Breitenleer Gärten Breitenleer Straße 266 Stadlbreiten 41 - stix + partner
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Breitenleer Gärten
Breitenleer Straße 266
Stadlbreiten 41
1220 Wien
In unmittelbarer Umgebung 05 Das benachbarte Marchfeld
01 Hofverkauf Schottenstift 06 / 11 Der Dorfheurige vis-à-vis
02 Öffentlicher Kindergarten 07 Rapsfeld mit Weitblick
03 Die Busse zur U2 und U1 bringen 08 Badeteich Russwasser
Sie in kurzen Intervallen schnell 09 Historisches Haus im Ortskern
und gemütlich in die Stadt 10 Katholische Kirche Breitenlee
04 Volksschule Breitenlee
Breitenleer
01 02 03
Gärten
Modernes Wohnen im Vorgarten Freiräume jenseits der Donau
der Metropole Die Breitenleer Gärten liegen im schönen March-
Die Breitenleer Gärten stehen für behaglichen feld, jener fruchtbaren Ebene, die vor allem
Freiraum – konzipiert für alle, die Lust als Gemüse- und Kornlieferant Wiens und
auf Freiheit, Begegnung und Beständigkeit Österreichs in aller Munde ist. Rundherum
04 05
haben. Sie liegen mitten im Ortskern von erstrecken sich aber nicht nur Wiesen und
Breitenlee, dem einst landwirtschaftlich ge- Felder, sondern auch neue Nachbarschaften.
prägten Dorf, das heute Teil der Donaustadt Vermehrt lassen sich hier Menschen nieder,
ist. Genießen Sie ein Leben in angenehmer die Abstand zur Stadt, landschaftliche Weite
Atmosphäre. und Ruhe suchen. Die 70 Wohneinheiten der
Breitenleer Gärten, bestehend aus Wohnungen
Mitten im Leben und Reihenhäusern, befinden sich in diesem
Hof und Garten waren schon immer Herz- wachsenden Gebiet.
stück und Zentrum des gesellschaftlichen
Lebens. Viele Traditionen und historische Bau- Zum Krafttanken verhilft nicht nur der eigene
strukturen sind hier erhalten geblieben. So Garten, sondern auch das nahe gelegene
auch das alte Breitenlee, das für die Bewohner Naturbiotop mit Badegewässer. Die ausge-
der Region nach wie vor als Bezugspunkt gilt. zeichnete Nahversorgung, Infrastruktur und
06 07 08 Kirche, Feuerwehrplatz, Volksschule und unkomplizierte Verkehrsanbindung steigern
der gemütliche Dorfheurige sind direkte Nach- zusätzlich noch die Wohnzufriedenheit. Die U2
barn. Hier wird familiengerechtes, zeitgemäßes ist in einigen Minuten mit dem Rad erreichbar
und leistbares Wohnen in Gemeinschaft mög- und bringt sie rasch in die Wiener Innenstadt –
lich. Die Breitenleer Gärten verbinden Stadt & inklusive wunderschönen Fernblicks. In den
Land, Architektur & Umgebung, Ursprung & Breitenleer Gärten finden Sie endlich Zeit und
Zukunft, Innen & Außen, Haus & Garten. Muße, das Leben zu genießen.
09 10 11
Geschichte, Natur, Moderne
Alles begann mit dem historischen Haus an der Auch die Wohnbereiche folgen diesem Prinzip.
Breitenleer Straße 266. In Erinnerung an das alte Einer der beiden Reihenhaustypen ist das Patio-
Dorfleben verleiht es dem neu errichteten Wohn- haus, welches Innen und Außen, Bausubstanz und
areal Breitenleer Gärten Charakter und Identität. Grünfläche vereint. Die Breitenleer Gärten bringen
Das alte Bauernhaus mit langgezogenem Hof ist buchstäblich die Natur ins Haus. Das ansprechende
architektonisch typisch für die Region. Der ruhige Farbenspektrum der Wohnanlage unterstreicht die
Innenhofgarten blieb von seiner Bestimmung her Ästhetik der Umgebung – Schotter, naturbelassenes
bestehen, wurde erweitert und bietet Platz für 70 Holz, Schlammfarbe und Sand. Angepflanzte Baum-
individuelle, moderne Wohneinheiten. Ein mittiger gruppen sollen an den Pflanzenreichtum der Um-
Durchgang mit Grünflächen, kleinen Plätzen, Brunnen gebung erinnern und Privatsphäre bei gleichzeitiger
und Laubengängen verbindet die Wohnanlage. Nachbarschaft ermöglichen.
Wohnen am Hof
Wohnen mit Garten
Wohnen in guter Nachbarschaft
Felder, Wiesen,
Teiche, Wälder
und die Stadt vor
Russwasser
der Haustür.
Dorfkern Breitenlee
Breitenleer Straße
Breitenleer
Gärten Ponysee
Stadt und Land vereint Farben im Spiegel der Natur
Breitenlee im Marchfeld ist der Vorgarten der Die Breitenleer Gärten stehen für einen respekt-
Badeteich Metropole. Die sogenannte Donaustadt liegt vollen Umgang mit Geschichte und Natur. Die
Hirschstetten im Osten von Wien und verfügt über urbane, sensible Farbakzentuierung sorgt für Wohlbe-
dörfliche und naturbelassene Orte. Die gute finden und Harmonie.
Verkehrsanbindung sorgt für kurze Fahrzeiten
mit Auto und Öffis. Kraft tanken und durchatmen
Ein weiteres Highlight der Region ist der still-
Rein ins wahre Leben gelegte Breitenleer Verschiebebahnhof mit sei-
Geselligkeit oder Ruhe, das bleibt jedem ner bemerkenswerten Biodiversität und Vege-
U2
Hausfeldstraße
Bewohner selbst überlassen. Das Angebot tation. Aus dem ehemaligen Bahnhofsareal ist
ist da. Wer sich sportlich betätigen möchte, ein wichtiges Naturbiotop geworden. Auch der
U2 gerne engagiert, traditionsbewusst und in Badeteich Hirschstetten ist mit dem Rad gut
Gesellschaft ist, kann sich dem regen ortsspe- erreichbar. In Zukunft kommt noch ein weite-
zifischen Geschehen anschließen. Durch die rer großzügiger Stadterholungsraum dazu: der
inklusive Architektur, den historisch gewach- Norbert-Scheed-Wald.
Umgebungsskizze, wie es in Zukunft aussehen kann Felder Wiesen Teiche neu entstehende Wälder senen Dorfkern und die starken Breitenleer
Identität wird ein Wir-Gefühl unter den neu- Fitness leicht gemacht
en und alten Bewohnern erzeugt. Rad- und Spazierwege, kleinere Bergetappen
am Bisamberg, Badegewässer und vieles mehr
Mehr Wald für die Stadt Der grüne Hof-Benefit bietet die Umgebung. Halten Sie sich einfach
In der Donaustadt entsteht neben Wohnraum auch großzügiger Naturraum. Der Norbert- Die Wohnanlage ist autofrei. Kinder können fit – direkt vor der Haustür.
Scheed-Wald soll mit rund 1.000 Hektar ein vielfach nutzbarer zeitgemäßer Stadterholungsraum sich in behaglicher Umgebung sicher bewegen.
werden, der Ökologie, Naturschutz, Landwirtschaft, Freizeit und Mobilität in einzigartiger Weise Kleine Plätze am Areal laden zum Verweilen Alles in Reichweite
vereint. Mit dem im April 2015 beschlossenen Leitbild für die Zukunft des Norbert-Scheed- und geselligen Zusammenkommen in der Die Breitenleer Gärten fügen sich in den
Waldes legt die Stadt konkret vor, was das Jahrhundertprojekt umfasst. Es sollen neue, hoch- Nachbarschaft ein. historischen Dorfkern ein. In wenigen Gehmi-
wertige Erholungsbereiche für die Bevölkerung geschaffen, vorhandene Gewässer schrittweise nuten erreicht man die Bäckerei, den Dorf-
zugänglich gemacht und Fahrradwege ausgebaut werden. Die bunte Vielfalt an lichten Wäldern, heurigen, die Volksschule, die Kirche, den
Wiesen, Äckern und Gewässern wird sich über neue Wanderwege erkunden lassen. Feuerwehrspielplatz und, und, und.
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