EXPOSÉ Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und 120 m Terrasse
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Broschüre Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und 120 m² Terrasse
EXPOSÉ
Penthouse-Eigentumswohnung mit Fernblick und
120 m² Terrasse
ECKDATEN
Objektart: Wohnung
Adresse: 68542 Heddesheim
© Immonia GmbH - immoXXL 2021
f p reis
Kau 8.000,-
Baujahr: 1973
€ 29
Zimmerzahl: 3
Wohnfläche (ca.): 175 m²
Parkhaus: Anzahl 1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 109,10 kWh / (m²*a)
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim ° Tel.: 06201 / 1 88 74 00
Fax: 06201 / 1 88 74 01 ° info@zweiburgen.de ° www.zweiburgen.de
Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
Objekteckdaten: bis zur Wohnungstür stufenlos erreichbar sein wird.
Wann möchten Sie dieses außergewöhnliche Penthouse besichtigen?
Objektart Wohnung Vereinbaren Sie eine persönlichen Kennenlerntermin über unser Büro.
Adresse 68542 Heddesheim
Die technische und optische Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und
Baujahr 1973 entspricht überwiegend dem Stand des Baujahres von 1973. Es sind
Zimmerzahl 3 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Wohnfläche (ca.) 175 m²
Wohngeld:
Kaufpreis 298.000,- € Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 474,-- und
beinhaltet neben den Verbrauchskosten von Wasser auch den
Parkhaus Anzahl 1
Allgemeinstrom, alle Hausversicherungen, die Instandhaltungsrücklage,
Energieausweis Verbrauchsausweis die Heiz- und Warmwasserkosten, die Verwaltergebühr, die
Wesentlicher Energieträger Gas Müllbeseitigung, die Heizung, Hausreinigung, Kabelfernsehen, etc.
Energieverbrauchskennwert 109,10 kWh / (m²*a)
Ausstattung:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja
o Zustand entspricht dem Baujahr 1973
Energieausweis Baujahr 1995 o Mosaik-Eiche-Massivparkett in allen Zimmern
o dunkelbraune Holzdecken
Wohn- / Schlafzimmer 3
o großes nicht mehr zeitgemäßes Badezimmer und Gäste-WC
Schlafzimmer 2 o ein weiteres Schlafzimmer abtrennbar
Badezimmer 1 o dunkelbraune Holzfenster mit Isolierverglasung
o elektrisch betriebene Markisen an den Ost- und Westterrassen
WC 1
o Pergolen mit Überdachungen über den Markisen
Befeuerung Gas o moderner Personenaufzug Baujahr 2013, Zufahrt zur Penthouse-Ebene
nur mit Schlüssel
Provision für Käufer 4,76 % inkl. MwSt.
o Keller
o Fahrradabstellraum
o parkähnlicher großer Garten mit altem Baumbestand ums Haus
Objektbeschreibung:
o 1 KfZ-Stellplatz im Garagenhaus
Über den Dächern von Heddesheim mit Panoramablick über die o Terrassenfläche mit 1/3tel in die Wohnfläche eingerechnet
Gemeinden an der südlichen Bergstraße von Weinheim bis Heidelberg
erwartet Sie diese Penthouse-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss. Sonstiges:
Tagsüber genießen Sie die Sonne auf der Ost- oder der West-Terrasse.
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Abends verwandeln Sie Ihre exklusive Terrasse in ein überdachtes
Mit unseren Kontakten, unseren professionellen
Speisezimmer mit Atem beraubendem Fernblick. Die Überdachungen
Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing
schützen Sie vor Regen und die elektrisch betriebenen Markisen vor zu
können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer
viel Sonnenschein. Insgesamt beträgt die Terrasenfläche ca. 120 m².
durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
Innerhalb der Wohnung stehen Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche 2
Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein
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Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Gäste-WC, ein Abstellraum, eine Diele, ein Flur sowie ein ca. 50 m²
großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung.
Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der
Die gesamte Wohnfläche beträgt unter Einbeziehung von 1/3 der
Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Terrassenfläche ca. 170 m².
Die tatsächliche Fläche beträgt insgesamt ca. 250 m².
Wir freuen uns auf Sie!
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im benachbarten Parkhaus auf dem
Grundstück der Eigentümergemeinschaft.
Objektbilder:
Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug. Zwischen
Hauseingang und Aufzug befindet sich einen kurze Treppe. Die
Eigentümergemeinschaft plant hier einen Treppenlift für gehbehinderte
Personen zu installieren, so dass die Wohnung künftig vom Hauseingang
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
info@zweiburgen.de ° www.zweiburgen.de Seite 2/7
Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
überdachte Terrasse Schlafzimmer
uneinsehbar Fernblick zur Bergstraße
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Blick zum Wohnzimmer umlaufende Terrasse
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Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
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Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
Diele Schlafzimmer
Essbereich vor dem Schlafzimmer
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Zimmer Wohnzimmer
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Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
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Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
Wohnzimmer seitliche Terrasse
Ausblick über Heddesheim Blick bis zur hess. Bergstraße
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Ausblick Richtung Bergstraße großer Schrank-Flur
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Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
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Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
Diele Gebäudeansicht
Schlafzimmer
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überdachte Terrasse
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
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Eckdaten
> Wohnung > 175 m² Wohnfläche
> Heddesheim > Objektnummer: MW-278
> 3 Zimmer
Ansprechpartner: Firmendaten:
Herr Markus Weber ZWEI BURGEN IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12, 69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
Telefon: +49 6201 1887400 E-Mail: info@zweiburgen.de
E-Mail: info@zweiburgen.de
Geschäftsführer: Markus Weber
Handelsregister: HRA 701321 Amtsgericht Mannheim
Steuernummer: 47013/20752
USt.-IdNr.: DE 257 716 963
Komplementärin:
Zwei Burgen Verwaltungs GmbH
Sitz: 69469 Weinheim
Registergericht: AG Mannheim HRB 702965
Geschäftsführer: Markus Weber
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO wurde erteilt durch das
Landratsamt (Gewerbeamt) Heidelberg.
Ihre Notizen:
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Bahnhofstraße 12 ° 69469 Weinheim
Tel.: 06201 / 1 88 74 00 ° Fax: 06201 / 1 88 74 01
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