ZENTRUM, WOHNEN AM FLUSS
Der Seetalplatz wird zu einem Wohn- und
Wirtschaftszentrum. Geplant sind modern AB 2018 KANN MIT
gestaltete und grosszügige Gebäudetypen.
Hier lassen sich Firmen zusammenführen, die DEN AREALÜBER-
bislang an vielen Standorten verteilt waren.
In den oberen Etagen der Gebäude entstehen
BAUUNGEN BEGON-
Wohnungen und Hotels, die Sockelgeschosse NEN WERDEN.
bieten Platz für Restaurants und Geschäfte.
Markante Strassenzüge und Plätze betonen
den weiträumigen Charakter des Stadtteils. Nutzungen
Ein künftiger Nutzer wird voraussichtlich
der Kanton Luzern sein. Es ist geplant, dass
Wohnen
ab 2023 ein Teil der Verwaltung des Kantons
nach Luzern Nord zieht. Gut 1100 Angestellte, Arbeiten
die derzeit an diversen Standorten in Luzern
arbeiten, sollen in einem Bürokomplex zusam- Freizeit
mengezogen werden. Bildung
& Kultur
Wohnquartier an der Kleinen Emme
Auf den Bauflächen am Fluss sind Gebäude
mit Schwerpunkt Wohnen geplant. Bei der Stadtleben in Zahlen
Reussegg entsteht ein sich zur Kleinen Emme
hin öffnendes Wohnquartier. Die Häuser sind 1 Bushub
so konzipiert, dass sie zur Verkehrsseite 4 zehngeschossige Gebäude
geschlossen, also vor Lärm und Emissionen 3 S-Bahn-Linien
geschützt sind. Hier können sich die Bewoh- 1 Uferpromenade
nerinnen und Bewohner nach einem strengen 5 Buslinien
Arbeitstag zurückziehen und erholen. 14 Kinosäle
A2
Emmen Bern
Basel
1
SBB-Bahnhof
Viscosistadt
3
Seetalplatz
A14
Reuss Zug
Zürich
2
Reussbühl
Ebikon
4
Reusszopf
5
A2
Ibach
Luzern
Stans
Veloweg
Luzern Luzern
Luzern4 REUSSZOPF LUZERN/EMMEN
ERHOLUNG GLEICH UM DIE ECKE
Nutzungen
Wohnen
Arbeiten
Freizeit
Bildung
& Kultur
Lebensqualität in Zahlen
2 Tore auf einem Fussballfeld
1 Bucht am Wasser
1 Spielplatz
1 Bushaltestelle
1 Buvette mit Drinks und Essen
20 Minuten zu Fuss nach Luzern
Mitten im Quartier gemütlich an den Fluss sitzen? In Es lockt die Sommerbar «Nordpol»
Luzern Nord ist das möglich. Der nächste Grünraum Die Erholungs- und Freizeitzone Reusszopf hat ein
ist gleich um die Ecke. Im Gebiet Reusszopf – wo die
Kleine Emme in die Reuss fliesst – liegt das Naherho-
Flachufer. Zudem gibt es ein Fussballfeld, Spielwiesen,
zwei Grillstellen, einen Kinderspielplatz, einen Boule-
DAS NAHERHOLUNGS-
lungsgebiet von Luzern Nord. Hier spielen die Kids aus platz sowie eine mit Steinblöcken gestaltete Bucht. GEBIET REUSSZOPF
dem Quartier das Fussball-Weltmeisterschaftsfinale
nach, hier toben sich die Kinder auf dem Spielplatz mit
Auch Veloabstellplätze sowie eine moderne WC-Anlage
sind am Reusszopf vorhanden. Die Sommerbar «Nord-
STEHT DER BEVÖL-
dem grossen Piratenschiff aus, und hier geniessen pol» bietet Getränke und kleine Happen für den Hunger KERUNG AB 2017
Studierende der Hochschule ihr Mittagessen am Ufer zwischendurch.
der Reuss. Im nördlichen Teil gibt es zudem eine Insel ZUR VERFÜGUNG.
und eine Auenlandschaft mit Weihern.
5 IBACH LUZERN/EBIKON
GEWERBEGEBIET AN BESTER
VERKEHRSLAGE
Das Quartier Ibach ist am grünen Hang oberhalb der Nutzungen Zahlen zur Arbeitszone
Autobahn A2 gelegen. Das Areal ist grösstenteils auf
dem Boden der Stadt Luzern, umfasst aber auch Land
Wohnen 1 Autobahnanschluss
der Gemeinde Ebikon. Im Gebiet Ibach haben zahlrei-
2 Spazierwege
che Unternehmen ihren Standort, die industriell und Arbeiten 35 000 m² unbebautes
gewerblich arbeiten. Dazu gehören Recycling- und Ent- Land der Stadt Luzern
sorgungsfirmen, Bau- und Logistikunternehmen, eine Freizeit 1 Dutzend Unternehmen
Druckerei, der städtische Werkhof und weitere Firmen. Bildung 200 Arbeitsplätze
Sie schätzen die optimale Lage mit einem Autobahn- & Kultur 1 Bauernhof
anschluss in nächster Nähe.
Rückbau der Kehrichtverbrennungsanlage
Momentan ist das Gebiet Ibach im Umbruch. Die DIE KEHRICHTVERBRENNUNGSANLAGE IN
Kehrichtverbrennungsanlage des Gemeindeverbands IBACH WIRD 2018 ZURÜCKGEBAUT.
REAL, in der seit 1971 der Kehricht aus der Agglome-
ration Luzern verbrannt wurde, hat ihren Betrieb auf
Ende 2014 eingestellt. Der Kehricht der Region Luzern
wird seit Anfang 2015 in Perlen verbrannt. Der Rückbau
der bestehenden Anlage in Ibach ist für 2018 geplant.
Damit verändert sich die Skyline bei der Einfahrt nach
Luzern wesentlich. REAL prüft auf seinen Arealen
verschiedene Nutzungen – etwa die Einrichtung eines
neuen regionalen Ökihofs.KURZPORTRÄT
DAS NEUE STADTZENTRUM IM ÜBERBLICK
Modernes Geschäftsviertel:
Das Gebiet rund um den
Seetalplatz wird zu einem
dynamischen Wirtschafts-
zentrum.
Luzern Nord in Zahlen
1 500
neue Wohnungen
3 300
neue Bewohnerinnen
und Bewohner
4 000
zusätzliche Arbeitsplätze
850
Studienplätze
DER NEUE BUSHUB
AUF DEM BAHNHOF-
PLATZ IST SEIT ENDE
2016 IN BETRIEB.
Zentral, nachhaltig
und verdichtet
Luzern Nord setzt auf
nachhaltige Entwicklung,
In Luzern Nord wird in den nächsten Jahren das Leben aufgewerteten Lebensraum in Reussbühl mit neuer die sich in folgenden
pulsieren. Das Entwicklungsgebiet wird ein dynami- städtischer Ausstrahlung. Ergänzt wird das Entwick- Qualitäten äussert:
sches Wirtschaftszentrum, eine lebenswerte Wohnstadt lungsgebiet durch eine grüne Oase am Reusszopf und
und ein gefragter Hochschulstandort werden. Der entlang der Kleinen Emme sowie dem Gewerbegebiet • hohe Gebäudeenergie-
Seetalplatz galt vorwiegend als Verkehrsknotenpunkt. auf der anderen Seite der Reuss in Ibach. effizienz
Künftig treffen hier aber nicht nur Verkehrswege und • Verwendung erneuerbarer
Flüsse aufeinander, sondern auch Menschen. Am Zusam- Die Zahlen für das Entwicklungsgebiet sind imposant: Energien
menfluss von Reuss und Kleiner Emme entsteht in den In den nächsten Jahren entstehen in Luzern Nord etwa • geringer Bodenverbrauch
nächsten Jahren ein urbanes Zentrum. Dieses verbindet 4000 Arbeitsplätze. Damit das Quartier auch rund um • g utes Verhältnis von
Arbeitsplätzen und
mit Luzern und Emmen die beiden grössten Gemeinden die Uhr belebt ist, kommen etwa 1500 neue Wohnungen
Wohnnutzung
der Zentralschweiz. Ausserdem schafft es lebenswerten hinzu, die für 3300 neue Bewohnerinnen und Bewohner
• hohe Aufenthaltsqualität
Raum für Bewohnerinnen und Bewohner, für Firmen Platz bieten. • beste Anbindung an den
und Angestellte, aber auch für Erholungssuchende. öffentlichen Verkehr
Luzern Nord besteht aus einem Zentrum um den neuen • optimale Erschliessung
Bahnhofplatz und den Seetalplatz, mit sich zum Fluss für den Veloverkehr
öffnenden attraktiven Quartieren in Emmen und einemSie können auch lesen
