Auf stabile Werte setzen "Wohnen am Hanauer Platz" - eigentumswohnungen in mannheim-Waldhof
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Auf stabile Werte setzen „Wohnen am Hanauer Platz“ Eigentumswohnungen in Mannheim-Waldhof Solide Kapitalanlage im Norden Mannheims
Eigentumswohnungen „Wohnen am Hanauer Platz“ in Mannheim-Waldhof
Stadtleben ohne Kompromisse
Entstanden in den späten 1960er Jahren und kontinuierlich gepflegt und renoviert, bietet die Wohnanlage „Wohnen am Hanauer Platz“ soli-
den Wohnraum zum attraktiven Preis. Eine gute Wahl für Selbstnutzer und sicherheitsorientierte Kapitalanleger. Mannheim-Waldhof hat sich
in den letzten Jahren zu einem beliebten Stadtviertel entwickelt, das über die neue Stadtbahnanbindung an Attraktivität gewinnt – und auch
von der wirtschaftlichen Dynamik der Metropolregion Rhein-Neckar profitiert. In Mannheim sind große Unternehmen wie BASF und Daimler
und die Universität ansässig. Schulen, Freizeiteinrichtungen und das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald sind nah.
Mannheim-Waldhof
Solide Anlage im Norden Mannheims brauchswert liegt bei 75 bis 113 Kilowatt-
stunden pro Quadratmeter und Jahr. Die Eckdaten auf einen Blick
Das Ensemble „Wohnen am Hanauer Platz“
umfasst fünf Gebäudeteile, die durch ihre Wo der Neckar in den Rhein mündet 141 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
räumliche Anordnung auf einer großen Grün Vielfältige Grundrisse von ca 31 m2
fläche einen ruhigen Bereich entstehen lassen, Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum bis 92 m2
der Innenhofcharakter hat. Die schlichte der Metropolregion Rhein-Neckar bietet Die meisten Wohnungen mit Balkon
Linienführung der Gebäude und die aus- Mannheim eine hohe Lebensqualität – knapp oder Loggia
geglichenen Proportionen vermitteln ein ein Drittel des Stadtgebiets sind Natur- und 21 Garagen und 47 Stellplätze
ruhiges Gesamtbild. Die meisten Wohnungen Landschaftsschutzgebiete. Charakteristisch Baujahr 1966
verfügen über zwei Balkone, die überwiegend ist das stadtprägende Barockschloss, eine
nach Süd-West ausgerichtet sind, und befin- der größten Schlossanlagen der Welt, deren
den sich in gepflegtem Zustand. In Kürze Bau auf die Zeit als ehemalige Residenzstadt hat. Beliebte Anziehungspunkte sind die SAP
werden Treppenhäuser, Aufzüge und Außen- der Kurpfalz zurückgeht – wie auch das git- Arena, das Congress Center Rosengarten
fassade saniert. Beheizt werden die Woh- terförmige Straßennetz, dem Mannheim die mit Wasserturm und Augustaanlage sowie
nungen durch Fernwärme – der Energiever- Bezeichnung Quadratestadt zu verdanken der Maimarkt Mannheim, eine Gewerbeschau.
Mannheim
Vorteile für Selbstnutzer und Anleger
epflegter Zustand und viel Tageslicht
G ttraktive Lage im Norden Mannheims
A
Ruhige Wohnlage in parkähnlicher Stabile Renditen durch sichere
Grünanlage Mieteinnahmen
Gute Infrastruktur: Schulen und Kinder- Solide, energiebewusste Bauweise
gärten, Grün- und Sportanlagen sowie Beliebte Wohnungsgrößen von
Geschäfte in der Nähe ca. 31 m2 bis ca. 92 m2
Sehr gute Anbindung an die Innenstadt Professionelles Immobilienmanagement
dank neuer Stadtbahn TÜV-geprüfte Wohnanlage
Ein Wohnviertel Schönau und Sandhofen. Im näheren Um-
kreis gibt es neun Kindertagesstätten, eine
sowie eine Stadtbahnhaltestelle sind jeweils
nur 600 Meter entfernt. In 2015/2016 wird
mit Perspektiven
Grundschule, eine Grund- und Werkrealschule die neue Stadtbahnlinie Mannheim-Nord
sowie eine Sonderschule. Die Geschäfte in eröffnet, mit 14 Haltestellen im Mannheimer
der Umgebung decken den täglichen Bedarf. Norden, darunter auch die neue Haltestelle
Für Freizeitaktivitäten bieten sich das Stadion „Waldstraße“, nur 300 Meter vom Objekt
Wo Mannheim besonders lebenswert ist Waldhof, das nahegelegene Hallenbad oder entfernt. Zwei Bushaltestellen sind in we-
auch das Naherhohlungsgebiet „Käfertaler nigen Minuten erreichbar. Das Vierheimer
Der Stadtteil Waldhof war einst ein tradi- Wald“ mit See an. Autobahnkreuz ist nur etwa 10 Autominuten
tionelles Arbeiterviertel und ist vor allem entfernt und bietet eine Anbindung an die
Fußballfreunden ein Begriff – im SV Waldhof Gute Verkehrsanbindungen A6, A659 sowie die B38.
Mannheim spielten Stars wie Sepp Herberger.
Heute zählt Mannheim Waldhof zu den Die Wege ins Zentrum Mannheims und die
beliebten Stadtvierteln im Mannheimer Umgebung sind kurz. Der Bahnhof Mann-
Norden, umgeben von Käfertal, Herzogenried, heim-Waldhof – an dem auch der ICE hält –
Stadtauszug
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Die Lage der Wohnungen
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Garagen
Höchster Stra
SSe 75 bis 113 kWh m²/a
Energie: Fernwärme, Bj. 1966
WohnungsgröSSen
1 ZKB (ca. 31 m2) 3 ZKB (ca. 74 m2 bis 76 m2)
1,5 ZKB (ca. 36 m bis 37 m )
2 2
4 ZKB (ca. 86 m2 bis 92 m2)
2 ZKB (ca. 62 m bis 65 m )
2 2
Hanauer Str. 18 Hanauer Str. 20
links Mitte rechts links Mitte rechts
2. OG 7 8 9 2. OG 16 17 18
1. OG 4 5 6 1. OG 13 14 15
EG 1 2 3 EG 10 11 12
Hanauer Str. 22 Hanauer Str. 24
links Mitte rechts links rechts
2. OG 25 26 27 2. OG 32 33
1. OG 22 23 24 1. OG 30 31
EG 19 20 21 EG 28 29
Hanauer Str. 26 Hanauer Str. 28 Hanauer Str. 30
links rechts links rechts links rechts
2. OG 38 39 2. OG 44 45 2. OG 50 51
1. OG 36 37 1. OG 42 43 1. OG 48 49
EG 34 35 EG 40 41 EG 46 47
Hanauer Str. 34 Hanauer Str. 36 Hanauer Str. 38
rechts links links rechts rechts links
4. OG 60 61 4. OG 70 71 4. OG 80 81
3. OG 58 59 3. OG 68 69 3. OG 78 79
2. OG 56 57 2. OG 66 67 2. OG 76 77
1. OG 54 55 1. OG 64 65 1. OG 74 75
EG 52 53 EG 62 63 EG 72 73
Hanauer Str. 40 Marburger Str. 2 Marburger Str. 4
links rechts links rechts links rechts
4. OG 90 91 4. OG 100 101 4. OG 110 111
3. OG 88 89 3. OG 98 99 3. OG 108 109
2. OG 86 87 2. OG 96 97 2. OG 106 107
1. OG 84 85 1. OG 94 95 1. OG 104 105
EG 82 83 EG 92 93 EG 102 103
Marburger Str. 4a Marburger Str. 6 Marburger Str. 6a
links rechts links rechts links rechts
4. OG 120 121 4. OG 130 131 4. OG 140 141
3. OG 118 119 3. OG 128 129 3. OG 138 139
2. OG 116 117 2. OG 126 127 2. OG 136 137
1. OG 114 115 1. OG 124 125 1. OG 134 135
EG 112 113 EG 122 123 EG 132 133
Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zu
sammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann
nicht übernommen werden. Druckstand: 05/2014
Vermögen schützen und das Einkommen im Alter sichern. Objektansicht
Grundrissbeispiele
Wohnungstyp 1 ZKB Wohnungstyp 1,5 ZKB
Mustergrundriss 1 ZKB, ca. 30 m2 Mustergrundriss 1,5 ZKB mit Balkon, ca. 37 m2
s s
Wohnungstyp 2 ZKB Wohnungstyp 3 ZKB
Mustergrundriss 2 ZKB mit Balkonen, ca. 65 m2 Mustergrundriss 3 ZKB mit Balkonen, ca. 76 m2
s sWohnungstyp 4 ZKB Wohnungstyp 4 ZKB
Mustergrundriss 4 ZKB mit Balkonen, ca. 86 m2 Mustergrundriss 4 ZKB mit Balkonen, ca. 92 m2
s s
Patrizia Immobilien
TÜV SÜD geprüfte Qualität
Wir legen Wert auf Sicherheit den Bereichen Dach, Fassade, Fenster, Keller, wie die bautechnische Substanz des Objekts
Stahlbauteile, Heizungsanlage, Balkone* und von Sachverständigen beurteilt wird. Damit
Der bauliche Zustand des Objekts spielt für Tiefgaragen*. erhalten Sie von der PATRIZIA und vom TÜV
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