Ihr Wohntraum am Wiesengrund - 2222 Bad Pirawarth, Am Wiesengrund - ELK BAU
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Ihr Wohntraum
am Wiesengrund
2222 Bad Pirawarth, Am Wiesengrund
Lebensqualität
für Sie und Ihre Familie
Im idyllischen Bad Pirawarth im Ortszentrum werden sich hier Paare
Herzen des Weinviertels, nur 25 km und Jungfamilien ebenso wohlfüh Auf einen Blick
von Wien entfernt, entsteht ein len wie Best-Ager, die es ins Grüne
modernes Wohnbauprojekt das zieht. Die Häuser überzeugen mit • 42 Wohneinheiten
Lebensqualität mit Leistbarkeit und bewährter ELK Haus Qualität zum • Einfamilienhäuser, Doppel
ansprechender Architektur vereint. Fixpreis. häuser und Reihenhäuser
Zwischen Hochstraße und Am • alle mit Eigengärten
Wiesengrund werden in drei Bau Die Fertigstellung des ersten • Balkone & Terrassen
abschnitten insgesamt 42 Häuser, Bauabschnittes ist für Anfang • ca. 118 – 127 m2 Wohnfläche
Einfamilien-, Reihen- bzw. Doppel 2019 geplant. • 191 – 630 m2 Grundfläche
häuser errichtet. Der Straßenname
• Ausführung wahlweise belags
Am Wiesengrund ist dabei Pro
oder schlüsselfertig
gramm: Umgeben von Wiesen und
• Provisionsfrei für den Käufer
Äckern und dennoch ganz nah am
• Kaufpreis:
ab € 284.800 belagsfertigab
€ 321.300 schlüsselfertig
• Wohnbauförderung möglich,
z.B. für Jungfamilie mit zwei
Kindern € 40.000,-
Wohlfühlen im Weinviertel Die Gemeinde Bad Pirawarth liegt bankfiliale sowie ein Gasthaus und im östlichen Weinviertel, etwa 25 km diverse Buschenschenken. Sämtliche nördlich von Wien und besteht aus Infrastruktur des täglichen Bedarfes, den Ortsteilen Bad Pirawarth und Schulen, Kindergärten, ärztliche Kollnbrunn. Das Wohnbauprojekt Versorgung usw. bieten das nahe Am Wiesengrund befindet sich in Gaweinstal und die Bezirkshaupt zentraler Lage in Bad Pirawarth: städte Gänserndorf bzw. Mistelbach. Das Ortszentrum mit der barocken Pfarrkirche können Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen. Hier finden Sie nicht nur Gemeinde amt und Volksschule, sondern auch einen Supermarkt, die Raiffeisen
Reihenhaus / 118
Doppelhaus / 118
WP
5.00
WP
8 9 3.94
5.00
WP
WP
15.87
7
12.30
6
7.81
5
8.81
m²
9.26
se 14.87
5.37
Terras
15.87 m²
se 14.87
Terras
5
6.73
m²
se 15
Terras
9.59
6.00
m²
se 15
Terras
5
7.17
10.34
5.50
7.555
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
2.00
1
11.38
6.00
Terrasse 15 m²
9.71 8.04 6.00 4.50 8.04 6.00
10 11 12
WP
9.26
9.26
2
WP
3.25 8.04 7.235
Terrasse 15 m²
2.00
2.00
WP WP WP
3
Terrasse 15 m²
WP
32.19
4
WP
2.00
2.00
Terrasse 15 m²
WP WP WP WP
5 17 18 19 20
WP
Terrasse 15 m²
11.38
12.30
6.51 15.87 7.325 8.355 13.00 7.90
2.00
11.38
7.08
Reihenhaus / Typ 118
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
Terrasse 14.87 m² Terrasse 14.87 m²
7.38
5
6.46
18.70
8.945
8.945
8.945
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
9.30 2.00
Doppelhaus / Typ 121
9.65
13 21 22 23
Terrasse 14.87 m²
6.295 8.04 6.00 4.265 8.04 6.00 3.825 8.04 6.74
9.26
9.26
9.26
WP
14
Terrasse 14.87 m²
2.00
2.00
2.00
WP WP WP
WP
31.54
15
Terrasse 14.87 m²
Doppelhaus / Typ 127
2.00
2.00
WP WP WP WP
24 25 26 27
WP
16
9.26
9.26
Terrasse 14.87 m²
2.00
12.30
7.505
WP
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m² Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
5.415 15.87 6.00 6.00 15.87 5.56
8.275
8.275
Doppelhaus / Typ 118
16.545
10.28
10.28
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
28
2.00
11.38
9.08
33 34 35
Einzelhaus / Typ 121
Terrasse 15 m²
3.27 8.04 6.00 3.22 8.04 6.00 3.25 8.04 6.85
9.26
9.26
WP
29
WP
Terrasse 15 m²
2.00
2.00
WP WP WP
30
Terrasse 15 m²
WP
32.19
Reihenhaus / Typ 127
2.00
2.00
31
WP WP WP WP
WP
Terrasse 15 m²
36 37 38 39
32
11.38
WP
Terrasse 15 m²
12.30
4.955 15.87 6.00 6.00 13.00 3.59
2.00
11.38
10.43
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
6.00
Terrasse 14.87 m²
6.897
Terrasse 14.87 m²
5.98
40
Terrasse 15 m²
8.04
9.51
9.51
WP
Terrasse 15 m² Terrasse 15 m²
9.26 2.00
12.70
7.76
41 42
9.12 8.04 6.00 6.00 8.04 4.58
9.26
9.26
2.00
WP WP
9.50
Ländlicher Charme nahe der Großstadt Bad Pirawarth war bereits zur Jahr Museen wie z.B. das MAMUZ hundertwende für sein Heilwasser Urgeschichte-Museum im nahen bekannt. Seit der Eröffnung der Klinik Asparn/Zaya. Auch Sportbegeisterte Bad Pirawarth im Jahr 1998 knüpft kommen hier auf ihre Kosten: die Gemeinde wieder an diese Kur- Vom Walken in den Weinbergen und Tradition an. Der Ort bezaubert mit Wandern auf gut beschilderten ländlichem Charme und herrlicher Wanderwegen über Radfahren oder Umgebung: Eingebettet in sanfte Reiten bis zum Tennismatch im Hügel mit Weinbergen und Äckern örtlichen Tennisclub erstreckt sich sowie dem angrenzenden Hoch das Angebot. leithenwald leben Sie hier ruhig, sicher und im Grünen. In und rund um Bad Pirawarth haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten Landschaft und Kultur des Weinvier tels zu erleben. Flanieren Sie durch romantische Kellergassen und kehren Sie bei urigen Heurigen ein. Genießen Sie die örtliche Kulinarik in den Gasthäusern und Restaurants der Umgebung. Besuchen Sie bekannte
Doppelhaus / 121
Einzelhaus / 121
Verkehrsgünstige
Lage
Gleichzeitig liegt dank der kurzen
Distanz zur Nordautobahn A5 die
Weltstadt Wien quasi vor Ihrer
Haustüre. So erreichen Sie in nur
25 Auto-Minuten Wien Leopoldau
und in 30 bis 40 Minuten das 7
Wiener Stadtzentrum. Der nahe A5
gelegene Bahnhof Wolkersdorf
(10 Autominuten) bietet kostenlose
A22
Park & Ride-Abstellplätze. Von hier
bringt Sie die Schnellbahn in 36
S1
Minuten nach Wien Mitte.
7
Mein ELK Haus: Der
alles inklusive – ELK BAU BONUS:
garantiert! Nur bei uns
ELK Häuser stehen für Wohlfühlambiente: Optimale
garantiert im
Raumaufteilung und zeitgemäßes Design sorgen für
Wohnqualität, ökologische Holzriegel-Bauweise und Fixpreis!
durchdachte Energiekonzepte halten Ihre Betriebs
kosten niedrig. Und das Beste an der Sache: Sie Zusätzlich bieten wir Ihnen den ELK BAU Bonus.
können zeitnah einziehen. Ganz entspannt ohne Er beinhaltet weitere Leistungen, die so garantiert
Baustellen-Stress und ohne Handwerker-Chaos. Das nur bei uns im Fixpreis enthalten sind.
alles bietet Ihnen ELK BAU zum Fixpreis. Versteckte
Kosten gibt es bei uns nicht. Sie kennen von Anfang an Gemeindeaufschließungskosten sowie alle
den genauen Preis Ihres Wohntraums. Und das be- Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal
kommen Sie für Ihr Geld: sind im Kaufpreis enthalten.
Alle Gehwege und zwei Autoabstellplätze
Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus mit gepflastert mit hochwertigen Semmelrock-Öko-
191bis
165 bis630
630mm²
2 Grundfläche
Grundfläche drain-Steinen
Fundamentplatte Eingangspodest und Terrasse fertig belegt mit
Energiesparendes ELK Niedrigenergiehaus Estrichplatten
(HWB ab 30,3) Traufenpflaster mit Schotterstreifen und Rand-
Belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung gegen einfassung
Aufpreis möglich) Komplette Einzäunung inkl. Gehtüre
2 Autoabstellplätze Außenwasseranschluss
Heizung betriebsfertig installiert Zweifarbige Fassade
Verteilerkasten
Nassestrich im Erd- und Obergeschoß
Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination
Innentreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Buche
unter Einhaltung aller gesetzlicher Bestimmungen
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Passende Lösungen auch für Ihre Sonderwünsche
und Einzelraumsteuerung
(z.B. Carport, Eingangsüberdachung…)
Vorbereitung für Kühlung durch Fan-Coils
(dezentrale Kühlung)
Komplettverkabelung des Hauses für TV und Internet
Rollläden
Brandmelder
ELK BAU und Raiffeisen:
Verlässliche Partner
für Ihren Wohntraum
Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte
Lebenstraum. Diesen Wunsch verwirklicht man am
besten mit zuverlässigen, kompetenten Partnern.
ELK BAU und Raiffeisen bieten Ihnen die Sicherheit
zweier starker Marken zur Realisierung Ihres Wohn-
traums. Unser Rundum-Service umfasst: Kontakte
• Baugrund samt ELK Haus lt. Detailangebot Information & Besichtigung:
• Beratung, Information & Besichtigung Raiffeisen Immobilien Wolkersdorf
• Maßgeschneiderte Finanzierung Daniel Weiss
• Förderungsberatung m. 0664/60 517 517 37
• Eigenheim-Versicherungen daniel.weiss@riv.at
www.raiffeisen-immobilien.at/wohnbauprojekte
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Finanzierung:
Wohntraumcenter Raiffeisenbank Wolkersdorf
Gottfried Heindler
T. 02245/3591-45
gottfried.heindler@rb-32951.raiffeisen.at
Matthias Schneidhofer
T. 02245/3591-46
matthias.schneidhofer@rb-32951.raiffeisen.at
www.raiffeisen.at/wolkersdorf
Bauträger:
ELK BAU GmbH
Alle gezeigten Ansichten sind Symbolfotos;
Bildrechte: ELK Bau GmbH, RIV/Weiss, fotolia LLC (visualpower, defpics, Michael, Herbert Schuller
Susanne, ARochau, YakobchukOlena, olly) m. 0664/ 204 62 50
herbert.schuller@elkbau.at
Diese Broschüre ist eine allgemeine Information über das Projekt, die keine www.elkbau.at
Vertragsgrundlage bildet. Keine Haftung für Richtigkeit & Vollständigkeit.
Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Stand August 2018
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