CITY-QUARTIER ELMSHORN - 12 MODERNE WOHNEINHEITEN IM HERZEN DER STADT - Elmshorn, Rosenstraße 12 - Semmelhaack ...
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Elmshorn, Rosenstraße 12 1 2 M ODE RN E W OHN EINHEIT EN IM HERZEN DER S TADT CITY-QUARTIER ELMSHORN
CITY-QUARTIER ELMSHORN LAGE
Wohnen im Herzen der Stadt City-Quartier Elmshorn
Diese zwölf modernen Wohneinheiten befinden sich Folgende Ausstattung ist zu erwarten: Das Quartier liegt im Herzen der Stadt Elmshorn. Das vorhandene Angebot an Waren des täglichen
in unserem beliebten City-Quartier Elmshorn. Durch die zentrale Lage erreicht man alle wichtigen Bedarfs und das Einkaufserlebnis sowie die vielfältige
• Pflegeleichter Design Fußboden in Holzoptik Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten. Gastronomie im Innenstadtbereich lässt keine
Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen haben Größen von
• Ebenerdiges Duschbad Wünsche offen.
ca. 53,00 m² bis ca. 77,00 m² und befinden sich in der Hier steht auch das 1958 gebaute,
zweiten bis vierten Obergeschoss des Wohngebäudes. • Hochwertige Fliesen und sanitäre Anlagen im Über die A 23 ist Hamburg binnen 30 Minuten per
stadtbildprägende Hochhaus, welches komplett
Ein Aufzug ist vorhanden, so erreichen sie bequem alle Bad PKW zu erreichen. Ausgehend vom Elmshorner
saniert wurde und als Wahrzeichen der Stadt gilt. Es
Etagen. • Waschmaschinenanschluss im Bad war zu seiner Zeit das höchste Geschäftsgebäude in Hauptbahnhof, fährt man mit der Regionalbahn in
Die gehobene Ausstattung und die barrierearme • Fußbodenerwärmung im Bad Schleswig-Holstein und ist nun ein Kulturdenkmal. kürzester Zeit zum Beispiel nach Hamburg, Kiel oder
Bauweise sind besondere Vorzüge. Hierzu zählen eine Neumünster.
• Moderne Einbauküche Sämtliche Bildungseinrichtungen wie Schulen und die LEGENDE
geräumige und moderne Einbauküche. • Gegensprechanlage Nordakademie sowie das Krankenhaus und kulturelle Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und beantragte Baumaßnahme
Grundstücksgrenze
Außerdem verfügen die Wohnungen über Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. jahrzehntelanger Präsenz vor Ort können wir Ihnen ein
• Raffstore Baugrenze
hochwertige Bodenbeläge und eine bodengleiche neues Zuhause bieten, in dem Sie sich behaglich und
V Anzahl der Vollgeschosse
• Fernseh- und Telefon-Glasfaseranschluss FL Dachform (FL = Flachdach)
Dusche. wohl fühlen werden. 1° Dachneigung
• Abstellräume im Erdgeschoss
Zufahrt / Privatstraße
Auf dem Gelände befindet sich ein Kinderspielplatz. • Fahrradabstellraum Stellplätze 12,50m² (5,00x2,50)
Rosenstraße
Hohe energetische Standards leisten einen Beitrag Alle Etagen sind bequem über einen modernen
Wege / Privatstraße
n
• Maße gemäß GRZ-GFZ-Berechnu
ge
zur Reduzierung der Nebenkosten und entlasten die Aufzug zu erreichen
ste
Grünflächen, gärtnerisch gestaltet
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Umwelt. Müllplatz
Vo
Abstandsflächen gemäß Berech
(Gebäudeklasse 4)
Unser Vertriebsbüro befindet sich im Erdgeschoss des Hochhauses in der Rosenstraße 7.
Wir freuen uns über Ihren Besuch und beraten Sie gern! Reich
enstr
aße
geändert am 06.11.2019: Teilu
geändert am 28.10.2019: Stell
BAUHERR:
Semmelhaack Siebenundvierzigste
Grundbesitzverwaltung GmbH & Co. KG
Angaben EnEV 2014: Langenbrook 3
25377 Kollmar
Tel.: 04121/48740 Fax.: 04121/88329
Bedarfsausweis, 51,20 kWh/(m²a), Nahwärme, Baujahr 2020, B
Neubau einer Wohnanlage mit 12 W
und einer Arztpraxis
Vormstegen / Reichenstraße
25336 Elmshorn
Lageplan
SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7420 Rosenstraße 7
Seite 02 elmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25336 Elmshorn Seite 03
ELMSHORN, ROSENSTR. 12 ELMSHORN, ROSENSTR. 12
W-2.05 W-3.09
ca. 77,00 m² ca. 77,00 m²
2. Obergeschoss 3. Obergeschoss
2. Rettungsweg 2. Rettungsweg
W-2.04 W-3.08
ca. 60,00 m² ca. 60,00 m²
W-2.03 W-3.07
ca. 53,00 m² ca. 53,00 m²
W-2.02 W-3.06
ca. 66,00 m²
2. Rettungsweg
ca. 66,00 m²
2. Rettungsweg
0 1m 2m 3m 4m 5m 0 1m 2m 3m 4m 5m
Vormstegen / Rosenstraße 12 2.Obergeschoss M 1:100 Datum: 08.04.2020 / df 2.Obergeschoss vorbehalten.
Alle Angaben, Darstellungen und Ausstattungen sind unverbindlich und nicht maßstabsgerecht. Änderungen M 1:100 Datum: 08.04.2020 / d
Semmelhaack Wohnungsunternehmen Krispin Architekten Semmelhaack WohnungsunternehmenSeite 05
Krispin Architekten
Seite 04 25335 Elmshorn Kaltenweide 85 - 25335 Elmshorn Vahrenwalder Straße 7 - 30165 Hannover Kaltenweide 85 - 25335 Elmshorn Vahrenwalder Straße
ELMSHORN, ROSENSTR. 12 ELMSHORN, ROSENSTR. 12
W-4.13
ca. 77,00 m²
4. Obergeschoss
2. Rettungsweg
W-4.12
ca. 60,00 m²
CHECKLISTE NOTIZEN
Notwendige Unterlagen für den Abschluss eines
Mietvertrages für Mieter und falls nötig für Bürgen:
ü Mieterselbstauskunft
ü Kopie Personalausweis von allen
Mietparteien
ü Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
ü 3 aktuelle Einkommensnachweise, bei
W-4.11 Selbstständigkeit eine BWA oder eine Auskunft
ca. 53,00 m² vom Steuerberater
ü SCHUFA Abfrage, wird durch das
SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen
direkt mit Ihrer Einwilligung eingeholt
ü Kaution, Zahlung von 3 Kaltmieten, auch in
3 Raten möglich, bei Übergabe der Wohnung
muss ein Nachweis erbracht werden
W-4.10
ca. 66,00 m²
2. Rettungsweg
0 1m 2m 3m 4m 5m
2.Obergeschoss M 1:100 Datum: 08.04.2020 / df
SEMMELHAACK Wohnungsunternehmen Tel. 04121/4874-7420 Rosenstraße 7
Semmelhaack Wohnungsunternehmen Krispin Architekten
Seite 06 Kaltenweide 85 - 25335 Elmshorn Vahrenwalder Straße 7 - 30165 Hannoverelmshorn@semmelhaack.de Fax 04121/4874-7474 25336 Elmshorn Seite 07
Weitere Informationen
können Sie jederzeit gern
per Telefon oder E-Mail
bei uns anfordern.
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